Projectinformatie Kruisweg Kruisweg 643-647 Hoofddorp btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) 20 3 166 166 info@btmakelaars.nl
Te huur Kantoorruimte in kleinschalig modern kantoorgebouw te Hoofddorp Kruisweg 643-647 te Hoofddorp Projectomschrijving In dit moderne gebouw op een zichtlocatie langs de doorgaande weg (N196) zijn diverse kantoorruimten vanaf 150 m² beschikbaar. De zeer ruim opgezette lichte en met moderne materialen afgewerkte entreehal heeft een zeer representatieve uitstaling. In het gebouw zijn reeds NKM Noell Special Cranes en Titus Health Care gevestigd. De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op het Airport Business Park De Hoek hebben recent een Parkmanagement organisatie opgericht, die zal gaan zorgdragen voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen. Op het terrein zijn diverse hotels gevestigd, waaronder een NH Hotel en een Hyatt Hotel. Beide hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, spa en zwembad. Ligging/bereikbaarheid Kruisweg 643-647 ligt aan de rand van Airport Business Park De Hoek, op een zichtlocatie langs de N196 (Kruisweg) te Hoofddorp, op steenworp afstand van de halte De Hoek van de Zuidtangent en de op-/afrit van Rijksweg A4. De bereikbaarheid van het gebied is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem). Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar met de buslijnen 263 en 140. De haltes zijn gelegen aan de rand van het terrein (parallelweg Kruisweg/hoek Zandsteen). De vrije busbaan Zuidtangent heeft een halte op loopafstand. Deze supersnelle busverbinding tussen Haarlem (via Schiphol) naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer. Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl. Vloeroppervlak De beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 1.200 m², verdeeld als volgt: begane grond ca. 300 m²; ca. 390 m²; totaal ca. 690 m² 2 e verdieping ca. 437 m²; Deze ruimte is zeer geschikt om te worden gesplitst in delen vanaf ca. 150 m². De units staan aangegeven op de bijgevoegde situatieschets. - 1 -
Parkeren Bij de beschikbare oppervlakte behoren 36 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit betekent een parkeernorm van 1 parkeerplaats per ca. 30 m² gehuurde kantoorruimte hetgeen, gezien de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, als een zeer ruime parkeernorm kan worden omschreven. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: zeer representatieve ruime entree; lift en ruime trap; nieuwe systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; verwarming door middel van radiatoren met luxe omkasting; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; te openen ramen; kabelgoten automatisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde; dubbele toiletgroep per verdieping; pantry per verdieping. De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk van glazen scheidingswanden. In overleg met huurder kunnen deze naar wens worden vervangen/aangepast. Het pand is voorzien van een glasvezelverbinding, waarbij huurder zelf zorg dient te dragen voor het afsluiten van een abonnement met een leverancier. Huurprijs De huurprijs bedraagt 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Servicekosten De servicekosten bedragen 30,-- per m² per jaar exclusief BTW op basis van voorschot met nacalculatie, inclusief het verbruik van gas- water- en elektra in de gehuurde ruimte. Aanvaarding Per direct. - 2 -
Algemene condities Huurtermijn : in overleg. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Garantie : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. - 3 -