06 568 8 3 8 6 0 Bakhuis 505 Schuur 6 03 0 56 80 33 35 8 86 88 0 80 8 BIJLAGE : HET TMZ TERREIN Perceelgrens TMZ terrein Boerderij restaurant Te verbouwen paardenstalling Te verbouwen schapskooi 0 8 8 83 85 5 Verzorgingshuis Binnentuin verzorgingshuis. Boomsoorten worden op architectuur 5gebouw afgestemd. Vuil 8 3 Locatie te slopen gebouw Te behouden boom 8 Nieuw te planten eik 50 Struikbeplanting bestaand 5 Struikbeplanting nieuw (max. 0,50m hoog) Nieuw te planten beukenhaag Gebakken klinkers bestand Gebakken klinkers nieuw (rondom oud erf) 808 Grasbetontegels (parkeerplekken theeschenkerij) Beton klinkers (oprit en rondom verzorgingshuis) Grind Fietsenstalling Terras Bestaande put N 8 83 50,60 m 6 658 5 3 68 Onderlegger terreinontwerp Kad.bek. gemeente Tubbergen Sectie K, nr. 663 en toegevoegde opmetingen van Building Design. Situatie verzorgingshuis TMZ: IAA architecten tekening d.d. 6--03 versie SO-0 Situatie gebouwen Erve Mensman, te slopen gebouwen: Harry kamphuis architect d.d. 0--0 Te behouden bomen TMZ terrein: Ir. E.D. Storm van Leeuwen d.d. 8-3-0 663 Schaal: :600 (A3) schets geeft globale situatie weer Datum: --03
3 853 85 5 50 833 5 83 85 5 3 BIJLAGE : HET 5 TMZ TERREIN 83 56 IN DE OMGEVING 5 6 88 33 838 830 83 0 835 58 83 83 Perceelgrens TMZ terrein Perceelgrens 8CSI Twente terrein 8 58 836 885 Boerderij 560restaurant 56 0 88 Te verbouwen paardenstalling 0 8 N 3 Te verbouwen schapskooi 60 58 5 8 8 885 Bakhuis 5 86 6 5 Schuur 883 6 6 8 6 8853 6 Verzorgingshuis Binnentuin verzorgingshuis. Boomsoorten worden op architectuur gebouw afgestemd. 8 Rijbak CSI Twente 8 83 53 85 Parkeerplaats CSI Twente 8 6 83 8 Vuil 5 80 Locatie te slopen gebouw 85 8 8 Te behouden boom 6 88 8 8 Nieuw te planten eik 55 8 83 Struikbeplanting bestaand 86 6 0 88 5 Struikbeplanting nieuw (max 0,50m hoog) 8 Bestaande beukenhaag (terrein CSI Twente) 83 Nieuw te planten beukenhaag 0 (terrein TMZ) Nieuw te planten meidoornhaag 05 (terrein CSI Twente) Gebakken klinkers bestand 03 5 0 8 3 5 Gebakken klinkers 56 nieuw (rondom oud erf) Grasbetontegels (parkeerplekken 8 theeschenkerij) 50 Beton klinkers (oprit en rondom verzorgingshuis) 5 Grind 3 80 Kerkenpad Fietsenstalling 808 35 Terras 8 0 Bestaande put 33 Hanenslag enslag 55 Mensinkkamp 885 Mensmanstraat 3 553 8 556 6 Dorpsstraat 55 55 565 30 c 555 566 558 603 60 55 80 66 56 5 Het Kempke 806 56 568 658 68 63 5 606 8850 3 Schotboersweg 3 6563 3 50,60 m 8 6 663 858 Bo 8 66 Onderlegger terreinontwerp Kad.bek. gemeente Tubbergen Sectie K, nr. 663 en toegevoegde opmetingen van Building Design. Situatie verzorgingshuis TMZ: IAA architecten tekening d.d. -3-0 versie SO-O8. Situatie gebouwen Erve Mensman, te slopen gebouwen: Harry kamphuis architect d.d. 0--0Te behouden bomen TMZ terrein: Ir. E.D. Storm van Leeuwen d.d. 8-3-0 Kaart geeft, behalve de meidoornhaag en de bomenrij, de bestaande situatuie van het CSI Twente terrein weer. 5 Schaal: :000 (A3) schets geeft globale situatie weer Datum: --03 08
0 806 568 8 8 6 0 05 03 0 33 35 8 86 0 88 5 8 8 83 BIJLAGE 3: OVERZICHT TE VERWIJDEREN BEPLANTING 5 Achtergrond kaart geeft bestaande situatie weer 3 Te kappen boom 8 (3 bomen). Boomsoort eik tenzij 56anders aangegeven. Doorsnede aangegeven 8 Te verwijderen struiken/onderbegroeiing (circa 800m) 50 80 Perceelgrens TMZ terrein Te behouden boom ( bomen) Te verwijderen/ te vervangen beukenhaag (circa 0m) 808 es 30cm N 3 8 6 0 35cm 5cm 8 0 853 5 8 83 dode eik hulst 30cm 0cm els 35cm 30cm 50 cm 50,60 m (ziek) 0cm 0cm 50cm 65cm 658 (ziek) 50cm 50cm 68 (ziek) 5cm 5cm 50cm 5cm Amerikaanse eik 30cm 5cm 5cm 3cm 50cm 0cm 35cm 0cm populier 38cm kers cm kers 30cm berk 0cm berk 30cm 30cm berk 5cm Onderlegger terreinontwerp Kad.bek. gemeente Tubbergen Sectie K, nr. 663 en toegevoegde opmetingen van Building Design Te behouden en te kappen bomen TMZ terrein: Ir. E.D. Storm van Leeuwen d.d. 8-3-0 663 30cm dode eik Schaal: :600 (A3) schets geeft globale situatie weer Datum: --03 63
5 3 853 85 5 50 833 5 83 85 5 3 5 3 83 56 5 6 88 6563 838 BIJLAGE : OVERZICHT 830BEPLANTINGSPLAN 83 3 0 835 83 83 8 8 Perceelgrens TMZ terrein 58 836 885 560 56 Perceelgrens CSI Twente terrein 88 Boerderij 0 restaurant 60 Te verbouwen 58 paardenstalling 5 8 N 8 885 5 3 Te verbouwen schapskooi 86 883 6 Bakhuis 6 8 6 8853 5 Schuur 6 Verzorgingshuis 8 83 53 Binnentuin verzorgingshuis. Een tuinontwerp wordt 85 hiervoor gemaakt met 8 6 83 boomsoorten 8die op de 5 architectuur van het gebouw afgestemd 80 zijn 85 8 8 Te behouden 6 boom ( bomen) 8 8 Nieuw te planten eik (8 bomen, 8 maat 8/0) 83 86 5 6 Struikbeplanting bestaand 88 8 Struikbeplanting nieuw 0 (max. 0,50m hoog, circa 00m) 83 0 Nieuw 05 te planten beukenhaag (circa 300m, maat 00/5 beveerd) 03 5 Nieuw te 0 planten meidoornhaag 8 3 (circa00m, maat 80/00) 56 Ter referentie: locatie 8 te kappen boom (3 bomen) 50 5 555 566 558 55 80 56 Het Kempke 806 56 568 8850 Schotboersweg 858 66 08 3 80 kamp at 30 5 8 33 35 808 0 50,60 m 6 c 60 03 66 658 68 63 5 3 663 Onderlegger terreinontwerp Kad.bek. gemeente Tubbergen Sectie K, nr. 663 en toegevoegde opmetingen van Building Design. Situatie verzorgingshuis TMZ: IAA architecten tekening d.d. -3-0 Situatie gebouwen Erve Mensman, te slopen gebouwen: Harry kamphuis architect d.d. 0--0 Te behouden en te kappen bomen TMZ terrein: Ir. E.D. Storm van Leeuwen d.d. 8-3-0 Kaart geeft, behalve de meidoornhaag en de bomenrij, de bestaande 5 situatuie van het CSI Twente terrein weer. 606 Schaal: :000 (A3) schets geeft globale situatie weer Datum: --03
BIJLAGE 5: SFEERBEELDEN BEPLANTINGSPLAN Zie bijlage voor kaart legenda Op het terrein van TMZ zijn er veel ( uitheemse ) grote struiken die het erf onoverzichtelijk maakt. Bovendien ontnemen deze struiken, samen met een hoge beukenhaag, het zicht op het De eiken op het voorerf van de boerderij staan zeer dicht op el- erf als men in Geesteren aankomt. Erve Mensman ligt behoorlijk verscholen achter een muur kaar en op het gebouw. Samen met de struiklaag ontnemen ze hierdoor het gezicht op de mooie voorgevel. Door een aantal van de bomen te kappen en een aantal struiken te verwijderen wordt het zicht op de voorgevel hersteld. Voor de boerderij ontstaat er een eenvoudig beeld van volwassen bomen in gazon. Deze combinatie wordt doorgetrokken naar voor het verzorgingshuis. Op het totale terrein van TMZ worden er 3 bomen gekapt. Als com- van volwassen bomen en hoge struiken en hagen waardoor de bijdrage van het erf aan het De binnentuin van het verzorgings- dorpsgezicht minimaal is. Om deze redenen worden deze struiken en hagen verwijderd. Het erf huis wordt in een later stadium ont- komt beter in zicht en wordt een beeldbepalend element in de dorpsrand. Om de ruimtes op worpen. Het tuinontwerp en de het erf te markeren worden lage beukenhagen geplant. Hierdoor behoudt het erf zijn groene bomensoorten worden afgestemd karakter maar blijft het erf overzichtelijk. In totaal worden er circa 800m stuiken en circa 0m op de architectuur van het gebouw. beukenhagen verwijderd. In totaal worden er circa 00m struiken ( max. 0,50m hoog ) en circa 300m beukenhagen terug geplant. pensatie worden er 8 eiken geplant. Een meidoornhaag ( circa 00m ) en een bomenrij van eiken worden op het terrein van CSI Twente geplant. Hierdoor wordt het landschap - momenteel kaal van groene elementen - aangekleed en wordt het kleinschalige karakter van de rand van de es hersteld. Het erfbos is overwoekerd en verwaarloosd waardoor de beeldbepalende bomen niet tot hun recht komen. Bomen worden uitgedund en de rommelige struiken verwijderd. Bovendien wordt het erfbos richting het verzorgingshuis uitgebreid. Op het totale terrein van TMZ worden er 3 bomen gekapt. Als compensatie worden er 8 eiken geplant. Onderlegger terreinontwerp Kad.bek. gemeente Tubbergen Sectie K, nr. 663 Situatie verzorgingshuis TMZ: IAA architecten tekening d.d. -3-0 Situatie gebouwen Erve Mensman, te slopen gebouwen: Harry kamphuis architect d.d. 0--0 Te behouden en te kappen bomen TMZ terrein: Ir. E.D. Storm van Leeuwen d.d. 8-3-0 Kaart geeft, behalve de meidoornhaag en de bomenrij, de bestaande situatuie van h et CSI Twente terrein weer. Datum: --03
Bijlage 6: Kostenraming terreininrichting TMZ --03 Gerekend is met een gesloten grond balans Rioleering niet inbegrepen Exclusief binnentuin verzorgingshuis Voorbereidende werkzaamheden Uitwerking ontwerp. Aanleg tekeningen, bestek, beplantingsplannen en oplevering st. 5.000,00 5.000,00 Uitzetten ontwerp st..500,00.500,00 Stelpost zoeken etc. kabels/ leidingen. Inc. KLIC melding st..000,00.000,00 Voorbereidingen terrein: ontruiming Opruimwerkzaamheden bestand halfverh./bkk/asfalt 000 m 0,00/m 0.000,00 Uitkleden/kap bomen inc. verhuur hoog werker. Opruimen van hout. (inc. opbrengsten van hout) 3 stuk 00,00.00,00 Opnemen van veldkeien van weggetje, opslaan op het erf voor hergebruik. 00 m 5,00/m.000,00 Opruimen diverse onderbegroeing/struiken. 800 m 5,00/m.000,00 Terug snoeien hulst langs kerkenpad. 0 m 0,00/m.00,00 Beukenhaag verwijderen. 0 m 3,00/m 0,00 Voorbereidingen grond tbv nieuwe verhardingen en gazons tbv verharding van gebakken klinkers. Bestaande puinlaag gebruiken. Straatlaag van brekerzand 5cm. 35 m,50/m 8.5,50 tbv verharding van gebakken klinkers waar nu gras is. Cunet ontgraven cm. 5cm menggranulaat /0, 0cm brekerzand. 65 m,50/m 3.3,50 tbv verharding van grasbetontegels parkeerplaats restaurant. Cunet ontgraven cm. 5cm menggranulaat /0, 0cm brekerzand gemengd met schrale teelaarde. 30 m 5,00/m 5.850,00 tbv verharding van betonklinkers oprit, parkeerplaats restaurant en parkeerplaats verzorgingshuis. Cunet ontgraven cm. 5cm menggranulaat /0, 0cm brekerzand. 0 m,50/m 3.85,00
tbv halfverharding kerkenpad 80 m 5,00/m.000,00 tbv aanbrengen graszoden waar nu halfverhard. Grond wissel (van cunet parkeerplaats restaurant), spitten en egaliseren. 50 m 0,00/m 5.00,00 tbv leggen van graszoden voorerf, zijerf en onder bomen parkeerplaats. Spitten en egaliseren. 360 m,50/m 5.00,00 tbv inzaaien gras overig terrein. Spitten en egaliseren. 335 m,50/m 8.3,50 Verhardingen Gebakken klinkers DF. Leveren, aanbrengen en afstrooien met brekerzand. 00 m 5,00/m 05.000,00 Opsluitband leveren en aanbrengen naast gebakken klinkers. OB 0/0 grijs 00 m 5,00/m 3.000,00 Grasbetontegels parkeerplaats restaurant. Leveren en aanbrengen. Inc. opvullen en zaaien. 30 m 30,00/m.00,00 Betonklinkers oprit, parkeerplaats restaurant en parkeerplaats verzorgingshuis (keperverband behalve van parkeerplekken verzorgingshuis die in elleboogverband gelegd worden). Leveren en aanbrengen. 0 m 30,00/m 83.00,00 Opsluitband leveren en aanbrengen oprit, parkeerplaats restaurant en parkeerplaats. OB 0/0 grijs 600 m 5,00/m.000,00 Kerkenpad van halfverharding Grauwacke Flachkorn 0-mm 80 m 5,00/m.000,00 Opsluitband naast kerkenpad. 6/0 grijs. 50 m 0,00/m 500,00 Beplanting en gazons Leveren eiken. Maat 8/0 m.dr.kl. stuk 50,00.50,00 Inplanten eiken stuk 00,00.00,00 Leveren en aanbrengen boomalen - twee per boom 38 stuk 0,00 380,00 Leveren beukenhagen. Maat 00/5 beveerd. 5/m 300 m 0,00/m 6.000,00 Inplanten beukenhagen 300 m,50/m.50,00 Leveren en aanbrengen struiken. Max hoogte 0,50m 00 m 5,00/m 3.000,00 Leveren en aanbrengen graszoden voorerf, zijerf, onder bomen parkeerplaats en waar nu halfverhard is. 50 m 5,00/m.50,00 Inzaaien gras overig terrein (rondom verzorgingshuis) 335 m,50/m 8.3,50 Diversen Revitalisering siertuin naast boerderij 80 m 5,00/m.500,00
Beschoeiing langs sloot; damwand ten behoeve van kerkenpad. Incl. grondwerk en drain 55 m 5,00/m 6.85,00 Sloot ontgraven naast verzorgingshuis 55 m 0,00/m 550,00 Stelpost verlichting inc. ingraven cables 5.000,00 5.000,00 Stelpost meubelair 0.000,00 0.000,00 Subtotaal 60.500,00 Onvoorziene kosten: 0% 6.050,00 Algemene kosten, winst en uitvoeringskosten: 5% 3.05,00 Totaal exclusief BTW 5.55,00 6% BTW beplanting (over 3.50,00) 85,00 % BTW overige (over 55.85,00) 08.33,5 Totaal inclusief BTW 638.3,5