compleet Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt Factsheets medio 6 www.dtz.nl
Inhoud Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 6 Regio Kantoren Bedrijfsruimte 9 Almere 5 Amsterdam en omgeving 7 Arnhem, Nijmegen en omgeving 9 5 Breda en omgeving 7 Den Haag en omgeving 9 Eindhoven en omgeving 5 5 Friesland 7 5 Gooi en Eemland 9 55 Groningen, Assen en Emmen 57 Haarlemmermeer 59 s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk 5 6 Limburg 7 6 Rotterdam en omgeving 9 65 Twente 67 Utrecht en omgeving 69 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 5 7 Algemene en vastgoedgegevens 7 7
Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen.75. 5 t.o.v.,7% Aanbod 7.86. m,6% 9.. m,7% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5,% Leegstand 7.87. m (5,%) 5,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% Opname naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 5 Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 5 6% % 5% 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm in gebruik x. m ( 5 m v.v.o.) 5. 7... 8. 9 5 6 (medio) in gebruik Leegstand (5,% medio 6) Leegstand in % van voorraad ( 5 m v.v.o.) 5 5 5 Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 5 Leegstand medio 6 s gem. medio 6 Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 9. 8. 7. 6. 5..... 9 5 6 Opname Aanbod Prognose opname 6 (medio) Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Factsheets kantorenmarkt medio 6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 75 5 75 5 Rotterdam en omgeving 6 5 6 5 Den Haag en omgeving 6 6 Utrecht en omgeving 65 95 65 95 Haarlemmermeer 8 65 75 65 Eindhoven en omgeving 65 6 65 6 Stadsregio Arnhem Nijmegen 75 7 75 65 Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg 7 6 7 6 Gooi en Eemland 7 75 7 7 Twentse Stedenband 55 5 55 5 Breda en omgeving 7 5 7 Groningen en Assen 7 5 7 5 Limburg 7 7 Almere 6 7 55 65 Friesland 75 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven De Rondom Fontys. Utrecht Leidsche Rijn FNV. Amsterdam Oud Zuid Pon. Amsterdam Riekerpolder B.Amsterdam. Rotterdam Kop van Zuid Media Markt - Saturn 6.9 Utrecht De Meern Achmea 6.65 Amsterdam Zuidas Vistra-Orangefield 6. Delft Oostsingel Ampelmann 6. Utrecht Stationsomgeving HKU 5.5 Roosendaal Zwaanhoefstraat Enexis 5. Capelle aan den IJssel Hengelo Stichtse Vecht Almere Gouda Amstelveen Bergen op Zoom Best Deventer Zoetermeer Almelo Rijswijk Schiedam Helmond Houten Delft Amersfoort Breda Heerenveen Apeldoorn Drechtsteden Enschede Rotterdam Hilversum Nieuwegein Arnhem Roosendaal Zwolle Haarlemmermeer Assen Nijmegen Roermond Leiden Den Haag Oosterhout Amsterdam Groningen Heerlen Smallingerland Eindhoven Etten-Leur Utrecht Leeuwarden Leidschendam-Voorburg Maastricht (incl. airport/beek) Tilburg 's-hertogenbosch Haarlem Son en Breugel Veldhoven Diemen Venlo Zeist Leegstand per gemeente in % van voorraad, medio 6 % 5% % 5% % 5% % 5% Bron: Bak, DTZ Zadelhoff s gemiddelde
Almere Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen 6.8 5 t.o.v.,% Aanbod 75. m,5% 585. m,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 5% Leegstand 69. m (8,8%),8% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% 8% 5% % % 5% 5% % 56% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Almere Almere Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 6 8 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% 7% 8% % % 5% % % % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5
Almere Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort 5 Almere Haven Almere 5 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Veluwezoom Besix 8 Gooisekant Huurder onbekend 58 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere Centrum 85 7 85 65 Muziekwijk 7 5 7 5 Gooisekant/Gooise Poort 65 65 Almere Haven 6 95 55 95 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, 6
Amsterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantoorbanen 88.55 5 t.o.v.,5% Aanbod.6. m % 6.79. m,7% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 6% Leegstand 959. m (,%) 5% Huurprijs* 95 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 7 7 6 6 5 5 6% 67% 9% % % 5% 5% % 5% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Amsterdam en omgeving Amsterdam en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.).5. 9 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% % 6% 5% % 8% % % % 8% % % 7% 5% % % 6% 9% % % Amsterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 7
Amsterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord A5 5 Amsterdam 5 Zuidelijke IJ-Oevers 6 Centrum 7 Oud-Zuid 6 5 8 Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost 5 Houthavens 8 9 7 Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Oud Zuid Pon. Riekerpolder B.Amsterdam. Zuidas Vistra-Orangefield 6. Oud Zuid Under Armour.8 De Omval Tribes.95 Zuidoost Victoria Lofts/Het Warenhuis.65 Sloterdijk Acibadem.6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk 75 75 75 85 Westas 85 65 85 65 Riekerpolder 5 5 5 Amsterdam-Noord 95 5 Zuidelijke IJ-Oevers/Houthavens 8 75 8 85 Centrum 6 5 6 75 Oud-Zuid 95 5 5 Zuidas 5 5 5 5 Buitenveldert 5 75 5 75 De Omval 5 5 Amstel Business Park 9 7 9 7 Zuidoost 8 95 8 95 Amstelveen 75 9 8 9 Diemen 8 8 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8
Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantoorbanen 65.5 5 t.o.v.,% Aanbod 97. m 8,%.69. m,8% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9,% Leegstand 58. m (6%),9% Huurprijs* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,8% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% % % 5% % 5% 5% % 5% 5% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Arnhem, Nijmegen en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 8 6 8 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 5% 5% % 6% 6% % 6% % 5% % 8% 5% 8% % 6% % Arnhem, % % Nijmegen e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% 9
Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantorenlocaties ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort 5 Arnhem 6 5 Arnhems Buiten 6 IJsseloord II NIJMEGEN 7 Stationsomgeving Duiven Zevenaar 8 Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos Park 5 ZEVENAAR Mercurion 9 8 7 Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Arnhem Westervoortsedijk UL International Netherlands.6 Stationsgebied ING. Velperweg MWH Global 9 Gelderse Poort Kodision 85 Stationsgebied DAAN Advocatuur en Notariaat 8 Nijmegen Kerkenbos PCS Proactive Contact Support.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Arnhem Stationsomgeving 9 7 65 Kroonpark/Groningensingel 95 95 5 Velperweg 95 5 95 Gelderse Poort 95 Arnhems Buiten 85 5 85 5 IJsseloord II 95 5 95 Nijmegen Stationsomgeving 5 Brabantse Poort 9 9 Lindenholt/Kerkenbos 75 5 75 5 Park 5 - - Zevenaar Mercurion 85 5 85 5 Elst 85 75 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Breda en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantoorbanen 55.7 5 t.o.v.,6% Aanbod 6. m,%.67. m,9% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Leegstand. m (8,%),9% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% 9% % 8% % 5% 5% 6% 7% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Breda en omgeving Breda en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 8 5 9 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 9% % % 6% 6% % % % 5% % Breda e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Breda en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenlocaties BREDA EN OMGEVING Oosterhout Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Westerhagelaan e.o. 6 7 Moleneind 5 Stadionkwartier 6 Europark 7 Hoevestein 8 Bredaseweg 9 Parklaan/Trivium 8 9 5 Breda ROOSENDAAL / Etten-Leur BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal Bovendonk Centrum Bergen op Zoom A7 E A58 A Roosendaal E A58 Bergen op Zoom A km Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Roosendaal Zwaanhoefstraat Enexis 5. Centrum Delta Groenprojekten. Breda Claudius Prinsenlaan Avans Hogeschool.9 Stadionkwartier Coface.95 Graaf Engelbertlaan Zeiss.5 Stationsgebied Witteveen + Bos.5 Stationsgebied KPMG Staffing & Facility Services.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied 95 5 95 Claudius Prinsenlaan 5 5 Ettense Baan 9 5 9 Westerhagelaan e.o. 5 5 Moleneind 7 7 Stadionkwartier 5 5 Oosterhout Europark 5 9 Hoevestein Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium 5 5 Roosendaal Centrum 75 75 5 Bovendonk 9 5 9 5 Bergen op Zoom Centrum 7 5 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Den Haag en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantoorbanen 8.55 5 t.o.v.,% Aanbod.77. m,% 7.86. m,% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 5% Leegstand.77. m (6,6%),6% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% % % % % 5% 5% 9% 8% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Den Haag en omgeving Den Haag en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.)... 8 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% 6% % % 7% 7% % % % % Den Haag e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Den Haag en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. 5 In de Boogaard 6 Hoornwijck 7 Rokkeveen 8 Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord Den Haag 9 8 Leidschendam-Voorburg 6 Hofzichtpark/Mariahoeve 5 Boerhaavelaan 6 Zoetermeer 5 6 Stadshart Zoetermeer 5 7 Rijswijk Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Delft Noord Ampelmann 6. Rijswijk Laan van Zuid Hoorn Petrogas E&P Netherlands. Leiden Schuttersveld AMREF en Zermelo.6 Delftse Jaagpad Prodeba. Den Haag Koninginnegracht ICMP. De Werf TB General.5 Prinses Beatrixlaan Total. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum 5 9 5 9 Beatrixkwartier 5 5 CS Kwadrant 6 6 Congrescentrum e.o. 5 6 5 6 Binckhorst 6 5 6 5 Laakhaven HS 7 5 7 5 Ypenburg 9 9 Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk In de Boogaard 8 5 8 5 Hoornwijck 75 5 75 5 Plaspoelpolder 6 6 Delft Delft-Noord 95 95 Zoetermeer Rokkeveen 9 9 Boerhaavelaan 9 9 Stadshart 8 5 8 5 Leiden Bio-sciencepark 5 85 5 85 Centraal Station 6 6 Leidschendam-Voorburg 65 5 65 5 Gouda Goudse Poort 65 5 65 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Eindhoven en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantoorbanen 78.5 5 t.o.v.,7% Aanbod 6. m 7%.98. m,% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Leegstand 59. m (,%) 8% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% % 56% % % 5% 5% % 6% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Eindhoven en omgeving Eindhoven en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 6 8 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 6% 5% % % % 8% 5% 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Eindhoven e.o. 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5
Eindhoven en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantorenlocaties Son en Breugel Stationsgebied Centrum Stadionkwartier Best Ring 5 Kennedy Business District 6 Strijp-S 7 Poort van Metz 5 Helmond 8 8 Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy 5 Groot Schooten 6 De Run Veldhoven 6 7 5 Eindhoven 6 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven De Rondom Fontys. Flight Forum ND GRoup. Kennedy Business District Coosto.8 Stationsgebied Diverse ICT bedrijven.75 Ring Summa- ster college.65 Ring Montessori College.65 Best Materiaalweg Topic Ventures.85 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum/Stationsgeb./Stadionkwartier 6 6 Ring Kennedy Business District 6 6 Strijp-S 65 65 Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport 95 5 95 5 De Hurk/Croy 8 5 8 5 Helmond Centrum 8 8 Groot Schooten 85 85 Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven 85 5 85 5 Son Science Park Eindhoven 9 9 Veldhoven De Run 8 5 8 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6
Friesland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantoorbanen 7. 5 t.o.v.,7% Aanbod 6. m % 85. m,6% Opname.5 m e helft 6 t.o.v. e helft 5 58% Leegstand. m (,%) % Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,5% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 9 9 8 7 6 5 8 7 6 5 6% 8% 6% % % 5% 5% % 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Friesland Friesland Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 8 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 77% % 7% % % 7% 6% 7% Friesland Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7
Friesland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City 5 Lange Marktstraat 5 Leeuwarden Heerenveen DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Drachten Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerenveen Abe Lenstra boulevard Comed 75 Leeuwarden Tesselschadestraat Ernst & Young LLP 5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied 75 75 Oostergoweg 75 9 75 9 Tesselschadestraat 75 5 75 5 FEC-City 75 75 Lange Marktstraat 8 8 Drachten Centrum 8 75 Kantorenpark 75 75 Azeven 8 8 Heerenveen K.R. Poststraat 8 8 Stationsgebied 7 95 7 95 Abe Lenstra Boulevard 9 9 Sneek 75 5 75 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8
Gooi en Eemland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amersfoort en Hilversum Kantoorbanen 9.5 5 t.o.v.,8% Aanbod 9. m %.77. m,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 8% Leegstand 78. m (8,8%) 5% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% 9% 6% 5% % 5% 5% 7% 5% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Gooi en Eemland Gooi en Eemland Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 5 5 5 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % % 8% 5% 7% 6% % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Gooi en Eemland 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9
Gooi en Eemland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amersfoort en Hilversum Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde 8 Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand 5 De Berg 6 Podium 7 De Hoef 8 Calveen 9 De Wieken Amersfoort 7 9 6 Hilversum HILVERSUM Stationsgebied Mediapark Kantorenpark ArenA 5 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hilversum Laapersveld Xebia.5 Kantorenpark ArenA Nike European Operations.7 Stationsgebied Dutch Filmers Academy.5 Amersfoort De Brand Vicrea Solutions. Stationsgebied Nutreco Procurement.5 De Hoef NControl. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied 5 5 5 5 Historische binnenstad/stadsring De Berg 5 6 5 6 De Hoef/Calveen/De Brand/De Wieken 8 8 Hilversum Stationsgebied Mediapark 65 5 6 Kantorenpark Arena 5 5 5 Leusden 7 5 7 5 Zeist Boulevard 7 5 65 Utrechtseweg 5 75 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Groningen en Assen Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen 57. 5 t.o.v.,5% Aanbod 6. m 9,%.. m,% Opname 8. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 6. m (,%) % Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 8 8 7 7 6 6 5 5 6% 5% 7% % % 5% 5% 5% 58% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Groningen en Assen Groningen en Assen Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 8 5 9 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 5% % % % 8% % % 8% % 5% Groningen en Assen Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Groningen en Assen Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties GRONINGEN 5 Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 6 Martini Trade Park 5 Corpus den Hoorn-Zuid Groningen 6 Hunzepark 7 Zernike Science Park 8 De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark 5 8 Assen Borgstee 5 Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Europark Ziggo. Rouaanstraat Schut Geometrische Meettechniek BV. U.T. Delfiaweg Ferrorent. Geulstraat een prive kliniek. Assen Javastraat Lamberink Bedrijfsmakelaars. Beilerstraat Verkooppartner 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groningen Kranenburg Europapark 5 5 Stationsgebied/Verbindingskanaalzone 5 5 Martini Trade Park 95 95 Corpus den Hoorn-Zuid 9 85 Hunzepark 9 9 Zernike Science Park 8 8 De Meeuwen 5 Assen Kloosterveen 85 95 85 95 Stationsgebied 9 9 Peelerpark 75 9 7 85 Borgstee 7 8 7 8 Messchenveld 85 95 85 95 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Haarlemmermeer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantoorbanen.6 5 t.o.v.,% Aanbod 7. m 6,8%.8. m,7% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand. m (5,7%) 6,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% 5% 8% % % 5% 5% % % 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Haarlemmermeer Haarlemmermeer Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 5 5 5 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% % % % % % % 5% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Haarlemmermeer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantorenlocaties Lijnden Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid Badhoevedorp 5 De Hoek-Noord 6 Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost 8 Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp Hoofddorp 6 Schiphol 7 5 9 8 Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst Zuid Macaw. Beukenhorst Oost D-Reizen.55 De Hoek Swissport Amsterdam 8 Beukenhorst Oost C-Job 75 Schiphol Centrum HMS Host Schiphol Airport.5 Rijk Engage 5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum 9 9 Beukenhorst-Oost 5 7 7 Beukenhorst-West 9 9 Beukenhorst-Zuid 75 5 85 De Hoek-Noord 8 75 Schiphol Centrum 65 6 65 Oost 5 65 5 55 Rijk 6 5 Zuid 5 6 5 5 Badhoevedorp 75 5 75 5 Lijnden 5 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
s-hertogenbosch en Tilburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen 59.6 5 t.o.v.,6% Aanbod 6. m %.. m,7% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 7% Leegstand. m (,%) % Huurprijs* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 8 8 7 7 6 6 5 5 6% 9% 78% % % 5% 5% % 5% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm s-hertogenbosch en Tilburg s-hertogenbosch en Tilburg Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 6 8 9 5 6 Opname Aanbod (medio) s-hertogenbosch s-hertogenbosch Prognose opname 6 Tilburg Tilburg Gem. opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 9% 8% % % 5% % 7% % 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening s-hertogenbosch en Tilburg 6% 5% % % 8% 5% % 6% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5
s-hertogenbosch en Tilburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter 5 Brabantpoort 6 Maaspoort 6 8 5 Tilburg 7 De Brand 8 De Herven TILBURG Spoorzone s-hertogenbosch 7 5 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West 5 Katsbogten Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Tilburg Statenlaan KPA Praktijkhuisvesting.75 s-hertogenbosch De Brand Mosadex Groep. Paleiskwartier Allianz Benelux.5 De Herven Patientline 6 Maaspoort Schunk Intec 6 Rosmalen Edelweisstraat Frank s Security Services 8 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand 8 5 8 5 De Herven 8 5 8 5 De Rietvelden/De Vutter 75 75 95 High Tech Parc 7 7 5 Pettelaarpark 5 Paleiskwartier 5 6 6 Tilburg Spoorzone 95 5 9 5 Prof. Cobbenhagenlaan e.o. 5 5 Ringbanen 5 5 5 t Laar 85 5 8 Zaltbommel Waluwe 5 95 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6
Limburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantoorbanen 57.5 5 t.o.v.,% Aanbod 75. m 5,6%.5. m % Opname 6. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 8% Leegstand 75. m (,%) 5,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 7 7 6 6 5 5 6% 8% 5% 67% % 5% 5% 8% % 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Limburg Limburg Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 8 5 9 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 5% 7% % 6% 9% 7% % % 9% Limburg Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% 5% % % 8% 5% % 6% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7
Limburg Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenlocaties MAASTRICHT 5 A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N8 Ceramique Geusselt 5 Maastricht Airport Maastricht Roermond HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis ROERMOND Centrum km A7 VENLO E A67 Centrum Noorderpoort Trade Port Venlo Heerlen A7 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerlen Smedestraat Accenture & Conclusion. Maastricht Randwijck-Noord Universiteit Maastricht.5 Scharnerweg Phi-Med 95 Stationsgebied Arlanxeo 65 Sint Annalaan Mijn huis en ik 6 Venlo Hertog Reinoudsingel Orthodontie Reinoud 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord 9 5 9 5 Ceramique Geusselt 9 9 Maastricht Airport 9 9 Heerlen Centrum/Stationsgebied 9 9 Avantis 7 7 Coriopolis 5 5 Roermond Centrum 95 95 Venlo Centrum 9 9 Noorderpoort 5 5 Trade Port 8 8 Sittard Kantorenpark Noord 95 95 Weert Kantorenpark Noord 95 5 95 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8
Rotterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantoorbanen.5 5 t.o.v.,5% Aanbod.. m,%.79. m,8% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 9. m (9,7%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,5% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 7 7 6 6 5 5 6% 9% 59% % % 5% 5% % 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Rotterdam en omgeving Rotterdam en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.).. 8 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% 9% % 6% % % % % 7% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Rotterdam e.o. 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9
Rotterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenlocaties 7 Centraal Station Centrum 6 Kop van Zuid Marconiplein/Parklane 5 Brainpark 6 Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 8 Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) Schiedam 9 5 Capelle a/d IJssel Rivium/Fascinatio Rotterdam 8 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Kop van Zuid Media Markt - Saturn 6.9 Centraal Station Cambridge Innovation Center.75 Vareseweg De Stad (Kookpunt).5 Alexandrium Mazars Accountants.5 Centraal Station TamTam. Blaak Stichting Strips. Capelle a/d IJssel Rivium AIG.9 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum 9 5 9 5 Centraal Station 5 5 5 5 Kop van Zuid 5 5 Marconiplein/Parklane 9 5 9 5 Brainpark 5 55 5 55 Alexandrium/Oosterhof 9 5 9 7 Rotterdam Airport 65 65 Waalhavengebied 6 6 Zuidplein 8 5 8 5 Schiedam Schieveste 5 5 Capelle a/d IJssel Rivium 6 5 6 5 Barbizon Capelle Office Park 8 8 Hoofdweg 7 7 Dordrecht Amstelwijck 5 5 Centrum 9 9 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Twente Factsheets kantorenmarkt medio 6 Enschede, Hengelo en Almelo Kantoorbanen. 5 t.o.v.,5% Aanbod. m 8% 9. m,7% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 7% Leegstand 6. m (,9%) 5% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 9 9 8 7 6 5 8 7 6 5 6% % 8% 7% % 5% 5% 6% 9% 55% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Twente Twente Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 5 5 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % 7% 5% 9% 9% 5% 7% % Twente Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Twente Factsheets kantorenmarkt medio 6 Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenlocaties Enschede-Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo-Centrum 5 Westermaat Almelo 6 (Campus/Oosterbosch) 6 Almelo-Centrum 7 Twentepoort 7 A5 E A 5 Hengelo E A A5 Enschede Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hengelo Deldenerstraat Humanitas.5 Enschede Tubantiasingel Stichting Leger des Heils. Kennispark Twente Nerds & Company 7 Kennispark Twente PNO Consultants 65 Centrum Start People 5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Enschede Centrum 75 5 75 5 Business & Science Park 75 5 75 5 Zuiderval 5 5 Hengelo Centrum 7 7 Westermaat (Campus/Oosterbosch) 55 55 Almelo Centrum 7 5 7 5 Twentepoort 65 5 65 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5
Utrecht en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantoorbanen 8. 5 t.o.v. 5,% Aanbod 59. m 7,%.5. m,7% Opname 6. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 65. m (,%) % Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 6 6 5 5 6% % % % % 5% 5% 8% 9% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Utrecht en omgeving Utrecht en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 7 6 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 7% 7% 7% 6% 8% % 9% 6% % Utrecht e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit
Utrecht en omgeving Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantorenlocaties UTRECHT Stationsomgeving Utrecht Maliebaan/Oude Centrum Rijnsweerd Kanaleneiland 5 Papendorp 6 Stadshart Leidsche Rijn 7 Leidsche Rijn Noord 8 Overvecht 9 Lage Weide Oudenrijn (De Meern) NIEUWEGEIN Centrum Nieuwegein Merwestein Plettenburg HOUTEN Molenzoom Stichtse Vecht 5 9 8 7 Utrecht 6 5 Nieuwegein Houten STICHTSE VECHT 5 Zuilense Ring/Bisonspoor Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Leidsche Rijn/De Wetering FNV. Oudenrijn (De Meern) Achmea 6.65 Stationsomgeving HKU 5. Stationsomgeving Algemene Onderwijsbond.85 Stationsomgeving Tribes. Kanaleneiland Stichting Grafisch Lyceum.6 Nieuwegein Plettenburg Electronic Printcenter.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Utrecht Stationsomgeving 6 95 6 95 Rijnsweerd 5 5 5 5 Kanaleneiland Lage Weide 8 5 75 5 Overvecht 8 5 8 5 Papendorp 65 65 Maliebaan 55 9 55 9 Oude Centrum 5 75 5 75 Oudenrijn (De Meern) 65 65 Leidsche Rijn/De Wetering 65 65 Nieuwegein Centrum 8 8 Plettenburg 65 65 Merwestein 7 7 Houten Molenzoom 95 Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor 7 5 65 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen 7.9 5 t.o.v.,% Aanbod 8. m 5,8%.8. m,9% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 6% Leegstand. m (8,%) 5,8% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 8 8 7 7 6 6 5 5 6% 6% 6% % % 5% 5% 7% % 5% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Zwolle, Apeldoorn en Deventer Zwolle, Apeldoorn en Deventer Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) 6 8 6 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % 6% 8% % 7% % 9% % 6% % 6% 5% % 8% 5% % 8% Zwolle, Apeldoorn % % en Deventer Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 5
Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties ZWOLLE Hanzeland Binnenstad Plus Voorsterpoort Oosterenk Deventer DEVENTER Centrum Zwolle Kloosterlanden/Hanzepark APELDOORN Noord Centrum Oost Zuid 5 West 5 Apeldoorn Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Zwolle Binnenstad Plus PWC. Oosterenk Isala Klinieken. Apeldoorn Centrum IZZ 75 Laan van Westerenk CSU 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Apeldoorn Noord 65 5 65 5 Centrum 7 5 7 5 Oost 65 65 Zuid 7 5 7 5 West 65 65 Deventer Centrum 7 5 7 5 Kloosterlanden/Hanzepark 9 9 Zwolle Centrum/Stadsring 6 6 Hanzeland 7 5 7 5 A8-zone 9 9 Oosterenk * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6
Vastgoedgegevens Factsheets kantorenmarkt medio 6 Gemeente Opname (in m ) Aanbod (in m ) Leegstand (medio 6) Kantorenvoorraad (in m ) Bandbreedte huurprijzen (in euro per m /jaar) Almelo 7. %. 65-5 Almere. 75. 9% 585. 55-65 Amersfoort. 5. % 85. 8-6 Amstelveen. 6. 6% 6. 8-9 Amsterdam 99. 886. % 5.88. 75-5 Apeldoorn 5.. 8% 66. 65-5 Arnhem 7. 5. 6%.9. 85-65 Assen. 9. 5%. 7 - Bergen op Zoom. 5. %. 7 - Best. 5. %. 85-5 Breda. 5. 9% 79. 7 - Capelle aan den IJssel 5. 67. % 9. 6-5 Delft 9. 88. % 8. 95 - Den Haag. 5. %.. 6 - Deventer 5. 89. % 77. - 5 Diemen 7. 8%. 8 - Drechtsteden. 9. 8% 6. 9 - Eindhoven 6. 8. %.69. 65-6 Enschede. 86. 8% 5. 75-5 Etten-Leur 9. % 7. - 5 Gouda. 97. 7% 5. 65-5 Groningen 6.. % 9. 8-5 Haarlemmermeer 9. 7. 6%.8. 75-65 Heerenveen.. 8%. 7 - Heerlen 5. 56. %. 7 - Helmond 6. % 68. 8 - Hengelo. 87. % 78. 55 - Hilversum 7.. 7% 65. - 6 Houten 5. % 6. 95 - Leeuwarden. 7. % 59. 75 - Leiden 5. 7. % 57. - 85 Leidschendam-Voorburg. 9. % 7. 65-5 Maastricht (incl. airport/beek) 5. 65. % 596. 9 - Nieuwegein. 8. % 89. 65 - Nijmegen. 7. 5% 78. 75 - Oosterhout 8. %. 9 - Rijswijk 5.. % 957. 6-5 Roermond. 5. % 7. 95 - Roosendaal 7. 9. 6% 7. 75-5 Rotterdam. 688. 8%.69. 8-5 Schiedam. 9. %. - 5 's-hertogenbosch 7. 98. % 9. 7-6 Smallingerland 5. %. 75 - Son en Breugel 7. 9% 79. 9 - Stichtse Vecht 7. % 5. 65-5 Tilburg 6. 66. % 8. 8-5 Utrecht 57. 5. %.65. 65-95 Veldhoven. 9% 8. 8-5 Venlo 6.. 8% 57. 8-5 Zoetermeer.. % 6. 8 - Zwolle 9. 5. 6% 76. 6-5. 7.86. 5,% 9.. - 5 7
Algemene gegevens Factsheets kantorenmarkt medio 6 Gemeente Inwoners (in aantal) Beroepsbevolking (in % van totale bevolking) Particulier besteedbaar huishoudinkomen (in euro s) Kantorenvoorraad per inwoner (in m /inwoner) Kantoorbanen (in aantal) Almelo 7.5 6%.,9 7.7 Almere 98.5 7%.9, 6.8 Amersfoort 5.6 67% 6.9 5,5 9.5 Amstelveen 88.6 6%. 7, 7.5 Amsterdam 8.6 7%. 7, 6. Apeldoorn 59.5 6%.8, 5.5 Arnhem 5.8 69%.5 7, 9.55 Assen 67.5 6%.,5.95 Bergen op Zoom 66.5 65%.6,6 5.5 Best 9. 65% 9.,6.5 Breda 8.6 66% 5.,.75 Capelle aan den IJssel 66.5 65%.7 7,.95 Delft.5 7%., 5.5 Den Haag 5. 68%.8 7,7.55 Deventer 98.85 66%.8,8. Diemen 6.85 7% 5. 7,9 8. Drechtsteden 69.85 6%.6,.9 Eindhoven.75 69%. 6,5 58.9 Enschede 58.5 67% 9.6,9.8 Etten-Leur.85 6% 5.6,7. Gouda 7. 65% 5. 5, 7.55 Groningen.95 76% 8.5,5 5.5 Haarlemmermeer.5 66% 9.7 9,7.6 Heerenveen 5. 6%.6, 6.65 Heerlen 87. 65% 8. 5, 6.5 Helmond 9.5 66%.9,9 8. Hengelo 8. 65%.,.5 Hilversum 87.85 6% 6. 7,.5 Houten 8.75 67%.9,8 9.5 Leeuwarden 7.9 68% 8.7 5,5 5. Leiden.55 7%., 6.5 Leidschendam-Voorburg 7. 6% 7., 6. Maastricht (incl. airport/beek) 8.6 68% 65.7,. Nieuwegein 6.75 66% 5. 7,9.5 Nijmegen 7.5 7%.9,8.5 Oosterhout 5. 6% 5.8,5 6.5 Rijswijk 9.5 6%. 9, 9.95 Roermond 57. 65%.5, 7.85 Roosendaal 76.95 6%.9,5 9. Rotterdam 69.6 69% 9.6 5,5 95.5 Schiedam 77. 67%., 9. 's-hertogenbosch 5.6 67%.9 6,.5 Smallingerland 55.5 6%., 5.5 Son en Breugel 6.5 6%.7,8. Stichtse Vecht 6.5 6%.8, 6.9 Tilburg.95 69%.6, 6.5 Utrecht 8.95 7%. 7,8 8. Veldhoven. 6% 7.,9.9 Venlo.5 65%.,6 9.95 Zoetermeer. 66% 6. 5,.6 Zwolle.9 67%.6 6, 8.55 7.7. 65% 6.,9.75. 8
Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Banen in de industrie.97. 5 t.o.v.,% Aanbod 9.65. m,% 5.69 ha t.o.v.,5% Opname.. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Aanbod-voorraadratio,6%,% Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 9= 5 95 9 85 9 5 bedrijventerreinen (ha) 5. 5. 5. 5. 5. 9. 8. 7. 7 8 9... 8 6 Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Jaarlijkse uitgifte Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.).. 8. 6... 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Aanbod-voorraadratio in % ( 75 m v.v.o.) 8 5 9 6 Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Venlo Eindhoven Emmen Ratio 5 Ratio medio 6 s gemiddelde medio 6 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 9% % 8% % 5% % % 5% % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse x. m ( 75 m v.v.o.).. 8. 6... 9 5 6 (medio) 75-..-.5.5-5. 5.-. >. 9
Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* 8,, 7,75, 9,75, 9,, 7,, 6,75, 9,75, 8,5, 5,8 8,5 5,75 8, 7,5, 7,, 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 7 7 Rotterdam en omgeving 7 58 7 59 Den Haag en omgeving 7 6 8 6 Utrecht en omgeving 5 65 5 65 Haarlemmermeer 5 5 Eindhoven en omgeving 55 55 Stadsregio Arnhem Nijmegen 5 5 5 5 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 5 5 5 5 s-hertogenbosch en Tilburg 5 5 5 5 Gooi en Eemland 5 65 5 65 Twentse Stedenband 8 8 Breda en omgeving 5 5 Groningen en Assen 8 5 5 Limburg 5 5 5 5 Almere 5 6 6 Friesland 5 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park5 Lidl 6. Nijmegen Park5 Nabuurs/Heinz 6.7 Moerdijk Transitoweg Intersprint. Son Ekkersrijt Rhenus. Tilburg Vossenberg Coolblue 6. Schiphol Oude Meer XPO Logistics 5. Ritthem Frankrijkweg Pacorini Metals. Dronten Cellebroederpoort Fresh Care Convenience 5. Nieuwegein t Klooster Een logistieke dienstverlener. Tilburg Vossenberg NSK. Stichtse Vecht Wijchen Diemen Moerdijk Utrecht Rotterdam Nieuwegein Zevenaar Eindhoven Haarlemmermeer Oldenzaal Amersfoort Zoetermeer Veldhoven Deventer Almere Arnhem Best Houten Amsterdam Roosendaal Waalwijk Tilburg Breda Enschede Etten-Leur Haarlem Venlo Hilversum Schiedam Zwolle 's-hertogenbosch Den Haag Maastricht Delft Son en Breugel Hengelo Leeuwarden Drechtsteden Heerenveen Rijswijk Smallingerland Almelo Apeldoorn Leiden Oosterhout Duiven Assen Nijmegen Lansingerland Leidschendam-Voorburg Zeist Capelle aan den IJssel Venray Bergen op Zoom Gouda Sittard-Geleen Groningen Helmond Roermond Emmen Aanbod-voorraad ratio per gemeente in %, medio 6 % % 6% 9% % 5% 8% % s gemiddelde
Almere Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Banen in de industrie 8.55 5 t.o.v.,6% Aanbod 7. m 6,% 96 ha t.o.v.,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5.65% Aanbod-voorraadratio 6,9%,5% Huurprijs per m /jaar % Index banen in de industrie 9= 5 95 9 bedrijventerreinen (ha) 5 5 8 7 85 9 5 7 8 9 Almere Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) 8 6 8 9 5 Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 6 (medio) Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 6% 8% 5% 9% % 55% % % % Almere % 8% 5% % 5% % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 9%
Almere Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Bedrijventerreinen De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant 5 Stichtsekant 6 Gooisekant/Gooise Poort 7 Hogekant/Lagekant 8 Sallandsekant 9 Poldervlak Markerkant Almere 9 8 7 6 5 Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Sallandsekant A-ware 7.5 Gooisekant Slokker Bouwgroep.85 Hollandsekant Een zorginstelling.5 Gooisekant Huurder onbekend. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 6,75, 9,75, 8,5, West Beste locaties 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere De Vaart 5 5 5 Veluwsekant 55 5 De Steiger 5 5 Hollandsekant 5 55 5 55 Stichtsekant 6 6 Gooisekant/Gooise Poort 6 5 6 Hogekant/Lagekant 5 6 5 6 Sallandsekant 55 55 Poldervlak 6 55 Markerkant 6 55 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Amsterdam en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Banen in de industrie 6.85 5 t.o.v.,% Aanbod. m,% 888 ha t.o.v.,% Opname 8. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9,% Aanbod-voorraadratio 6,8%,5% Huurprijs 6 per m /jaar,5% Index banen in de industrie 9= 5 95 9 bedrijventerreinen (ha). 8 6 5 5 5 85 9 5 7 8 9 Amsterdam e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) 6 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 9% % % % 6% % % % % 5% Amsterdam e.o. % 8% 5% % 5% % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 9%
Amsterdam en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Bedrijventerreinen Amsterdam-Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost 5 Amstel Business Park 6 Business Park Osdorp A5 Amsterdam 6 Diemen 5 Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Westpoort Commodity Controls 6.5 Science Park Digital Realty Trust 6. BP Osdorp Corning Life Sciences 8.5 Zuidoost Pon. BP Osdorp No Excess. BP Osdorp Curvature. Westpoort Strukton.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Noord 5 6 5 6 Westpoort 6 6 Zuidoost 5 7 5 7 Amstel Business Park 5 7 5 7 Amstelveen 55 55 Diemen/Weesp 6 5 6 Aalsmeer/Uithoorn 5 55 5 55 Alkmaar/Heerhugowaard 5 5 Haarlem Waarderpolder 5 5 Mijdrecht 5 5 5 5 Zaanstad 5 5 5 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.
Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe Banen in de industrie 9.55 5 t.o.v.,% Aanbod 79. m,7%.8 ha t.o.v.,% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Aanbod-voorraadratio 5,5%,% Huurprijs per m /jaar % Index banen in de industrie 9= bedrijventerreinen (ha). 5.. 8 6 95 6 8 9 6 85 9 5 7 8 9 Arnhem, Nijmegen en omgeving Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) 5 5 5 5 9 5 6 (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) % 6% 9% 8% 8% % 9% % % Arnhem, Nijmegen e.o. 5% % % 5% % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % % 9% 8% 5
Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe Bedrijventerreinen NIJMEGEN/WIJCHEN Noord- en Oostkanaalhaven Westkanaaldijk Winkelsteeg Bijsterhuizen 5 Park 5 ARNHEM 6 t Broek/Kleefsche Waard 7 IJsseloord II 9 8 Arnhem 7 6 Duiven Zevenaar 8 Rijkerswoerd 9 De Overmaat DUIVEN 5 Nieuwgraaf Centerpoort-Noord en -Zuid ZEVENAAR Tatelaar Hengelder Wijchen Nijmegen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park5 Lidl Park5 Duiven Centerpoort-Noord JCL Centerpoort-Noord Nieuwgraaf Centerpoort-Noord Nabuurs/Heinz Gietburg Dynamic Logistics Giesbers Communicatiegroep Wijchen Bijsterhuizen Royal Roofing Materials Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % 6. 6.7 8.75 5.... Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 6,75, 9,75, 8,5, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Nijmegen Noord- en Oostkanaalhaven 5 5 5 5 Westkanaaldijk 5 5 Winkelsteeg 5 5 Park 5 - - 5 Wijchen Bijsterhuizen 5 5 Arnhem t Broek/Kleefsche Waard 5 5 IJsseloord II 5 5 5 5 Rijkerswoerd/De Overmaat Duiven Nieuwgraaf/Centerpoort-Noord/Zuid 5 5 Zevenaar Tatelaar 5 5 Hengelder 5 5 Kollenburg 5 5 Elst 5 5 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6