Oostergosingel 32 DEN HAAG WONINGBROCHURE
DEN HAAG Oostergosingel 32 Oostergosingel 32 DEN HAAG Aan een brede singel in de gewilde wijk De Binnentuinen gelegen 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water en ruime voortuin met parkeren op eigen terrein. De woning is in 2009 gebouwd en van alle gemakken voorzien. De nieuwste wijk van het Wateringse Veld kenmerkt zich door zijn jaren 30 sfeer en ruimtelijke opzet met slingerende straten en lanen, waterpartijen en groenstroken. Dit alles met de voordelen van nieuwbouw, energiezuinig, veilig en gebouwd met louter duurzame materialen. Kenmerken Wijk Wateringse Veld, De Binnentuinen Bouwjaar 2009 Kamers 6 Woonoppervlakte 155m² (Nen2580) Perceeloppervlak 183 m² Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Glad gestuukte wandafwerking en plafonds Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015 Indeling Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning, gang met meterkast, modern toilet (wandcloset) + fontein en toegang tot de inpandige berging welke tevens vanuit buiten bereikbaar is. Ruime woon-/ eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de keurig aangelegde zonnige achtertuin (zuiden) met sfeervol vlonderterras aan het water gelegen. Aan de voorzijde treft u de ruime open keuken in U-opstelling geplaatst met stenen werkblad en voorzien van diverse inbouw apparatuur w.o. een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, oven, en koelkast. De combinatie van grote plavuizen (met vloerverwarming) en de gezellig ouderwetse Potkachel maakt de woon-/ eetkamer bijzonder sfeervol. Eerste etage Ruime overloop met toegang tot tweetal ruime slaapkamers resp. 386 x 343 en 335 x 277. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (342 x 343) en ruime en moderne badkamer met ligbad, douche met cabine, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Tweede etage Overloop met wasmachine-/ drogeraansluiting en bergruimte. Studeerkamer aan de achterzijde (278 x 230) en ruime slaapkamer (582 x 400) met dakkapel. Vliering te bereiken middels vlizotrap.
26 28 8156 Uittreksel Kadastrale Kaart Algemene informatie bij de objectinformatie 9242 9241 9239 9240 9189 17-19 8951 8952 13-15 8953 Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft de bedoeling om de koper zo goed 44 Oostergosingel mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek 173 42 8145 40 8146 38 36 8147 8148 8174 8175 8176 34 8149 8177 32 8150 8721 30 8151 28 26 8152 8722 8153 8179 24 8154 8723 8155 22 20 8724 rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. 30 32 34 36 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1:500 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente 'S-GRAVENHAGE AX Voorlopige kadastrale grens Sectie AX Administratieve kadastrale grens Perceel 8150 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 oktober 2015 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze plattegronden zijn noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Meierijlaan 38 40 42 Mededeling tot verkoop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedingsproces Het biedingsproces bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met de (aankoop)makelaar kunt bespreken. Overeenkomst Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Mondelinge overeenstemming is niet genoeg indien een consument een woning koopt. Een overeenkomst is pas een overeenkomst als een schriftelijk koopcontract door beide partijen is ondertekend. Drie dagen bedenktijd De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Deze termijn vangt aan om 0.00 uur op de dag na ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst door de koper. De ontbindingsverklaring moet de verkoper binnen drie dagen hebben ontvangen, dus voor 24.00 uur van de laatste dag. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Aan een brede singel in de gewilde wijk De Binnentuinen gelegen 5- kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water. Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.
Uw makelaar voor Regio Den Haag Olsthoorn Makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag Telefoon: [070] 308 46 56 Fax: [070] 308 46 50 E-mail: Website: info@olsthoornmakelaars.nl www.olsthoornmakelaars.nl