Delft van Bossestraat 14 In de populaire wijk "Hof van Delft" gelegen een verassend ruime en speels ingedeelde benedenwoning met diepe zonnige tuin, schuur en achterom. De woning heeft veel daglicht, is geheel gerenoveerd met aangebouwde serre en extra slaapkamer met tweede badkamer. Deze dertiger jarenwoning ligt nabij openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen Westplantsoenpark, het zwembad en op loopafstand van het centrum van Delft. Kortom een licht en ruim huis met vele mogelijkheden. Vraagprijs: 224.500,= k.k. WITTEWONING MAKELAARS Telefoon : 015-215 70 00 Dijkshoornseweg 211 Mobiel : 06-41 48 62 82 2614 KC Delft delft@wittewoningmakelaars.nl
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Delft, van Bossestraat 14 Type woning : benedenwoning Aantal kamers : 4 Woonoppervlak : 110 m 2 (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Inhoud woning : 325 m 3 Perceeloppervlak : 190 m 2 Bouwjaar : 1932 Aanvaarding : in overleg Informatie via : 015 215 7000 Indeling Begane grond: entree met originele jaren 30 tegeltjes, gang met meterkast, trapkast en paneeldeuren naar woonkamer, eerste en tweede slaapkamer, douche en toilet. Keurig toilet en badkamer met douchegedeelte en wastafelmeubel. Aan de voorzijde de eerste slaap-/werkkamer (3,30 x 2,00 m) met mooi uitzicht. Aan de andere zijde een ruime tweede slaapkamer (4,10 x 3,25 m) met veel licht vanuit de serre en toegang tot de inloopkast. De inloopkast (1,70/0,90 x 4,55 m) heeft veel bergruimte en een opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2008). Parallel aan de slaapkamers ligt de royale lichte woonkamer (ca. 55 m2) met een houtkachel, grote trapkast, massief houten vloer en convectorput. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een nette open keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en RVS afzuigschouw. Keuken en woonkamer grenzen aan een ruime serre, met een in de keuken doorlopende plavuizen vloer. Keuken en serre bieden via een deur en schuifpui toegang tot de sfeervol aangelegde tuin. Aangebouwd in de tuin bevindt zich de derde slaapkamer (3,40 x 2,60 m) met veel daglicht, schuifpui naar de tuin, toegang tot de inloopkast en een tweede badkamer. Deze badkamer (2,55 x 1,35 m) is voorzien van ligbad en opstelplaats voor wasmachine en droger. De beschutte diepe tuin (16,8 m) heeft volop zon (gelegen op het westen), een groot terras, een gedeelte gras met verschillende planten en een tweede terras met schuur. De stenen schuur (2,75 x 2,60 m) heeft een achteruitgang naar de Hof van Delftlaan. Bijzonderheden De woning staat op eigen grond, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage van 52 euro per maand. De maten zijn indicatief. Hoewel bovenstaande objectinformatie en bijlagen met de groots mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld, kan voor de juistheid door de WitteWoning Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Woning in beeld
Plattegronden
Kadastrale kaart
Lijst zaken behorende bij koopakte: Van Bossestraat 14 in Delft Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing tuinaanleg/sier/bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank/broeikast vijver met toebehoren vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrage losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum laminaat-/parket-/kurkvloer luxaflex/lamellen Warmwatervoorziening, te weten: boiler keuken C.V. met toebehoren klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren te weten: kachels isolatievoorziening te weten: voorzetramen radiatorfolie (huis-)telefoontoestellen Paraaf verkoper(s): Paraaf koper(s):
Lijst zaken vervolg Van Bossestraat 14 in Delft Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing keukenblok met bovenkasten incl. verlichting (inbouw)apparatuur, te weten hete luchtoven vaatwasser afzuigkap magnetron kookplaat (keramisch, gas, etc.) koel-/vrieskast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten plafonnières kasten/spiegelwanden losse kasten, boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel) Badkameraccesoires: (plancet, spiegel(s), kranen, douchescherm) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat zaken die geen eigendom zijn van verkoper, maar waarvan eventueel leasecontracten, huurkoopcontracten, huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boiler, geisers), te weten: overige zaken, te weten Voor akkoord verkoper(s): Voor akkoord koper(s): Plaats en datum: Plaats en datum:
WIJ ZIJN U GRAAG VAN DIENST Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet de gewenste woning is, kunnen wij van de WitteWoning Makelaars u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. U kunt bij ons terecht voor het aan- of verkopen van uw woning, een hypotheekadvies van een erkend hypotheekadviseur, een bouwkundige keuring, een woningtaxatie en verzekeringen. De voordeligste makelaar van Nederland! Huis verkopen? 0,5% courtage. Indien u bij ons uw woning verkoopt, dan betaalt u 0,5% makelaarscourtage. Hiermee zijn wij de voordeligste makelaar van Nederland en gemiddeld 70% voordeliger dan andere makelaars! Bij ons kunt u alle diensten die u mag verwachten van een professionele makelaar afnemen. Als wij een woning in de verkoop nemen verzorgen wij onder andere de waardebepaling, maken een fotoreportage, plaatsen de woning op internet, zoeken in ons bestand met potentiële kopers, onderhandelen over de prijs, stellen de koopakte op en begeleiden het traject naar de notaris. Wij kunnen onze klanten een volledige dienstverlening bieden. Ook de bezichtigingen kunnen door onze makelaars worden gedaan. Huis aankopen? Prestatiegerichte aankoopbegeleiding. Als u uw huis samen met een makelaar van WitteWoning Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en u krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor u! Indien u één van onze makelaars inschakelt slaat u twee vliegen in één klap. U koopt de woning voor een lagere prijs aan en u heeft professionele begeleiding. Uw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Hypotheek nodig? Écht onafhankelijk advies. WitteWoning Makelaars geeft écht onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote en kleine financiële instellingen zoals banken en verzekeringmaatschappijen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijk advies op maat krijgt. Door de werkwijze van WitteWoning Makelaars bent u bovendien altijd voordelig uit. Uw woning verzekeren? Goed en voordelig. Voor onze pakketten met uitgebreide dekking betaalt u écht de laagste verzekeringspremie van Nederland. Wij doen wat wij beloven! Via speciaal voor ons ontwikkelde rekenmodules zoeken wij voor u naar verzekeringen met de laagste premies. U kunt bij ons verzekeringen afsluiten voor uw inboedel, opstal, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, auto en vakantie.
Afspraak maken? Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten. Bel (015-2157000) of mail (delft@wittewoningmakelaars.nl) voor een afspraak of kom gewoon langs (Dijkshoornseweg 211 in Delft). WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland.