Van Swaay Aangenaam Van ons mag u meer verwachten. De kracht van Van Swaay Van Swaay is een aannemingsbedrijf en projectontwikkelaar met stevige roots in Wageningen. Onze activiteiten richten zich voornamelijk op de Valleiregio. Sinds de oprichting in 1937 hebben we onze kennis en ervaring voortdurend uitgebouwd om ook in de toekomst, met vakmanschap en toewijding, een optimale bijdrage te leveren aan het waarmaken van onze ambities en aan de ambities van onze klanten. Van Swaay, een allround bedrijf, actief op diverse gebieden. Projectontwikkeling Groot- & Utiliteitsbouw Burgerbouw Renovatie (Groot) Onderhoud Timmerwerkplaats 1
Strategie & Visie Niet te klein voor het grote werk en niet te groot voor het kleine werk. De strategie van Van Swaay is erop gericht om onze onderneming in balans te laten zijn met onze omgeving: veilig, integer en duurzaam. Vakmanschap en uitdaging De basis van onze onderneming wordt gevormd door onze medewerkers en ons management. Voor onze medewerkers creëren we een optimale en stabiele werkomgeving waarin ze worden uitgedaagd tot persoonlijke ontwikkeling, creativiteit en eigen verantwoording. Met hun vakmanschap en betrokkenheid vormen onze vaste medewerkers en geselecteerde onderaannemers het fundament van een vruchtbare samenwerking. Maatschappelijk betrokken Van Swaay ziet maatschappelijke verantwoordelijkheid als een vanzelfsprekendheid. Zowel in onze projecten als in onze organisatie kenmerken innovatie, een open en integere stijl van zaken doen, klantvriendelijkheid en duurzaam ondernemen onze dagelijkse bedrijfsvoering. Wij zijn daarmee een solide partner voor onze relaties. Onderscheidend Van Swaay heeft lang en veel geïnvesteerd in de organisatie en werkwijze. Wij onderscheiden ons door een klantgerichte manier van werken, gebaseerd op korte lijnen, heldere offertes, duidelijke afspraken, wederzijds vertrouwen en respect: zo willen wij graag met onze opdrachtgevers omgaan. Wij bieden toonaangevende, integrale en duurzame oplossingen voor alle uiteenlopende opdrachten binnen nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Visie op bouwen Onze visie op bouwen is gebaseerd op de volgende principes: zowel onze kleinschalige projecten als grote complexe projecten worden gekenmerkt door de toegevoegde waarde voor onze opdrachtgevers, namelijk het bevorderen van een goede samenwerking tussen alle partijen in het bouwproces; het stimuleren van creativiteit en innovatie door vroegtijdige betrokkenheid in het bouwproces; het voor klanten realiseren van onderscheidende bouwoplossingen binnen gestelde budgetten en deadlines, zonder concessies te doen aan de kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid; het aanbieden van totaaloplossingen door middel van een integrale aanpak. 2
Van Swaay Projectontwikkeling Ontwikkelen en exploiteren van vastgoed en verwerven van grondposities. De activiteiten gericht op projectontwikkeling zijn ondergebracht bij Van Swaay Projectontwikkeling. Met verwerven van grondposities worden projecten van kavelaankoop tot sleuteloverdracht ontwikkeld. Van Swaay Projectontwikkeling ontwikkelt voor eigen rekening en risico, in opdracht van of in samenwerking met derden. Klantgericht ontwerpen en ontwikkelen, waarin de eindgebruiker centraal staat, is maatwerk leveren. Het leveren van maatwerk op grote schaal is complexer dan seriematige bouw. Door de samenwerking van beide disciplines bouw en ontwikkeling, bijgestaan door de ondersteunende afdelingen, waarbij we gebruik maken van ieders knowhow, kan Van Swaay slagvaardig zijn. Of het om enkele of tientallen woningen gaat, maakt voor ons geen verschil. Duurzame projecten die kloppen Alleen als je de betreffende omgeving tot in detail begrijpt en respecteert, kom je tot succesvolle projecten. Dat is de essentie van de bedrijfsfilosofie van Van Swaay Projectontwikkeling. Het samenspel van de door ons in te brengen disciplines en onze analyse van het project vanuit alle relevante invalshoeken levert waardevolle informatie op. Iedere stap in het ontwikkelingstraject toetsen we aan deze informatie. Uiteindelijk leidt dat tot duurzame projecten die in al hun facetten kloppen. 3
Grootbouw & Utiliteitsbouw Grootschalige woning- en utiliteitsbouw In opdracht van woningbouwcorporaties, gemeenten, vastgoedbeheerders, diverse architectenbureaus en natuurlijk vanuit eigen ontwikkeling heeft Van Swaay al diverse grootschalige woningbouw- en utiliteitsprojecten gerealiseerd. Van Swaay heeft de kennis, kwaliteit en ervaring in huis om tijdens het ontwerpproces de juiste adviezen te geven over de te maken keuzes. Door o.a. onze kennis van materialen, detailleringen en bouwvoorschriften en omdat we zelf ontwerp-, constructie- en werktekeningen kunnen maken, kunnen we voorstellen voor alternatieven leveren om de best mogelijke en meest duurzame resultaten te bereiken. Toekomst groot- en utiliteitsbouw Ons doel is om deze activiteiten in de toekomst verder uit te breiden, vanuit de concurrerende positie in de markt die we hebben weten te bemachtigen. Van Swaay werkt zowel vanuit aanbestedingen in bouwteams als vanuit directe opdrachten; vaak vanuit een op voorhand vastgesteld budget. We staan voor een vlot en betrouwbaar projectverloop. Werken vanuit budgettaire deadlines is ons niet vreemd. 4
Burgerbouw Van Swaay bouwt op 75 jaar ervaring. Maatwerk voor de particulier Ook voor het particuliere segment bouwt Van Swaay op 75 jaar ervaring. Wij hebben alles in huis om projecten met een individueel karakter te verwezenlijken. Door vroegtijdige betrokkenheid in het ontwerpproces kunnen we in een vroeg stadium aangeven of een schetsontwerp uitvoerbaar is, en hierin voorstellen doen voor alternatieven. Verbouw In de loop der tijd voldoet een woning of (bedrijfs)gebouw niet meer aan de eisen en omstandigheden van deze tijd. Omdat Van Swaay alle disciplines in huis heeft, zijn we in staat om een complexe verbouwing uit te voeren tot -overigens met plezier- het plaatsen van een dakkapel. Van Swaay, een integrale aanpak, één aanspreekpunt en oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Prijs is zekerheid, alleen de extra wensen tijdens de uitvoering worden verrekend als meer- of minderwerk. Van Swaay een solide partner bij o.a. het aanbrengen van vloer- of gevelisolatie; het realiseren van een uitbouw; het maken van een schetsontwerp; het vervangen van kozijnen; nieuwbouw van uw droomhuis of bedrijfspand; het uitvoeren van iedere denkbare onderhoudsklus in het kader van energiebesparende maatregelen; het plaatsen van een dakkapel; het vervangen van dakpannen; het bouwen van een bijgebouw of creëren van een praktijkruimte; het vervangen van een cilinderslot. 5
Renovatie & (Groot) Onderhoud Duurzaamheid als inspiratie Van Swaay heeft door de economische situatie geleerd om te denken in uitdagingen en kansen. Deze zien we, voor zowel ons bedrijf als voor de opdrachtgever (o.a. woningcorporaties, vereniging van eigenaren, beleggers in vastgoedfondsen), in renovatie & (groot) onderhoud. Gebouwen moeten goed onderhouden worden, anders leveren ze in op leefbaarheid, representativiteit, maar vooral aan waarde. Daarnaast speelt energiezuinigheid ook een grote rol. Van Swaay heeft het specialisme en de capaciteit in huis om renovatie en onderhoud aan grote volumes te kunnen uitvoeren. Doordat we gebruik maken van de uitvoerende kwaliteiten die binnen ons bedrijf aanwezig zijn, zoals o.a. een timmerwerkplaats, hebben we grip op de prijs, planning en uitvoering van een project. Hierdoor kunnen we de uitvoering zo organiseren dat we zo min mogelijk overlast bezorgen, waardoor een gebouw gedeeltelijk of geheel in gebruik kan blijven. Een staat van dienst om trots op te zijn Van Swaay heeft in diverse samenwerkingsverbanden aantoonbaar veel projecten gerealiseerd, waarin ook energiezuinigheid centraal staat. De werken lopen uiteen van maatwerk tot grootschalige renovatieprojecten zoals appartementencomplexen en universiteitsgebouwen. Het heeft geleid tot een staat van dienst binnen de regio van Food Valley waarop we trots zijn. Van Swaay renovatie en (groot) onderhoud; één aanspreekpunt en één eindverantwoordelijke voor het totale project. 6
Timmerwerkplaats Van Swaay KOMO & FSC-gecertificeerd Van Swaay beschikt over een timmerwerkplaats waarin de laatste jaren fors is geïnvesteerd met als gevolg dat ook het kwaliteitssysteem verder is uitgebreid. We vervaardigen kozijnen volledig onder KOMO-certificaat (klasse 1 t/m 4). Tevens beschikken wij in het kader van duurzaamheid over het FSC-certificaat en een moderne spuitcabine. Deze certificeringen vormen een waarborg voor de kwaliteit die we leveren. Flexibel versus strak De timmerwerkplaats met spuitcabine in eigen huis stelt ons in staat om flexibel te zijn in de voorbereiding en in de uitvoering van projecten. Dit leidt tot een grote meerwaarde met betrekking tot de planning. Deze flexibiliteit Naast het grootschalige seriematige werk voeren wij ook maatwerk voor u uit. zorgt ervoor dat we slagvaardig kunnen handelen, zodat strakke planningen van projecten behaald kunnen worden. Seriematigheid en maatwerk In onze machinale timmerwerkplaats vervaardigen we o.a. erkers, dakkapellen, schuifpuien en kozijnen, zowel voor omvangrijke bouwprojecten als specifieke opdrachten. Naast het grootschalig seriematige werk voeren wij ook maatwerk uit. 7
Duurzaam de toekomst in Van Swaay werkt aan een duurzame toekomst. Duurzaamheid Projectontwikkeling en bouwen; kortom het creëren van een nieuwe woon- en werkomgeving levert ons ook verantwoordelijkheden voor de toekomst. Duurzaamheid, met aandacht voor natuur en milieu, voor nu en in de toekomst; dat is onze ambitie en daarop hebben we ons beleid gericht. Optimale logistieke planning, oog voor duurzame detailleringen en materiaalgebruik spelen hierin een rol. Met deze presentatie hopen wij u meer inzicht te hebben gegeven in wie we zijn en waar we voor staan. Contactgegevens Bouwbedrijf Van Swaay BV Lawickse Allee 77-79 Postbus 112 6700 AC Wageningen Telefoon: 0317-42 50 25 info@bouwbedrijf-vanswaay.nl www.bouwbedrijf-vanswaay.nl Van Swaay Projectontwikkeling BV Gerdesstraat 151 Postbus 133 6700 AC Wageningen Telefoon: 0317-46 52 22 info@vspo.nl www.vspo.nl 8