V erblijven aan zee, dat is genieten van het leven! Leopoldlaan 143-145, Middelkerke
I nhoudstafel Voorwoord....6 Investering....8 Architectuur....10 Ligging.... 12 Plan appartement 00.01....16 Plan appartement 00.02.... 18 Plan appartement 00.03.... 20 Plan appartement 01.01... 22 Plan appartement 01.02.... 24 Plan appartement 02.02.... 30 Plan appartement 02.03.... 32 Plan dakappartement 03.01.... 34 Plan dakappartement 03.02.... 36 Plan dakappartement 03.03.... 38 Plan penthouse 04.01.... 42 Plan kelder.... 46 Comfort.... 48 Realisaties.... 50 Plan appartement 01.03.... 26 Plan appartement 02.01.... 28 4 www.groepcaenen.be 5
V oorwoord Geachte klant De nieuwbouwresidendentie The Hamptons is het nieuwe topproject in Middelkerke en in vele opzichten uitzonderlijk te noemen. De tijdloze architectuur en de royale terrassen verzekeren u van een optimaal wooncomfort. Van s morgens vroeg tot s avonds laat is het genieten op deze ruime zonneterrassen. Residentie The Hamptons omvat 13 kwaliteitsvolle appartementen met 1 of 2 slaapkamers en wordt bekroond met een prachtig penthouse. De zuidgerichte living en terrassen zorgen voor een maximaal genot met het hoofdaccent op wonen aan zee. Met oog voor detail, licht en leefruimte is elk van de appartementen een toonbeeld van klasse en comfort. Alsook heeft elke residentie een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad. In de kelder bevinden zich ruime privé-en en een zeer grote fietsen. Er wordt reeds een ondergrondse doorgang voorzien naar het toekomstige garagecomplex dat zal gebouwd worden onder het aanpalend terrein. De ligging van de residentie, met zee en strand op 100 meter van de deur, zorgt voor een exclusieve meerwaarde. Om nog maar te zwijgen over de aanleg van een volledig nieuwe recreatiezone op het terrein rondom. Wat wil een mens nog meer! Vriendelijke groet, Gregory Caenen 6 www.groepcaenen.be 7
I nvestering Denk nu reeds aan morgen... We hebben moeilijke econonomische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn niet goed. één sector heeft echter goed standgehouden, en dan vooral aan de Belgische kust: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging bij nieuwbouw. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes afkalfden, en enkele banken failliet gingen. Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. Wat als we die vaststelling projecteren op residentie The Hamptons? De perfecte ligging, gunstige prijs en heel verzorgde afwerking, vormen de garanties dat uw eigendom in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. Bovendien biedt dit project u alle flexibiliteit: u kunt een appartement kopen en die zelf betrekken. Daar zult u, gezien het comfort, geen seconde spijt van krijgen. Maar het vormt, als tweede verblijf, ook een perfecte mogelijkheid om te onthaasten uit deze drukke tijden. En ten derde kunt u het appartement ook (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement behalen. Onze kantoren zijn u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken. Zelden krijg je nog een kans om op zo een unieke ligging in Middelkerke nieuwbouw te kopen, de nog aan te leggen recreatiezone zal één van de mooiste plekjes worden om te genieten. Een appartemtent aan zee, een droom van velen. Spaarboekjes brengen niets meer op, waarom dan nu niet reeds investeren met oog op later. Groep Caenen beschikt over verschillende investeringsformules, vraag gratis advies in onze kantoren. Waarom wachten tot later? Geniet nu reeds van de mogelijkheid om er eens een weekend of weekje tussenuit te gaan. Ook uw kinderen of kleinkinderen kunnen genieten van uw investering, in de vrije periodes kunnen we desgewenst uw appartement ook in seizoensverhuur verhuren, zodat u zo reeds beschikt over inkomsten. 8 www.groepcaenen.be 9
