Vrijblijvende objectinformatie Leyweg 1048 te Den Haag Te huur/te koop winkelruimte van ca. 115 m² in winkelcentrum Leyweg Pagina 1 van 9
Algemene informatie Te huur Leyweg 1048 te Den Haag Algemeen Op zeer goede locatie te midden van het geheel gerenoveerde winkelcentrum Leyweg gelegen winkelruimte. Dit winkelgebied kent een diversiteit aan landelijke winkelketens waaronder V&D, Blokker en de Hema, maar ook veel plaatselijke ondernemers zijn er gevestigd. De frontbreedte bedraagt circa 7 meter en tevens beschikt de winkelruimte over een achteringang t.b.v. laden en lossen. Adresgegevens Leyweg 1048 2545 GX Den Haag Verhuurbaar oppervlak De totaal verhuurbare ruimte omvat totaal circa 150 m 2 vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Begane grond: circa 115 m² winkelruimte Kelder: circa 35 m² opslagruimte Gebruik Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Parkeergelegenheid Twee betaalde parkeergarages zijn te bereiken vanaf de Melis Stokelaan en de Hengelolaan. In de directe omgeving zijn aan de openbare weg in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling. Openbaar vervoer Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met de buslijnen 23 en 25 goed bereikbaar. Opleveringsniveau De winkelruimte zal leeg en ontruimd casco worden opgeleverd, doch inclusief: - pantry / toilet; - elektra/gas/water tot aan de meterkast; - achteringang (bevoorrading via achtergelegen terrein). Pagina 2 van 9
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 2.500,- per maand te vermeerderen met B.T.W. Het pand is eventueel te koop voor 300.000,- kosten koper. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W., af te geven uiterlijk drie maanden voor de ter beschikking stelling. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte. Pagina 3 van 9
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 30 Email : zuiderwijk@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Plaats Den Haag Pagina 4 van 9
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 9
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde; Foto s. Pagina 6 van 9
Pagina 7 van 9
Pagina 8 van 9
Pagina 9 van 9