Leyweg 918-B, winkelcentrum Leyweg II DEN HAAG

Transcriptie

1 Objectinformatie winkelruimte te huur Leyweg 918-B, winkelcentrum Leyweg II DEN HAAG

2 Algemeen Het betreft hier een winkel- in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok. In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale detaillisten gevestigd. Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: Adres Leyweg 918-B, 2545 GV Den Haag Vloeroppervlak Ca. 131 m² BVO gelegen op de begane grond. Bereikbaarheid Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met buslijnen 13, 23 en 25 goed bereikbaar. Parkeren Aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder en rondom het centrum zijn een tweetal parkeergarages aanwezig en deze zijn toegankelijk vanaf de Melis Stokelaan en de Hengelolaan. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling. Gebruik De winkelunit mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Huurprijs winkelruimte ,= per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met BTW belaste huur en verhuur. Indexering Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. Pagina 2

3 Servicekosten 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven. Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten 3.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst verstrekt huurder aan verhuurder een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, promotiekosten en de over het totaal verschuldigde BTW Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard door verhuurder gehanteerde huurovereenkomst met de daarbij behorende algemene bepalingen gebaseerd op het ROZ model ex artikel 7:290 BW. Ook geldt er ter plaatse een huishoudelijk reglement waar iedere huurder zich aan dient te conformeren. Pagina 3

4 Voorbehoud Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden In het winkelcentrum wordt gebruik gemaakt van een koelwaterinstallatie. Huurder dient hierop te worden aangesloten voor afgifte van warmte in het gehuurde. Pagina 4

5 Plattegronden Pagina 5

6 Foto s Pagina 6

7 Pagina 7

8 Passantenaantallen Pagina 8

9 Omgevingskaarten Pagina 9

10 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) info@jnwmakelaars.nl Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 10