A rchitectuur Voor residentie The Hamptons koos Groep Caenen opnieuw voor het gerenomeerde architectenbureau BAU uit Roeselare. Een staaltje van hun kunnen en doorgedreven architectuur kan je bewonderen in de nabij gelegen residenties Villa Georges I&II De gevels worden uitgevoerd met handgevormde gevelstenen, in witte kleur geschilderd. Deze gemetselde gevelvlakken worden afgewisseld met een gevelbekleding op basis van het gesteente basalt. Hierdoor wordt de weersbestendigheid gegarandeerd. Het project wordt perfect in zijn omgeving geïntegreerd, tussen de authentieke villa s en de appartementsblokken op de zeedijk. Het wordt opgetrokken in een moderne strakke stijl gecombineerd met hedendaagse elementen. Een afwerking met hoogstaande materialen spreekt voor zich. Dit gebouw zal zorgen voor een aangenaam vakantiegevoel en staat garant voor veel leuke tijden aan zee. De grote terraselementen worden uitgevoerd in architectonisch beton en op de rand veilig omrand met transparante glazen balustrades. De hellende daken worden uitgevoerd in rood/oranje pannen. De dakterrassen op de penthouse verdiepingen, alsook de terrassen op het gelijvloers worden uitgevoerd in bankirai. 10 www.groepcaenen.be www.groepcaenen.be 11
DR. J. CASSELAAN locatie om u tegen te zeggen. LEOPOLDLAAN ZEEDIJK LEOPOLDLAAN L igging Residentie The Hamptons in de Leopoldlaan 143-145 is subliem gelegen. Hier heb je alles bij elkaar. Je kan gewoon je appartement buitenstappen en na 100 meter zit je op het strand. Alle appartementen zijn zongericht en genieten van een ver en open zicht. Ondanks de rust en de ruimte ligt de residentie toch in volle centrum, op een paar honderd meter van de winkels en op 500 meter van het Casino. De toekomstige aanleg van een nieuwe recreatiezone zorgt al onmiddellijk voor een extra toegevoegde waarde. TAMARISKENLAAN HE CT O R VERHAEGHELAAN PROSPER POULETSTRAAT ZEEDIJK LEOPOLDLAAN DUINENWEG BERGENSTRAAT LEOPOLDLAAN KONIGINNELAAN KONIGINNELAAN WARANDE DUINENWEG WARANDE IJZERLAAN IJZERLAAN EPERNAY- PLEIN LEOPOLDLAAN PARIJSSTRAAT EGLANTIERLAAN ROZENLAAN LISBLOEMLAAN JEAN VAN HINTSBERGHSTRAAT PETUNIALAAN TEN POELE NORMANDLAAN ZEEDIJK WESTENDELAAN GENTSTRAAT NORMANDLAAN DUINENWEG CYRIEL DE GROOTELAAN KERKSTRAAT WESTENDELAAN POPULIERENLAAN DUINENWEG ONDERWIJSSTRAAT SMIDSESTRAAT M Bekijk even rustig deze luchtfoto. Strand, casino, Epernayplein winkelstraat,... dit allemaal op wandelafstand. Residentie The Hamptons is zeer vlot bereikbaar, vergeet ook niet de nabij gelegen tramhalte. Momenteel is Gemeente Middelkerke bezig met de onderhandelingen voor de aanleg van een volledig nieuwe recreatiezone, dit op het achterliggend terrein. Onder dit terrein komt een groot garagecomplex, bovenop een restaurant, tea-room, terrasjes, ligweide, speelpleintje,... Met andere worden, van op uw terras, altijd een mooi open zicht. Nog aan te leggen recreatiezone met laagbouw restaurant/tea-room speelpleintje, ontspanningszone,... alsook ondergrondse garageboxen. 12 www.groepcaenen.be 13
P lannen 13 appartementen 1 of 2 slaapkamers grote zongerichte terrassen 13 ruime kelderen tuintjes op gelijkvloers open zicht achteraan vlakbij winkels, dijk en strand tramhalte op wandelafstand 14 www.groepcaenen.be 15
terras appartement 70,03 m 2 terrassen 19,98 m 2 kelder 7 5,01 m 2 Mogelijke aankleding appartement 00.01 app. 00.01 310 slpk 2 totaal: 95,02 m 2 Gelijkvloers 356 246 2 slaapkamers living 408 open en transparante leefruimte groot ruim terras voor en achter badkamer 173 volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje tuin 105 690 keuken 334 hall 145 180 wc inkom slpk 1 323 brievenbussen 334 00.01 00.02 00.03 200 terras Leopoldlaan - Middelkerke 16 17
appartement 80,09 m 2 terras 23,20 m 2 kelder 5 7,47 m 2 Mogelijke aankleding appartement 00.02 app. 00.02 totaal: 110,76 m 2 terras Gelijkvloers 440 2 slaapkamers slpk 2 open en transparante leefruimte groot ruim terras 261 445 290 volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad 382 living dubbel lavabomeubel 501 ruime apart toilet met handwasje keuken 261 tuin 177 110 inkom 209 00.01 00.02 slpk 1 295 00.03 Leopoldlaan - Middelkerke hall badkamer 196 173 91 wc 366 18 19
appartement 62,47 m 2 terras 21,40 m 2 kelder 8 5,01 m 2 Middelkerke: Epernayplein en casino op 500 m. app. 00.03 totaal: 88,88 m 2 Epernayplein Gelijkvloers 2 slaapkamers open en transparante leefruimte Wie op de zeedijk wandelt, kan er niet naast kijken. Het grote en mooie Casino van Middelkerke, die je uitnodigt voor een bezoek. groot ruim terras volledig ingerichte open keuken badkamer douche hall wc badkamer 318 90 468 310 Het aanpalend Epernayplein is de ontmoetingsplaats voor de talrijke evenementen, het ganse enkel lavabomeubel inkom 95 keuken jaar door. tuin brievenbussen slpk 2 slpk 1 living In de achtergrond op de foto zie je ook het mooie grote stadspark, 182 260 476 290 ideaal voor een ontspannende 324 510 wandeling. 00.01 00.02 200 terras 400 00.03 Leopoldlaan - Middelkerke 20 21
2 slaapkamers badkamer met ligbad open en transparante leefruimte dubbel lavabomeubel app. 01.01 groot ruim balkon volledig ingerichte open keuken apart toilet met handwasje Verdieping 1 hall appartement 78,43 m 2 balkon 10,33 m 2 kelder 3 7,05 m 2 totaal: 95,81 m 2 173 253 196 badkamer inkom 90 145 wc 164 keuken 567 310 100 01.02 01.03 01.01 living Leopoldlaan - Middelkerke 323 352 320 476 190 slpk 2 slpk 1 324 510 295 95 balkon 22 23
balkon slpk 2 appartement 71,56 m 2 balkon 10,04 m 2 kelder 4 6,63 m 2 Mogelijke aankleding appartement 01.02 app. 01.02 Verdieping 1 205 356 344 246 totaal: 88,23 m 2 2 slaapkamers living open en transparante leefruimte balkon vooraan en achteraan volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad inkom badkamer 115 173 dubbel lavabomeubel 690 apart toilet met handwasje keuken 334 hall 204 wc 136 90 90 slpk 1 01.02 01.03 323 334 01.01 24 Leopoldlaan - Middelkerke 95 balkon 25
appartement 80,24 m 2 balkon 8,43 m 2 kelder 13 8,34 m 2 Middelkerke: app. 01.03 Verdieping 1 2 slaapkamers open en transparante leefruimte ruim balkon volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad 340 261 slpk 2 living totaal: 97,01 m 2 balkon 445 190 335 een rustige badplaats Wonen of verblijven aan de kust is en blijft iets unieks. Middelkerke is dankzij haar centrale ligging en vlotte bereikbaarheid, een ideale badplaats. De combinatie van mooie stranden, weidse duinen en een prachtige wandeldijk dubbel lavabomeubel zorgt ervoor dat iedereen hier ruime 561 aan zijn trekken komt. apart toilet met handwasje 116 keuken Middelkerke heeft ook de bijkomende troef dat het 01.02 01.03 261 centrum en de strandzijde één compact geheel vormen, 01.01 Leopoldlaan - Middelkerke hall 186 inkom slpk 1 zodat alle winkels, diensten, openbaar vervoer en zeedijk op wandelafstand van elkaar liggen. badkamer 173 91 366 295 196 wc 26 27
app. 02.01 verdieping 2 2 slaapkamers open en transparante leefruimte ruim balkon volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje appartement 78,43 m 2 balkon 10,33 m 2 kelder 11 6,39 m 2 hall totaal: 95,15 m 2 173 253 196 badkamer inkom 145 wc 164 keuken 567 310 100 90 02.02 02.03 living 02.01 Leopoldlaan - Middelkerke 323 352 320 476 190 slpk 2 slpk 1 324 510 295 95 balkon 28 29
balkon slpk 2 appartement 71,56 m 2 balkons 10,04 m 2 kelder 12 5,90 m 2 Mogelijke aankleding appartement 02.02 app. 02.02 Verdieping 2 205 356 344 246 totaal: 87,50 m 2 2 slaapkamers living open en transparante leefruimte balkon vooraan en achteraan volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad inkom badkamer 115 173 dubbel lavabomeubel 690 apart toilet met handwasje keuken 334 hall 204 wc 136 90 90 slpk 1 02.02 02.03 323 334 02.01 30 Leopoldlaan - Middelkerke 95 balkon 31
appartement 80,24 m 2 balkon 8,43 m 2 kelder 2 7,78 m 2 Mogelijke aankleding appartement 02.03 app. 02.03 2 slaapkamers Verdieping 2 slpk 2 totaal: 96,45 m 2 balkon open en transparante leefruimte living 335 ruim balkon volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad 340 261 445 190 dubbel lavabomeubel ruime apart toilet met handwasje 561 116 keuken 02.02 02.03 261 02.01 186 inkom slpk 1 Leopoldlaan - Middelkerke hall badkamer 173 91 366 295 196 wc 32 33
app. 03.01 Verdieping 3 2 slaapkamers open en transparante leefruimte ruim balkon volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje appartement 63,34 m 2 balkon 14,59 m 2 kelder 10 5,62 m 2 hall totaal: 83,55 m 2 badkamer 207 176 135 wc 100 keuken 491 180 inkom 237 living balkon slpk 2 kniklijn slpk 1 207 250 346 499 40 324 164 173 310 03.02 03.03 323 03.01 Leopoldlaan - Middelkerke ca. 1,15m 34 35
205 315 balkon appartement 56,81 m 2 balkon 5,95 m 2 kelder 9 5,01 m 2 Mogelijke aankleding appartement 03.02 app. 03.02 totaal: 67,77 m 2 Verdieping 3 356 1 slaapkamer open en transparante leefruimte living balkon achteraan volledig ingerichte open keuken badkamer met douche ca. 1.15m inkom 152 enkel lavabomeubel apart toilet met handwasje 690 keuken kniklijn 334 hall badkamer 204 wc 03.02 03.03 93 90 03.01 slpk 1 Leopoldlaan - Middelkerke 334 323 36 37
app. 03.03 2 slaapkamers open en transparante leefruimte enorm balkon volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje appartement 76,10 m 2 balkon 20,50 m 2 kelder 6 8,80 m 2 totaal: 105,40 m 2 Mogelijke aankleding appartement 03.03 Verdieping 3 ca. 1,15m kniklijn 356 164 60 balkon 296 living 297 814 410 slpk 1 301 81 wc 100 136 keuken 03.02 03.03 03.01 inkom 150 slpk 2 Leopoldlaan - Middelkerke 295 hall badkamer 173 243 38 39
Mogelijke aankleding appartemen 03.03 Mogelijke aankleding appartement 03.03 40 41
Mogelijke aankleding appartement 04.01 app. 04.01 Verdieping 4 balkon 224 2 slaapkamers open en transparante leefruimte ca. 1 m terras voor- en achteraan + 1 zeer groot zonneterras volledig ingerichte open keuken badkamer met ligbad 348 313 slpk 1 kniklijn inkom wc 116 406 430 keuken living balkon 1012 dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje hall 173 ca. 1 m kniklijn slpk 2 210 300 341 90 260 badkamer balkon 264 2 en 950 appartement 85,18 m 2 balkons 41,75 m 2 kelder 1 10,84 m 2 233 173 90 totaal: 137,77 m 2 04.01 42 Leopoldlaan - Middelkerke 43
