[ afbeelding ] [ detail afbeelding ] GELDROP KATOENSTRAAT 5
GELDROP, KATOENSTRAAT 5 DEZE IDEALE STARTERSWONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK BRAAKHUIZEN- NOORD. DE TUSSENWONING HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN GROTE BERGING EN EEN DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM VAN ONGEVEER 18 METER DIEP GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN. OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELS, SCHOLEN, SPEELGELEGENHEDEN, BOSSEN EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS: 135.000,- k.k. PERCEEL: 158 m 2 BOUWJAAR: CA. 1952
ALGEMENE INFORMATIE Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. Deze woning is zeer geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. Er zijn diverse mogelijkheden voor een dakopbouw (afhankelijk van goedkeuring gemeente). De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen te Eindhoven. Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie C, nummer 5997. De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 158 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 66 m². Externe bergruimte bedraagt ca. 9 m². De inhoud van de woning is ca. 216 m 3. De woning is voorzien van energielabel G. Deze woning is gebouwd in 1952. Aanvaarding per direct. Graag maken wij een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.
BEGANE GROND Entree. Hal, met vloerbedekking, wanden met houten lambrisering en deels stucwerk en een schuurwerk plafond. De hal heeft een praktische kelderkast onder de trapopgang met meterkast, voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Toilet, met tegelvloer, wanden deels voorzien van houten schrootjes en deels betegeld en met houten schrootjes plafond. Voorzien van een closet met laag hangend reservoir. Woonkamer, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en balken plafond. Voorzien van een schouw met de aansluiting voor een gaskachel en met tuindeuren welke toegang geven tot de tuin. Dichte keuken, geheel betegeld met meubelplaat plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak en is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken bereikt men middels een deur de tuin. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels een vaste trap, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, krabwerk wanden en schuurwerk plafond. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, behangen wanden en meubelplaat plafond. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, met vloerbedekking, behangen wanden en meubelplaat plafond. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, met vloerbedekking, behangen wanden en meubelplaat plafond. Badkamer, geheel betegeld en met schrootjes plafond. Voorzien van een vaste wastafel en een praktische douchehoek.
2 E VERDIEPING Vliering. Er is een mogelijkheid om een vaste trap en een dubbele dakopbouw te maken, waardoor er meer leefruimte ontstaat. TUIN Achtertuin, ca. 18 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van betonnen en houten schuttingen met houten poort. In de tuin staan diverse vogelhokken en een berging. De berging met een vloer van betontegels, metselwerk wanden en dakplaten plafond. De berging heeft voldoende ruimte voor uw fietsen en gereedschap en is voorzien van elektra.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
Voor de verkoop van deze woningen heeft Woonbedrijf een samenwerkingsverband met AB Makelaars. Woonbedrijf heeft naast huurwoningen ook haar koopwoningen ook op internet staan: www.woonbedrijf.com. Indien u kiest voor Koopwoningen kunt u zowel zien welke woningen Woonbedrijf uit haar bezit in de toekomst gaat verkopen, als welke woningen op dat moment te koop staan. Door middel van een link naar de internetsite van AB Makelaars kunt u uitgebreide informatie over een bepaalde woning opvragen. Tevens kunt u zich via de internetpagina van Woonbedrijf inschrijven om op de hoogte te worden gehouden van de verkopen uit het bezit van Woonbedrijf. Onze Woonwinkel vindt u op de volgende locatie: Wal 2, Eindhoven Stichting Woonbedrijf SWS Hhvl Postbus 280 5600 AG Eindhoven T: 040-2 43 43 43 F: 040-2 60 65 05 E: info@woonbedrijf.com I: www.woonbedrijf.com Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met AB Makelaars. Wij zijn graag bereid eventuele vragen over deze of andere woningen te beantwoorden! T: 040 230 92 22 / E: info@abmakelaars.nl
KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.
AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: Info@ABmakelaars.nl T: 040-2309222
NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS 040-2309222 info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op www.abmakelaars.nl en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.
AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van 09.00 tot 17.30 uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T 040-230 92 22 INFO@ABMAKELAARS WWW.ABMAKELAARS.NL EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: 040-2309222 F: 040-2436330 E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg 146 5611 BZ Eindhoven