Nederland compleet. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt

Transcriptie

1 compleet Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt Factsheets medio 7

2 INHOUD Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 7 In de nieuwste uitgave van compleet vindt u diverse factsheets met de landelijke en regionale ontwikkelingen op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. De afdeling Research van Cushman & Wakefield houdt de bewegingen op de vastgoedmarkt nauwlettend in de gaten. De geregistreerde vastgoeddata vormen de basis voor deze halfjaarlijkse bundel. Regio Kantoren Bedrijfsruimte Almere 5 Amsterdam en omgeving 7 Arnhem, Nijmegen en omgeving 9 7 Breda en omgeving 9 Den Haag en omgeving 5 Ede en Veenendaal 5 5 Eindhoven en omgeving 7 55 Friesland 9 57 Gooi en Eemland 59 Groningen, Assen en Emmen 6 Haarlemmermeer 6 s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk 7 Limburg 9 67 Rotterdam en omgeving 69 Twente 7 Utrecht en omgeving 7 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 7 Algemene en vastgoedgegevens 9 77

3 NEDERLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN.8. 6 t.o.v. 5,6% AANBOD 7.9. m 7, VOORRAAD 8.6. m,9% OPNAME 58. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 6.9. m (,%) 7,7% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% 7% % 9% 8% % Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm VOORRAAD IN GEBRUIK x. m (>_ m v.v.o.) LEEGSTAND in % van voorraad (>_ m v.v.o.) (medio) Voorraad in gebruik Voorraad Leegstand (,% medio 7) Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 6 Leegstand medio 7 NL gem. medio 7 Bron: Bak, Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname 7 (medio) Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 8% % 8% % 6% 6% Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt

4 NEDERLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 7,, 7,, 8,, 8,, 7,, 7, 9, 8,, 8,, 6, 9, 6, 9, 8,, 7,9,, 6,, 6, 6,, 6,5 9, ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Sloterdijk Alliander Energie. Hoofddorp Beukenhorst-Zuid ASICS Europe. Den Haag CS Kwadrant Gemeente Den Haag 9. Utrecht Papendorp Bol.com 8. Hoofddorp Neptunusstraat Ingenico epayments 8. Amsterdam Mr. Treublaan Uber 8. Amersfoort Stationsgebied Zuid Vesting finance 7. Utrecht Leidsche Rijn/De Wetering BAM Concernhuisvesting 6. Amstelveen Amsterdamseweg Indiase school 6. Amsterdam Mr. Treublaan Spaces 6. Stichtse Vecht Capelle aan den IJssel Almere Gouda Hengelo Veenendaal Nieuwegein Deventer Schiedam Zoetermeer Assen Amersfoort Bergen op Zoom Rijswijk Rotterdam Apeldoorn Ede Best Helmond Heerenveen Drechtsteden Zwolle Breda Almelo Hilversum Roermond Enschede Delft Houten Smallingerland Arnhem Groningen Haarlemmermeer Heerlen Etten-Leur Amstelveen Eindhoven Diemen Leidschendam-Voorburg Son en Breugel Haarlem Leeuwarden Oosterhout Maastricht incl. Airport Den Haag Amsterdam Utrecht Nijmegen Leiden Zeist Roosendaal 's-hertogenbosch Tilburg Veldhoven Venlo LEEGSTAND PER GEMEENTE in % van voorraad, medio 7 % 5% % 5% % % % % Bron: Bak, Cushman & Wakefield s gemiddelde Kantorenmarkt

5 ALMERE Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN 8. 6 t.o.v. 5 5,9% AANBOD 85. m 5,% VOORRAAD 579. m,9% OPNAME 5. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 76. m (,%) 5,6% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 8 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 5% 6% 6% Almere Kansrijk 7% % Kanshebbend Kansarm 7% 56% 7% Almere Kansrijk 9% 8% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % 7% 9% 9% 6% % Zakelijke dienstverlening Almere Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5 Kantorenmarkt Almere

6 ALMERE Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort 5 Almere Haven ALMERE 5 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Muziekwijk ROC Almere. Centrum Kwintes 7 Bouwmeesterweg Kindercentrum Quinzokids 7 Gooisekant MTH 6 Gooisekant Jorritsma Bouw 5 Gooisekant Reports 5 HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Almere Centrum Muziekwijk Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost West Beste locaties Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,,, 6,, 6, 6,, 6,5 9, Kantorenmarkt Almere 6

7 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Amsterdam, Diemen en Amstelveen KANTOORBANEN t.o.v. 5,% AANBOD 76. m 6% VOORRAAD m,9% OPNAME 6. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 6% LEEGSTAND 6. m (9,%) HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 8 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % 6% % Amsterdam en omgeving Kansrijk 7% % 7% 56% 7% 9% 8% % Amsterdam en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 7% % 7% 8% % 6% % 5% 7% Zakelijke dienstverlening Amsterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Amsterdam en omgeving

8 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord A5 5 AMSTERDAM 5 Zuidelijke IJ-Oevers 6 Centrum 7 Oud-Zuid Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost DIEMEN 5 Houthavens SCHIPHOL AMSTELVEEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Sloterdijk Alliander. Mr. Treublaan Uber 8. Amsterdamseweg Indiase school 6. Mr. Treublaan Spaces 6. Zuidoost KAS Bank 6. Houthavens Tommy Hilfiger 5. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Amsterdam-Noord Zuidelijke IJ-Oevers/Houthavens Centrum Oud-Zuid Zuidas Buitenveldert De Omval Amstel Business Park Zuidoost Amstelveen Diemen * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Amsterdam en omgeving 8

9 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe KANTOORBANEN t.o.v. 5, AANBOD 8. m % VOORRAAD.5. m,% OPNAME 8. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 6 LEEGSTAND 78. m (,6%) % HUURPRIJS* 7 per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 % 9% 6% % Arnhem, Nijmegen en omgeving Kansrijk 7% % % 7% 9% 8% % Arnhem, Nijmegen en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Aanbod Prognose opname 7 Opname Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 7% % % % % 8% 7% 8% 7% 8% % % 6% 6% Arnhem, 6% Nijmegen e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving

10 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort 5 ARNHEM 6 5 Arnhems Buiten 6 IJsseloord II DUIVEN NIJMEGEN 7 Stationsomgeving ZEVENAAR 8 Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos Park 5 ZEVENAAR Mercurion NIJMEGEN WIJCHEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Brabantse Poort Nexperia.9 Brabantse Poort Bovemij.8 Kerkenbos Stichting RBW woonbegeleiding. Arnhem IJsseloord II Beslist.nl. IJsseloord II The Office Operators (TOO). Stationsomgeving NS 8 IJsseloord Hago schoonmaakbedrijf 5 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Arnhem Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten IJsseloord II Nijmegen Stationsomgeving Brabantse Poort Lindenholt/Kerkenbos 9 9 Zevenaar Mercurion Elst * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving

11 BREDA EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal KANTOORBANEN t.o.v. 5,% AANBOD 68. m 5,9% VOORRAAD.. m,% OPNAME 6. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 7 LEEGSTAND 66. m (,9%) 6,% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% 8% 6% 6% Breda en omgeving Kansrijk 7% % 5% 9% 6% 9% 8% % Breda en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % % 7% % 5% % % Zakelijke dienstverlening Breda e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Breda en omgeving

12 BREDA EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES BREDA EN OMGEVING Centrum/Stationsgebied OOSTERHOUT Claudius Prinsenlaan Westerhagelaan e.o. 6 7 Moleneind 5 Stadionkwartier 6 Europark 7 Hoevestein 8 Bredaseweg 9 Parklaan/Trivium BREDA ROOSENDAAL / ETTEN-LEUR BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal Bovendonk Centrum Bergen op Zoom A7 E A58 A ROOSENDAAL E A58 BERGEN OP ZOOM A km OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Breda Claudius Prinsenlaan Opel.9 Moleneind Rutronik Elektr. Bauelemente 6 Centr./Stationsgeb. Vekoma Rides Engineering 5 Etten-Leur Markenland Stichting ijgenwys en anders Oosterhout Heuvel Krijnen hoorvisie BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6, 9, 6, 9, 8,, 7,9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan e.o. Moleneind Stadionkwartier Oosterhout Europark Hoevestein Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium Roosendaal Centrum Bovendonk Bergen op ZoomCentrum 7 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Breda en omgeving

13 DEN HAAG EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda KANTOORBANEN. 6 t.o.v. 5, AANBOD 88. m 5% VOORRAAD m,7% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 8. m (,6%) 5% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% % % 9% Den Haag en omgeving Kansrijk 7% % % 8% 9% 8% % Den Haag en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % 7% 6% 7% % % % 9% Zakelijke dienstverlening Den Haag e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Den Haag en omgeving

