WEERT Keurmeesterlaan 2 Vraagprijs 535.000,-- k.k. Duurzaam gebouwde energiezuinige moderne villa gelegen aan een park op een rustige locatie nabij het centrum van Weert.
Duurzaam gebouwde energiezuinige moderne villa gelegen aan een park op een rustige locatie nabij het centrum van Weert. Indeling: Begane grond: Ontvangsthal met garderobenis en open moderne verbinding naar de overige ruimtes. Uitgebreide moderne meterkast. Het woongedeelte is gesplitst in een woonkamer met keuken en werkkamer en een slaapvleugel met badkamer, twee slaapkamers, toiletruimte en bijkeuken. Zo heeft u de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis met behoud van privacy. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de slaapkamers na met een moderne tegelvloer. Werkkamer/speelkamer gelegen aan de voorzijde. Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat, 5 pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap. Woonkamer/tuinkamer aansluitend aan de woonkeuken met zicht op de tuin rondom. De woonkamer heeft een speels verhoogd plafond met veel lichtinval, dubbele schuifpui, ingebouwde gashaard en inbouwspots. Twee slaapkamers van ca. 14 m2 en 8 m2. Luxe speels betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, wastafel met fraai meubel en twee designradiators. Toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. Luxe speels betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, wastafel met fraai meubel, decorradiator en inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand. 3 slaapkamers van ca. 12 m2, 12 m2 en 9 m2. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Strakke onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Er zijn diverse terrassen, zodat u kunt kiezen voor de zon of een rustig plekje in de schaduw. Oprit en afsluitbare carport gelegen naast de woning. De tuin is voorzien van gazon, diverse boomsoorten en hagen. De moderne architectuur van de woning en de groene tuin lopen fraai in elkaar over. Locatie: Dit luxe object is gelegen in de wijk Centrum-Noord, een jonge uitbreidingswijk op een fijne, centrale en goed bereikbare positie in Weert. Van hier uit zijn de Ringbaan-Noord en de A2 Eindhoven-Maastricht binnen handbereik. Diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op nog geen tien fietsminuten. Daarnaast liggen het stadscentrum en het NS-station binnen dezelfde loopafstand. Uitgebreid scala aan sportvoorzieningen in de directe omgeving. Algemeen: Deze woning is duurzaam gebouwd met onder meer aluminium kozijnen een WTW installatie, HR Nefit Combiketel en een aluminium bedekt dak. De gehele woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, geïsoleerde beglazing en dakisolatie. Bouwjaar ca. 2008, perceeloppervlakte ca. 606 m2 en de inhoud bedraagt ca. 749 m3.
Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Villa Vrijstaande woning 2008 Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer/keuken m2: 10 6 749 m 3 606 m² 193 m² 58 m²
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Speelkamer/werkkamer Woonkeuken
Woonkeuken Woonkeuken Ontvangsthal
Ontvangsthal Badkamer begane grond Badkamer begane grond
Slaapkamers Trappenhal en verdieping
Badkamer verdieping Slaapkamers
Slaapkamers Achtergevel Terras
Terras Terras en speelgedeelte Vooraanzicht
Vooraanzicht Vooraanzicht
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadaster kaart
Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.