www.vdbunt.nl Ede Sportlaan 34
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1958 Inhoud : ca. 330 m³ Woonoppervlakte : ca. 143 m² Perceeloppervlakte : 458 m² Aantal slaapkamers : 2 Tuinligging : noorden Dak : zadeldak Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : nee Verwarming : cv ketel Radson 1998 Warm water : geiser Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : ca. 23 m² Keuken : ca. 9 m² Eetkamer : ca. 10 m² Slaapkamer 1 : ca. 4 m² Slaapkamer 2 : ca. 10 m² Badkamer : ca. 9 m² Zolder : ca. 40 m² Garage : ca. 23 m²
Aan een rustige laan gelegen (doodlopende straat, eenrichtingsverkeer) karakteristiek, vrijstaand woonhuis met royale garage en een tuin met veel privacy. De centrale ligging nabij het station Ede Wageningen, het Horabos, winkelcentrum Hoog Maanen en diverse uitvalswegen maakt deze lokatie uniek. Het is een ideale woning voor iemand die van klussen houdt. Indeling: Entree; hal met toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet vvorzien van fontijntje, voorraadkast en meterkast. De woonkamer is voorzien van steenstrips en heeft door de vele ramen een bijzondere licht inval. Tevens is de woonkamer één geheel met het eetgedeelte.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een rvs aanrechtblad. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel,verwarming en een vaste kast. Via een steile vaste trap is de bevloerde zolder te bereiken, deze zolder is geschikt om eventueel te maken als slaapverdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van een kastenwand en slaapkamer 2 van een inbouwkast. Onder het huis bevindt zich een royale garage, welke eventueel ook als hobby-ruimte gebruikt kan worden. Het huis staat op een ruime kavel van 458 m² en heeft een verzorgde voor- en achtertuin. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sportlaan 34 Ede tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten geizer cv ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER 3898 7777 12345 25 17 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 november 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie 38 3628 13 15 50 6924 36 Sportlaan 7794 3728 34a 1 11 9374 9 34 0 m 5 m 25 m : Ede : D Perceel : 9374 Schaal 1:500 Grootte : 458 m² 32 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 7 9373 7795 5 4232 2 EDE D 9374 4233 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 30 6925 48 6926 52 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Notities
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl