Beiaard 119 4876CC Etten-leur 165.000,- k.k. Hoekwoning

woning is deels gemoderniseerd! Nette hoekwoning met dubbele berging een achterom en tuin op het Zuiden, gelegen aan een doodlopend hofje in de wijk "Grauwepolder" nabij het centrum van Etten-Leur. Openbaar op loopafstand, snelwegen zijn snel toegankelijk, en het station ligt op fietsafstand. Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal (ca. 6,0m2) Via de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen + 1 groep) bereikt u de trapopgang met vaste trap naar de slaapverdieping, de ruime woonkamer, keuken en de nette geheel betegelde toilet ruimte, met zwevend toilet en fonteintje. Het plafond van de entree/hal is voorzien van spuitwerk, wanden zijn afgewerkt met sierpleister, en de vloer is geheel betegeld. Verwarming middels radiator. Keuken: (ca. 9,0m2) De nieuwe keuken opstelling (eind 2015) met diverse onder- en bovenkasten heeft de navolgende (inbouw) apparatuur te weten: 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en een gootsteen met kraan. De vloer is ook hier geheel betegeld, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, het groot kozijn met een gedeelte van vast dubbel glas, een draai en een klepraam beide voorzien van dubbel glas zorgen hier voor de daglicht intreding. Verwarming middels radiator. Woonkamer: (ca. 27,0m2) De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens als in de hal betegeld. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips en deels van sierpleister, plafond heeft spuitwerk. Het kozijn met vast dubbelglas aan de straatzijde van de woonkamer zorgt voor extra daglicht intreding. Verder heeft de woonkamer een diepe inbouwkast en nog een groot kozijn waarvan een gedeelte is van vast dubbel glas, een draairaam en een klepraam, welke voorzien zijn van dubbel glas. Vanuit de woonkamer middels een balkondeur is de achtertuin op het zuiden met dubbele berging en achterom te bereiken. Verwarming middels radiator. Achtertuin: (ca. 30m2) De achtertuin op het zuiden is geheel bestraat met betontegels, en heeft een trog met buitenkraan. Via de dubbele berging welke is voorzien van elektra, en deels opgetrokken is van steen en deels aangebouwd met een constructie van hout en de gevel van damwandplaten is de achterom te bereiken. Slaapverdieping: Via een vaste trap is de slaapverdieping te bereiken met 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (ca.13,0m2) Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een kozijn met een gedeelte van vast enkel glas en een draai en klepraam ook van enkel glas. Wanden hebben vlak stucwerk en plafond is voorzien van Spuitwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 2 (ca. 9,0m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Heeft ook een kozijn met een draai en een klepraam beide van enkel glas. Wanden zijn voorzien van behang, en het plafond heeft spuitwerk De vloer is afgewerkt met laminaat. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 3 (ca. 9,0m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een kozijn met een draai en

een klepraam beide van enkel glas. Wanden zijn deels voorzien van behang en deels van steenstrips, De vloer is afgewerkt met laminaat. Verwarming middels radiator. Badkamer(ca. 5,0m2) De geheel betegelde badkamer ligt tussen 2 slaapkamers in, het plafond is hier afgewerkt met stucwerk, en heeft de navolgende sanitaire voorzieningen: een ruime douchecabine, zwevend toilet, badmeubel, en een designradiator. Topetage: Voorzolder (ca. 10m2 gemeten vanaf de knieschotten) Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De vloer is afgewerkt met laminaat, wanden hebben vlak stucwerk, en het plafond is gesausd. Het 4-pans uitzetraam zorgt hier voor de daglicht intreding. Tevens is hier de opstelplaats voor de C.V.-Installatie (merk: REMEHA, bouwjaar: 2010). Slaapkamer 4 (ca.16,0m2 is gemeten vanaf de knieschotten) Deze ruime slaapkamer heeft een dakraam. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond is gesausd. Verwarming middels radiator. Algemeen: -Nette hoekwoning met een dubbele berging en een achterom. -De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. -Beneden verdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. -Woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum. -Woning ligt in een doodlopend hofje in de wijk Grauwepolder -Ruime slaapkamers. -Op de topetage een 4e slaapkamer. -Openbaar vervoer op loopafstand. -Snelwegen snel toegangkelijk. -Nieuwe keukenopstelling (eind 2015) -1e verdieping voorzien van een nieuwe laminaat vloer (eind 2015) -Kozijnen zijn binnen en buiten recent geschilderd (eind 2015) -Wanden zijn recent gesausd (eind 2015) Matenstaat met circa maten in centimeters: Begane grond: Hal: 234x115/215x160cm Woonkamer: 475x575cm Keuken: 250x370cm slaapverdieping: Slaapkamer 1 voorzijde: 270 x 475cm Slaapkamer 2 achterzijde: 230 x 405cm Slaapkamer 3 achterzijde : 235 x 420cm Badkamer: 210x235cm Overloop:120x255cm Topetage Voorzolder: 180x580cm (gemeten vanaf de knieschotten) Slaapkamer 4: 285 x 580cm (gemeten vanaf de knieschotten)

Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prijs 165.000,- k.k. Postcode 4876CC Woningtype Hoekwoning Tuin Ja Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 105m² Perceeloppervlakte 127m² Inhoud 345m³ Oplevering in overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)