14 DEN HAAG EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. 5 In de Boogaard 6 Hoornwijck 7 Rokkeveen 8 Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord DEN HAAG 9 8 LEIDSCHENDAM-VOORBURG 6 Hofzichtpark/Mariahoeve 5 Boerhaavelaan 6 ZOETERMEER 5 6 Stadshart Zoetermeer 5 7 RIJSWIJK OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag CS Kwadrant Gemeente Den Haag 9. Nieuw Centrum Luzac College. Beatrixkwartier UPS Europe. Rijswijk Hoornwijck CSC Computer Sciences. Hoornwijck Bergman Clinics. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties Kantorenmarkt Den Haag en omgeving, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk In de Boogaard Hoornwijck Plaspoelpolder Delft Delft-Noord Zoetermeer Rokkeveen Boerhaavelaan Stadshart Leiden Bio-sciencepark Centraal Station Leidschendam-Voorburg Gouda Goudse Poort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

15 EDE EN VEENENDAAL Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN. 6 t.o.v. 5 5,% AANBOD. m, VOORRAAD. m,6% OPNAME 6. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 6% LEEGSTAND 88. m (9,8%), HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% % 5% Ede en Veenendaal Kansrijk 7% % Kanshebbend Kansarm 8% 59% % Ede en Veenendaal Kansrijk 9% 8% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 6% 8% 5% 9% % % 8% 9% 7% % 6% % Ede en 6% Veenendaal Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 5 Kantorenmarkt Ede en Veenendaal

16 EDE EN VEENENDAAL Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie 8 5 Ede stationsgebied 6 De Vallei 7 Edese Manen EDE 8 Ede-Centrum 9 Horapark VEENENDAAL OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Veenendaal Industrielaan Robin Energie. De Batterijen A.S. Watson. De Compagnie JHM Lighting BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Ede De Vallei Edese Manen Ede-Centrum Horapark Stationsgebied Veenendaal Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Ede en Veenendaal 6

17 EINDHOVEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven KANTOORBANEN t.o.v. 5,6% AANBOD 9. m 9% VOORRAAD.8. m,9% OPNAME 7. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 8 LEEGSTAND. m (,8%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% 9% 5% 8% Eindhoven en omgeving Kansrijk 7% % % 5% 8% 9% 8% % Eindhoven en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % % % % % % 7% Zakelijke dienstverlening Eindhoven e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Eindhoven en omgeving

18 EINDHOVEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES SON EN BREUGEL Stationsgebied Centrum Stadionkwartier BEST Ring 5 Kennedy Business District 6 Strijp-S 7 Poort van Metz 5 HELMOND 8 8 Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy 5 Groot Schooten 6 De Run VELDHOVEN EINDHOVEN 6 9 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven Anderlechtstraat Randstad Groep. High Tech Campus Yacht 8 Le Havre Epheon 7 Baltesakker Rinette Zorg 5 Veldhoven Bolwerk PoZoB 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6, 9, 6, 9, 8,, 7,9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Eindhoven Centr./Stationsgeb./Stadionkwartier Ring Kennedy Business District Strijp-S Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport De Hurk/Croy Helmond Centrum Groot Schooten Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven Son Science Park Eindhoven 9 9 Veldhoven De Run * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Eindhoven en omgeving 8

19 FRIESLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten KANTOORBANEN 6. 6 t.o.v. 5,% AANBOD 9. m 5% VOORRAAD 89. m,7% OPNAME 7. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 588% LEEGSTAND 89. m (,%) 5% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 8 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 7% 6% 7% 7% % 9% 55% 6% 9% 8% % Friesland Friesland Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % 7% 7% 5% % % % Zakelijke dienstverlening Friesland Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Friesland

20 FRIESLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City 5 Lange Marktstraat DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven 5 LEEUWARDEN HEERENVEEN HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard DRACHTEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Leeuwarden Stationsgebied Nuon Energy.9 Achter de Hoven Hanzehogeschool Groningen. Drachten Kantorenpark Raet 8 Kantorenpark Nort Adm. & Fiscale diensten BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat Drachten Centrum Kantorenpark Azeven Heerenveen K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Sneek * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Friesland

21 GOOI EN EEMLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 Amersfoort en Hilversum KANTOORBANEN 9. 6 t.o.v. 5,% AANBOD 7. m 8,% VOORRAAD.7. m,% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 LEEGSTAND. m (7,%) 9,6% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% 8% % Gooi en Eemland Kansrijk 7% % 9% 6% % 9% 8% % Gooi en Eemland Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 5% % 8% % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Gooi en Eemland ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Gooi en Eemland

22 GOOI EN EEMLAND Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde 8 Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand 5 De Berg 6 6 Podium 7 De Hoef 8 Calveen 9 De Wieken AMERSFOORT 7 9 HILVERSUM HILVERSUM Stationsgebied Mediapark Kantorenpark ArenA 5 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amersfoort Stationsgebied Zuid Vesting finance 7. Stationsgebied Zuid Stichting Kwintes.9 De Hoef WFM People Holding. Hilversum Stadscentrum Independer. Kantorenpark ArenA NCOI Opleidingsgroep.7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,, West Beste locaties, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied 5 5 Historische binnenstad/stadsring De Berg De Hoef/Calveen/De Brand/ De Wieken Hilversum Stationsgebied Mediapark Kantorenpark Arena Leusden * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Gooi en Eemland

23 GRONINGEN EN ASSEN Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN t.o.v. 5,% AANBOD 88. m 9,% VOORRAAD.8. m,8% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 69. m (,%),% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives, OPNAME NAAR KANSLABEL AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 7% 9% % Groningen en Assen Kansrijk 7% % Kanshebbend Kansarm % 8% 6% Groningen en Assen Kansrijk 9% 8% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % 6% 8% % % 8% % 6% % % % Groningen 6% en Assen Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% Kantorenmarkt Groningen en Assen

24 GRONINGEN EN ASSEN Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES GRONINGEN 5 Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 6 Martini Trade Park 5 Corpus den Hoorn-Zuid GRONINGEN 6 Hunzepark 7 Zernike Science Park 8 De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark 5 8 ASSEN Borgstee 5 Messchenveld OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Kranenburg PostNL. Corpus den Hoorn Zuid Avenue.6 Koningsweg Destiny Church. Martini Trade Park Stichting MEE Groningen 8 Assen Stationsgebied Catawiki.9 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot GroningenKranenburg Europapark Stationsgeb./Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid Hunzepark Zernike Science Park De Meeuwen Assen Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Borgstee Messchenveld * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Groningen en Assen

25 HAARLEMMERMEER Factsheets kantorenmarkt medio 7 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden KANTOORBANEN.9 6 t.o.v. 5,9% AANBOD 97. m,% VOORRAAD.8. m % OPNAME 9. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND. m (,%),% HUURPRIJS* 7 per m /jaar *Excl. evt. incentives,8% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 55% 9% 6% 6% 7% % 9% % 7% 9% 8% % Haarlemmermeer Haarlemmermeer Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % 8% 7% 9% % 7% 5 Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Haarlemmermeer

26 HAARLEMMERMEER Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid 5 De Hoek-Noord 6 Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost 8 Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp HOOFDDORP LIJNDEN BADHOEVEDORP SCHIPHOL SCHIPHOL-RIJK NIEUW-VENNEP OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst-Zuid ASICS Europe. Neptunusstraat Ingenico epayments 8. Beukenhorst-Oost Container Centralen Benelux. Beukenhorst-Zuid Sony Benelux.5 Lijnden Melbournestraat Betonbak.6 Schiphol Schiphol Centrum Chiesi Pharmaceuticals. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid De Hoek-Noord Schiphol Centrum Oost Rijk Zuid Badhoevedorp Lijnden 5 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Haarlemmermeer 6

27 S-HERTOGENBOSCH EN TILBURG Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN.5 6 t.o.v. 5,5% AANBOD. m % VOORRAAD.9. m,% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6,% LEEGSTAND 99. m (7,%) % HUURPRIJS* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 8% 9% 6% % s-hertogenbosch en Tilburg Kansrijk 7% % 7% 5% 9% 8% % s-hertogenbosch en Tilburg Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname s-hertogenbosch Tilburg Aanbod s-hertogenbosch Tilburg (medio) Prognose opname 7 Gem. opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 6% 5 6% 9% % % % 8% % 8% Tilburg en 6% s-hertogenbosch Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% % 6% 7 Kantorenmarkt s-hertogenbosch en Tilburg

28 S-HERTOGENBOSCH EN TILBURG Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter 5 Brabantpoort 6 Maaspoort TILBURG 7 De Brand 8 De Herven TILBURG Spoorzone S-HERTOGENBOSCH 7 5 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West 5 Katsbogten OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage s-hertogenbosch De Herven Prolease 5. Paleiskwartier Rabobank. Maaspoort Revalis.8 Paleiskwartier Simonse Beheer 6 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6, 9, 6, 9, 8,, 7,9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand De Herven De Rietvelden/De Vutter High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier Tilburg Spoorzone 9 9 Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbanen t Laar 8 8 Zaltbommel Waluwe 9 9 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt s-hertogenbosch en Tilburg 8

29 LIMBURG Factsheets kantorenmarkt medio 7 Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo KANTOORBANEN t.o.v. 5,5% AANBOD 67. m % VOORRAAD.5. m,% OPNAME 5. m e helft 7 t.o.v. e helft 6, LEEGSTAND 9. m (9,8%) 8, HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives, OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 7% 6% % Limburg Kansrijk 7% % 8% % 58% 9% 8% % Limburg Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname 7 (medio) Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % 7% 7% % % Zakelijke dienstverlening Limburg Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Limburg

30 LIMBURG Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES MAASTRICHT 5 A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N8 Ceramique Geusselt 5 Maastricht Airport MAASTRICHT ROERMOND HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis km A7 ROERMOND Centrum VENLO E A67 Centrum Noorderpoort Trade Port HEERLEN A7 VENLO OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerlen Centr./Stationsgebied Stichting RAP.7 Maastricht Centr./Stationsgebied Roooms. Maastricht Airport BDO.8 Centr./Stationsgebied NLcom 9 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6, 9, 6, 9, 8,, 7,9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord Ceramique Geusselt Maastricht Airport Heerlen Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis Roermond Centrum Venlo Centrum Noorderpoort Trade Port Sittard Kantorenpark Noord Weert Kantorenpark Noord * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Limburg

31 ROTTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden KANTOORBANEN 7. 6 t.o.v. 5,% AANBOD.. m,9% VOORRAAD.697. m,% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 9. m (9,9%),% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% % % 7% Rotterdam en omgeving Kansrijk 7% % 8% 58% % 9% 8% % Rotterdam en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 8% 6% % % % % 7% 6% Zakelijke dienstverlening Rotterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Rotterdam en omgeving

32 ROTTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Centraal Station 7 6 Centrum Kop van Zuid Marconiplein/Parklane CAPELLE A/D IJSSEL 5 Brainpark 6 Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 8 Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) SCHIEDAM 9 5 Rivium/Fascinatio ROTTERDAM 8 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Tribes Cools.6 Centrum Tribes Blaak House. Westersingel Metropool Rotterdam Den Haag. Brainpark Vuyk Engineering Rotterdam. Schiekade Stichting Boor. Centraal Station Trainmore. Dordrecht Burg. de Raadtsingel Stichting Yulius. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum Centraal Station Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Brainpark Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Waalhavengebied Zuidplein Schiedam Schieveste Capelle a/d IJssel Rivium Barbizon Capelle Office Park 8 8 Hoofdweg 7 7 Dordrecht Amstelwijck Centrum 9 9 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Rotterdam en omgeving

33 TWENTE Factsheets kantorenmarkt medio 7 Enschede, Hengelo en Almelo KANTOORBANEN.8 6 t.o.v. 5,6% AANBOD 7. m,5% VOORRAAD 99. m,7% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 77% LEEGSTAND 67. m (7,6%),9% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 6% 55% 6% 9% Twente Kansrijk 7% % % 8% 8% 9% 8% % Twente Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 8% 7% 5% % 8% % % % % Zakelijke dienstverlening Twente Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Twente

34 TWENTE Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES Enschede-Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo-Centrum 5 Westermaat (Campus/Oosterbosch) 6 Almelo-Centrum 7 Twentepoort ALMELO 7 6 A E A 5 HENGELO E A A ENSCHEDE OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Enschede Business & Science Park HMO.8 Business & Science Park Hendriksen Acc. & Adviseurs.5 Wethouder Nijhuisstraat Zorggroep Manna. Snelliusstraat Goed Nieuws Gemeente. Business & Science Park Solmates. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo Centrum 7 7 Westermaat (Campus/Oosterbosch) Almelo Centrum Twentepoort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Twente

35 UTRECHT EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten KANTOORBANEN t.o.v. 5,5% AANBOD 56. m 5,7% VOORRAAD.566. m,% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND 8. m (,%) 8, HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,7% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 7 % % 6% 7% 7% % % % 6% 9% 8% % Utrecht en omgeving Utrecht en omgeving Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) 5 6% 5% 8% 7% 7% % 8% % Zakelijke dienstverlening Utrecht e.o. Industrie, handel en transport ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Utrecht en omgeving

36 UTRECHT EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES UTRECHT Stationsomgeving Utrecht Maliebaan/Oude Centrum Rijnsweerd Kanaleneiland 5 Papendorp 6 Stadshart Leidsche Rijn 7 Leidsche Rijn Noord 8 Overvecht 9 Lage Weide Oudenrijn (De Meern) NIEUWEGEIN Centrum Nieuwegein Merwestein Plettenburg HOUTEN Molenzoom STICHTSE VECHT UTRECHT 6 5 NIEUWEGEIN HOUTEN STICHTSE VECHT 5 Zuilense Ring/Bisonspoor OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Papendorp Bol.com 8. Leidsche Rijn/De Wetering BAM Concernhuisvesting 6. Papendorp Sportbonden.8 Oude Centrum Vredesbeweging PAX. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 6,, 6, 6,, 6,5 9, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Utrecht Stationsomgeving Rijnsweerd Kanaleneiland Lage Weide Overvecht Papendorp Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Leidsche Rijn/De Wetering Nieuwegein Centrum Plettenburg Merwestein Houten Molenzoom Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Utrecht en omgeving 6

37 ZWOLLE, APELDOORN EN DEVENTER Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTOORBANEN t.o.v. 5,% AANBOD. m,5% VOORRAAD.789. m,8% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 % LEEGSTAND. m (7,%),6% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 7 % % 6% 6% 7% % % 7% 5 9% 8% % Zwolle, Apeldoorn en Deventer Zwolle, Apeldoorn en Deventer Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ m v.v.o.) % % 7% 8% 7% 6% % % 9% Zwolle, Apeldoorn en Deventer Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % 6% 8% 8% % 6% Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Zwolle, Apeldoorn en Deventer

38 ZWOLLE, APELDOORN EN DEVENTER Factsheets kantorenmarkt medio 7 KANTORENLOCATIES ZWOLLE Hanzeland Binnenstad Plus Voorsterpoort Oosterenk DEVENTER DEVENTER Centrum ZWOLLE Kloosterlanden/Hanzepark APELDOORN Noord Centrum Oost Zuid 5 West 5 APELDOORN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Zwolle Hessenpoort JFPT. Apeldoorn Centrum Kinderopvang Mam s. Centrum Stichting Vrienden van kleef. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, Oost Beste locaties 7,, 7, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Apeldoorn Noord Centrum Oost Zuid West Deventer Centrum Kloosterlanden/Hanzepark Zwolle Centrum/Stadsring Hanzeland A8-zone Oosterenk * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Zwolle, Apeldoorn en Deventer 8

39 VASTGOEDGEGEVENS Factsheets kantorenmarkt medio 7 Gemeente Opname (in m ) Aanbod (in m ) Leegstand (medio 7) Kantorenvoorraad (in m ) Bandbreedte huurprijzen (in euro per m /jaar) Almelo..,5%. - 5 Almere ,% Amersfoort ,% Amstelveen. 7.,% Amsterdam ,% Apeldoorn ,6% 5. - Arnhem 6. 9.,6% Assen. 58., Bergen op Zoom. 9,% Best 8. 7,% Breda ,% Capelle aan den IJssel ,% Delft 57.,8%. - Den Haag ,% Deventer. 79.,9% Diemen 8., Drechtsteden.. 6,. 9 - Ede 55. 7,% 8. - Eindhoven 7. 6.,%.. - Enschede. 69.,8%. - Etten-Leur. 9.,9%. - Gouda. 9. 6,. - Groningen 9..,% Haarlemmermeer ,% Heerenveen 9. 6,% Heerlen 5..,%. 7 - Helmond 9. 6,7%. 8 - Hengelo. 7. 6, Hilversum , Houten..,% 6. - Leeuwarden ,6% Leiden.. 7,9% Leidschendam-Voorburg. 8.,% Maastricht incl. Airport 8.. 9,% Nieuwegein. 6.,6% 6. - Nijmegen.. 8, 6. - Oosterhout.. 9,%. - Rijswijk , Roermond..,%. - Roosendaal 8. 7,5%. 7 - Rotterdam ,% Schiedam 8.,7%. - 's-hertogenbosch ,5% Smallingerland..,6%. 7 - Son en Breugel 8.,% Stichtse Vecht 6. 8,7% Tilburg.. 6,% Utrecht. 8. 9,% Veenendaal 6. 9.,8%. 8-5 Veldhoven. 8.,9% Venlo 7.,%. 8 - Zoetermeer 6.,5% Zwolle ,5% ,% Kantorenmarkt vastgoedgegevens

40 ALGEMENE GEGEVENS Factsheets kantorenmarkt medio 7 Gemeente Inwoners (in aantal) Beroepsbevolking (in % van totale bevolking) Particulier besteedbaar huishoudinkomen (in euro s) Kantorenvoorraad per inwoner (in m /inwoner) Kantoorbanen (in aantal) Almelo 7. 6%.9, 7.8 Almere.9 7% 6.,9 8. Amersfoort 5. 67% 8. 5,5 8.5 Amstelveen 89. 6% 9.7 6,.6 Amsterdam 8.9 7%. 6,9 7. Apeldoorn. 6%.8,. Arnhem %. 6,7 9.5 Assen %.,. Bergen op Zoom 66. 6%.,6 5. Best 9. %.8,6. Breda 8. 66%.,. Capelle aan den IJssel 66. %. 7, 5.5 Delft , 6. Den Haag %. 7, 7.7 Deventer %.,8.9 Diemen 7. 69%. 6,6 7.5 Drechtsteden 7. 6%., 9.8 Ede. 6% 6., 5. Eindhoven %. 6, 6. Enschede % 8.,9. Etten-Leur. 6% 7.7,7.6 Gouda 7.7 %.,9 9. Groningen.6 76%.,. Haarlemmermeer 6. 66%. 9,6.9 Heerenveen. 6%.9, 6. Heerlen 87. % 8.7 5, 5.7 Helmond 9. 66%.,9 7.9 Hengelo 8.8 6%.,5.5 Hilversum % 7.7 6,.7 Houten 9. 67%.,8 9. Leeuwarden % 8. 5,.7 Leiden.6 7., 9. Leidschendam-Voorburg 7. 6% 8.9, 6.9 Maastricht incl. Airport %.,.9 Nieuwegein 6.8 %.8 7,5 5. Nijmegen 7.5 7% 7.7,7.9 Oosterhout 5. 6% 6.9, 6. Rijswijk ,. Roermond 57. %., 7. Roosendaal 77. 6%., 9. Rotterdam % 9.7 5,. Schiedam %.,. 's-hertogenbosch 5. 67% 6. 6,. Smallingerland %., 5. Son en Breugel 6.6 %.,6. Stichtse Vecht 6. 6%.7,5 6.7 Tilburg.8 68%., 6. Utrecht. 7. 7,9 8.9 Veenendaal 6. 6% 6., 7. Veldhoven.7 6% 8.9,9. Venlo. %.,. Zoetermeer.7 66% 6.8 5,. Zwolle.5 67%. 6, %.,8.8. Kantorenmarkt algemene gegevens

41 NEDERLAND Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v. 5, AANBOD 8.5. m VOORRAAD 5. ha 6 t.o.v. 5,% OPNAME.. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 6% AANBOD-VOORRAAD RATIO,% HUURPRIJS per m /jaar,% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE = VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Bron: LISA OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) Voorraad Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield AANBOD-VOORRAADRATIO in % (>_ 7 m v.v.o.) 8 6 Jaarlijkse uitgifte (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Eindhoven Venlo Emmen Ratio 6 Ratio medio 7 NL gemiddelde medio 7 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ 7 m v.v.o.) % 7% % % 7% % % 7% Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector AANBOD NAAR GROOTTEKLASSE x. m (>_ 7 m v.v.o.) (medio) >. Bedrijfsruimtemarkt

42 NEDERLAND Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* 7,, 7,, 9,, 9,, 6,, 5, 8, 8,, 7,, 5, 8, 5, 8, 6,, 6, 9, 5, 8, 5, 8, 6,, 6,, ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Lelystad Arendweg Inditex 7. Venlo Trade Port Noord VidaXL 99. Roosendaal Borchwerf Een retailer. Moerdijk Middenweg Vertrouwelijk 56.8 Mijdrecht Industrieweg Hudson s Bay 55. Nieuwegein Liesbosch Jumbo. Oosterhout Weststad Internationale retailer. Venlo Trade Port Noord Arvato Benelux. Veldhoven De Run ASML. Eindhoven Eindhoven / Acht XPO Logistics. Stichtse Vecht Nieuwegein Wijchen Diemen Haarlemmermeer Amersfoort Rotterdam Almere Utrecht Zoetermeer Deventer Arnhem Veldhoven Ede Zevenaar Eindhoven Leidschendam-Voorburg Breda Houten 's-hertogenbosch Moerdijk Best Apeldoorn Duiven Maastricht Leiden Venlo Veenendaal Assen Heerenveen Tilburg Etten-Leur Oldenzaal Enschede Schiedam Lansingerland Amsterdam Roosendaal Capelle aan den IJssel Hengelo Smallingerland Haarlem Son en Breugel Drechtsteden Rijswijk Hilversum Sittard-Geleen Nijmegen Zwolle Almelo Den Haag Waalwijk Gouda Bergen op Zoom Roermond Groningen Emmen Oosterhout Leeuwarden Helmond Zeist Venray Delft AANBOD-VOORRAAD RATIO PER GEMEENTE in %, medio 7 % % 6% 9% 5% 8% s gemiddelde Bedrijfsruimtemarkt

43 ALMERE Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 BANEN IN DE INDUSTRIE 9. 6 t.o.v. 5,% AANBOD 7. m 6,% VOORRAAD 96 ha 6 t.o.v. 5,% OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 AANBOD-VOORRAAD RATIO 6,9%,% HUURPRIJS per m /jaar % INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE = 5 9 VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Almere Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) (medio) Aanbod Prognose opname 7 Opname Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ 7 m v.v.o.) 8% % 5% % % 6% Almere % % 7% % % 7% Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 7% Bedrijfsruimtemarkt Almere

44 ALMERE Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 BEDRIJVENTERREINEN De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant 5 Stichtsekant 6 Gooisekant/Gooise Poort 7 Hogekant/Lagekant 8 Sallandsekant 9 Poldervlak Markerkant ALMERE OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere De Vaart Giant Europe. De Vaart LIS logistics 6.7 Gooisekant Vertrouwelijk.5 De Steiger Kringloopwinkel Rataplan. De Vaart FSA. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost West Beste locaties Beste locaties 6,, 5, 8, 8,, 7,, 5, 8, 5, 8, 6,, 6,, HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Almere De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/Gooise Poort Hogekant/Lagekant Sallandsekant Poldervlak Markerkant *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bedrijfsruimtemarkt Almere

45 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 Amsterdam, Diemen en Amstelveen BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v. 5,8% AANBOD 58. m % VOORRAAD 888 ha 6 t.o.v. 5 % OPNAME. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 6% AANBOD-VOORRAAD RATIO,%,9% HUURPRIJS 7 per m /jaar % INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE = 5 9 VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Amsterdam e.o. Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 7 Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ 7 m v.v.o.) % 9% % % 5% 9% 9% % % Amsterdam e.o. % % 7% % % 7% Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 7% Bedrijfsruimtemarkt Amsterdam en omgeving

46 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 BEDRIJVENTERREINEN Amsterdam-Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost 5 Amstel Business Park 6 Business Park Osdorp A5 AMSTERDAM 6 DIEMEN 5 SCHIPHOL AMSTELVEEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE medio 7 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Westpoort DHL Parcel. Sloterdijk ITG. Zuidoost Intralox 5. Sloterdijk Broedplaats.7 Sloterdijk Boxx.nl. Sloterdijk IBG Europe. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % ultimo 6 medio 7 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8, 5, 8, 6,, 6,, HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* ultimo 6 medio 7 Plaats van tot van tot Amsterdam Noord Westpoort Zuidoost 7 7 Amstel Business Park Amstelveen Diemen/Weesp Aalsmeer/Uithoorn Alkmaar/Heerhugowaard Haarlem Waarderpolder Mijdrecht Zaanstad *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bedrijfsruimtemarkt Amsterdam en omgeving 6

47 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 7 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v. 5,6% AANBOD. m 8% VOORRAAD.8 ha 6 t.o.v. 5 % OPNAME 96. m e helft 7 t.o.v. e helft 6 9% AANBOD-VOORRAAD RATIO,5%,% HUURPRIJS per m /jaar,% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE = VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Arnhem, Nijmegen en omgeving Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) (medio) Aanbod Prognose opname 7 Opname Gemiddelde opname - 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 6 - medio 7, binnenring 7 - medio 7 (>_ 7 m v.v.o.) % % 9% 7% 9% 7% 8% 9% Arnhem, Nijmegen e.o. % % 7% % % 7% Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 7% 7 Bedrijfsruimtemarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving