TE KOOP 165.000 K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat 83 6001 GH Weert 0495-450680 info@laenen.nl Albertina Agnesstraat 6 6006 EE Weert
Albertina Agnesstraat 6 6006 EE Weert Inleiding Mooi verzorgde tussenwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping en een vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer. De fijne onderhoudsvriendelijke doch sfeervolle achtertuin met mooie terrasoverkapping is gelegen op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is gelegen nabij het winkelcentrum van Moesel en speeltuintje. 2
Ligging en indeling Via de entree bereikt men de mooie, lichte hal welke voorzien is van een prachtige 30 x 60 cremekleurige tegelvloer. Deze vloer is toegepast op de gehele begane grond (drempelloos doorgelegd) en is geheel voorzien van een comfortabele vloerverwarming. In de hal is het toilet met fonteintje gelegen, de trap naar de bovenverdieping, een praktische bergkast (trapkast) en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royaal raam en aan de achterzijde een grote glazen schuifpui welke toegang biedt tot de fijne terrasoverkapping met lichtkoepel van de achtertuin. Ter hoogte van de keuken bevindt zich de ruime eethoek waaraan middels een open, getoogde verbinding de keuken bereikbaar is. 3
Ligging en indeling De keuken is voorzien van een eiken opstand met granieten gemêleerd aanrechtblad. Deze keuken beschikt over alle moderne apparatuur: gaskookplaat met vlakscherm afzuiging, een koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. Deze keuken biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Via een deur bereikt men hier eveneens de achtertuin. Direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen met een extra keukenblok. In deze praktische, grote bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en is eveneens ruimte voor een royale bergkast. Via een deur bereikt men de achtertuin. 4
Ligging en indeling Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en een badkamer. De slaapkamervloeren en de overloop zijn allen voorzien van een mooie grenenhouten vloer. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer 1 is groot 2,80 x 3,53 m Slaapkamer 2 is 3,00 x 4,30 m groot Slaapkamer 3 meet 2,65 x 3,35 m De badkamer is voorzien van een mooie, warme crèmekleurige tegelvloer en beschikt over een douche met glazen douchewand, een wandcloset, een badkamermeubel met enkele wastafel en een designradiator. Via een open vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is geheel geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. Enerzijds bevindt zich hier de CVruimte, anderzijds de 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. 5
Ligging en indeling De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met terras en plantenborders met vaste planten en leibomen. Onder de sfeervolle terrasoverkapping met lichtkoepel kan men in het voorjaar/zomer nog lang genieten van het buitenleven. Bovendien bevindt zich achter in de tuin een royaal tuinhuis. Bijzonderheden: - Mooie, goed onderhouden tussenwoning - Gelegen nabij speeltuintje en winkelcentrum Moesel - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Kunststof buitenkozijnen uitgerust met isolerende beglazing (2006) - Nieuwe voor- en achterdeur met isolerende beglazing (2014) - Uitgerust met nadien aangebrachte spouwmuurisolatie - Uitgerust met Nefit hr-combi-ketel 2001 - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Fijne aanbouw waarin de keuken gerealiseerd is - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden - Deze woning heeft door het kleurgebruik een warme uitstraling! 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 165.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1965 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 149 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 335 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Nabij school Achtertuin Ja Zuiden Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 13
Kenmerken Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Ja Ja Ja Ja Ja 14
Tekeningen 15
Tekeningen 16
Tekeningen 17
Tekeningen 18
Google maps 19