Sliedrecht Vivaldilaan 102

Sliedrecht Vivaldilaan 102 Bijzonder ruim herenhuis in de nog jonge wijk Baanhoek-West Woonkamer Serre Tuin

Sliedrecht Vivaldilaan 102 Vraagprijs e 379.000,-- k.k. In de nog jonge wijk Baanhoek-West wordt deze robuuste en zeer ruime hoekwoning aanboden. Dit herenhuis heeft een bijzonder fraaie afwerking en is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, een aangebouwde serre en een dakkapel op de eerste verdieping. Daarnaast wordt de woning aan 3 zijden omgeven door een smaakvol aangelegde tuin met daarin zowel een stenen als een houten berging. Begane grond Entree, hal: 3.63 1.35, representatieve entree met toegang tot het toilet, tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De entree is afgewerkt met een prachtige, eiken vloer (20 mm), spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Toilet: 1.31 0.95, ingericht met bijzonder fraaie betegeling, een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: 6.10 5.10, mede door de uitbouw aan de achterzijde is het een heerlijk ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de serre. De prachtige houtkachel is een ware blikvanger en ook de eiken vloer draagt bij aan de gezellige, eigentijdse sfeer. Serre: 4.00 3.00, via de openslaande deuren bereikt men de lichte serre. De vele ramen maakt deze ruimte ideaal om te vertoeven. Vanuit de serre heeft men middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken: 4.60 2.80, ingericht met een lue, goed geoutilleerde keukeninrichting, compleet met een eikenhouten werkblad (houtkleur) en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 3 elektrische ovens (Stanley), 5-pitsgaskookplaat en een afzuigkap.

Sliedrecht Vivaldilaan 102 Eerste verdieping Overloop: 3.03 2.14, voorzien van eiken vloerdelen (20 mm), spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: 5.10 3.37, ruime slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde en de afwerking is middels eiken vloerdelen (20 mm), behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: 5.20 3.13, gesitueerd aan de achterzijde en ook hier is de afwerking middels eiken vloerdelen (20 mm), behang en een spuitwerk plafond. Badkamer: 3.33 2.89, in 2015 vernieuwd en lue ingericht met een prachtig ligbad op pootjes, een separate douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Toilet: 1.20 0.90, ingericht met een wandcloset Tweede verdieping Overloop: ca. 6.45, voorzien van een eiken vloer (20 mm) en een spuitwerk plafond Slaapkamer 3: 5.10 3.13 gesitueerd aan de voorzijde en de afwerking is middels een eiken vloer (20 mm), behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4: 5.10 1.87 (gemeten tot 1.50 m. hoogtelijn), gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De afwerking is middels een eiken vloer (20 mm), behang en een spuitwerk plafond. Wasruimte: 2.89 1.70, hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de C.V.-installatie. Tussenkamer: 2.89.1.25, thans ingericht als kantoor-/studeerruimte, maar kan eventueel gebruikt worden als etra kast-/bergruimte. Derde verdieping Zolder: 5.10 3.28, op stahoogte en bereikbaar via een vlizotrap.

Sliedrecht Vivaldilaan 102 Tuin/Berging de achtertuin is gericht op het noordoosten, is mooi aangelegd en biedt volop privacy de stenen berging meet 3.20 2.36 m. en is uitgerust met elektra- en wateraansluitingen de houten berging bevindt zich tegen de zijgevel en meet ca. 2.60 2.40 m. Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2011 kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonvloeren mechanische ventilatie Huidige lasten energiekosten (per maand) e 130,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 327,00 rioolrecht (per jaar) e 150,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 198,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hoekwoning, type herenhuis Bouwjaar 2011 Ligging In de wijk Baanhoek-West Aantal slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 179 m 2 Inhoud 556 m 3 Verwarming en warmwater Intergas combiketel, bouwjaar 2011 Tuin Noordoosten Berging Stenen berging + houten berging Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

Sliedrecht Vivaldilaan 102

Plaats Sliedrecht Adres Vivaldilaan 102 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: gaat mee n.v.t. Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal