De Corridor 4, Breukelen representatief bedrijfscomplex ruim parkeren in eigen parkeergarage stationslocatie www.dtz.nl
Een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte met zeer ruime parkeermogelijkheden in de aangrenzende parkeergarage. Het object ligt direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Met Breukelen NS op loopafstand en de directe toegang tot de A2 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Dagelijks passeren circa 300.000 passanten de A2 wat het gebouw tot een zichtlocatie maakt. De ligging in combinatie met de uitstraling maakt het een eye-catcher.
Locatie Breukelerwaard is een bedrijventerrein op een zichtlocatie aan de A2 met diverse voorzieningen als een Van der Valk hotel en een treinstation. Op het bedrijventerrein zijn een aantal aansprekende namen gevestigd zoals KIA Motors Nederland, Regus, Xerox, Sodexo en LeasePlan Occassions. Bereikbaarheid Per auto Het bedrijvenpark ligt pal langs de A2 en is vanuit de gehele Randstad bereikbaar via afslag Breukelen. Zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich op minder dan 20 minuten rijden met de auto. Per OV Het park is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als met de trein. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De trein van en naar Utrecht CS gaat, in de spitsuren, vier keer per uur met een reisduur van 10-15 minuten. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.712 m², waarvan circa 2.351 m² kantooroppervlakte. Indeling Metrage (in m²) Begane grond bedrijfsruimte Ca. 1.361 Begane grond kantoorruimte Ca. 724 1e verdieping kantoorruimte Ca. 707 2e verdieping kantoorruimte Ca. 920 Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de aangrenzende parkeergarage. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - pantry per verdieping; - airconditioning; - scheidingswanden; - personenlift; - pantry per verdieping; - toiletgroepen; - alarmsysteem; - entree met electrische deuren en tochtsluis. Bedrijfsruimte: - electrisch bedienbare overheaddeuren; - toiletten; - douche; - verlichting; - krachtstroom; - heaters;
- vrije hoogte van 7m tot circa 5,50m; - vloerbelasting max. 2.500kg/m². Huurprijs kantoorruimte: EUR 95,- per m² per jaar. bedrijfsruimte: EUR 55,- per m² per jaar. parkeerplaatsen: EUR 600,- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Martijn J. Bosschers RT en/of Marc J. Broekhuis Oorsprongpark 12 3581 ET Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbosschers@dtz.nl en/of mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen fotobladen de Corridor 4 Breukelen NEN2580 Meetcertificaat
Fotobladen Te huur
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. U17844/MBO/MBS/CWE/130815 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Martijn J. Bosschers RT en/of Marc J. Broekhuis Oorsprongpark 12 3581 ET Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbosschers@dtz.nl en/of mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl