Nederland compleet. Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio

Transcriptie

1 compleet Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio

2 Voorwoord Geachte lezer, Naast de meer uitgebreide en diepgaande marktanalyses waarin trends en ontwikkelingen worden beschreven en onze visie op vastgoedgebied uiteen wordt gezet, publiceren wij tweemaal per jaar compleet. Hierin zijn onze regionale factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt gebundeld. Uit onze voorgaande bundel (januari ) bleek dat het opnameniveau over op de kantorenmarkt % hoger was dan in. Ook op de bedrijfsruimtemarkt werd in meer ruimte opgenomen dan in. Toch was sprake van een toenemend aanbod op beide markten doordat gebruikers bij een verhuizing meer ruimte achterlieten dan dat zij betrokken. Een stijging van de leegstand op de kantorenmarkt en een hogere aanbod-voorraadratio op de bedrijfsruimtemarkt werden hierdoor zichtbaar. Nu een half jaar later is de balans opnieuw opgemaakt. heeft te maken met economische groei en tegelijkertijd is het aantal kantoor- en industriebanen aan het krimpen. Aan de gebruikerskant van de kantorenmarkt is in de eerste zes maanden van een stijging van de opname te zien. Vergeleken met dezelfde periode van het voorgaande jaar is de opname % toegenomen. We verwachten dat de totale kantooropname van uitkomt op, miljoen vierkante meter. Ook stijgt het aanbod en daarmee komt het aangeboden metrage op de se kantorenmarkt uit op, miljoen vierkante meter. De leegstandmetrage kent ten opzichte van januari een lichte stijging van,%. Per juli staat, miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Hoewel de leegstand net als in en nog steeds groeit, is de groei minder sterk. Op de bedrijfsruimtemarkt komt het aanbod per juli uit op, miljoen vierkante meter. Dit is een stijging van,% ten opzichte van januari. Vergeleken met het eerste halfjaar in is de opname in de eerste helft van gestegen met %. Het is de verwachting dat ook de tweede helft van een positieve ontwikkeling laat zien ten opzichte van vorig jaar en dat het opnameniveau over het hele jaar op, miljoen vierkante meter zal uitkomen. Er is veel te doen over de situatie op de se vastgoedmarkt. Nog steeds hebben we te maken met een ruime kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. Om de juiste vastgoedbeslissingen te maken, blijkt eens te meer dat het monitoren van de dynamiek op deze markten van groot belang is. We geven u met deze editie van compleet een geactualiseerd beeld van de ontwikkelingen op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt in de verschillende regio s van. De factsheets zijn ook digitaal terug te vinden op Hier vindt u tevens de contactgegevens van onze vastgoedadviseurs uit de verschillende regio s en onze afdeling Research. Uiteraard kunt u met uw vragen bij hen terecht. Cuno van Steenhoven Voorzitter Dagelijks Bestuur

3 Inhoud Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio Kantorenmarkt Inhoud Almere Bedrijfsruimtemarkt Amsterdam en omgeving Arnhem en Nijmegen Breda en omgeving Den Bosch en Tilburg Den Haag en omgeving Ede en Veenendaal Eindhoven en omgeving Friesland Gooi en Eemland Groningen en Assen Haarlemmermeer Limburg Rotterdam en omgeving Twentse stedenband Utrecht en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer

4 Kantorenmarkt medio

5 Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen.. t.o.v.,% Aanbod.. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand.. m,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Rotterdam Amsterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Haarlemmermeer Arnhem Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.). % % % % % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

