Machtella Walraven Cornélie Het Baron van Wassenaerpark Wonen in een fijne buurt voor jong en oud met alles wat je nodig hebt om de hoek. Dat kan in het Baron van Wassenaerpark! Er is veel variatie in woningen en voorzieningen en sfeer door de monumentale bomen. Het Baron van Wassenaerpark is vrij van doorgaande wegen, maar uitstekend te bereiken via de vele wandel- en fietspaden. Kortom, het is goed wonen in het Baron van Wassenaerpark! Het Baron van Wassenaerpark in Bennekom wordt ontwikkeld op een terrein van maar liefst twaalf hectare. Woningcorporaties Woonstede en Plicht Getrouw, zorgondernemer Opella en projectontwikkelaars Van Wijnen en Bouwfonds Ontwikkeling bouwen op dit mooie stukje Bennekom een woonwijk met als belangrijke uitgangspunten: kleinschaligheid, variatie in de gebouwen en een groene wijk met veel voorzieningen. variatie beleven actief
Voorzieningen Omdat het Baron van Wassenaerpark een groot gebied is, wordt de nieuwbouw in verschillende bouwfases gerealiseerd. Er zijn plannen voor verschillende soorten koopwoningen, huurwoningen, en groepswoningen. Verder komt er binnen het park een restaurant, een internetcentrum, winkeltjes, een zorghotel, een kinderopvang, een kapper, een pedicure en een fitnesscentrum. Geschiedenis Het park is genoemd naar de familie Van Wassenaer die ooit de grond heeft geschonken met als doel dat op dit terrein faciliteiten voor zorgbehoevenden gebouwd konden worden. De gebouwen op het Baron van Wassenaerpark krijgen namen uit het adellijke geslacht: Walraven, Machtella en Cornélie. Deze voornamen beklemtonen dat hier aandacht is voor de individuele mens. In het oosten loopt het terrein over in de Veluwse bossen. Aan de zuid- en westkant sluit het aan op bestaande woonwijken en in het noorden begrenst de snelweg A12 het terrein. In het najaar van 2009 is gestart met de bouw van een geluidsscherm van vijf meter hoog en 600 meter lang. Dit is klaar voor de oplevering van de eerste woongebouwen. Aan de andere zijde van de A12 ligt landgoed Hoekelum waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de sfeer van het historische kasteel en de omliggende bossen. Ook op een andere manier leeft het verleden voort in de toekomst. Het gebied bevindt zich op de overgang tussen de bossen van de Veluwe en het binnenveld van de Gelderse Vallei. Het is door de bijzondere ligging door de eeuwen heen een waardevol landschap geweest. Uit de opgravingen voorafgaand aan de nieuwbouw bleek dat er al in de prehistorie nederzettingen waren op deze plek. Opmerkelijke vondsten zoals een enorme waterput, zijn verwerkt in het landschapsplan. c copyright rau Wie bouwen op het Baron van Wassenaerpark? Opella ondersteunt ongeveer 3000 mensen in de regio van Ede, Veenendaal, Renkum en Wageningen. Ruim 2100 medewerkers en 1100 vrijwilligers van Opella vinden het belangrijk dat mensen hun eigen leven kunnen leiden op een zo zelfstandig mogelijke manier. Opella vult aan waar nodig. Kijk voor meer informatie op www.opella.nl Woonstede is een slagvaardige, vernieuwende woningcorporatie in de gemeente Ede. Onder het motto Wonen naar je zin behartigen ruim 125 medewerkers de belangen van de bewoners van ca. 10.000 huurwoningen, Vrijekeuswoningen, winkelpanden en garages. De woonwensen van de klant zijn daarbij richtinggevend. Meer informatie is te vinden op www.woonstede.nl De Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw heeft Bennekom als haar werkgebied. Ze is in het bezit van ruim 700 woningen, allen in de sociale huursfeer. Meer informatie op www.woningcorporatieplichtgetrouw.nl
Situatieschets Machtella Machtella, aan de Barones van Lyndenlaan, heeft 33 huurappartementen waarvan er 21 bestemd zijn voor cliënten van Opella (wit) en 12 appartementen worden verhuurd door Woonstede (grijs). De begane grond is bestemd voor zorg rondom het fysieke welbevinden (somatische zorg) en zorg rondom het levenseinde. derde verdieping Woningtype en bouwnummer Hieronder ziet u de plattegronden van de drie verdiepingen met zes verschillende woningtypes. Van elk woningtype is een aparte beschrijving beschikbaar met een plattegrond en een woningbeschrijving. Elke woning heeft een uniek bouwnummer dat u kunt gebruiken bij het aangeven van uw keuze. De bouwnummers lopen van K.B. 1.1 t/m K.B. 3.9. Als er een kleine letter s achter het typenummer staat, gaat het om de gespiegelde plattegrond van dat type. tweede verdieping 85 1.310 85 begane grond 85 1.310 85 eerste verdieping
Machtella - Type 3 5 appartementen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping bouwnummers: KB 1.4 1.11 2.3 2.10 3.2 Type 3 Type 3 gespiegeld Ligging Deze appartementen liggen op de eerste, tweede en de derde verdieping van Machtella. Via de centrale hal en de galerij, waar een lift aanwezig is, kunt u naar uw appartement. De appartementen van dit type liggen op het oosten en westen. Indeling U komt binnen in de entreehal (circa 8m 2 ) van waaruit de meeste ruimten bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal kunt u naar de woon-eetkamer die een open keuken heeft (totaal circa 23m 2 ). De hal geeft eveneens toegang tot beide slaapkamers (circa 16m 2 en 8m 2 ), de badkamer (circa 5m 2 ), een aparte toiletruimte en een berging (circa 5m 2 ). Vanuit de woon-eetkamer kunt u ook naar de tweede slaapkamer en naar het balkon (circa 7m 2 ). Er is geen eigen berging op de begane grond, maar wel een afsluitbare fietsenstalling. De woning heeft vloerverwarming. In de badkamer is een toilet, een douchehoek en een wastafel aanwezig. In de inpandige berging is een aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een droger. Van deze woning bestaat ook een gespiegelde variant. variatie beleven actief Aantal 2 woningen type 3 Huurprijs* 543,46-562,90 Voorschot ca. 106,- verwarming en/of koeling *De prijzen zijn gebaseerd op een prijspeil van 1 juli 2010. Jaarlijks worden in juli de prijzen verhoogd volgens een door de overheid vastgesteld percentage. Servicekosten 50,- Advertentienummer 241000013
Machtella - Type 4 6 appartementen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping bouwnummers: KB 1.5 1.10 2.4 2.9 3.3 3.8 Type 4 Type 4 gespiegeld Ligging Deze appartementen liggen op de eerste, tweede en de derde verdieping van Machtella. Via de centrale hal en de galerij, waar een lift aanwezig is, kunt u naar uw appartement. De verschillende raampartijen geven de woning veel licht. De appartementen van dit type liggen op het oosten, zuiden en westen. Indeling U komt binnen in de ruime entreehal (circa 14m 2 ), van waaruit alle ruimten bereikbaar zijn. Halverwege de hal kunt u naar de woon-eetkamer die een open keuken heeft (totaal circa 23m 2 ). De hal geeft eveneens toegang tot de beide slaapkamers (circa 16m 2 en 7m 2 ), de badkamer (circa 5m 2 ), een aparte toiletruimte en een berging (circa 4m 2 ). Vanuit de woon-eetkamer kunt u via een openslaande deur naar het balkon (circa 8m 2 ). Er is geen eigen berging op de begane grond, maar wel een afsluitbare fietsenstalling. De woning heeft vloerverwarming. In de badkamer is een toilet, een douchehoek en een wastafel aanwezig. In de inpandige berging is een aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een droger. Van deze woning bestaat ook een gespiegelde variant. Aantal variatie beleven actief Huurprijs* Voorschot Servicekosten Advertentienummer 3 woningen type 4 543,46-562,90 ca. 106,- verwarming 50,- 241000013 en/of koeling
Machtella - Type 5 12 appartementen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping bouwnummers: KB 1.6 1.7 1.8 1.9 2.5 2.6 2.7 2.8 3.4 3.5 3.6 3.7 Type 5 Type 5 gespiegeld Ligging Deze appartementen liggen op de eerste, tweede en de derde verdieping van Machtella. Via de centrale hal en de galerij, waar een lift aanwezig is, kunt u naar uw appartement. De appartementen van dit type liggen op het zuiden. Indeling U komt binnen in de entreehal (circa 8m 2 ) van waaruit de meeste ruimten bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal kunt u naar de woon-eetkamer die een open keuken heeft (totaal circa 21m 2 ). De hal geeft eveneens toegang tot een slaapkamer (circa 16m 2 ), de badkamer (circa 5m 2 ), een aparte toiletruimte en een berging (circa 4m 2 ). Vanuit de woon-eetkamer kunt u naar de tweede slaapkamer (8m 2 ) en u kunt via een openslaande deur naar het balkon (circa 8m 2 ). Er is geen eigen berging op de begane grond, maar wel een afsluitbare fietsenstalling. De woning heeft vloerverwarming. In de badkamer is een toilet, een douchehoek en een wastafel aanwezig. In de inpandige berging is een aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een droger. Van deze woning bestaat ook een gespiegelde variant. Aantal variatie beleven actief Huurprijs* Voorschot Servicekosten Advertentienummer 7 woningen type 5 543,46-562,90 ca. 106,- verwarming 50,- 241000013 en/of koeling
Wie kan reageren? Voor huurwoningen van Woonstede geldt: een woningzoekende moet een maatschappelijke of economische binding hebben met één van de WERV-gemeenten (Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal). Als u hieraan niet voldoet, heeft reageren geen zin omdat Woonstede u dan niet mag laten meedingen naar de woning van uw keuze. Uw huurderverleden of uw inkomen kan ook aanleiding geven tot uitsluiting van selectie. Uitzondering Wettelijk is geregeld dat bepaalde zogenaamde uitzonderingsgroepen niet hoeven te voldoen aan bovenstaande bindingseisen. Als u behoort tot (één van) de uitzonderingsgroepen dan kunt u zich inschrijven als woningzoekende en reageren op het totale aanbod aan huurwoningen. De uitzonderingsgroepen zijn: 65-plussers, ernstig invaliden langdurig werklozen (minimaal één jaar aantoonbaar werkloos) remigranten; personen die na terugkeer uit buitenland geen reguliere woonruimte hebben gevonden. personen die in een echtscheiding verwikkeld zijn en sindsdien geen zelfstandige woonruimte hebben gevonden. personen aan wie een verblijfsvergunning met vergunning tot wonen en werk is toegekend door de IND en die nog niet beschikken over zelfstandige woonruimte. Inkomenseis De regels voor het krijgen van een sociale huurwoning (= met een huurprijs tot 652,52 per maand) zijn veranderd. Vanaf 1 januari 2011 mogen woningcorporaties sociale huurwoningen, voor het grootste deel, alleen nog toewijzen aan mensen met een (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen tot maximaal 33.614,-. Verdient u meer, dan kunt u niet op deze woningen inschrijven. Door de overheid zijn wij verplicht om uw inkomen te controleren bij het toewijzen van een woning. Wij verzoeken u vriendelijk om van tevoren een IB60-formulier bij de Belastingdienst aan te vragen. Dit formulier hebben wij namelijk nodig voor de toetsing op het moment dat u een woning van ons aangeboden heeft gekregen. Doet u belastingaangifte? Dan kunt u als bewijs een kopie van uw aanslag van de inkomstenbelasting inleveren. Inschrijven Voldoet u aan alle voorwaarden, dan kunt u zich inschrijven via www.huiswaarts.nu. Na inschrijving ontvangt u een inschrijfbevestiging. Op deze bevestiging staat het registratienummer en wachtwoord waarmee u kunt reageren op het woningaanbod en waarmee u toegang heeft tot uw persoonlijke pagina op www.huiswaarts.nu. Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld. Deze brochure is echter geen contractstuk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden. Vragen? variatie beleven actief Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met onze afdeling Woonservice. Bereikbaar op telefoonnummer 695 666.
Een aanbieding van Woonstede Wanneer u in aanmerking komt voor één van de woningen neemt de afdeling Woonservice na de sluitingsdatum van de advertentie contact met u op. Gegevens Voordat u een woning accepteert, toetsen wij op basis van de door u ingeleverde stukken of u aan de voorwaarden voldoet om voor een woning in aanmerking te komen. Zo toetsen wij de correctheid van inschrijving en of u voldoet aan de bindings- en/of inkomenseisen. De aanbieding die u van ons krijgt, is dus onder voorbehoud. Voldoet u niet aan de voorwaarden, dan kan dit gevolgen voor uw inschrijving hebben. Welke stukken u bij ons moet inleveren, hoort u van ons vooraf. Uw voorkeur Wij raden u aan om van tevoren de bouwnummers die uw voorkeur hebben op een lijstje te zetten, dit kunt u doen aan de hand van de situatieschets. Op het moment dat u aan de beurt bent voor het kiezen van een woning, wordt er namelijk verwacht dat u direct een keuze maakt. Het is dus handig dat u al over uw keuze nagedacht heeft. Mocht een kandidaat voor u op de ranglijst dezelfde keuze als u hebben, dan heeft u immers nog een alternatief. Uw keuze is definitief en kan naderhand niet meer gewijzigd worden. U legt uw keuze vast door het ondertekenen van een acceptatieformulier. Dit heeft ook gevolgen voor uw inschrijving in Huiswaarts, deze zal na het ondertekenen van de officiële huurovereenkomst komen te vervallen. Tot die tijd staat uw inschrijving bij Huiswaarts.nu geblokkeerd, u kunt dan ook niet op andere woningen reageren. Reageren De woningen worden per advertentie aangeboden in de weekendeditie van de Edese Post en op www.huiswaarts.nu. De inschrijving sluit op de tweede woensdag na de eerste publicatie in de krant om 12.00 uur. Heeft u belangstelling en staat u ingeschreven als woningzoekende bij www. huiswaarts.nu, dan kunt u reageren op het aanbod. U kunt reageren door een reactie te plaatsen via uw eigen pagina op www. huiswaarts.nu Afhankelijk van uw inkomen en leeftijd is het voor deze woningen mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Alle informatie over huurtoeslag, inclusief de mogelijkheid om een persoonlijke proefberekening te maken, vindt u via www.toeslagen.nl. U kunt de belastingdienst ook telefonisch bereiken via telefoonnummer (0800) 0543. Verdeling De woningen worden verdeeld op basis van inschrijfdatum of compensatie-inschrijfdatum. De huurder met de langste (compensatie-) inschrijfdatum kiest het eerste. Als u in aanmerking komt voor een woning, dan ontvangt u van ons bericht. Als u in eerste instantie niet in aanmerking komt voor een woning, dan plaatsen wij u op een reservelijst. U ontvangt dan geen bericht van ons. Woonstede Postbus 191, 6710 BD Ede Telefoonweg 36, 6712 GD Ede Telefoon: (0318) 695 695 Fax: (0318) 637 814 Internet: www.woonstede.nl E-mail: info@woonstede.nl Open op werkdagen van 8.00 tot 16.30 uur. Architect RAU Postbus 564, 1000 AN, Amsterdam KNSM-Laan 65, 1019 LB, Amsterdam Telefoon: (020) 419 02 02 Fax: (020) 419 03 03 Internet: www.rau.eu Aannemer Hegeman Bouw Vriezenveen B.V. Bornerbroeksestraat 155, 7601 BG, ALMELO Telefoon: (0546) 45 45 41 Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Dit informatiemateriaal is echter geen contractstuk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden. Als u vragen heeft, kunt u terecht bij de afdeling Woonservice. Bereikbaar op telefoonnummer (0318) 695 666.