Ommedijk 84 2353 GN Leiderdorp woonoppervlakte 102 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 234.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Ommedijk 84 isolatie: volledig geisoleerd dubbel glas 2353 GN Leiderdorp 234.000 k.k. Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 102 m2 bouwjaar: 2011 Kadastrale informatie spouwmuren verwarming: vloerverwarming geheel warm water: centrale voorziening energielabel: A Gebouw entree op verdieping: 4 slaapkamers: 2 inhoud: 290 m3 balkon, loggia, totaal 6 m2 dakterras: gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 10765, aandeel 100/8862, type app. complex Berging type: box afmetingen: 2m bij 2m Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Royaal 3-kamerappartement op de 4e verdieping met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is gelegen in de wijk Buitenhof, hartje Leiderdorp. Het complex is gebouwd rondom een binnentuin met zitjes en een vijver. Winkelcentrum Winkelhof ligt letterlijk om de hoek. In het complex De Ommedijk zijn gevestigd: een huisarts, een tandarts, een bloemenwinkel, een restaurant, een fysiotherapeut en een steunpunt van Activite, de thuiszorgorganisatie. Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Deze hal geeft tevens toegang tot de binnentuin. Afgesloten hal met twee liften. Entree woning op de 4e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Eetkamer. Witte keuken met stenen aanrechtblad met apparatuur zoals vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel/vriescombinatie. Lichte woonkamer met grote openslaande raampartij. Loggia met ochtendzon. Slaapkamer grenzend aan loggia. Royale wit met donkergrijs betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Berging met wasmachineaansluiting. Wit/ grijs betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde. Verwarming en warm tapwater gaan via WKO installatie. Daarnaast is er vloerverwarming met koelmogelijkheden. Er is geen gas aanwezig, dus het is elektrisch koken. Onder het gebouw bevindt zich een eigen afgesloten berging. De bijbehorende parkeerplaats ligt in, de onder het gebouw gelegen, parkeergarage. Bijzonderheden: - De VvE bijdrage is 131,86 (voor appartement en berging) per maand - De VvE bijdrage voor de parkeerplaats is 49,00 per maand - Het voorschot voor warm water, verwarming en koeling is 109,95 per maand - Aan de verkoop van dit appartement is een projectnotaris gekoppeld. - Oplevering kan snel Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 181,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-581 11 85 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Bankgarantie / Waarborgsom Projectnotaris Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.