Het beste van twee werelden pag 5 Hilversum, daar voel je je al snel thuis pag 6 Zo goed bereikbaar is Heidepark pag 8 Vogelvlucht pag 10 Het woningaanbod in Heidepark pag 12 Annafleur pag 14 Annabel pag 20 Annaroos pag 26 Sanitair en keuken pag 32 Contactgegevens pag 34
Het beste van twee werelden vindt u in Heidepark Het populaire Anna s Hoeve in het Gooische Hilversum krijgt er binnenkort een mooi nieuwbouwplan bij. Aan de Anton Philipsweg komen 22 schitterende eengezinswoningen in vijf verschillende types. Het ontwerp van de woningen is duidelijk geïnspireerd op de traditionele architectuur uit de jaren dertig. Volledig passend bij de groene omgeving en de omliggende bebouwing. Wie hier een huis koopt, loopt straks zo de vrije natuur in. Anderzijds fietst u in 6 minuten naar hartje Hilversum. Het beste van twee werelden. Blader deze brochure op uw gemak door en ontdek het zelf. 4 5
Hilversum, daar voel je je al snel thuis Allereerst woont u hier bijzonder centraal in Nederland, een geweldige plek om te leven. Niet voor niets heeft de mediawereld deze stad als vestigingsplaats gekozen. Maar dat niet alleen. Hilversum wordt ook nog eens omringd door prachtige bossen en heel dichtbij liggen de natuurgebieden de Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen. Winkelen en uitgaan Vanuit Anna s Hoeve bent u zo in hartje Hilversum voor een heerlijke middag winkelen in het compacte centrum en de Gijsbrecht, een gezellige lunch met een vriendin of een heerlijk diner voor twee, gevolgd door een mooie theatervoorstelling in één van de vele theaters die de stad rijk is. Het gaat te ver om alle hotspots apart te benoemen, maar neem van ons aan, er zijn er veel. Sportief door het leven Hoe ontspant u? Door een actieve work-out? In het centrum van Hilversum zijn diverse sportscholen en zwembad De Lieberg is ook een fijne plek om te zijn. Verder kunt u hier golfen, paardrijden, tennissen, voetballen, korfballen enzovoort. Een absolute aanrader is Dudok Arena, een multifunctioneel sportcomplex met klimmuur, squashbanen, sportcafé, fitnessruimte en een sporthal. Scholen Misschien woont u al in Hilversum en gaan uw kinderen hier al naar school. Nieuw in de gemeente? Er is een heel groot aanbod van basisscholen in de buurt van Anna s Hoeve. Daarbij zijn er in Hilversum diverse scholen voor de oudere kinderen. 6 7
Zo goed bereikbaar is Heidepark Media Park Johannes Geradtsweg Kamerlingh Onnesweg Heidepark Heidepark in Anna s Hoeve ligt aan de groene kant van Hilversum met het centrum nog heerlijk dichtbij. Ideaal! Via de N525 bereikt u de A1 in enkele minuten. De A1 sluit direct aan op de A27, waardoor de andere Gooische dorpen en een groot deel van Nederland goed en snel bereikbaar zijn. Hilversum Ook met de fiets, lopend, of het open - baar vervoer kunt u hier prima uit de voeten. Op 4 minuten loopafstand van Heidepark is een bushalte waar de bus stopt die in 14 minuten naar hartje Hilversum rijdt. Nog sneller: pak de fiets. U bent in 6 minuten op het station en in het sfeervolle centrum. Oosterengweg Gijsbrecht van Amstelstraat A27 A1 Amsterdam 30 min. A27 Almere 30 min VVV Ziekenhuis School Theater/bioscoop Winkel Restaurant Sport Heidepark Hilversum A1 Amersfoort 25 min. A27 Utrecht 20 min. 8 9
10 11
Anton Philipsweg N Het woningaanbod 8C2 9D 10D 11D in Heidepark 12D 13D 14E 15A2 7 C Heidepark is een nieuwbouwplan in het mooie Anna s Hoeve. Het plan bestaat uit 22 woningen die onder te verdelen zijn in vijf verschillende woningtypes. De woningen worden in 3 kleine rijtjes gebouwd, wat het kleinschalige karakter van het plan versterkt. De kleinste eengezinswoning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 m 2. Er zijn ook tussenwoningen van circa 120 m 2. De grootste woningen liggen op de hoeken. Deze zijn wel 137 tot 140 m 2 groot. In deze brochure tonen wij u de plattegronden. Architectuur 6Bsp 5Bsp 4Bsp 3Bsp 2Bsp 1Asp P7 P8 P9 P10 P11 P12 P6 P5 P4 P3 P2 P1 P1 P16 P16 P13 P14 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P22 16Asp 17B 18B 19B 20B 21B 22A Dolf van der Lindenstraat De architectuur van Heidepark is traditioneel symmetrische rij een verrassend accent dat en daardoor tijdloos mooi. In de ramen zijn horizontale roedes verwerkt en de dakrand steekt verder uit. De ingetogen donkerroodbruine steen contrasteert erg fraai met de witte het aanzicht verlevendigt. Daarbij maakt die variatie in architectuur dat u als koper ook wat te kiezen heeft. Uw woning wordt gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen die B(sp) D/E A(sp)/C(2) Annafleur Annabel Annaroos kozijnen en dakranden. De hoekwoningen met gedraaide kap en soms een erker geven de lang mooi blijven, zodat u zorgeloos kunt blijven genieten van uw mooie woning. Parkeerplaats 12 13
Annafleur Woningtype Annafleur is de kleinste van het stel, maar met een woonoppervlakte van 105 m 2 heeft u toch nog heerlijk de ruimte. Ideaal voor starters of jonge gezinnen. Type Annafleur komt 10 keer voor in Heidepark. Welk huis u ook kiest, u heeft altijd een heerlijke voortuin met groen haagje en een achtertuin met berging op het oosten of westen. Achter de tuinen en in de nabijheid is ruim voldoende parkeergelegenheid. 14 15
Annafleur tussenwoning 6Bsp 5Bsp 4Bsp 3Bsp 2Bsp 17B 18B 19B 20B 21B N Begane grond 1 e Verdieping Zodra u dit huis binnenkomt, valt gelijk op hoe heerlijk licht het is. De grote raampartij in de achtergevel en de ramen bij de keuken zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op uw eigen tuin. De helft van de woningen ligt aan een groenstrook, waardoor u hier een nog vrijere woonbeleving heeft. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet. Fijn dat de badkamer ook voorzien is van een raam. 16 17
Annafleur tussenwoning 2 e Verdieping De 2e verdieping bereikt u met een vaste trap. De vrij indeelbare ruimte kunt u zo laten of u kunt er nog een extra kamer maken. Op de zolder is een opstelplaats gemaakt voor uw wasmachine. 18 19
Annabel Veel leefruimte, een diepe achtertuin op het zuiden en heel veel sfeer. Aantrekkelijk? Maak dan kennis met deze mooie tussenwoning van het type Annabel aan de Anton Philipsweg. In Annabel heeft u 124 m 2 woonoppervlakte tot uw beschikking. 20 21
Annabel tussenwoning 9D 10D 11D 12D 13D 14D N Begane grond 1 e Verdieping Na het betreden van de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartij met openslaande deur naar de tuin, kijkt u vanuit de woonkamer heerlijk uit op de tuin met berging. De tuin ligt trouwens ideaal: op het zuiden! Op de verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is groot genoeg om er optioneel een ligbad bij te plaatsen. 22 23
Annabel tussenwoning 2 e Verdieping Op de 2e verdieping treft u de 4e (zolder)kamer en een voorzolder met een wasmachine opstelplaats. De (zolder)kamer, standaard voorzien van dakraam, kunt u nog groter en lichter maken door te kiezen voor een dakkapel. 24 25
Annaroos Op de hoeken van de drie rijtjes liggen bijzondere hoekwoningen van het type Annaroos. Diverse hoekwoningen hebben een prachtige erker en/of zijn voorzien van grote raampartijen in de woonkamer. Verder zijn de woningen gelijk en hebben ze allemaal maar liefst 5 (slaap)kamers en een woonoppervlakte die varieert van 137 m 2 tot 140 m 2. 26 27
Annaroos hoekwoning 8C2 7C 15A2 16Asp N 1Asp 22A Begane grond 1 e Verdieping Aan de voorzijde van het huis ligt de brede keuken, waar een mooie hoekopstelling mogelijk is. Door de breedte van bijna 6 meter heeft u echt lekker de ruimte in de tuingerichte woonkamer. Welke hoekwoning u ook kiest, u heeft altijd een lekkere achtertuin op het zuiden, oosten of westen. Een aantal kavels is zeer riant. Gaat uw groene hart hier ook sneller van kloppen? Van de 3 slaapkamers op de verdieping is er 1 woningbreed. Deze ouderslaapkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een mooie kastenwand. De badkamer is bijzonder riant. Hier geniet u van een douche, wastafel én een ligbad. Het toilet is separaat. 28 29
Annaroos hoekwoning 2 e Verdieping Op de zolderverdieping vindt u nog 2 zolderkamers. Hier zou u een 2e badkamer bij kunnen maken. Ideaal voor visite of als de kinderen de puberleeftijd bereikt hebben. Voor uw wasmachine is een opstelplaats gemaakt. Deze ruimte kunt u ook af laten scheiden van de overloop. 30 31
Sanitair en keuken Dromen van een nieuwe keuken Is de keuken bij u ook dé plek in huis waar iedereen zich verzamelt rond de eettafel? De plek waar de dag begint, waar vrienden aanschuiven voor het eten en waar u als gezin de avonturen van de dag bespreekt. En hoe ziet die droomkeuken eruit? Als u een huis koopt in Heidepark geven wij u de vrijheid. Een keuken is niet bij de prijs inbegrepen, zodat u deze smaakgevoelige ruimte helemaal naar eigen idee en smaak kunt samenstellen. Heerlijk baden De sanitaire ruimten in uw nieuwe huis worden compleet afgewerkt met tegels en sanitair. De woningen van het type Annafleur worden basic en netjes opgeleverd. De andere woningtypes worden afgewerkt met mooie grote tegels en luxe sanitair en kranen (met als uitzondering bouwnummer 14 deze zal casco worden opgeleverd). In de technische omschrijving staat per woningtype omschreven waar u op mag rekenen. Sfeerbeelden keuken en badkamer. In de optionele sfeer is er veel mogelijk. Zo kunt u de deur naar de tuin laten vervangen door dubbele openslaande deuren, de woning uitbreiden met een dakkapel of kiezen voor een andere indeling. Vraag ons naar de mogelijkheden. Het afwerkingsniveau verschilt per woningtype. In de technische omschrijving staat precies met welke afwerking uw woning wordt opgeleverd. 32 33
Disclaimer: Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekening en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht artist impressions genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Maart 2016 Het mooiste hutje op de hei. Verkoopinformatie Gemeente Hilversum Seinstraat 108 1223 DC Hilversum 035-646 22 88 www.vanvulpenroozenburg.nl www.annas-hoeve.nl Ontwikkelaar Bouwbedrijf www.janssendejongprojectontwikkeling.nl www.janssendejongbouw.nl 34
www.heideparkwonen.nl