Brochure Kurasruwe 30 (Maastricht)

Adres: Kurasruwe 30 Postcode: 6218 SH Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/kurasruwe-30 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 224.500 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 1969 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 4 2-onder-1-kapwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 356 m² 102 m² Omschrijving Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met royale uitbouw en garage, semi-open keuken met diverse apparatuur, badkamer, 3 ruime slaapkamers, afgewerkte slaap-/ hobbykamer op de tweede verdieping met dakkapel en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Deze woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht over de akkers. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang, meterkast, betegelde toiletruimte met hangcloset & fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer beschikt over een royale uitbouw met 2 grote schuifpuien waardoor men niet alleen optimaal tuincontact heeft, maar ook heel veel lichtinval. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een Amerikaans eiken vloer. Verder beschikt deze woonkamer over een gezellige houtkachel. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over een hoekopstelling met diverse onder- en boven kasten. Deze keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, spoelunit met een één-greeps mengkraan en een geïntegreerde wasemkap. Vanuit de keuken/woonkamer is er eveneens toegang naar de naastgelegen bijkeuken en garage. De bijkeuken is gelegen achter de garage en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling. De vloer is afgewerkt met een praktische grondvloer. Hier bevindt zich tevens een wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en de garage. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, een badkamermeubel met 2 wastafels, een 2e toilet en een designradiator. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap welke gerealiseerd is vanuit een voormalige muurkast op de slaapkamer aan de voorzijde. De zolder is opgesplitst in een bergruimte en een slaap-/hobbykamer welke veel lichtinval heeft door het gebruik van een groot dakkapel. Het dak is geïsoleerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte waar de C.V.-installatie staat opgesteld (Nefit HR Ecomline bouwjaar 2000, Eigendom). Tuin /Garage: Pagina 1

De omsloten achtertuin is ruim van opzet en fraai aangelegd. Hier geniet u van optimale privacy. De tuin is bereikbaar via een deur vanuit de bijkeuken alsmede de 2 grote schuifdeuren in de uitbouw van de woonkamer. Door de ligging op het zuiden, geniet u hier optimaal van de zon. De garage is extra breed en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De oprit biedt plaats voor het plaatsen 1 a 2 auto s. Algemeen: De gehele woning is in goede staat van onderhoud en geheel voorzien van houten kozijnen. De begane grond is voorzien van isolerend glas. De eerste verdieping is voorzien van enkel glas. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Het dak is reeds vervangen. Omgeving: Deze woning beschikt over een prettige ligging. Het vrije uitzicht over de akkers aan de achterzijde van de woning, zorgt dat men hier optimaal geniet van privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. de basisschool, de bushalte het vernieuwde winkelcentrum. Bijzonderheden: Rustige ligging. doorzonwoonkamer met royale uitbouw en 2 grote schuifpuien naar achtertuin. Sfeervolle houtkachel Semi open keuken met hoekopstelling en diverse apparatuur Praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, 2 wastafels en 2e toilet ruime slaapkamers Zolderverdieping met hobby- /slaapkamer met dakkapel Ruime achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden Garage voorzien van electrische sectionaalpoort Goed onderhouden Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

Pagina 3

Ligging Pagina 4

Pagina 5

Foto's Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Pagina 16

Pagina 17

Pagina 18

Pagina 19

Plattegronden Pagina 20

Pagina 21

Pagina 22

Pagina 23