broederwal 25 Helmond (brandevoort)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makel a ar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Roy Howard 0652 328 859 Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, ZOekt u een huis met een unieke indeling, veel ruimte en 4 ruime slaapkamers gelegen op unieke plek? kom dan snel eens kijken in dit huis!! Met vriendelijke groet, Roy Howard, makelaar Bouwjaar 2001 Inhoud ca. 620 m 3 Woonoppervlakte ca. 200 m 2! Perceel 112 m 2 Vraagprijs 349.000,- k.k. Aanvaarding in overleg
ALGEMEEN hal / entree Ruime hal met toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de zeer ruime leefkeuken. Een zeer ruim herenhuis (breed type) met 4 woonlagen en een 5e voor berging voorzien van een riante en lichte woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, berging, eigen parkeerplaats op een alleen voor bewoners toegankelijke binnenplaats en achtertuin op zonzijde. De woning is gelegen in de gewilde wijk Brandevoort aan de rand van De Veste met een fraai en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen als een winkelcentrum en uitvalswegen bevinden zich in directe omgeving.
keuken De leefkeuken is er gezellig. U kunt hier met gemak een grote tafel voor 8 personen plaatsen. De trapkast is ideaal voor de boodschappen en de keuken heeft voldoende berging voor de keukenspullen. Het open (gel) haardje maakt het compleet. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is belegd met een tegel. De keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling en geeft de kok veel mogelijkheden om te werken. Aan apparatuur biedt de keuken het volgende: - 5 pits gasfornuis - oven - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer
tuin Vanuit de leefkeuken bereikt u de tuin. Deze is bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde staat een berging welke is voorzien van elektra.
binnenterrein & parkeren Aan de achterzijde grenst het binnenterrein waar u beschikking heeft over een eigen parkeerplaats. De servicekosten bedragen 20 per maand.
1 E verdieping living De huidige bewoners hebben de voorzijde in gebruik als study met boekenkast en de achterzijde als zitkamer. De voorzijde heeft mooi uitzicht over de groenzone. De 1e verdieping is voorzien van een tegelvloer. De 1e verdieping is in gebruik als woonkamer. Doordat het trappengat redelijk centraal is geplaatst heeft de kamer een U-vorm.
2 E verdieping slaapkamers badkamer Deze ruimte is keurig afgewerkt en uitgerust met het volgende sanitair: - douchecabine - whirlpool ligbad - wastafel - hangcloset Overloop met daaraan gelegen 2 zeer ruime slaapakmers en grote badkamer. Beide kamers zijn voorzien van stucwerk wanden en een tapijt als vloerbedekking. Slaapkamer 1: Afmeting: circa 5,1 x 4,2 meter Slaapkamer 2: Afmeting: circa 5,1 x 3,1 meter.
3 E verdieping STRAATBEELD / OMGEVING Ook hier treft u 2 ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote Velux dakramen. Beide ruimtes zijn afgewerkt met stucwerk en een taptijt als vloerbedekking. Tevens ligt er aan de overloop een separte wasberging. IDEAAL!! 4 E verdieping Mocht u toch nog ruimte te kort komen dan bestaat er de mogelijkheid om deze verdieping als bergzolder te gebruiken. Daarnaast is hier de Agpo ketel geplaatst en de warmte-terugwin-units.
INDELING bg INDELING 1 E verdieping
INDELING 2 E verdieping INDELING 3 E verdieping
INDELING 4 E verdieping situatie / kadaster
Bijzonderheden Grote woning. Veel gebruiksruimte. Prima slaapkamers. Mooie keuken en badkamer. Eigen parkeerplaats. Vrije ligging voorzijde aan de eco-zone. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle nieuwe opdrachtgevers krijgen nu naast een optimale koopbegeleiding een ipad 3 of tablet van eigen keus en gelijke waarde *GRATIS* wanneer wij voor u daadwerkelijk een woning aankopen met bereikt prijsresultaat. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden U heeft zojuist de informatie over uw droomhuis gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492-661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent Ook voor verzekeringen en pensioenen Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Tel: (0492) 33 82 33, e-mail: Helmond1447@hypotheekshop.nl website: www.hypotheekshop.nl/helmond