Informatiebrochure Ampèrestraat 36 Badhoevedorp
Ampèrestraat 36 Badhoevedorp Royale en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage en achtertuin op het zuidoosten. Deze royale woning van circa 147 m² woonoppervlakte en ruime garage met berging van circa 27 m² is gelegen op een ruim, besloten perceel van 257 m². De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met openhaard en houten planken vloer; een deels open, witte keuken met inbouwapparatuur en een uitbouw over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de tuin en toegang tot de grote garage. In hal bevindt zich een ruim toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers over de gehele breedte van de woning (oorspronkelijk vier slaapkamers), ieder met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, is ingedeeld met een voorzolder met Cv-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en wastafel. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, is aangelegd met twee terrassen, een grasgazon en borders met vaste beplanting. De tuin biedt veel privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en in de nabije omgeving van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Vraagprijs 365.000,00 kosten koper
Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De wanden zijn afgewerkt met granol; op de vloer ligt een witte plavuizen vloer; houten schrootjes plafond met inbouwverlichting. In de hal bevindt zich de meterkast. BEGANE GROND Toilet Het toilet met fonteintje is betegeld met beige/bruin tegelwerk. Het sanitair is in het beige uitgevoerd. Woonkamer (ca. 11,74x3,87m) Ruime doorzon woonkamer met uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek aan de straatzijde met open haard. Op de vloer ligt een houten planken vloer en de wanden zijn afgewerkt met granol en gesausd; gestuukt en gesausd plafond. In de zithoek bevindt zich een inbouwkast.
Ruime uitbouw met verhoogde vloer met plavuizen; bakstenen wanden en aluminium schuifpui naar de achtertuin (met convectorput) en toegang tot de garage.
Keuken Deels open witte keuken met koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met een bar tussen keuken en woonkamer en een wit kunststof aanrechtblad met anderhalve spoelbak. Witte plavuizen; houten schrootjes plafond.
Garage Grote garage inclusief achtergelegen berging van circa 9,10x3,00m. In de garage bevindt zich verwarming, water en elektra. Garagedeur met inloopdeur. In de garage bevindt zich de boiler. De aangrenzende schuur is voorzien van houten openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de garage is de woonkamer bereikbaar (via uitbouw). Achtertuin
De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Grenzend aan de woning is de tuin voorzien van een groot zonneterras, achterin de tuin is een tweede terras. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en een grasgazon. De tuin is besloten gelegen en biedt veel rust en privacy! Geen achterom, wel te betreden via garage/schuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een badkamer (oorspronkelijk is deze verdieping ingedeeld met vier slaapkamers). Op de overloop en de trap ligt vloerbedekking; de wanden zijn afgewerkt met granol en gesausd. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 2,87x5,99m) met badkamer Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met toegang tot een badkamer. De wanden zijn afgewerkt met granol en gesausd; de plafonds zijn gestuukt. Op de vloer ligt vloerbedekking. De badkamer is bereikbaar middels een kunststof schuifdeur.
Badkamer 1 (ca. 2,08x3,24m) Deze badkamer is voorzien van een hoekbad (bubbelbad defect), een toilet en een wastafelmeubel met enkele wastafel. De wanden en de vloer zijn gemêleerd wit betegeld; het sanitair in het beige uitgevoerd. Houten schrootjes plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 3,56x4,99m) met badkamer Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met badkamer. De wanden zijn afgewerkt met granol en gesausd, het plafond gestuukt en op de vloer ligt vloerbedekking.
Badkamer 2 De 2 e badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De wanden en vloer zijn wit betegeld; grijze sanitaire voorzieningen; houten schrootjes plafond. TWEEDE VERDIEPING Overloop Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gesausd. Op de overloop staat de Cv-ketel.
Slaapkamer 3 (ca. 3,91x3,89m) Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en bergruimte. Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn behangen/gesausd. Gipsplaten plafond. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1968; uitbouw uit 1976. Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 600 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 147 m²; de overige inpandige ruimte circa 27 m².
Elektra De groepenkast is uitgevoerd met 6 groepen elektra en een aardlekschakelaar. Verwarming/Warmwater Verwarming middels een Radson Cv-ketel, geplaatst in 2001 (met onderhoudscontract); warmwater via Sentry boiler (gas) uit 2007. De open haard wordt al jaren niet meer gebruikt; het schoorsteenkanaal dient geveegd te worden. Onderhoud / Isolerende voorzieningen De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De woning is deels voorzien van enkele, deels van dubbele beglazing en deels van voorzetramen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2005 uitgevoerd. De dakbedekking van de platte daken (uitbouw en garage) is in circa 2004 vernieuwd, de dakbedekking van de dakkapel circa 2013. In 2015 is de dubbele beglazing in de schuifpui vernieuwd. Milieu/asbest Volgens opgave van de gemeente Haarlemmermeer afdeling Milieu zijn er geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk en olietank bekend. In de garage bevinden zich vermoedelijk asbesthoudende plafondplaten, evenals nabij de Cv-ketel op zolder. ALGEMEEN Lasten Eigenarenbelasting: 339,55 Per jaar Rioolrecht: 122,16 Per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7125, groot 2 are en 57 centiare. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Energielabel Verkoper beschikt over een voorlopig energielabel D. Een definitief label zal nog worden aangevraagd vóór datum van levering. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs 365.000,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.