Mogelijke aankleding appartement 04.01 Mogelijke aankleding appartement 04.01 44 45
uitgestrekt strand op 100 m strandwandeling kelder Verdieping -1 231 01 356 02 258 231 03 234 231 04 232 05 232 Wat is er gezelliger dan op een warme zomeravond eens te genieten van een zonsondergang 13 en 90 90 op het strand. zeer grote fietsen stooklokaal vuilnislokaal tellerlokalen doorgang naar toekomstig garagecomplex 13 350 12 11 190 210 210 251 10 173 09 261 08 07 06 172 172 172 181 360 Of van een gezonde strandwandeling na een dag vol stress op het werk. Daar kikkert een mens van op. Het uitgestrekte strand van huisvuil sas stooklokaal Middelkerke ligt slechts op 100 meter van uw residentie. sas tellers elektriciteit TV en telefoon teller H 2 O teller gas 46 47
Warandeduinen, op 300 m afstand C omfort Middelkerke: Warandeduinen De appartementen in residentie The Hamptons worden voorzien van alle hedendaags comfort. Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugdelijkheid reeds bewees in vele residenties wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en zien er mooi en elegant uit. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk. Voor wie door de natuur gefascineerd is, zijn er de Warandeduinen. Dit duinengebied tussen Middelkerke en Westende beslaat ruim 32,6 hectare en wordt beheerd door Natuurpunt. Vlak aan de zee loopt deze smalle duingordel over een lengte van ongeveer 2,2 km en een breedte van 185 m. Langs verharde paden heb je een mooi zicht over het reservaat. Maar wil je er meer over weten dan moet u zeker eens een geleide wandeling volgen. 48 www.groepcaenen.be 49
Residentie Astoria, Koksijde Woonerf Ramsecapelhof - Ramskappelle (Nieuwpoort) R ealisaties Voor meer informatie over onze nieuwbouw realisaties kunt u terecht op onze website: Villa Georges, Middelkerke Laureaat Architectuurprijs 2013 Koksijde Blankenberge Residentie Gaultier I Residentie Gaultier II De Panne Residentie Rhapsody Residentie La Gomera Residentie Merelpad Residentie Larissa Residentie Bonaire Koksijde Residentie Astoria Residentie Frudor Residentie St-Nicolas Residentie Saint-Martin Roeselare Residentie Constantinopel I Residentie Constantinopel II Residentie C-Puur Residentie Columbus Sint-Idesbald Residentie Camelia Veurne Residentie Simenon Residentie Belize Westende Residentie 5th Avenue Residentie Carpe Diem Residentie Jardin del mar I & II, De Haan Middelkerke Residentie Villa Georges I Residentie Villa Georges II Residentie Baros Residentie Hadise Residentie Parklane Residentie Kingston Residentie Libretto Residentie Park Avenue Residentie Symfonie Frankrijk Residentie Grande Marée Residentie Petit Marée Residentie Exp#59 Residentie Parklane - Middelkerke Nieuwpoort Residentie Stephanie Residentie Oxygen Residentie Novus Portus Residentie Gilsoul Woonerf Ramsecapelhof Oostduinkerke Residentie Zeebermduinen Residentie Broersbankhelling Residentie Santa Lucia Residentie Felicie Oostende Residentie Clarity Residentie Constantijn Residentie Beluga Residentie Carat Residentie Permeke 50 www.groepcaenen.be www.groepcaenen.be 51
Realisatie: Groep Caenen Verkoop: Groep Caenen Middelkerke Leopoldlaan 150 B-8430 Middelkerke 0 59-30 50 50 middelkerke@ groepcaenen.be