Nederland compleet. Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt januari

Transcriptie

1 compleet Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt januari

2 Inhoud Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt januari Regio Kantoren Bedrijfsruimte Almere Amsterdam en omgeving 7 Arnhem en Nijmegen 9 7 Breda en omgeving 9 Den Haag en omgeving Ede en Veenendaal Eindhoven en omgeving 7 Friesland 9 7 Gooi en Eemland 9 Groningen, Assen en Emmen* Haarlemmermeer s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk* 7 Limburg 9 7 Rotterdam en omgeving 9 Twentse stedenband en Oldenzaal* 7 Utrecht en omgeving 7 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 7 7 Algemene en vastgoedgegevens 9 77 * In de bedrijfsruimtemarkt is bij drie regio s een extra gemeente meegenomen in de cijfers. Het gaat om Emmen, Waalwijk en Oldenzaal bij respectievelijk Groningen en Assen, s-hertogenbosch en Tilburg en de Twentse stedenband.

3 Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen.. t.o.v. 9,8% 7.. m,7% 8.9. m,%.. m 9,% Leegstand,% (.79. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 8 Rotterdam Amsterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Haarlemmermeer Arnhem Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % 9% % 8% % % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

4 Factsheet kantorenmarkt januari Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Zuid Beste locaties,7 8, 7, 9, Overige locaties 8, 9,7 8,, Oost Beste locaties,8 8,7 7, 9, Overige locaties 8,, 8,, Noord Beste locaties 7, 9, 7,7 9, Overige locaties 8,, 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Regio van tot van tot Groot Amsterdam 8 8 Rotterdam en omgeving 9 9 Den Haag en omgeving 8 Utrecht en omgeving 9 8 Haarlemmermeer 9 8 Eindhoven en omgeving 7 7 Arnhem en Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband 7 Breda en omgeving 8 7 Groningen en Assen 9 8 Limburg Almere Friesland 8 8 Ede en Veenendaal 9 9 *Excl. evt. incentives Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Hogeschool Rotterdam. Eindhoven Strijp S Bosch Security Systems. Breda Stationsgebied Belastingdienst. Amsterdam Centrum Booking.com. Amsterdam Zuidoost Deutsche Bank. Maastricht Randwijck-Noord Mercedes-Benz. Amsterdam Zuidoost TMF Group. Amstelveen Laan van Kronenburg De Sociale Verzekeringsbank 9.7 Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities 9. Utrecht Graadt van Roggenweg Rabobank 8.8 Stichtse Vecht Leidschendam-Voorburg Veenendaal Son en Breugel Nieuwegein Capelle aan den IJssel Zoetermeer Almere Gouda Amstelveen Haarlemmermeer Diemen Rijswijk Heerenveen Helmond Best Deventer Assen Hengelo Amersfoort Amsterdam Ede Enschede Arnhem Haarlem Houten Breda Leiden Smallingerland Roosendaal Schiedam Drechtsteden Hilversum Rotterdam Woerden Eindhoven Zwolle Almelo Leeuwarden Apeldoorn Roermond Bergen op Zoom Oosterhout Tilburg Veldhoven Etten-Leur Den Haag Delft Maastricht (incl. airport/beek) Groningen Heerlen Utrecht 's-hertogenbosch Nijmegen Alphen aan den Rijn Lelystad Leegstand per gemeente in % van voorraad, % % % % % % %

5 Almere Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen. t.o.v. 9,8% 7. m,% 7. m,7%. m 9% Leegstand,9% (. m ),9% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,9% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Almere Bron: LISA in gebruik Leegstand (,9% in ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) 8 9 Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Almere Zwolle Lelystad Hilversum Amsterdam Diemen Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 7% 7% % 8% % 8% % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

6 Almere Factsheet kantorenmarkt januari Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven Almere Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Jool-Hulstraat Tetterode. Centrum De Alliantie Flevoland.7 Gooisekant/Gooisepoort Present Time. Gooisekant/Gooisepoort Pharmacent. Almere Poort Partou 8 Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere Centrum 9 Muziekwijk Gooisekant/Gooise Poort 9 Almere Haven 7 7 *Excl. evt. incentives Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,8 8,7 7, 9, Overige locaties 8,, 8,, West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,,

7 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantoorbanen. t.o.v. 9,%.. m,% 7.. m,%. m 8,7% Leegstand 7,% (.7. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Amsterdam e.o. in gebruik Leegstand (7,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.).. 9 Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Amsterdam Amstelveen Diemen Rotterdam Den Haag Utrecht Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 8% 8% % % 7% % % 8% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Amsterdam e.o. ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 7

8 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord Amsterdam Zuidelijke IJ-Oevers Centrum 7 Oud Zuid 8 Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Centrum Booking.com. Zuidoost Deutsche Bank. Zuidoost TMF Group. Centrum Universiteit van Amsterdam. Amstelveen Laan van Kronenburg De Sociale Verzekeringsbank 9.7 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk 8 8 Westas Riekerpolder 7 7 Noord Zuidelijke IJ-oevers Centrum Oud Zuid Zuidas 8 Buitenveldert 8 9 De Omval Amstel Business Park 7 Zuidoost Amstelveen Diemen 8 8 *Excl. evt. incentives 8

9 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen. t.o.v. 9,% 9. m,%.. m,% 9. m 8,9% Leegstand,% (. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = 9 in gebruik x m ( m v.v.o.) Arnhem en Nijmegen in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 8 8 Arnhem Ede Apeldoorn Nijmegen Veenendaal s-hertogenbosch Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % 9% 9% % 9% % % 8% % % % % % % % % % Arnhem en Nijmegen Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 9

10 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt januari Kantorenlocaties ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhem Arnhems Buiten IJsseloord II NIJMEGEN 7 Stationsomgeving Duiven Zevenaar 8 Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos Mercator Science & Technology Park ZEVENAAR Mercurion Wijchen Nijmegen Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Stationsomgeving KWP Gebiedsontwikkelaars 8. Lindenholt/Kerkenbos Scholten Awater.9 Arnhem Stationsomgeving Atos Origin.7 IJsseloord II SIDN.7 Boulevard Heuvelink Gemeente Arnhem. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,8 8,7 7, 9, Overige locaties 8,, 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Arnhem Centrum/Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten 9 9 IJsseloord II Nijmegen Centrum/Stationsomgeving 7 7 Brabantse Poort 9 9 Lindenholt/Kerkenbos 9 9 Mercator Science & Technology Park Zevenaar Mercurion 9 9 *Excl. evt. incentives

11 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantoorbanen. t.o.v. 9,%. m 7,%.8. m,7%. m 8% Leegstand,% (. m ),9% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,9% Index kantoorbanen = 9 in gebruik x m ( m v.v.o.) Breda e.o. in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Breda Oosterhout Etten-Leur Bergen op Zoom Roosendaal Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 8% % % % % % 9% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Breda e.o. ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

12 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenlocaties BREDA EN OMGEVING Oosterhout Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Ettense Baan 8 9 Westerhagelaan e.o. Moleneind Digit Parc 7 Stadionkwartier 8 Europark 9 Hoevestein Bredaseweg 7 Breda Parklaan/Trivium Etten-Leur ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal A7 Bovendonk E A8 Centrum Bergen op Zoom A Roosendaal E A8 Bergen op Zoom A km GeoMedia 8 [77] Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Breda Stationsgebied Belastingdienst. Centrum Rabobank 7. Moleneind Medinova Kliniek Breda B.V.. Stationsgebied NHTV Internationale Hogeschool Breda.7 Teteringsedijk Hero. Ettense Baan Princeville Beheer B.V.. Oosterhout Hoevestein Pharma Partners.9 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,7 8, 7, 9, Overige locaties 8, 9,7 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied 9 9 Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan e.o. Moleneind 8 7 Digit Parc Stadionkwartier Oosterhout Europark Hoevestein Etten-Leur Centrum 9 9 Bredaseweg/Parklaan/Trivium Roosendaal Centrum 9 8 Bovendonk Bergen op Zoom Centrum 9 7 *Excl. evt. incentives

13 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantoorbanen.8 t.o.v. 9,%.7. m 8,% m,% 87. m % Leegstand,% (.. m ),7% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,7% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Den Haag e.o. in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Leiden Den Haag Rijswijk Leidschendam- Voorburg Delft Zoetermeer Leegstand Leegstand s gemiddelde Gouda naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) naar grootteklasse x m ( m v.v.o.). % % % % 9% 9% % 8% % 8% % % % % % % % 7% % Den Haag e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

14 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. In de Boogaard Hoornwijck 7 Rokkeveen 8 Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord Den Haag 9 8 Leidschendam-Voorburg Hofzichtpark/Mariahoeve Zoetermeer Rijswijk 7 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Lange Voorhout Barents Krans Advocaten Notarissen B.V.. Congrescentrum e.o. International Baccalaureate. Beatrixkwartier TNT Post Shared Services B.V.. Zoetermeer Plein v.d. Ver. Naties Dunea. Rijswijk Plaspoelpolder DDL Diagnostic Laboratory. Leiden Lammenschans Stichting ROC Leiden. Delft Brasserplein Wincor Nixdorf. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. 7 8 In den Boogaard 9 9 Hoornwijck Binckhorst 8 8 Laakhaven HS 8 8 Ypenburg 9 9 Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk Plaspoelpolder 8 Delft Delft-Noord 9 9 Zoetermeer Rokkeveen 9 Leiden Bio-sciencepark 8 8 Centraal station 8 Leidschendam-Voorburg 9 9 Gouda Goudse Poort 9 9 *Excl. evt. incentives

15 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen. t.o.v. 9 7,%. m %. m,% 9. m 7% Leegstand,7% (89. m ),% Huurprijs* 9 per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = 9 in gebruik x m ( m v.v.o.) Ede en Veenendaal in gebruik Leegstand (,7% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Ede Veenendaal Utrecht Amersfoort Arnhem Nijmegen Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 7% % 9% % % 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Ede en Veenendaal ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

16 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt januari Kantorenlocaties Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie Ede stationsgebied De Vallei 7 Edese Manen Ede 8 8 Ede-Centrum 9 Horapark Veenendaal 7 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Ede De Vallei Stichting Mooiland. Galvanistraat Klomp Groepsvervoer B.V.. De Vallei Routit Participatie B.V. 8 Veenendaal De Compagnie Stichting Bureau Jeugdzorg. De Vendel Agathos Thuiszorg 7 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van to Oost Beste locaties,8 8,7 7, 9, Overige locaties 8,, 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Ede De Vallei Edese Manen 9 9 Centrum 9 Horapark Stationsgebied 9 9 Veenendaal Centrum 9 9 De Faktorij/De Vendel 9 9 De Batterijen De Compagnie 9 9 *Excl. evt. incentives

17 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantoorbanen 7. t.o.v. 9,8% 99. m,%.88. m,% 9. m 9% Leegstand,% (. m ) % Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Eindhoven e.o. in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Eindhoven Son en Breugel Veldhoven Best Helmond Tilburg Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 9% 7% % % % % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % Eindhoven e.o. ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 7

18 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantorenlocaties Stationsgebied Son en Breugel Centrum Stadionkwartier Best Ring Kennedy Business District Strijp S 7 Poort van Metz Helmond 8 8 Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy Groot Schooten De Run Veldhoven 7 Eindhoven 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven Strijp S Bosch Security Systems. Stationsgebied KPMG en KPMG Meijburg & Co 7. Centrum GGD. Croy Itelligence. Kennedy Business District Deutsche Bank N.V.. De Hurk NTS-Group. Helmond Groot Schooten RSW Accountants. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,7 8, 7, 9, Overige locaties 8, 9,7 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum/Stationsgebied/ Stadionkwartier 7 7 Ring Kennedy Business District 7 7 Strijp S 9 9 Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport De Hurk/Croy 9 9 Helmond Centrum 9 8 Groot Schooten 9 9 Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven 9 Son Science Park Eindhoven Veldhoven De Run 9 9 *Excl. evt. incentives 8

19 Friesland Factsheet kantorenmarkt januari Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantoorbanen. t.o.v. 9,% 9. m,% 78. m,7%. m % Leegstand,% (. m ),8% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Friesland in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Heerenveen Leeuwarden Smallingerland Groningen Assen Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 7% % % 9% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 9% Friesland ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 9

20 Friesland Factsheet kantorenmarkt januari Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven Leeuwarden Heerenveen HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Drachten Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Drachten Kantorenpark Heijmans Facilitair Bedrijf. Centrum Gemeente Smallingerland. Morra LTO. Zuiderdwarsvaart een zorginstelling 8 Leeuwarden Cambuurplein Fit for Free.8 Heerenveen P.J. Troelstralaan een kinderdagverblijf. K.R. Poststraat Zorggarant Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7, 9, 7,7 9, Overige locaties 8,, 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied 8 9 Oostergoweg 8 8 Tesselschadestraat 8 8 FEC-City 8 8 Lange Marktstraat 9 9 Drachten Centrum 8 8 Kantorenpark 9 9 Azeven Heerenveen K.R. Poststraat 8 8 Stationsgebied 8 8 Abe Lenstra Boulevard Sneek 8 8 *Excl. evt. incentives

21 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt januari Amersfoort en Hilversum Kantoorbanen. t.o.v. 9,%. m,%.7. m,%. m % Leegstand,% (7. m ),8% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,9% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Gooi en Eemland in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Amersfoort Hilversum Utrecht Almere Ede Veenendaal Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % 7% % 8% 9% % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % Gooi en Eemland ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

22 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt januari Amersfoort en Hilversum Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde 8 Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand De Berg Podium 7 De Hoef 8 Calveen HILVERSUM Amersfoort 7 Hilversum Stationsplein Hilversum Mediapark Kantorenpark ArenA Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities 9. Schuttersweg Sonos Europe. Amersfoort Calveen Volkswagen Pon Financial Services B.V. 7. De Hoef ABN Amro Hypotheken Groep B.V.. Stadsring ABN Amro Bank N.V.. Stationsgebied St. Dokter Henri van der Hoeven. De Hoef TietoEnator Consulting B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,8 8,7 7, 9, Overige locaties 8,, 8,, West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied Historische binnenstad/stadsring De Berg 7 8 Podium - - De Hoef/Calveen/De Brand Hilversum Stationsgebied 7 Mediapark 8 8 Kantorenpark ArenA 7 7 Leusden 9 Zeist Boulevard 9 9 Utrechtseweg 9 8 *Excl. evt. incentives

23 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen. t.o.v. 9,%. m 9%.. m,9%. m % Leegstand,7% (. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = 9 in gebruik x m ( m v.v.o.) Groningen en Assen Bron: LISA in gebruik Leegstand (,7% in ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Groningen Assen Zwolle Leeuwarden Heerenveen Gemiddelde opname - Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 9% 7% % % 8% % % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Groningen en Assen ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

24 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt januari Kantorenlocaties GRONINGEN Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid Groningen Hunzepark 7 Zernike Science Park 8 De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark 8 Assen Borgstee Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Stationsgebied Gasterra. Stationsgebied Gemeente Groningen. Oude Ebbingestraat PC Universiteit Kampen. Corpus den Hoorn NV NOM.7 Hoendiep Zorgpunt. Zernike Science Park Noordelijke Hogeschool Leeuwarden. Europapark MACG. Assen Peelerpark Alvimedica Vascular Research B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7, 9, 7,7 9, Overige locaties 8,, 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groningen Kranenburg Europapark Stationsgebied/Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid 9 Hunzepark 9 9 Zernike Science Park 9 8 De Meeuwen Assen Kloosterveen/Oude Grachtpad 9 9 Stationsgebied Peelerpark 9 9 Borgstee 9 Messchenveld *Excl. evt. incentives

25 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt januari Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantoorbanen 9.9 t.o.v. 9,% 8. m,%.79. m,%. m,% Leegstand,% (9. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,7% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Haarlemmermeer in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Haarlemmermeer Amsterdam Diemen Haarlem Amstelveen Leiden Leegstand Leegstand s gemiddelde Den Haag naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % % % % 9% 9% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

26 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt januari Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantorenlocaties Lijnden Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid Badhoevedorp De Hoek-Noord Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost 8 Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp Hoofddorp Schiphol Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst-Oost Alcatel-Lucent 7. Beukenhorst-Zuid Sonion B.V.. De Hoek-Noord Fokker Services.9 Beukenhorst-Oost Bentley Netherlands Systems B.V.. Schiphol Zuid Heijmans.8 Rijk McAfee. Lijnden Milaanstraat Installatiebedrijf Van Dorp. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum 9 8 Beukenhorst-Oost 8 7 Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid 7 7 De Hoek-Noord 9 Schiphol Centrum Oost 8 7 Rijk 9 8 Zuid Badhoevedorp Lijnden *Excl. evt. incentives

27 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt januari Kantoorbanen. t.o.v. 9,% 9. m 7,%.. m,% 7. m % Leegstand 9,% (. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) s-hertogenbosch en Tilburg in gebruik Leegstand (9,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) s-hertogenbosch s-hertogenbosch Tilburg Tilburg Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 8 s-hertogenbosch Tilburg Breda Oosterhout Leegstand Leegstand s gemiddelde Eindhoven naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 7% % % 7% % % 7% Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport s-hertogenbosch en Tilburg ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 7

28 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt januari Kantorenlocaties S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter Brabantpoort Maaspoort 8 Tilburg 7 De Brand 8 De Herven TILBURG Spoorzone s Hertogenbosch 7 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West Katsbogten Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage s-hertogenbosch De Herven Avans Hogeschool. De Rietvelden Certitudo Capital B.V.. De Herven Gerlon International. Tilburg St. Josephstraat Ons Middelbaar Onderwijs. Prof. Cobbenhagenlaan e.o. NB Internet Exchange. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,7 8, 7, 9, Overige locaties 8, 9,7 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot s-hertogenbosch High Tech Park 7 7 Pettelaarpark Station/Paleiskwartier 7 De Rietvelden/De Vutter 7 7 Brabantpoort Maaspoort De Brand 9 De Herven 9 9 Tilburg Centrum/Spoorzone t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbanen Zaltbommel Waluwe *Excl. evt. incentives 8

29 Limburg Factsheet kantorenmarkt januari Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantoorbanen. t.o.v. 9,%. m %.9. m,% 7. m 8,8% Leegstand,% (9. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = in gebruik x m ( m v.v.o.) Limburg in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Maastricht incl. Airport Heerlen Roermond Eindhoven Helmond Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 9% % % % 7% 9% % % % 8% % % % % % % % % Limburg Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >. 9

30 Limburg Factsheet kantorenmarkt januari Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenlocaties MAASTRICHT A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N8 Ceramique Geusselt Maastricht Airport Maastricht Roermond HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis A7 ROERMOND Centrum VENLO E A7 Centrum Noorderpoort Trade Port Venlo Heerlen A7 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Maastricht Randwijck-Noord Mercedes-Benz. Geusselt DHL Financial services. Geusselt Avenue. Parkweg Cauberg-Huygen.8 Roermond Centrum Essent. Venlo Bosserhofweg Credit Life International. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,7 8, 7, 9, Overige locaties 8, 9,7 8,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied 8 8 Randwijck-Noord Ceramique Geusselt Maastricht Airport Heerlen Centrum/Stationsgebied Avantis 9 9 Coriopolis Roermond Centrum Venlo Centrum Noorderpoort Trade Port 9 9 Sittard Kantorenpark Noord 9 Weert Kantorenpark Noord *Excl. evt. incentives

31 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantoorbanen. t.o.v. 9,% 89. m.. m,% 9. m,7% Leegstand,% (8. m ),% Huurprijs* per m / jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen = 9 in gebruik x m ( m v.v.o.) Rotterdam e.o. in gebruik Leegstand (,% in ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod x m ( m v.v.o.) Gemiddelde opname - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Rotterdam Capelle a/d IJssel Schiedam Drechtsteden Breda Leegstand Leegstand s gemiddelde Den Haag naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 9% % % 8% % % % 9% % % Rotterdam e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % % 9% % 8% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse x m ( m v.v.o.) >.

32 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt januari Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenlocaties Centraal station Centrum 7 Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Brainpark Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 8 Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) Schiedam 9 Capelle a/d IJssel Rivium (Capelle a/d IJssel) Rotterdam 8 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Hogeschool Rotterdam. Centrum Stedin Netbeheer. Willingestraat Cofely. Centrum Joulz. Centrum Havensteder. Brainpark Lloyd s Register Emea. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7, 8, Overige locaties,7 9, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum Centraal station Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Brainpark 8 7 Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 9 9 Zuidplein 8 Schiedam Schieveste Capelle a/d IJssel Rivium Barbizon Capelle Office Park Hoofdweg 9 9 Dordrecht Amstelwijck 8 Centrum *Excl. evt. incentives