Wonen in de - Haarlem - Haarlem op z n groenst 17 riante rijwoningen DE GROENE LINTEN 1
Inhoud 4 Centraal wonen in Haarlem 6 Groen wonen in de stad 8 Thuis in De Groene Linten 12 Type 2 16 Type 3-H1 18 Type 3 22 Type 4 24 De voordelen van nieuwbouw 26 De keuze is aan u 27 Kopersbegeleiding 2
Stads WONEN IN DE GROENE LINTEN Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles dicht bij de hand is. De mooie comfortabele nieuwe huizen grenzen direct aan het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen. De binnenstad is op fietsafstand. Even een terrasje pakken of genieten van het grote culturele aanbod. Hier heb je alles in de buurt. DE GROENE LINTEN 3
Centraal WONEN IN HAARLEM Haarlem is zonder twijfel één van de mooiste en meest geliefde steden van Nederland. Hier vindt u de perfecte mix van het wonen in een stad en toch heel dicht bij de natuur zijn. Want Haarlem ligt in Kennemerland, waar bos, duinen en strand elkaar afwisselen. Met meer dan 4.800 hectare beschermd natuurgebied is de natuur hier ruim vertegenwoordigd. Haarlem bruist en heeft echt van alles te bieden: zoals de prachtige pleinen, cafeetjes en restaurants, de vele uitgaansgelegenheden en de gezellige binnenstad met haar optimale winkelaanbod. Ook op cultureel gebied is er van alles te beleven, Haarlem heeft bioscopen, een schouwburg en een prachtig concertgebouw. Dit allemaal samen met de perfecte ligging ten opzichte van Amsterdam maakt dat Haarlem een heerlijke plek is om te wonen. Haarlem winkelstad Haarlem is al een aantal jaren achtereen gekozen tot beste winkelstad van Nederland. Naast de belangrijkste (internationale) winkelketens zijn er exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante antiek- en curiosawinkeltjes en talloze speciaalzaken op elk denkbaar gebied te vinden. Rijk aan kunst en cultuur Haarlem is van oudsher een stad van kunst en cultuur. De Haarlemse podia Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma voor een gezellig avondje uit. Ook aan musea ontbreekt het in Haarlem niet. Zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en Het Dolhuys. Moderne kunst is te vinden in De Hallen Haarlem. Markermeer IJmuiden Bloemendaal aan Zee Haarlem Zaandam Purmerend De perfecte ligging maakt Haarlem een heerlijke plek om te wonen. IJmeer Heemstede Amsterdam Almere Hoofddorp Schiphol Amstelveen Hilversum 4
Op de fiets naar de stad, of genieten van de zon in het park. DE GROENE LINTEN 5
GROEN WONEN IN DE STAD Parkwijk pakt mooi uit! In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een nieuwe wijk met een ruim en groen karakter. Locatie N200 BLOEMENDAAL AAN ZEE 20 MIN HAARLEM CS 10 MIN PATRONAAT Centrum GROTE MARKT N200 HAARLEM SPAARNWOUDE AMSTERDAM Parkwijk heeft veel te bieden. 10 MIN TEYLERS MUSEUM Parkwijk DE GROENE LINTEN 25 MIN KLEINE HOUT REINALDAPARK TENNISCLUB Haarlemmerhout N205 20 MIN N232 20 MIN ZANDVOORT AAN ZEE 12 MIN SPAARNE GASTHUIS SCHIPHOL 6
Binnen 10 minuten op de fiets in het centrum Groot winkelaanbod en markten Café s, restaurants, terrasjes en cultuur op fietsafstand Scholen en sportverenigingen in de wijk Dicht bij de duinen en het Bloemendaalse strand 10 minuten van het NS station Op een steenworp afstand van de N200 naar Amsterdam Stadsvernieuwing Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huur woningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus. Toplocatie Parkwijk heeft veel te bieden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. De ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen. Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden kan hier in het nieuw ingerichte tenniscomplex met bijbehorend restaurant. DE GROENE LINTEN 7
Thuis in de GROENE LINTEN Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles dicht bij de hand is. De mooie comfortabele nieuwe huizen in De Groene Linten grenzen direct aan het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Grote bomen worden tussen de bestaande bomen aangeplant. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen voor kinderen en ouderen wordt het Haarlemse Parkwijk de komende jaren een wijk waar iedereen wel wil wonen. Legenda situatietekening Type 2 Type 3 Type 3-H1 Type 3-H2 Type 4 Wonen in De Groene Linten - 17 comfortabele eengezinswoningen - Direct grenzend aan het Reinaldapark - Woonoppervlakte vanaf 124 m 2-139 m 2 - Veel ruimte en licht in de woning - 3 slaapkamers en ruime zolder - Luxe afwerking en duur zame materialen - Lage energielasten - Royale tuin Alle ruimte voor jouw eigen thuis. Tuinen Parkeerplaatsen Overige bebouwing De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende- en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort. 8
Monnic kenda 28 27 26 23 BLOK 4 22 BLOK 3 Jan Sluyterslaan 29 25 30 mplein 24 Martin 15 16 17 18 19 14 20 21 BLOK 2 Leonard Springerla an Reinaldapark Woontoren aan de Leonard Springerlaan DE GROENE LINTEN 9
BLOK 2 Type 2 10
DE GROENE LINTEN 11
Hoekwoning TYPE 2 Bouwnr. 14 Begane grond KENMERKEN - Hoekwoning - 139 m 2 totale woonoppervlakte - Royale woonkeuken - Ruime, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet - Grote zolder met dakkapel - Luxe afwerking - Riante tuin met houten berging - Beukmaat 6 meter Heerlijk veel licht en ruimte. 12
De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping DE GROENE LINTEN 13
BLOK 3 Type 3-H1 14
Type 3 Type 3-H2 DE GROENE LINTEN 15
Hoekwoning TYPE 3-H1 Bouwnr. 19 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Hoekwoning - 124 m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder met dakkapel - Luxe afwerking - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 5,4 meter Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 16
Alle ruimte, binnen en buiten. De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping DE GROENE LINTEN 17
Tussenwoning TYPE 3 Bouwnr. 23 KENMERKEN - Tussenwoning - 139 m 2 totale woonoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder met dakkapel - Luxe afwerking - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond 18
De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Voor iedereen een eigen plekje. DE GROENE LINTEN 19
BLOK 4 Type 4 20
DE GROENE LINTEN 21
Tussenwoning TYPE 4 Bouwnr. 28 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Tussenwoning - 136 m 2 totale woonoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Luxe afwerking - Riante tuin op het zuiden met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 22
Je eigen plekje om tot rust te komen. De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping DE GROENE LINTEN 23
Voordelen van nieuwbouw Zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duurzame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25- jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuw bouwhuis koopt, betaal je geen overdrachts belasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. 24
Een nieuwbouwhuis geeft je zekerheid. DE GROENE LINTEN 25
DE KEUZE IS AAN U Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aan passen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal. Luxe sanitair De woningen worden uitgerust met de sanitair lijn O.novo van Villeroy & Boch. De wc s worden standaard uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fontein. Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerklijst. Ruime kleurkeuze in het tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wand- en vloertegelwerk. In de koperskeuzelijst is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloer tegels. Deze kunt u wijzigen. In de koperskeuzelijst zijn diverse opties beschreven. Deze kunt u bespreken in het persoonlijke kopersgesprek. 26
PERSOONLIJKE KOPERSBEGELEIDING & WONINGBORG GARANTIE Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toe gewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het e-mailadres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven. Garantie van woningbouw HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitge voerd van aangemelde nieuwbouw plannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. www.woningborggroep.nl De vrijheid om over leuke dingen na te denken. DE GROENE LINTEN 27
Alle ruimte om heerlijk te wonen. Ontwikkeling & realisatie HSB Slobbeland 10 1131 AB Volendam T 0299-398 900 E info@hsb-volendam.nl Inlichtingen & verkoop VLIEG Makelaars Haarlem Freddie Oversteegenstraat 269 2033 MV Haarlem T 023-553 00 55 E haarlem@vlieg.nl Deze woningen zijn onderdeel van nieuwbouwproject De Groene Linten. Een project van Pré Wonen. Ontwerp en communicatie: ratio.design www.wonenindegroenelinten.nl 28