Huur kantoorruimte op Achterom 87 93 te Dordrecht 90 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Waltmann Bedrijfshuisvesting Email: - Telefoon: 078 6141030 Website: http://www.waltmann.com
Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een tweetal uitstekend centraal gesitueerde kantooretages aan het Achterom te Dordrecht. Het betreft de ruimte is gelegen op de 6e + 9e verdieping. Het gebouw is zeer representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit momgent diverse opleidingsinstituten. Locatie: De kantoorlocatie is gelegen aan de rand van de binnenstad, en op loopafstand van het Centraal Station en busstation. Parkeren: Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Veemarkt-parkeergarage. Hier wordt de mogelijkheid geboden via verhuurder een werkdagabonnement af te sluiten voor 921,-- per plaats per jaar excl. BTW (76,75 per maand excl. BTW). Daarbij is het mogelijk voor max. 4 plaatsen een dag/nacht abonnement af te sluiten voor een gereduceerd tarief van 1.106,-- per plaats per jaar excl. BTW ( 92,17 per maand excl. BTW). Prijzen per 1 januari 2015 (jaarlijks te indexeren). Afmetingen: 6e verdieping ca. 433 m² 9e verdieping ca. 330 m² Opleveringsniveau: - Luxe gezamenlijke entree met toegang tot de liftinstallatie; - ruim voldoende lichtinval door grote raampartijen aan beide zijde van de ruimte; - 6e verdieping een pantry, 9e verdieping een keukenblok; - dubbele toiletgroep; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - brandblusvoorzieningen; - luchtbehandeling; - kabelgoten; - ingedeeld in diverse vertrekken; - externe zonwering; - tapijt op de vloeren; - diverse vaste kasten; - 6e verdieping ingedeeld in diverse vertrekken; - geweldig uitzicht over de binnenstad van Dordrecht. De volgende zaken worden?om niet? overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder. - Systeem/inbouwwanden; - vloerbedekking; - keukeninrichting en apparatuur; - telefoon/databekabeling/patchkast. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk. Bouwjaar: Eind jaren?90. Verwarming en warm watervoorziening: CV installatie met radiatoren. Elektrische installatie: Standaard installatie. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie H Nummer 4383 A107 en A110 (gedeeltelijk) Huurprijs: 90-- per m² per jaar excl. BTW.
Servicekosten: 30,-- per m² per jaar excl. BTW. Meter-, transport, verbruiks-, onderhoudskosten, vastrecht e.d. ten behoeve van algemeen en individueel gebruik van: - water, - elektriciteit, - warmte; - glas-/gevelbewassing van de gevelramen (buitenzijde) welke niet op redelijke wijze voor huurders bereikbaar zijn; - schoonhouden alsmede glas-/gevelbewassing van de algemene en technische ruimten. Onderhoud, reiniging, service, keuringen, telefoon, stroom-, klein materiaalverbruik e.d. t.b.v.: - Liften; - gevelinstallatie; - LBK-installatie; - CV-installatie; - ventilatie installatie; - zonwering; - hydrofoor; - droge blusleidingen; - overige klein dagelijkse herstellingen; - nood- en algemene verlichting; - E-installatie (ondermeer brandmeldcentrale, ontruimingstableau, draaideur, toegangscontrole); - brandblussers/slanghaspels; - huistelefoons, deuropeners, etc.; - het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren, stortkokers e.d. indien door verhuurder niet kan worden vastgesteld door wie een en ander is veroorzaakt; - glasschaden/verzekering (lichtdoorlatend buitenzijde); - administratiekosten ad 5% over de leveringen en diensten; - BTW. Turn Key Deze zaken worden?om niet? overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder. - Gestoffeerd; - keuken met koffiezetapparaat en vaatwasser; - internet en telefoniebekabeling; - inbouwkasten; - archiefruimte. Bestemming: Kantoren.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Achterom 87 93 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3311 KB Dordrecht 90 per vierkante meter per jaar 763 m2 - opp. kantoor: 763 m2