BIJZONDERE VOORWAARDEN INZAKE DE PROCEDURE VERKOOP BIJ OPBOD VAN EEN HANDELSZAAK EN APPARTEMENT, MAASTRICHTERSTRAAT 347 TE BILZEN Onderhavige bijzondere voorwaarden primeren op de algemene voorwaarden inzake de procedure opbod voor hogervermeld onroerend goed. Beschrijving In de dorpskern van Mopertingen-Bilzen wordt een mede-eigendom bestaande uit een handelszaak (voormalig café Place 2BE) en een vernieuwd 2-slp appartement aangeboden. Lot 1 : De handelszaak gelegen op de gelijkvloerse verdieping bestaande uit : In privatieve eigendom : Inkomhal, keuken, voorkeuken, handelsruimte, WC, berging, terras, een kelder, de zolder gelegen boven het handelsgedeelte van de aanbouw, evenals het exclusief gebruik en genotsrecht van de parking gelegen naast het gebouw. Gedeelte in de gemeenschappelijke delen : vijftig/honderdsten in de gemene delen (50/100sten). Lot 2 : Het appartement gelegen op de eerste en de zolderverdieping, bestaande uit : In privatieve eigendom : op de eerste verdieping; inkomhal, woonkamer, ruimte C.V, W.C, keuken, vestiaire en een eetkamer, op de zolderverdieping; overloop, slaapkamer 1, badkamer en slaapkamer 2, evenals het exclusief gebruiks- en genotsrecht van de drie parkeerplaatsen op de parking gelegen naast het gebouw. Gedeelte in de gemeenschappelijke delen; de vijftig/honderdsten in de gemene delen (50/100sten).
Combilot : Begrijpende de totaliteit : handelszaak en appartement. Bezichtiging De bezichtiging van het onroerend goed zal plaatsvinden nà telefonische afspraak via 00/32/475 74 64 84. Afsluiting der procedure De mogelijkheid om biedingen uit te brengen sluit af op 17/12/2015 om 16.00 uur onder voorbehoud van verlenging der termijn wegens herhaald en niet aflatend opbod van gegadigden. Toezichthoudende notaris De notaris die de opbodprocedure controleert is Notarisassociatie Clercx & Böse kantoorhoudende te 3600 Genk, Berglaan 11. * TEL: (089) 35.44.88 * FAX: (089) 36.43.14 * E-mail : natalie.delissen.223164@belnot.be Deze notaris is in bezit van de geschreven toelating tot verkoop door de curatele. Notariële vaststelling De notariële vaststelling van het uitgebrachte hoogste bod zal door voornoemde notaris opgesteld worden op 18/12/2015. Vaststelling hoogste bod De mail inzake de vaststelling wat het hoogste bod betreft op het onroerend goed onder de hierna vermelde opschortende voorwaarden
zal verzonden worden op uiterlijk 18/12/2015 tegen 17.00 uur door Troostwijk Real Estate Bvba. Ingeval een kandidaat-koper het hoogste bod heeft uitgebracht zal deze binnen de 48 uur een waarborg van 10% storten op het rekeningnummer van de notarisassociatie, zijnde 735-7357350-82 met vermelding D12.092. Bindend eenzijdig onherroepelijk bod De kandidaat-koper zal op eerste verzoek van de instrumenterende notaris ten kantore een bindend en eenzijdig onherroepelijk bod tekenen conform het model dat op de site van Troostwijk nv geplaatst werd. Notariële akte De notariële akte zal verleden worden uiterlijk binnen de vier maanden na de machtigingen van de rechtbank van koophandel te Tongeren en van de arbeidsrechtbank te Tongeren. De verkopers stellen als instrumenterende notarisassociatie Clercx & Böse te Genk aan. De koper heeft het recht zonder bijkomende kosten een notaris van zijn keuze aan te stellen. Kosten De koper zal een commissie aan Troostwijk Real Estate Sales Bvba betalen van 5% meer BTW hetzij 6,05 % tot aan een bedrag van 150.000 eur, 3% meer BTW hetzij 3,63% voor het deel boven 150.000 eur. De koper zal als forfait aan de notaris een som van 4850,54 eur (incl BTW) betalen. De schrijfkosten (aktekosten en registratierechten), zonder abattementen en verminderingen, bedragen ongeveer 12% (incl. 10% registratierechten). Deze berekening kan bij de notaris aangevraagd worden door de koper.
BIJZONDERHEDEN-OPSCHORTENDE VOORWAARDEN 1. De koper verkrijgt de beschikking en het genot over het onroerend goed bij het verlijden der notariële akte. 2. Het aangeboden onroerend goed wat de handelszaak betreft hangt af van : 1 ) de schuldbemiddeling van dhr V.E., uitgesproken door de arbeidsrechtbank van Antwerpen afdeling Tongeren op 22/09/2015. Als schuldbemiddelaar werd mtr Elke Natens aangesteld. 2 ) het faillissement dhr B.P, destijds handel drijvend onder BE0707.381.606, failliet verklaard door de rechtbank van koophandel te Antwerpen afdeling Tongeren op 06/10/2014. Als curatoren werden Mr Cuypers en Mr Miguet, advokaten te Tongeren aangesteld. De kandidaten erkennen op de hoogte gebracht te zijn dat deze verkoop geschiedt onder de uitdrukkelijke voorwaarde van machtiging van de curator en schuldbemiddelaar tot het overgaan tot een onderhandse verkoop alsmede de homologatie van de verkoop overeenkomstig art.1193 ter GW door de rechtbank van koophandel Antwerpen afdeling Tongeren en art. 1676/14 bis GW door de arbeidsrechtbank Antwerpen afdeling Tongeren. De koper zal zijn bod gestand doen tot de notariele akte verleden kan worden terwijl hij zelf geen rechten kan putten door het eenvoudig feit dat hij in deze procedure een bod heeft uitgebracht. 3. De koper heeft kennis van de toestand van de inhoud van de gebouwen en zal de opruimingskosten niet verhalen op de verkopende partij.
4. Heden wordt is de mazoetbrander in gemeenschappelijk gebruik. Met aparte verrekening van het verbruik.