ARNHEM 2014 EXECUTORIALE VERKOPING (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW) op DINSDAG 16 december 2014 s-middags vanaf 13.30 uur in Congrescentrum Papendal aan de Papendallaan 3, 6816 VD Arnhem ten overstaan van notaris Mevrouw mr. I.C.A. Braun (Braun Notaris Barneveld) van: het vleesvarkenshouderijbedrijf, bestaande uit onder andere een bedrijfswoning annex overdekt zwembad, werktuigenloods, naastgelegen inpandige ruimte, vleesvarkensschuren met bijbehorende bijvoerbakken en vijzels, vier silo s, een hobbykasje, een rundvee/paardenschuur, hondenhok met ondergrond, erf en aanliggend weiland, plaatselijk bekend als: Esvelderweg 34 in Kootwijkerbroek en kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie C, nummers 2088, 7708 en 7709, respectievelijk groot drieëndertig are en zeventig centiare, elf are en vijfentachtig centiare en negenendertig are en vijfennegentig centiare (totale grootte 8.550 m²).
Algemeen: Op 16 december 2014 worden op de Vastgoed Veiling Gelderland (in Congrescentrum Papendal in Arnhem) executoriaal geveild drie kadastrale percelen (nummer 2088, 7708 en 7709) in één verkoop met daarop een vrijstaande bedrijfswoning met diverse bijbehorende gebouwen/opstallen. Er is een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede diverse schuren en een aangrenzend weiland. 2
Indeling: Er is verkoper geen nadere informatie bekend over de huidige indeling van de bedrijfswoning en de bijbehorende opstallen, silo s en andere aan- en toebehoren. De totale perceeloppervlakte van de drie percelen is 8.550 m². Het onroerend goed is voor zover bekend in gebruik bij de eigenaar. De EIGENAAR dient het geheel conform de hypotheekvoorwaarden GEHEEL ONTRUIMD EN VRIJ VAN HUUR op te leveren, bij gebreke waarvan de koper (zonodig) zelf, voor eigen rekening en risico, de ontruiming dient te bewerkstelligen. 3
Locatie: Het woonhuis/bedrijfspand is gelegen in de plaats Kootwijkerbroek, een dorp in de gemeente Barneveld in Gelderland en in de streek De Gelderse Vallei. De Gelderse Vallei ligt ruw weg tussen de Utrechtse Heuvelrug in het westen, een stukje Nederrijn in het zuiden, de Veluwe in het oosten en de Randmeren in het noorden. Het is een zeer rustige en groene omgeving! De plaats Barneveld heeft een gezellige dorpskern en is op circa 10 minuten afstand met de auto. Hier zijn diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Grotere steden als Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort zijn op circa 30 à 40 minuten afstand met de auto. 4
NEN-2580: Verkoper is niet in de gelegenheid gesteld het registergoed volgens de NEN 2580 op te meten. Dit betekent dat de vermelde bruto vloeroppervlakte en overige informatie van derden is verkregen. Lasten per jaar: W.O.Z.-waarde (2014) : p.m. OZB (2014) : p.m. Rioolrecht (2014) : p.m. Waterschapslasten : p.m. Achterstallige lasten : p.m. Plokgeld: Gunning/risico: Eerste betaling: De plokpenning is 1% van de inzetsom en komt voor rekening van de koper. Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 72 uur na de veiling. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Koper dient de overdrachtsbelasting en de waarborgsom, een en ander tot een totaal van 15% van de koopsom, uiterlijk op de 3de dag na de veiling te voldoen. Voor overige informatie verwijzen wij u naar de veilingvoorwaarden die op 7 november 2014 door de notaris zijn gepasseerd en die op aanvraag te verkrijgen zijn. Betaling/verreken- De koopsom en het verder nog door koper verschuldigde moet ing lasten: uiterlijk binnen 6 weken na de gunning worden voldaan. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van de koper. Overdrachtsbelasting: Veilcondities : Er is voor een gedeelte 2% en voor een gedeelte 6% van toepassing. Er wordt geveild volgens de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006. De veilingvoorwaarden zijn vastgesteld bij akte d.d. 31 januari 2006 van notaris mr. R.W.T. Salomons te Andel en gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Breda op 6 februari 2006, nummer 8/2006, voor zover daarvan bij de akte van veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. Bedenktijd: De wettelijke bepalingen inzake de eisen van een schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Registergoederen die worden verkocht worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. 5
Veilingvoorvoorwaarden: Bezichtigen: De veilingvoorwaarden zijn op 7 november 2014 gepasseerd voor notaris mevrouw Mr. I.C.A. Braun (Braun Notaris Barneveld), De veilingvoorwaarden zijn op 7 november 2014 gepasseerd Torenplein 3, 3772 CX Barneveld, telefoon: 0342-405300 en e-mail: info@braunnotarisbarneveld.nl. Deze veilingvoorwaarden kunnen op aanvraag toegestuurd worden. Helaas krijgen wij tot dusverre (nog) geen gelegenheid om te kunnen bezichtigen. Uiteraard kunt u altijd met ons kantoor kontakt opnemen want wellicht dat er op een gegeven moment wel de mogelijkheid wordt geboden. Algemeen: Deze brochure heeft slecht een informatief karakter en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De veilingvoorwaarden van 7 november 2014 en de overige informatie van de notaris en van Vastgoed Veiling Gelderland zijn de juridische basis van deze executie-veiling. Het betreft een executie-veiling waardoor er geen garanties kunnen worden verleend. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Contactpersonen: de heer M.G. Straathof en mevrouw D.L. van der Plaats Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM Tel.: 020-6757466; fax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.mva.nl/www.funda.nl Bijlagen: I: de kadastrale kaart; II: de locatie; III: de bouwtekening van de bedrijfswoning; IV: de bouwtekening van de varkensstallen; V: de bouwtekening van de schuur. 6
Bijlage I: de kadastrale kaart 7
Bijlage II: de locatie 8
Bijlage III: de bouwtekening van de bedrijfswoning 9
Bijlage IV: de bouwtekening van de varkensstallen 10
Bijlage V: de bouwtekening van de schuur 11