Klussen In dit overzicht kunt u zien of een klus mag of niet mag, of u toestemming nodig heeft en wat de eventuele voorwaarden zijn (ook bij klussen waar u geen toestemming voor hoeft te vragen). U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw klus. Bij verhuizing beslist Woonwaard of uw aanpassing mag blijven zitten. Als blijkt dat de klus niet goed is uitgevoerd of niet goed is onderhouden, moet u het ongedaan maken, ook als Woonwaard u toestemming gaf voor de klus. Vereniging van Eigenaars () Woont u in een comple met een Vereniging van Eigenaars ()? Dan heeft u voor veranderingen aan de buitenkant van uw woning toestemming nodig van de. Soms geeft een geen toestemming voor een klus, die van Woonwaard wel mag. In onderstaand overzicht is in de kolom toestemming nodig? in groene letters () aangegeven voor welke klussen u toestemming moet vragen aan uw. KLUS MAG MAG Aanbouw of uitbouw op of aan de woning (dakkapel, carport, serre, uitbouw, overkapping, schuur etc.) Aan- en afvoerleiding voor vaatwasmachine of wasmachine Afvoer voor afzuigkap, wasdroger, airco of kabels in dak of gevel Afzuigkap aansluiten op Uitvoering door erkende Uitvoering door erkende Alternatief: motorloze afzuigkap mechanisch ventilatiesysteem Anti-inbraakstrips aanbrengen Binnendeur vervangen Oude deur bewaren Blokhut > zie tuinhuisje Bomen die hoger kunnen worden dan ca. 4 meter (parkbomen) Bomen die niet hoger kunnen worden 4 meter Bouwwerken in de tuin (bijvoorbeeld siermuurtjes, gemetselde barbecue) Buitendeur (voordeur, achterdeur, - Minimaal 2 meter van de gevel en erfgrenzen - Regelmatig snoeien en onderhouden balkondeur) vervangen Buitenkraan aanleggen - Moet een vorstvrije uitvoering zijn Buitenverlichting > zie tuinverlichting Carport (zie ook aanbouw) Cv-installatie Installatie door Woonwaard tegen vooraf overeengekomen huurverhoging Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 1 van 6
Cv-ketel verplaatsen - Uitvoering door van Woonwaard - Kosten bewoner Dakisolatie > zie isolatie Dakkapel (zie ook aanbouw) Dakraam plaatsen Dierenverblijf in, op, aan of bij de woning, zoals een duiventil, kippenhok, kennel of stal Ja - Bij verhuizing neemt Woonwaard het raam alleen over als het goed is geïnstalleerd en onderhouden. Zo nee, herstel(kosten) voor huurder Douchecabine of inloopdouche Drempel verwijderen in de woning Drempel verwijderen, die grenst aan de buitenruimte of gemeenschappelijke ruimte Dubbel glas > zie isolatieglas Duiventil (zie ook dierenverblijf) Elektriciteit: - Etra groep - Etra stopcontact of elektrapunt - Dubbele nokkenschakelaar Aanleg door erkende Elektrische (garage)deuropener Mag bij verhuizing alleen blijven Gasleiding verleggen Behalve als het nodig is voor een nieuwe keuken Gasleiding verleggen vanwege nieuwe keuken Uitvoering door erkende HR-ketel Plaatsing door Woonwaard, tegen huurverhoging Isolatie: dak, muren, vloeren of berging NB: is uw woning gebouwd voor 1994? Vraag dan toestemming aan Woonwaard (in verband met asbest) Installaties moeten bereikbaar blijven voor onderhoud In woningen met een bouwar van voor 1994 kan asbest zitten. Vraag hiernaar bij Woonwaard, als u wilt isoleren Isolatieglas Kast > zie vaste kast Kattenluik in achterdeur, voordeur, binnendeur, balkondeur of andere deur van Woonwaard Ja Plaatsing door Woonwaard, tegen vooraf afgesproken huurverhoging Kattenluik in zelfgekochte deur mag wel, bewaar de oude deur van Woonwaard Let op: toestemming nodig voor kattenluik in buitendeuren Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 2 van 6
Keuken plaatsen Bij verhuizing: - Minimaal standaardkeuken in goede staat achterlaten - Inbouwapparatuur mag alleen blijven zitten als nieuwe huurder dat - Na verwijdering van inbouwapparatuur schade herstellen Kippenhok > zie dierenverblijf Klimop tegen de gevel Kozijnen aan de buitenkant van de woning schilderen Kozijnen aan de binnenkant van de woning schilderen: - Hout - Kunststof - Aluminium Kranen: thermostatische kraan of meng- of hendelkraan aanbrengen Als vervanging nodig is, plaatst Woonwaard een standaardkraan Kunststofpanelen, -schroten of - strips aanbrengen Ligbad plaatsen Mengkraan > zie kranen Muur plaatsen in de woning Muur stuken Stucwerk moet vlak zijn, maimaal 3 mm reliëf Muur verven in de woning Muur verwijderen, schoorsteen(mantel) verwijderen - Inspectie door Woonwaard aannemer - Bij dragende muur stalen balk laten plaatsen Overkapping (zie ook aanbouw) Pergola Plafond betimmeren Plafond schilderen - Alleen in een lichte kleur, die in één keer overschilderbaar is - Alleen met late Plinten verwijderen of vervangen in de woning (plinten aan de buitenkant van de woning mag u niet verwijderen) Radiator (design) plaatsen Uitvoering door Woonwaard, kosten huurder Radiator schilderen - Alleen met radiatorlak - Alleen in de oorspronkelijke kleurtint of wit(tint) Schilderwerk aan de buitenkant van de woning Schoorsteen(mantel) verwijderen > zie muur verwijderen Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 3 van 6
Schoorsteen plaatsen Ja - Inspectie door Woonwaard aannemer - Mag geen (over)last veroorzaken Schotelantenne Zie schotelantennebeleid (website Schotelantenne indien Vereniging van Eigenaars (), monument of beschermd stadsgezicht Woonwaard) voor de voorwaarden Bij : tenzij bestuur anders besluit Schroten (kunststof) aanbrengen Schutting aanpassen of plaatsen - Volgens richtlijnen en verordening gemeente - Mag alleen blijven zitten als de volgende huurder het van u Schuur > zie ook aanbouw Screens > zie zonwering Serre > zie ook aanbouw Sleutelkastje bij buitendeur voor zorg/alarmering Stal > zie ook dierenverblijf Struiken - Mogen niet boven, over of onder de openbare weg groeien - Mogen de lichtinval niet belemmeren Tegels in badkamer of toilet tegelzetter - Bij verhuizing minimaal 1 m 2 Tegels en voegen schilderen Tempe materialen Terras of pad van tegels Terras of pad van (giet)beton Toilet: - Etra toilet in badkamer op de eerste verdieping - Verhoogde toiletpot - Toiletverhoger - Hangende wc reservetegels achterlaten - Installatie door Woonwaard, tegen vooraf overeengekomen huurverhoging - Installatie door erkende - Installatie door erkende Tuinhuisje of blokhut - Maimale oppervlakte 4 m 2 staan als de nieuwe huurder het Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 4 van 6
Tuinverlichting en buitenverlichting tegen de gevel - Waterdichte armaturen (conform IPN40) - Installatie door erkende - Mag alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het Uitbouw > zie aanbouw Vaste kast of doorgeefkast verwijderen Vaste kast aanbrengen Vaste trap naar zolder Uitvoering door erkende aannemer Verhoogde toiletpot > zie toilet Vijver Vloeren: - Stenen vloertegels in een eengezinswoning of begane grondwoning met betonnen ondergrond (op een houten ondervloer zijn stenen vloertegels dus niet toegestaan). - Stenen vloertegels in de (woon)- kamer of keuken van een etagewoning - Houten vloer of laminaat in een etagewoning Vloertegels > zie vloeren Voordeur > zie Buitendeur W.c. > zie toilet Wandbetimmering (en isolatie) op zolder (woning van voor 1994? > houd er dan rekening mee dat er asbest aanwezig kan zijn > zie ook Isolatie) Woningaanpassingen voor gehandicapten Woningaanpassingen (grote) voor ouderen, bijvoorbeeld traplift: - in de woning - in de gemeenschappelijke ruimte Woningaanpassingen (kleine) voor ouderen, bijvoorbeeld zitje in douche, tweede trapleuning, wandbeugels, verwijderen drempel etc. in de woning Zachtboard en tempe materialen Zolderkamer maken (woning van voor 1994? > houd er dan rekening mee dat er asbest aanwezig kan zijn > zie ook Isolatie) - Zwevend leggen (minimaal 1 cm vrij van de wanden) op een ondervloer met maimale geluiddemping (conform NEN 140 norm) Uitvoering door gemeente (bij verhuizing verwijderen) Uitvoering door gemeente (bij verhuizing verwijderen) Bij verhuizing verwijderen, tenzij de volgende huurder het van u - Vaste trap aanwezig - Raam aanwezig dat open kan - Tekening bij Woonwaard indienen Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 5 van 6
Zonnepanelen op etagewoning (zie zonnepanelenbeleid op www.woonwaard.nl) Zonnepanelen op eengezinswoning (zie zonnepanelenbeleid, website Woonwaard) - Alternatief: via zelfopgericht bewonerscomité (mogen ook kopers zijn) aanvragen bij Woonwaard of collectief zonnepanelenproject mogelijk is - Zie zonnepanelenbeleid op www.woonwaard.nl Zonwering en screens - Bij verwijdering moet schade aan buitengevel en kozijnen vakkundig worden hersteld - Bij woning in : toestemming nodig Klussenlijst Woonwaard nuari 2015 pagina 6 van 6