Denenweg 12 - Melderslo Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Te moderniseren woonboerderij met vele uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een ruim perceel van 7.210 m²!! Het woongedeelte heeft een woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het voormalige bedrijfsgedeelte bestaat uit drie champignoncellen (per cel: 4,3 x 11.5 m), kantine, douche en toilet. Achter de garage met berging is nog een weide en aan de rechterzijde is nog een strook welke momenteel in gebruik is als agrarische grond. Het geheel biedt dan ook zeer veel mogelijkheden en is prachtig gelegen in het buitengebied. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Twee champignoncellen hebben een schuifpoort, de derde is voorzien van een sectionaalpoort en is in gebruik als garage. Achter de hoofdbouw is nog de oorspronkelijke garage. Indeling Begane grond Hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en woonkeuken. Woonkamer (22 m²). Gesloten keuken (14 m²) met eenvoudige keukencombinatie, niet alle inbouwapparatuur werkt nog. Bijkeuken (7 m²) met deur naar het terras en de witgoedaansluitingen. Bedrijfsgedeelte: apart bereikbaar vanuit buiten Hal met kasten, meterkast, doucheruimte, toiletruimte en toegang tot twee champignoncellen en de kantine. Twee champignoncellen, beide 11.5 m x 4.3 m. Kantine met kitchenette en toegang tot de derde champignoncel en buitendeur. Derde champignoncel is 10.8 x 4.5 m en is voorzien van een rolpoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een berging, badkamer en drie slaapkamers. Berging, in het knieschot, met opstelling van de cv ketel. Drie slaapkamers, 8 m², 9 m² en 18 m², de grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Kenmerken Koopsom : 299.500,- kk Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 425 m 3 Perceeloppervlakte : 7.210 m 2 Woonoppervlakte : 100 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1960 Ligging : Vrij uitzicht, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Denenweg 12 5962 NC Melderslo Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl