WONEN TUSSEN STAD en strand

Transcriptie

1 WONEN TUSSEN STAD en strand Beverwijk WESTERWAL.info

2 WONEN TUSSEN STAD en strand INHOUD Eropuit - keus genoeg 5 Westerwal - een plek om van te houden 7 Situatie 8 Hoekwoning - Type B 12 Tussenwoning - Type A 16 Tussenwoning Type A1 18 De voordelen van nieuwbouw 20 De keuze is aan u 22 Kopersbegeleiding 23 Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichtingen van de plattegronden / interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven artist impressies weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er aan de artist impressies geen rechten worden ontleend. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB. 2 Westerwal 3

3 ALKMAAR HEILOO CASTRICUM HEEMSKERK WIJK AAN ZEE PURMEREND BEVERWIJK ZAANDAM IJMUIDEN HAARLEM AMSTERDAM Wijk aan Zee 5 minuten Alkmaar 25 minuten Haarlem 25 minuten Zaandam 30 minuten HOOFDDORP SCHIPHOL EROPUIT keus genoeg Met veel voorzieningen en een gemoedelijke Schiphol 30 minuten sfeer is Beverwijk een ideale plaats om te wonen. Amsterdam 40 minuten Ook de omgeving van deze stad met ruim inwoners heeft je veel te bieden. Een dagje shoppen in Haarlem of Amsterdam. Lekker op de fiets naar Wijk aan Zee. Of helemaal tot rust komen in de natuur. Beverwijk ligt centraal in de Randstad en in de kuststreek Midden- Kennemerland die geliefd is om de variatie aan unieke landschappen. Geniet van ruimte en frisse lucht. Met brede stranden en een uitgestrekt gebied met duinen en polders. In Beverwijk zelf vind je ook volop mogelijkheden om te ontspannen. De binnenstad is het koop- en belevingscentrum van de regio met een bioscoop, theater en gastvrije horecagelegenheden. Neem je kinderen mee naar een van de mooie speeltuinen en kinderboerderijen. Wist je dat Beverwijk een rijke geschiedenis heeft? Je ziet het terug in de historische buitenplaatsen. Ook de voormalige tuinderijen zijn onlosmakelijk met de stad verbonden. Een deel van deze landerijen krijgt nu een nieuwe bestemming. In het gebied Binnenduin wordt in 3 fases een nieuwe woonwijk gerealiseerd met kleinschalige projecten waaronder Westerwal met 12 luxe rijwonigen. 4 Westerwal 5

4 WONEN IN WESTERWAL Een plek om van te houden Westerwal wordt gebouwd in het westen van Beverwijk aan de Marco Bakkerstraat met de Creutzberglaan om de hoek. 12 luxe rijwoningen met 3 slaap kamers en 3 woon lagen. Het woonoppervlak varieert van 132m 2 tot 149m 2. Je beschikt over een eigen voor- en achtertuin (achtertuin op het zuiden) en buitenberging. Het ontwerp van de woningen is strak en stijlvol en is onderdeel van een goed doordacht plan voor de uitstraling van het hele gebied. Gelegen in het westen van Beverwijk in de nieuwe wijk Binnenduin Op 15 minuten fietsen van het strand Binnen 10 minuten op het station en in het centrum Gunstige ligging t.o.v uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zaandam MOZARTSTRAAT In Westerwal geniet je binnen én DE BAANDERT buiten. Met een riante woning in een ruim opgezette parkachtige omgeving. RIJKSSTRAATWEG HEEMSKERK TOLWEG Westerwal ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen en het strand. DUITSLANDLAAN LAAN VAN BROEKPOLDER COMMUNICATIEWEG PLESMANWEG STATION HEEMSKERK A9 WIJK AAN ZEE ZEESTRAAT N197 CREUTZBERGLAAN WIJK AAN DUINERWEG BEVERWIJK LAAN DER NEDERLANDEN SPOORSINGEL VONDELLAAN A22 STATION BEVERWIJK N197 N246 A9 6 Westerwal 7

5 PARKACHTIG WONEN in het groen Westerwal ligt tussen de duinen en de westrand van Beverwijk in de nieuw te bouwen wijk Binnenduin, met in totaal circa 225 woningen. Het oorspronkelijk karakter van het voormalige tuindersgebied blijft zoveel mogelijk behouden. Smalle landweggetjes, hagen en slootjes zorgen voor een authentieke sfeer. Rita Hovinkstraat Dit deel is in ontwikkeling BINNENDUIN De inrichting van de wijk Binnenduin is parkachtig met veel aandacht voor de openbare ruimte. Het wordt een plek die je uitnodigt voor een wandeling of een fietstocht en waar je kinderen veilig buiten kunt laten spelen. Natuurlijk heb je het strand altijd binnen handbereik. Marco Bakkerstraat Annie Palmenlaan In Binnenduin zijn de verschillende wijkjes zo opgezet dat er kleinschalige buurten ontstaan. Dit maakt het contact met andere bewoners laagdrempelig. Ook is er veel gemeenschappelijke ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige buurtbarbecue. Iedere woonbuurt heeft zijn eigen aansluiting op de doorgaande weg van de wijk. Creutzberglaan Annie Palmenlaan Dit deel is in ontwikkeling LEGENDA Type A Type A1 Type B Bestaande bebouwing Jan van der Schoorstraat 8 Westerwal 9

6 HOEK WONING Type B BOUWNUMMERS 1 EN 12 Loungen in de tuin. Struinen door de wijk. Lekker uitwaaien op het strand. Ook als je binnen blijft Blijf je binnen of ga je naar buiten? heb je volop ruimte. 10 Westerwal 11

7 HOEK WONING Type B BOUWNUMMER: 1 GESPIEGELD: m 2 Ontdek een wereld aan buitenruimte KENMERKEN m 2 totale gebruiksoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer met zijerker en voorzien van trapkast - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer (met mogelijkheid voor 2 e toilet en ligbad) - Grote zolder (onbenoemde ruimte) - Riante zeer brede en diepe achtertuin op het zuiden (diepte circa 13 meter) - Grote buitenberging - Voortuin, diepte circa 3 meter - Woning is gasloos en wordt voorzien van warmtepomp en PV-panelen op het achterdakvlak * - Beukmaat 5,7 meter * installatiekast op begane grond in entree begane grond eerste verdieping tweede verdieping SCHAAL 1:100 Westerwal 13

8 TUSSEN WONINGEN Type A en A1 BOUWNUMMERS 2 T/M 11 De tussenwoningen zijn beschikbaar in 2 uitvoeringen. Door de brede dakkapel aan de voorzijde hebben de woningen van type A1 nog meer ruimte om van te genieten. Volop ruimte om te genieten 14 Westerwal 15

9 TUSSEN WONING Type A BOUWNUMMERS: 3, 7 EN 11 GESPIEGELD: 2, 6 EN m 2 Centraal wonen in het groen KENMERKEN m 2 totale gebruiksoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer en voorzien van trapkast - 3 ruime slaapkamers op de 1 e verdieping - Ruime badkamer (met mogelijkheid voor 2 e toilet en ligbad) - Grote zolder (onbenoemde ruimte) - Riante diepe achtertuin op het zuiden (diepte circa 13 meter) - Grote buitenberging - Voortuin, diepte circa 3 meter - Woning is gasloos en wordt voorzien van warmtepomp en PV-panelen op het achterdakvlak * - Beukmaat 5,7 meter dakvenster dakvenster dakvenster * installatiekast op begane grond in entree begane grond eerste verdieping tweede verdieping SCHAAL 1:100 Westerwal 17

10 TUSSEN WONING Type A1 BOUWNUMMERS: 5 EN 9 GESPIEGELD: 4 EN m 2 Helemaal op je plek tussen stad en strand KENMERKEN m 2 totale gebruiksoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer en voorzien van trapkast - 3 ruime slaapkamers op de 1 e verdieping - Ruime badkamer (met mogelijkheid voor 2e toilet en ligbad) - Grote zolder en aan voorzijde voorzien van brede dakkapel (onbenoemde ruimte) - Riante diepe achtertuin op het zuiden (diepte circa 13 meter) - Grote buitenberging - Voortuin, diepte circa 3 meter - Woning is gasloos en wordt voorzien van warmtepomp en PV-panelen op het achterdakvlak * - Beukmaat 5,7 meter * installatiekast op begane grond in entree begane grond eerste verdieping tweede verdieping SCHAAL 1:100 Westerwal 19

11 DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW ZORGELOOS Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duur zame materialen. ENERGIEZUINIG Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. GASLOOS Westerwal wordt volledig gasloos uitgevoerd en zal dus niet aangesloten worden op het aardgasnet. Dit project loopt hiermee vooruit op nog te maken wet geving, maar de maatschappelijke discussie over dit onderwerp is erg actueel. De woningen worden voorzien van een elektrische warmtepomp met WKO (warmte-koude-opslag via een bodemwarmte wisselaar), waarmee deze worden voorzien van warm tapwater en ruimteverwarming. Bijkomend voordeel is dat met deze installatie in de warme periode van het jaar de woning beperkt zal worden gekoeld via de aanwezige vloerverwarmingsleidingen. Dit geeft enig extra comfort. Daarnaast worden de woningen voorzien van PV-panelen, waarmee elektriciteit wordt opgewekt. VOORDELIG Wanneer je een nieuw bouwhuis koopt, betaal je geen overdrachts belasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. DUURZAAM In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. VEILIG Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. AANGENAAM Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. 20 Westerwal 21

12 DE KEUZE IS AAN U PERSOONLIJKE KOPERSBEGELEIDING & WONINGBORG GARANTIE Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aan passen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? LUXE SANITAIR De woningen worden uitgerust met de sanitair lijn O.novo van Villeroy & Boch. De wc s worden standaard uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fontein. KIEZEN UIT MOOIE LUXE BINNENDEUREN Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerklijst. Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toe gewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopers gesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. ZO KAN AAN UW WOONWENSEN WORDEN VOLDAAN. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen zo spoedig als mogelijk. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buiten standaard-woonwensen doorgeven. Het kan allemaal. RUIME KLEURKEUZE IN HET TEGELWERK GARANTIE VAN WONINGBOUW Alle woningen worden standaard voorzien van luxe HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg wand- en vloertegelwerk. In de koperskeuzelijst is er verstrekt technische, juridische en financiële adviezen keuze uit verschillende kleuren wand- en vloer tegels. op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw- Deze kunt u wijzigen. In de kopers keuzelijst zijn diverse bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborg- opties beschreven. Deze kunt u bespreken in het certificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling persoonlijke kopersgesprek. uitge voerd van aangemelde nieuwbouw plannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. WAT IS WONINGBORG? Screening door deskundigen van Woningborg. Een plek met karakter Woningborg-garantie biedt u als koper van een nieuwe woning twee vormen van zekerheid; afbouwwaarborg en herstelwaarborg. Meer informatie? 22 Westerwal 23

13 Volop ruimte om te genieten ONTWERP: RATIO DESIGN, HAARLEM PROJECTVOORBEREIDING ONTWIKKELING EN REALISATIE VERKOOP EN INLICHTINGEN Koelman B.V. te Beverwijk HSB Slobbeland AB Volendam T (0299) E info@hsb-volendam.nl Teer Makelaars Breestraat EG Beverwijk T (0251) E beverwijk@teer.nl