Te huur/te koop Coenecoop 55 2741 PH Waddinxveen Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe 2 2801 LG, Gouda Telefoon: (0182) 525 700 E-mail: gouda@basis.nl
Omschrijving Algemeen: Een hoogwaardig solitair gelegen multi-functioneel bedrijfspand met een oppervlakte van circa 5.132 m² gelegen op 12.100 m² eigen grond. Op eigen terrein zijn circa 180 parkeerplaatsen beschikbaar. De begane grond is onder andere voorzien van een ruime entree met atrium met aansluitend een filmzaal/ bioscoop. De kantoorruimte is verdeeld over 4 bouwlagen. Het pand is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein Coenecoop waardoor de attentiewaarde uitstekend is. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein Coenecoop is centraal gelegen in de regio Midden Holland, nabij het nieuwe centrum en het station van Waddinxveen. In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam. Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Oppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.132 m² verdeeld over: begane grond : circa 2.003 m²; 1e verdieping : circa 1.039 m²; 2e verdieping : circa 1.039 m²; 3e verdieping : circa 1.039 m². Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: Het opleveringsniveau is zeer compleet, onder andere voorzien van: - grote entree met atrium; - filmzaal/ bioscoop; - bedrijfsrestaurant;
- ter plaatse van de kantoren systeemplafonds met (inbouw)verlichtingsarmaturen; - airconditioning; - liftvoorziening. De kantoorruimte is flexibel in te delen. Huurprijs: 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele ser vicekosten. Koopsom: 3.500.000,- k.k.. Kadastrale gegevens: Gemeente: Waddinxveen; Nummer: 694; Sectie: E; Grootte: 1 ha en 21 are. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging va n het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepu bliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Voor meer informatie: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. Lage Gouwe 2 2801 LG Gouda Telefoonnummer: 0182-525700 Faxnummer: 0182-522404 E-mail: info@basis.nl Kenmerken Koopsom 3.500.000,- kosten koper Huursom 75,- per vierkante meter per jaar Status Beschikbaar Aanvaarding in overleg Bouw Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1981-1990
Oppervlakten Oppervlakte 2 5.132 m Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe 2 2801 LG Gouda Telefoon : (0182) 525 700 Website : https://www.basis.nl E-mail : info@basis.nl
Foto's