Deur ost een uitgave van Woonstichting St. Joseph jaargang 40 nummer 170 - juni 2016 Adviesraad Betaalbaar wonen Een van de belangrijkste onderwerpen waar wij ons de komende jaren voor inzetten, is het betaalbaar houden van de woonlasten. Dat kunnen wij niet alleen. Naast de huur bestaan uw woonlasten uit bijvoorbeeld energiekosten, gemeentebelastingen etc. Daarom zoeken we de samenwerking. Binnenkort start een Adviesraad Betaalbaar Wonen. Naast St. Joseph zitten daar medewerkers in van: Gemeente Boxtel, HuurdersBelangenVereniging Boxtel/Liempde, ContourdeTwern, Voedselbank en Stichting Vincentius. We willen de samenwerking verbeteren om zo te zorgen dat de bewoners van Boxtel betaalbaar (blijven) wonen. Heeft u een idee? Laat het ons weten op communicatie@sintjoseph.nl. Lezersonderzoek Deurpost De redactie van Deurpost hoort graag uw mening. Daarom stellen we u binnenkort enkele simpele vragen om te horen wat u van Deurpost vindt. Alle huurders van wie we een e-mailadres hebben, ontvangen in juli een e-mail. De overige huurders krijgen diezelfde maand een brief thuis gestuurd. Om te zorgen voor zoveel mogelijk reactie s, krijgt iedere 10e inzender een Iris-cheque van 50 In dit numme r o.a.: Even aanbellen bij... 3 De deur staat op en bij... 5 Samen 6 Boxtelse verbin der 7 Colofon 8
Deurwijzer Heeft u Mijn St. Joseph al bezocht? Daar plant u uw reparaties en bekijkt of wijzigt u uw persoonlijke gegevens. Huurverhoging 2 Redactie- & Bezoekadres Brederodeweg 23-5283 HA BOXTEL Correspondentieadres Postbus 825-5280 AV BOXTEL Bereikbaarheid Internet E-mail Redactie Deurpost Twitter Openingstijden Op werkdagen www.sintjoseph.nl info@sintjoseph.nl deurpost@sintjoseph.nl @StJosephBoxtel 08.30 12.30 uur Eind april stuurden we onze huurders een brief met daarin de nieuwe huurprijs per 1 juli 2016. Deze huurverhoging is afhankelijk van uw inkomen en of u al de markthuur betaalt. Dat laatste is de huurprijs die past bij de kwaliteit van de woning. Dat is de prijs die St. Joseph wíl vragen voor de woning. Ons beleid Wij vragen niet standaard de maximale huurverhoging maar houden rekening met de huidige huurprijs. Huurders die gebruik maken van gemeentelijke minima-regelingen krijgen - net als vorig jaar - geen huurverhoging. Hieronder ziet u onze keuze: Dat scheelt per maand 1,30 tot 1,50. Daarmee dragen we bij aan het betaalbaar houden van de woonlasten. Bezwaar maken Klopt het inkomen niet dat de Belastingdienst doorgaf? Vertel het ons! Op onze website staat een bezwaarformulier (Ik ben huurder > Huurverhoging). Heeft u om een andere reden bezwaar tegen de huurverhoging? Kijk dan op de website van de Huurcommissie (www.huurcommissie.nl) Telefoonnummers Algemeen (0411) - 65 91 00 Kies 1 voor Huurvragen en Woningzoekenden Kies 2 voor Huurincasso Kies 3 voor overige vragen (of blijf aan de lijn) Reparatieverzoeken (0411) - 65 91 11 Glasschade (0411) - 65 91 00 Rioolfonds 073-639 40 10 Storing aan uw CV? Bel dan direct naar: Breman op 0900-821 21 74 als u in Boxtel woont. Behalve woongebouwen Vinckenrode & Princenlant die bellen naar Kemkens. Kemkens op 0412-63 05 55 als u in Liempde woont. Geldt ook voor woongebouwen Vinckenrode & Princenlant. Markthuur Markthuur bereikt (nog) niet bereikt Inkomen tot 44.360 0,0% 0,6% Inkomen vanaf 44.360 4,6% 4,6% Uitzonderingen De huur van onzelfstandige woningen, studentenkamers, standplaatsen/woonwagens en garages stijgt met 0,6%. De huur van de vrije sector woningen stijgt maximaal met 0,6%. Als huurders de markthuur betalen, blijft het huurbedrag gelijk. De huur van parkeerplaatsen en scootmobielruimtes stijgt niet. Verlaging Gelukkig hadden we ook goed nieuws. Vanaf 1 juli betalen alle huurders een lager bedrag voor het glas- en rioolfonds.
Even aanbellen bij... Via social return weer heerlijk aan het werk Woonstichting St. Joseph en sociaal werkbedrijf WSD tekenden onlangs een contract over social return. Dit betekent dat de woonstichting zijn opdrachtnemers verplicht om ook mensen van WSD aan werk te helpen. Hans Bloks (64) is daarvan een mooi voorbeeld. Hans werkte als conciërge op een basisschool toen hij vijf jaar geleden werd getroffen door een dubbel herseninfarct. Na lang revalideren voelt hij zich weer een volwaardige deelnemer aan de samenleving. Het hebben van fijn werk, waarin hij plezier en voldoening vindt, is daarbij erg belangrijk. Wat betekent werk voor Hans? Hij vertelt: Denk eens aan een voetballer zonder bal. Wat voor zin heeft het voor hem om voetballer te zijn? Zo voel ik het ook als ik denk aan mijn werk. Het is heerlijk werken met de collega s van Dura Vermeer. Ik voel me gewaardeerd en we hebben veel plezier onder elkaar. En als ik werk, malen mijn hersens niet over het verleden. Ik wil graag werken en zou het voor geen goud willen missen. Thuis zitten is niks. Daarom ben ik zo blij met de kans die WSD en social return mij bieden. Als die er niet waren geweest, zat ik nu achter de geraniums. Zo is het gewoon. 3 Hans Bloks In onze rubriek Even aanbellen bij... spreken we met Hans Bloks. Hij kwam aan het werk dankzij Social Return. Terugkeren als conciërge op de basisschool was geen optie. De 400 kinderen zorgden voor te veel prikkels. Hans vond een nieuwe fijne werkplek op de WSD-montageafdeling in Schijndel. Vanaf toen ging hij met sprongen vooruit. Afgelopen januari kwam Hans met behulp van WSD terecht bij bouwbedrijf Dura Vermeer. Daar kon hij via social return aan de slag in het wegenbouwproject langs het kanaal tussen Veghel, Schijndel en Den Bosch. Hans controleert dagelijks de bebordingen bij het werk, rapporteert eventuele problemen die hij ziet en spreekt waar nodig verkeersdeelnemers aan. Met deze job kan hij nog zeker tot na de jaarwisseling vooruit. Daarna gaat hij weer samen met WSD op zoek naar iets nieuws. Er is altijd ergens werk te vinden, verwoordt hij zijn positieve gevoel over de toekomst. Jan Simons (directeur WSD), Hans Bloks en Rob Dekker (directeur St. Joseph)
Open Deurtjes Keurmerk kwaliteit In onze hal hangt sinds april het vernieuwde KWH-Huurlabel. Het certificaat geeft aan dat huurders onze dienstverlening waarderen. Dit laten wij doorlopend meten op onderdelen als Het betrekken van een woning en Het uitvoeren van reparaties. Huurders gaven ons een dikke voldoende. Dit keurmerk is geldig tot maart 2018. Natuurlijk leunen wij niet achterover. Wij werken namelijk constant aan een goede service en kwaliteit! 4 Verbouwing VVV-kantoor Op 9 mei startte Nico de Bont met de werkzaamheden aan het VVV-kantoor op de Markt. De grootste verandering is de nieuwe glazen deur in de zijstraat naast het gemeentehuis. Op 11 juni vond de feestelijke opening plaats tijdens de Boxteldag Locatie De Tijvert Huisvesting statushouders Binnenkort start de verbouw van het oude BGA-gebouw (achter het Baanderherencollege, Tijvert 2a) om ruimte te bieden aan 13 statushouders. Wij regelen de verbouwing en samen met het COA zoeken we de bewoners. Bureau Nieuwkomers begeleidt de nieuwe bewoners in hun eerste jaar in Boxtel. De kamers hebben allemaal een eigen toilet en douche. De woonkamer en de keuken delen de bewoners De Kleine Aarde In april sprak de politiek van Boxtel zich positief uit over de plannen van Het Collectief. Dit is een samenwerkingsverband van scholen, (bouw)bedrijven en maatschappelijke instellingen, waaronder St. Joseph. Samen maakten wij een plan voor het terrein van De Kleine Aarde. St. Joseph richt zich met Heijmans Bouw op de ontwikkeling van energieneutrale woningen waarin geëxperimenteerd kan worden met nieuwe ontwikkelingen Nieuwsbrief Eens per maand versturen wij een nieuwsbrief. Wilt u die ook ontvangen? Op onze website (homepage) kunt u zich aanmelden Uitbreiding Klachtenadviescommissie (KAC) Sinds 1 juni is ook de Udensen/Veghelse corporatie Area aangesloten bij de regionale KAC. Deze commissie behandelt klachten over de dienstverlening van de corporaties St. Joseph, Huis & Erf en Wovesto Nieuwe situatie VVV-kantoor
Straks alles nieuw De deur staat open bij... in Cronenborg Huidige locatie in de Adrianastraat In onze rubriek De deur staat open bij... spreken we met Richard van Gestel en Bep van de Brand. Richard van Gestel en Bep van de Brand Plan Cronenborg tussen Brederodeweg en Zusterspad is eind dit jaar gereed. Het gebouw telt 44 huurwoningen: 13 appartementen voor senioren, 4 patiowoningen en 27 studio s voor cliënten van zorginstelling Cello. Deze studio s komen in de onderste twee woonlagen. Voor de toekomstige bewoners is dit een flinke stap vooruit. Aan de Adrianastraat in de wijk Selissenwal wonen dertien Cello-cliënten. Enkelen van hen verhuizen naar Cronenborg, zoals Richard van Gestel (81) en Bep van de Brand (76). Richard maakt zich er niet druk over. Het is nog ver weg. We zien het wel als het zover is, vindt hij. Bep geeft hem groot gelijk: Komt vast wel goed. Ik krijg weer een eigen kamer, net als hier. Dat vind ik heel fijn. En omdat straks alles nieuw is, gaan we er natuurlijk op vooruit. In Cronenborg is plek voor 27 Cello-cliënten, verdeeld over vier groepen. Er komen gezamenlijke keukens en huiskamers. Daar gaan we het gezellig maken, net als hier. Maar ik kan ook op mijn eigen kamer blijven als ik dat wil, vertelt Richard. Even later toont hij zijn mooie verzameling Boeddha-beelden, schilderijen uit Indonesië en een ingelijste fotocollage van Heineken in Den Bosch, waar Richard jaren werkte als heftruckchauffeur. Dat moet ik straks allemaal goed inpakken, zodat er niets kapot gaat tijdens de verhuizing. Maar mijn grote kledingkast, hoe gaan we die verhuizen? Ach, ook dat komt wel goed. Ik hoef straks zelf niets te sjouwen. Bep vertelt: Ik heb het hier nog steeds prima naar mijn zin. Maar ja, we worden allemaal ouder, hè. In het nieuwe gebouw kunnen ze ons beter verzorgen. Bep en Richard hebben gehoord dat ze voor de verhuizing grote dozen krijgen om alles in te pakken. Bep lacht: Tandenborstel, beddengoed, handdoeken. Alles gaat erin. En natuurlijk mijn verzameling poppen uit allerlei landen. Die ga ik extra goed inpakken. Weet je, ik ben jarig op 10 december. Misschien kan ik mijn verjaardag vieren in het nieuwe gebouw. Dat zou leuk zijn. 5
Verbinden Samen 6 Op deze pagina leest u de activiteiten die wij op het gebied van participatie uitvoeren. Want samen met u krijgen we meer voor elkaar! Lampenist worden? Oproep In verschillen hoogbouwcomplexen zijn mensen actief die er voor zorgen dat de lampjes die stuk zijn, vervangen worden. Het zijn onze lampenisten. Zij doen dit vrijwilligerswerk vol overgave. Sommige zijn al op leeftijd en kunnen wel wat hulp gebruiken. Sommige gebouwen hebben nog geen lampenist. Daarom zijn wij op zoek naar nieuwe vrijwilligers. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Frans de Voigt. Dat kan per e-mail (frans.de.voigt@sintjoseph.nl) of telefonisch via 06-20545904. Uitje Om onze lampenisten te bedanken voor hun inzet, nemen we hen ieder jaar een dagje mee uit. Dit jaar vertrok de groep naar het Spoorwegmuseum in Utrecht Princenhof Studenten van SintLucas gaan weer aan de slag. Dit keer om de hallen van Princenhof te verfraaien. Begin mei kregen ze de opdracht te horen. Eind mei werden de eerste ontwerpen en ideeën aan de bewoners gepresenteerd. Pas na de zomervakantie wordt het definitieve ontwerp aangebracht Boekenboom Vinckenrode Het eerste deel van het ontwerp van JRL-studenten voor de hal van Vinckenrode is gereed. Prachtig fotobehang geeft de hal een natuurlijk tintje! De boekenboom die het project compleet gaat maken, wordt op dit moment gemaakt Pimpen hal Baandervrouwenlaan De Cello-bewoners aan de Baandervrouwenlaan vonden hun gang saai. Dus besloten ze in actie te komen. Dit resulteerde in een kleurrijke gang waar van iedere bewoner een persoonlijk Canvas-doek is te vinden. Zo vind je er nu een schilderij van de Efteling, van beesten, maar ook zelfgemaakte tekeningen. Den Bongerd in het nieuw Het woongebouw aan de Annastraat onderging een metamorfose. Als finishing touch krijgen de glazen gevel boven de entree en de algemene ruimte nog een nieuw uiterlijk. Samen met bewoners is gekeken naar verschillende ontwerpen. Nog voor de zomervakantie is het klaar
Boxtelse verbinder Mensen moeten elkaar De Hoogheem-huiskamer is het nieuwste succes van de vrijwilligers van Bewonersvereniging Hoogheem. Twee van hen zijn Rita van Berkel en Leni van den Aker, haast fulltime in touw om het alle Hoogheem-bewoners naar de zin te maken. Op pagina 7 leest u voortaan interviews met Boxtelse verbinders. Mensen die zich vrijwillig inzetten voor anderen. In deze eerste aflevering Rita van Berkel en Leni van den Aker van de Bewonersvereniging Hoogheem. Samen zijn in de huiskamer kunnen ontmoeten De huiskamer is open sinds april. Het loopt keigoed, lacht Rita. Leni toont het volle schema: van koffie-inloop tot brunch en van handwerken tot pedicure. De huiskamer is voor alle bewoners van flat 1 tot en met 7, benadrukt Leni. Klaar is de huiskamer nog niet. Naast de vaste pedicure willen de vrijwilligers graag een kapster op vaste tijden. Plus maandelijks een wat grotere activiteit. Er is bovendien een piano onderweg. Geen drempel Wat is de diepere gedachte achter dit vrijwilligerswerk? Leni: We willen dat de mensen elkaar makkelijk kunnen ontmoeten. Ze mogen geen drempel voelen om mee te doen of binnen te lopen. Voelen ze die drempel toch, dan maken we een praatje en proberen ze te betrekken. We merken steeds vaker dat kinderen van oudere mensen dit waarderen en hun ouders stimuleren om mee te doen. Dat vinden we heel fijn. Rita vult aan: In de huiskamer komen ook alleenstaanden, dat is een goed teken. Weet je, wij doen dit werk omdat we het fijn en nuttig vinden voor de Hoogheem-bewoners. Daar denken we niet zo diep over na, dat vinden we vanzelfsprekend. En ideeën hebben we genoeg. Vrijwilligers Voor de huiskamer zijn achttien vrijwilligers actief. Begin mei hadden ze hun handen vol tijdens een gezellige brunch met wel vijftig bewoners. En ook op Koningsdag zat de kamer vol. Heerlijk toch, vinden beide dames. Daar worden we blij van. We zien dat ons initiatief werkt en dat de mensen komen waar we het voor doen. Het is gewoon erg leuk werk. 7 Leni van den Aker (links) en Rita van Berkel (rechts)
Podium Boxtel In de vorige editie boden we kaarten voor De Relatiefluisteraar. Daarmee maakten we weer 4 huurders blij. Zij kregen gratis toegang tot het Podium. Helaas dit keer geen nieuwe kaarten ter verloting. Het theaterseizoen is afgerond en het programma is pas later bekend Colofon Eindredactie Inge Huisman Teksten Peter de Koning (Boxtel) Medewerkers St. Joseph Fotografie PdK Fotografie (Boxtel) Medewerkers St. Joseph Vormgeving Kippenvel Ontwerp (Boxtel) Productie Drukkerij Tielen (Boxtel) Verspreiding WSD-Groep GEZOCHT! Gouden huurders Liempde Huurders uit Boxtel die al 50 jaar of langer een woning van St. Joseph huren, zetten wij in het zonnetje. Dat willen we ook graag doen voor de bewoners uit Liempde. Dus. Woont u al 50 jaar of langer in een huurwoning van (voorheen) Goed Wonen Liempde, en nu St. Joseph? Bel de redactie op (0411) 659 119! We komen graag bij u langs Volgende uitgave: (uiterlijk) vrijdag 30 september 2016