6 Factsheet kantorenmarkt medio Leidschendam-Voorburg Maarssen Capelle aan den IJssel Veenendaal Zoetermeer Gouda Diemen Almere Son en Breugel Amstelveen Nieuwegein Hengelo Rijswijk Haarlemmermeer Ede Woerden Deventer Amsterdam Enschede Amersfoort Smallingerland Heerenveen Dordrecht Houten Roosendaal Alphen aan den Rijn Best Arnhem Assen Hilversum Apeldoorn Zwolle Rotterdam Helmond Eindhoven Veldhoven Almelo Leeuwarden Leiden Tilburg Lelystad Breda Maastricht (incl. airport/beek) Bergen op Zoom Nijmegen Delft Groningen Den Haag Schiedam Oosterhout Roermond Den Bosch Utrecht Heerlen Etten-Leur Haarlem Leegstand per gemeente (in % van voorraad, medio ) % % % % % % % % s gemiddelde Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem en Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer Den Bosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal *Excl. evt. incentives Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Hogeschool Rotterdam. Eindhoven Strijp S Bosch Security Systems. Maastricht Randwijck Noord Mercedes-Benz. Amstelveen Laan van Kronenburg De Sociale Verzekeringsbank. Utrecht Stationsomgeving Rabobank. Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities. Amersfoort Calveen Volkswagen Pon Financial Services. Eindhoven Stationsgebied KPMG en KPMG Meijburg & Co. Rotterdam Centrum Stedin Netbeheer. Rotterdam Willingestraat Cofely. Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

7 Almere Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m % in gebruik. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Almere in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Almere Zwolle Lelystad Hilversum Amsterdam Diemen Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit >.

8 Almere Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Verzetswijk Almere Poort Gooisekant/ Gooisepoort Almere Haven Almere Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Gooisekant/Gooisepoort Present Time. Gooisekant/Gooisepoort Pharmacent. Almere Haven Stichting Opkikker Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Almere Centrum Gooisekant/ Muziekwijk Overig *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

9 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod.. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Amsterdam e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ).. Opname Aanbod Prognose opname Amsterdam Amstelveen Diemen Rotterdam Den Haag Utrecht Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Amsterdam e.o. ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

10 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Amsterdam Diemen Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk West as Riekerpolder Noord Zuidelijke IJ-Oevers Centrum Oud Zuid Zuidas Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amstelveen De Sociale Verzekeringsbank. S&G Ondernemerscentra. Amsterdam Zuidoost Praxis. Amstel Business Park Makro. Zuidas CB Richard Ellis. Centrum Tommy Hilfiger. Zuidoost Black Box Operations bv. Riekerpolder Monsterboard.nl. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Amstelveen Amsterdam Amstel Business Park Buitenveldert Centrum De Omval IJ-oevers Riekerpolder Teleport/Sloterdijk Westas Zuid/Concertgebouw Zuidas Zuidoost Diemen Bergwijkpark *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

11 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Arnhem en Nijmegen in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Arnhem Nijmegen Ede Veenendaal Apeldoorn Den Bosch Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % Arnhem en Nijmegen ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

12 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties ARNHEM Arnhem Duiven Zevenaar Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten IJsseloord II NIJMEGEN Stationsomgeving Brabantse Poort Bedrijvenpark Lindenholt Mercator Science & Technology Park ZEVENAAR Mercurion Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Kerkenbos UPC B.V.. Kerkenbos Scholten Awater. Kerkenbos BDO Holding. Berg en Dalseweg Dekkerswald B.V.. Arnhem Stationsomgeving Atos Origin. Gelderse Poort Onsight Solutions B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Arnhem Arnhem West Arnhem Zuid Centrum Gelderse Poort IJsseloord II Kroonpark/Groningensingel Velperweg Nijmegen Brabantse Poort Centrum Lindenholt Mercator Science Park *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

13 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Breda e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Breda Oosterhout Etten-Leur Bergen op Zoom Roosendaal Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % Breda e.o. ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

14 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenlocaties Oosterhout BREDA EN OMGEVING Centrum Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan Moleneind Digit Parc Breda Stadionkwartier Europark Hoevestein Bredaseweg Etten-Leur Parklaan/Trivium A ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM E A Centrum Roosendaal Bovendonk A Centrum Bergen op Zoom Roosendaal E A Bergen op Zoom A km GeoMedia [] Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Oosterhout Hoevestein Pharma Partners. Breda Ettense Baan Princeville Beheer B.V.. Steenakker Sunrider B.V.. Centrum Nickelson Centrum Huisman Equipment B.V. Roosendaal Majoppeveld Zuid Pollux Detachering B.V. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Bergen op Zoom Centrum Breda Centrum Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan Etten-Leur Centrum Oosterhout Europark Hoevestein Roosendaal Bovendonk Centrum *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Breda Tel: breda@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

15 Den Bosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand, %,% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Den Bosch en Tilburg in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Den Bosch Den Bosch Den Bosch en Tilburg Tilburg Tilburg Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Den Bosch Tilburg Breda Oosterhout Eindhoven Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Den Bosch en Tilburg ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

16 Den Bosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt medio Tilburg Den Bosch Kantorenlocaties Kantorenlocaties DEN BOSCH TILBURG High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier Rietvelden/De Vutter Brabantpoort Maaspoort De Brand De Herven Spoorzone t Laar Cobbenhagenlaan Ringbaan West Katsbogten Tradepark Noord Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Tilburg t Laar Vecozo. Katsbogten ABAB. Spoorzone Rijksgebouwdienst. Wilhelminapark Gielen en Eikenaar Vastgoed Goirkestraat Stichting Ontwikkeling Appartementen Tilburg Den Bosch Stationsplein Regionaal Instituut Dyslexie Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Den Bosch De Brand De Herven De Rietvelden/De Vutter High Tech Park Pettelaarpark Station/Paleiskwartier Tilburg Centrum Prof. Cobbenhagenlaan Ringbanen t Laar Zaltbommel Waluwe *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Den Bosch Tel: den-bosch@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

17 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Den Haag e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.).. Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Leiden Den Haag Rijswijk Leidschendam- Voorburg Delft Zoetermeer Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Den Haag e.o. ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

18 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier Utrechtse Baan CS Kwadrant Congrescentrum e.o. In de Boogaard Hoornwijck Den Haag Leidschendam-Voorburg Zoetermeer Rokkeveen Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft Noord Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Lange Voorhout Barents Krans Advocaten Notarissen B.V.. Congrescentrum e.o. International Baccalaureate. Beatrixkwartier TNT Post Shared Services B.V.. Rijswijk Plaspoelpolder DDL Diagnostic Laboratory. Leiden Lammenschans Stichting ROC Leiden. Bio-sciencepark AJS v.o.f.. Delft Brassersplein Wincor Nixdorf. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Delft Den Haag Beatrixkwartier Binckhorst Centraal Station Congresgebouw Laakhaven Mariahoeve Leiden Bio-sciencepark Centraal Station Leidschendam-Voorburg Rijswijk Plaspoelpolder Zoetermeer *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Den Haag Tel: den-haag@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

19 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % Ede en Veenendaal Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

20 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties Veenendaal Centrum De Faktorij/De Vendel Veenendaal Ede De Batterijen Compagnie BT A De Vallei Edese Manen Ede Centrum Horapark Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Ede De Vallei Stichting Mooiland. Veenendaal De Faktorij/De Vendel Agathos Thuiszorg Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van to Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Ede Veenendaal *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

21 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Eindhoven e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Eindhoven Son en Breugel Veldhoven Best Helmond Tilburg Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Eindhoven e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

22 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Best Son en Breugel Eindhoven Helmond Kantorenlocaties Stationsgebied Centrum Stadionkwartier Rondweg Kennedy Business District Strijp S De Poort van Metz Helmond centrum Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven High Tech Campus Eindhoven Airport Veldhoven Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven Strijp S Bosch Security Systems. Stationsgebied KPMG en KPMG Meijburg & Co. Centrum GGD. Kennedy Business District Deutsche Bank N.V.. Flight Forum Logica. Europalaan Top Care Health Services. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum Flight Forum / Eindhoven Airport Rondweg Helmond Centrum Groot Schooten Son Science Park Eindhoven *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Eindhoven Tel: eindhoven@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

23 Friesland Factsheet kantorenmarkt I medio Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m % in gebruik. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Friesland in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Heerenveen Leeuwarden Smallingerland Groningen Assen Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Friesland Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

24 Friesland Factsheet kantorenmarkt I medio Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Leeuwarden Heerenveen Drachten Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Drachten Kantorenpark Heijmans Facilitair Bedrijf. Burg. Wuiteweg Gemeente Smallingerland. Morra LTO. Leeuwarden Cambuurplein Fit for Free. Heerenveen P. J. Troelstralaan Een kinderdagverblijf. Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Drachten Heerenveen Leeuwarden Stationsgebied Sneek *Excl. evt. incentives Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Groningen Tel: groningen@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

25 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt I medio Amersfoort en Hilversum Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Gooi en Eemland in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Amersfoort Hilversum Utrecht Almere Ede Veenendaal Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Gooi en Eemland Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

26 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt I medio Amersfoort en Hilversum Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde Stationsgebied Noordzijde Stadsring De Brand Bergkwartier Hilversum Podium De Hoef Calveen Amersfoort HILVERSUM Stationsplein Hilversum Mediapark Kantorenpark ArenA Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities. Amersfoort Calveen Volkswagen Pon Financial Services. De Hoef ABN Amro Hypotheken Groep. Stationsgebied Zuidzijde Stichting Dr. Henri van der Hoeven. De Hoef TietoEnator Consulting. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Amersfoort De Berg De Hoef/Calveen Stadsring Stationsgebied Hilversum Kantorenpark ArenA Stationsplein Leusden Zeist Boulevard Utrechtseweg *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Utrecht Tel: utrecht@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

27 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Groningen en Assen in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Groningen Assen Zwolle Leeuwarden Heerenveen Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Groningen en Assen ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

28 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties GRONINGEN Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Groningen Corpus den Hoorn Assen Hunzepark Zernike Science Park De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Borgstee Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Stationsgebied Gasterra. Oude Ebbingestraat PC Universiteit Kampen. Europapark Menzis. Zilverlaan Stichting WerkPro. Martini Trade Park St. Openbaar Onderwijs Groningen. Stationsgebied Posthuis B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Assen Borgstee Oude Grachtpad Peelerpark Stationsgebied Groningen Corpus den Hoorn Zuid Europapark Herewegzone Kranenburg Martini Trade Park Stationsgebied Westelijke ringweg *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Groningen Tel: groningen@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

29 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt I medio Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Haarlemmermeer in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Haarlemmermeer Haarlem Amsterdam Amstelveen Diemen Leiden Den Haag Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % Haarlemmermeer ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

30 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt I medio Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Lijnden Kantorenlocaties Hoofddorp Centrum Badhoevedorp Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid De Hoek Noord Schiphol Centrum Hoofddorp Schiphol Schiphol Oost Schiphol Rijk Badhoevedorp Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp De Hoek Noord Fokker Services. Centrum UWV Werkbedrijf. Beukenhorst-Oost Kontek Engineering B.V. Schiphol Schiphol Rijk McAfee. Schiphol Rijk UPC Broadband Operations B.V.. Schiphol Oost Aerdata. Schiphol Centrum Handelsbanken Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Badhoevedorp Hoofddorp Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid Centrum De Hoek Noord Lijnden Schiphol Schiphol Centrum Schiphol Oost Schiphol Rijk Schiphol Zuid *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Hoofddorp Tel: hoofddorp@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

31 Limburg Factsheet kantorenmarkt I medio Maastricht (incl. Airport), Heerlen, Roermond en Venlo Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m % Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Limburg.... in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Opname Aanbod Prognose opname Maastricht incl. Airport Heerlen Roermond Eindhoven Helmond Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % Limburg Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit >.

32 Limburg Factsheet kantorenmarkt I medio Maastricht (incl. Airport), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenlocaties MAASTRICHT A Centrum Randwijck Noord N Maastricht Ceramique Station/Wyck Geusselt Roermond Maastricht Airport HEERLEN Centrum A Stationsgebied Avantis Coriopolis ROERMOND Centrum E A Heerlen VENLO Centrum Noorderpoort Trade Port A Venlo Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Maastricht Randwijck Noord Mercedes-Benz. Geusselt DHL Financial services. Station/Wyck Avenue. Meerssenerweg Bureau Jeugdzorg Limburg. Roermond Centrum Essent. Venlo Trade Port Volantis B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Heerlen Centrum Maastricht Ceramique Maastricht Airport Randwijck Roermond Centrum Sittard Kantorenpark Noord Venlo Noorderpoort Weert Kantorenpark Noord *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Eindhoven Tel: eindhoven@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

33 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m % in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)..... Rotterdam e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Rotterdam Capelle a/d IJssel Schiedam Drechtsteden Breda Den Haag Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % Rotterdam e.o. ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

34 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenlocaties Schiedam Rotterdam Capelle a/d IJssel Centraal Station Centrum Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Kralingse Zoom Brainpark I, II en III Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Zuidplein Schieveste (Schiedam) Rivium (Capelle a/d IJssel) Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Hogeschool Rotterdam. Centrum Stedin Netbeheer. Willingestraat Cofely. Centrum Joulz. Pernis Rotterdam Seattleweg A-lanes A. Capelle a/d IJssel Rivium Rockwell Automation. Schiedam Karel Doormanweg Gusto B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Capelle a/d IJssel Barbizon Capelle Office Park Hoofdweg Rivium Dordrecht Amstelwijck Centrum Rotterdam Brainpark Centrum Kop van Zuid Oosterhof/Alexandrium Zuidplein Schiedam *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Rotterdam Tel: rotterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

35 Twentse stedenband Factsheet kantorenmarkt I medio Enschede, Hengelo en Almelo Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.). Twentse stedenband in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Opname Aanbod Prognose opname Enschede Hengelo Almelo Deventer Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Twentse stedenband ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

36 Twentse stedenband Factsheet kantorenmarkt I medio Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenlocaties Almelo A Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo Centrum Westermaat (Campus/Oosterbosch) Hart van Zuid Almelo Centrum Twentepoort E A Hengelo E A A Enschede km GeoMedia [] Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Enschede Centrum Medisch Spectrum Twente. Centrum AveleijnSDT. Centrum Bake Financieel Centrum Centrum Stichting Dimence Hengelo Westermaat Medisch Centrum Vrouw Almelo Centrum Urenco B.V. Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Almelo Centrum Twentepoort Enschede Business & Science Park Centrum Hengelo Centrum Westermaat Zuidoost *Excl. evt. incentives Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Enschede Tel: enschede@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

37 Utrecht en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Utrecht, Maarssen, Nieuwegein en Houten Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m % in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)..... Utrecht e.o. in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Utrecht Maarssen Nieuwegein Houten Woerden Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Utrecht e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

38 Utrecht en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Utrecht, Maarssen, Nieuwegein en Houten Maarssen Utrecht Kantorenlocaties Stationsomgeving Utrecht Rijnsweerd Kanaleneiland Rijnzathe Papendorp Maliebaan/oude binnenstad Galgenwaard Stadshart Leidsche Rijn Centrum Nieuwegein Plettenburg Molenzoom Nieuwegein Houten Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Stationsomgeving Rabobank. Stationsomgeving Corio N.V.. Kanaleneiland Portaal. Stationsomgeving Rijksgebouwendienst. Papendorp Essent. Stationsgebied Raad voor Rechtsbijstand. Papendorp Promedico ICT. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Houten Molenzoom Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor Nieuwegein Centrum Merwestein Plettenburg Utrecht Kanaleneiland Lage Weide Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Overvecht Papendorp Rijnsweerd Stationsgebied *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Utrecht Tel: utrecht@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

39 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,% in gebruik.. m,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,%,% Huurprijs* per m / jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Zwolle, Apeldoorn en Deventer in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, medio t.o.v. ) Zwolle Deventer Apeldoorn Assen Heerenveen Leegstand Leegstand medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Zwolle, Apeldoorn en Deventer ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

40 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheet kantorenmarkt medio Deventer Zwolle Kantorenlocaties ZWOLLE DEVENTER Hanzeland Centrum Oosterenk Kloosterlanden Berkum A-zone APELDOORN Stadsring Apeldoorn-Noord Apeldoorn Centrum Brouwersmolen Maltenschoten Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Zwolle Oosterenk Lindorff. Hanzeland Een overheidsdienst. Rijnlaan Interakt Contour Groep Apeldoorn Apeldoorn-Noord Koopmans Bouw. Centrum Kamer van Koophandel Deventer Kloosterlanden Strukton Worksphere. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Apeldoorn Centrum Deventer Centrum Hanzepark Zwolle Centrum Hanzeland Oosterenk *Excl. evt. incentives Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Zwolle Tel: zwolle@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

41 Bedrijfsruimtemarkt medio

42 Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Banen in de industrie.. t.o.v.,% Aanbod.. m,%. ha t.o.v.,% Opname.. m e helft t.o.v. e helft % Aanbod-voorraadratio,% % Huurprijs per m / jaar,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha) Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Jaarlijkse uitgifte Opname en aanbod (x. m v.v.o.)..... Aanbod-voorraadratio (in %, medio t.o.v. ) Opname Aanbod Prognose opname Moerdijk Tilburg Eindhoven Rotterdam Sittard-Geleen Venlo Emmen Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.). % % % % %.... Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >.

43 Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Aanbod-voorraad ratio per gemeente (in %, medio ) Maarssen Amersfoort Amsterdam Diemen Wijchen Zoetermeer Almere Roosendaal Oldenzaal Deventer Moerdijk Tilburg Rotterdam Schiedam Utrecht Hilversum Venray Son en Breugel Nieuwegein Rijswijk Enschede Best Haarlemmermeer Eindhoven Venlo Houten Ede Breda Leiden Haarlem Den Haag Dordrecht Leeuwarden Duiven Zwolle Veenendaal Den Bosch Veldhoven Assen Amstelveen Nijmegen Apeldoorn Roermond Zutphen Sittard-Geleen Heerenveen Groningen Woerden Delft Etten-Leur Almelo Binnenmaas Oosterhout Maastricht Hengelo Arnhem Smallingerland Helmond Emmen Zwijndrecht Zeist Capelle aan den IJssel Sliedrecht Sneek % % % % % % s gemiddelde Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem en Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer Den Bosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Lage Weide Kuehne + Nagel. Bergen op zoom Noordland TNT Fashion Group B.V.. Roosendaal Borchwerf I Plus B.V.. Venray Smakterheide Woger Trading. Hoofddorp De Hoek Fokker Services. Elst Industrieweg Oost Een logistieke dienstverlener. Roosendaal Borchwerf I Van Uden Warehousing B.V.. Botlek Rotterdam Distripark Botlek C. Steinweg Handelsveem. Born Holtum Noord Helly Hansen. Geldrop De Hooge Akker Daf Trucks. Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

44 Almere Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Banen in de industrie. t.o.v.,% Aanbod. m,% ha t.o.v.,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Aanbod-voorraadratio,%,% Huurprijs per m / jaar,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha) Almere Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Aanbod-voorraadratio (in %, medio t.o.v. ) Almere Zwolle Hilversum Amsterdam Diemen Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Almere Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >.

45 Almere Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Bedrijventerreinen De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/ Gooisepoort Hogekant Sallandsekant Almere Poldervlak Markerkant Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere De Steiger Sinaas. De Vaart Visser Assen. Gooisekant/Gooisepoort Albe Technieken B.V.. Markerkant Autoschade Markerkant Markerkant Dally Autoservice Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Almere De Steiger De Vaart Gooisekant/Veluwsekant Hollandsekant Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

46 Amsterdam en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Banen in de industrie. t.o.v.,% Aanbod. m % ha t.o.v.,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Aanbod-voorraadratio,%,% Huurprijs per m / jaar,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha). Amsterdam e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Aanbod-voorraadratio (in %, medio t.o.v. ) Amsterdam Diemen Haarlemmermeer Den Haag Rotterdam Utrecht Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % % Amsterdam e.o. % % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

47 Amsterdam en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Amsterdam Bedrijventerreinen Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost Verrijn Stuart Amstel Business Park Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Zuidoost Intralox. Zuidoost DHL Supply Chain (Netherlands) B.V.. Westpoort Vroegop A.G.F. B.V.. Westpoort Albini & Patigliani. Westpoort VAT Logistics. Westpoort Unica Installatie. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Aalsmeer/Uithoorn Alkmaar/Heerhugowaard Amstelveen Amsterdam Noord West Zuidoost Diemen/Weesp Haarlem Waarderpolder Mijdrecht Zaanstad Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

48 Arnhem en Nijmegen Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven en Zevenaar Banen in de industrie. t.o.v.,% Aanbod. m %. ha t.o.v.,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Aanbod-voorraadratio,%,% Huurprijs per m / jaar,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha).. Arnhem en Nijmegen Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Aanbod-voorraadratio (in %, medio t.o.v. ) Arnhem Nijmegen Wijchen Duiven Zevenaar Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Ede Opname naar sector (van tot medio ) % % % % % % Arnhem en Nijmegen % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

49 Arnhem en Nijmegen Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven en Zevenaar Bedrijventerreinen Noord- en Oostkanaalhaven Arnhem Duiven Zevenaar Westkanaaldijk Winkelsteeg Bijsterhuizen t Broek/Kleefsche Waard IJsseloord Rijkerswoerd Overmaat Nieuwgraaf Centerpoort Noord en Zuid t Holland Tatelaar Hengelder Kollenburg Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Westkanaaldijk Technisch bureau Holl B.V.. Westkanaaldijk Een vleeswaren bedrijf. Westkanaaldijk Auto service Portaal. Westkanaaldijk MK Auto s en Carcleaning. Duiven Nieuwgraaf Fadie Food. t Holland Framo Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Arnhem t Broek/Kleefse Waard IJsseloord Rijkerswoerd/Overmaat Duiven Nieuwgraaf/Centerpoort Nijmegen Bijsterhuizen Westkanaaldijk Winkelsteeg Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

50 Breda en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Banen in de industrie. t.o.v.,% Aanbod. m %. ha t.o.v.,% Opname. m e helft t.o.v. e helft % Aanbod-voorraadratio,%,% Huurprijs per m / jaar,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha)..... Breda e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod (x. m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname Aanbod-voorraadratio (in %, medio t.o.v. ) Bergen op Zoom Breda Oosterhout Moerdijk Etten-Leur Roosendaal Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Opname naar sector (van tot medio ) % % % % % Breda e.o. % % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >.

51 Breda en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Bedrijventerreinen Moerdijk Oosterhout BREDA EN OMGEVING Digit Parc Emer Zuid/Emer Noord Heilaar Noord/IABC Krogten Hazeldonk Breda Hoogeind Steenakker Moleneind Vosdonk Etten-Leur Weststad I, II en III Vijfeiken Moerdijk A E A ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM Borchwerf I Borchwerf II Majoppeveld Noord A Roosendaal Majoppeveld Zuid Noordland A E Bergen op Zoom A km GeoMedia [] Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Bergen op zoom Noordland TNT Fashion Group B.V.. Noordland Forever Global B.V.. Roosendaal Borchwerf I Plus B.V.. Borchwerf I Van Uden Warehousing B.V.. Moerdijk Comirec B.V.. Breda Hazeldonk Biomet Europe B.V.. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Bergen op Zoom Noordland Breda Emer-Zuid Haagse Beemden Hoogeind IABC/Heilaar Krogten Moleneinde Steenakker Etten-Leur Vosdonk Moerdijk Industrieterrein Moerdijk Oosterhout Roosendaal Majoppeveld/Borchwerf Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Breda Tel: breda@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl