ha arlem op z n groenst

Transcriptie

1 LAATSTE FASE! ha arlem op z n groenst

2 Alle ruimte voor jouw eigen thuis.

3 STADS WONEN IN DE GROENE LINTEN Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles dichtbij is. De mooie comfortabele nieuwe huizen liggen vlak bij het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen. De binnenstad is op fietsafstand. Even een terrasje pakken of genieten van het grote culturele aanbod. Hier heb je alles in de buurt. Fase 6 is de nieuwste en laatste fase van De Groene Linten. Eerdere fases zijn op dezelfde wijze gerealiseerd. Op deze manier is er een nieuwe wijk ontstaan met nieuwe (grotendeels) koopwoningen. INHOUD 4 Centraal wonen in Haarlem 6 Haarlem en omgeving 8 Groen wonen in de stad 10 Situatietekening 14 Type 10 (Tussenwoning) 16 Type 10 (Hoekwoning) 20 Type 11s (Tussenwoning) 22 Type 12-H1 (Hoekwoning) 26 Type 11s (Hoekwoning) 28 Type 12-H2 (Hoekwoning) 32 Voordelen van nieuwbouw 34 De keuze is aan u 35 Persoonlijke kopersbegeleiding & Woningborggarantie 3

4 CENTRAAL WONEN IN HAARLEM Haarlem is zonder twijfel één van de mooiste en meest geliefde steden van Nederland. Hier vindt u de perfecte mix van het wonen in een stad en toch heel dicht bij de natuur zijn. Want Haarlem ligt in Kennemerland, waar bos, duinen en strand elkaar afwisselen. Met meer dan hectare beschermd natuurgebied is de natuur hier ruim vertegenwoordigd. Haarlem bruist en heeft echt van alles te bieden: zoals prachtige pleinen, cafeetjes en restaurants, de vele uitgaansgelegenheden en de gezellige binnenstad met haar optimale winkelaanbod. Ook op cultureel gebied is er van alles te beleven. Haarlem heeft bioscopen, een schouwburg en een prachtig concertgebouw. Dit allemaal samen met de perfecte ligging ten opzichte van Amsterdam maakt dat Haarlem een heerlijke plek is om te wonen. Haarlem winkelstad Haarlem is al een aantal jaren achtereen gekozen tot beste winkelstad van Nederland. Naast de belangrijkste (internationale) winkelketens zijn er exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante antiek- en curiosawinkeltjes en talloze speciaalzaken op elk denkbaar gebied te vinden. Rijk aan kunst en cultuur Haarlem is van oudsher een stad van kunst en cultuur. De Haarlemse podia Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma voor een gezellig avondje uit. Ook aan musea ontbreekt het in Haarlem niet. Zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en Het Dolhuys. Moderne kunst is te vinden in De Hallen Haarlem. Purmerend IJmuiden Bloemendaal aan Zee Haarlem Zaandam Heemstede Amsterdam Hoofddorp Schiphol Amstelveen 4

5 Op de fiets naar de stad, of genieten van de zon in het park. 5

6 0 5 km Heemskerk Noordzee Wijk aan Zee Beverwijk IJmuiden Kennemer Duinen A 9 Noordzeeka 15 MIN Bloemendaal BLOEMENDAAL AAN ZEE A 5 Zandvoort 20 MIN Haarlem CENTRUM HAARLEM Heemstede STATION ZONNIG ZANDVOORT Hillegom Hoofddorp Schiph Airpor Noordwijk Lisse Nieuw- Vennep Westeinder Plassen 20 MIN Aalsmee A 44 Katwijk 30 MIN Leiden A 4 HET WATER OP 6

7 Purmerend Wormerveer A 7 Volendam Markermeer Monnickendam Marken Zaandam naal Waterland A 10 A 10 Amsterdam IJmeer Almere 18 MIN 30 MIN SLOTERDIJK A 6 ol t Amstelveen A 9 BINNENSTAD AMSTERDAM Weesp Naarden A 1 r Uithoorn Vinkeveense Plassen A 2 Bussum De perfecte ligging maakt Haarlem een heerlijke plek om te wonen. Hilversum Mijdrecht Loosdrechtse Plassen 7

8 GROEN WONEN IN DE STAD Parkwijk pakt mooi uit! In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een nieuwe wijk met een ruim en groen karakter. LOCATIE VELSEN & SANTPOORT N200 BLOEMENDAAL AAN ZEE 15 MIN HAARLEM CS 10 MIN Parkwijk heeft veel te bieden. PATRONAAT Centrum GROTE MARKT TEYLERS MUSEUM 10 MIN N200 HAARLEM SPAARNWOUDE 10 MIN Parkwijk AMSTERDAM 30 MIN KLEINE HOUT REINALDAPARK TENNISCLUB Haarlemmerhout N MIN N232 SCHIPHOL 20 MIN 12 MIN ZANDVOORT AAN ZEE SPAARNE GASTHUIS 8

9 - Binnen 10 minuten op de fiets in het centrum van Haarlem - Groot winkelaanbod en markten - Café s, restaurants, terrasjes en cultuur op fietsafstand - Scholen en sportverenigingen in de wijk - Dicht bij de duinen en het Bloemendaalse strand - 10 fietsen minuten naar NS station Spaarnwoude - Op een steenworp afstand van de N200 naar Amsterdam Stadsvernieuwing Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koopen huurwoningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus. Toplocatie Parkwijk heeft veel te bieden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. De ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen. Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden kan hier in het nieuw ingerichte tenniscomplex met bijbehorend restaurant. 9

10 THUIS IN DE GROENE LINTEN Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles binnen handbereik is. De mooie comfortabele nieuwe huizen in De Groene Linten grenzen direct aan het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Grote bomen worden tussen de bestaande bomen aangeplant. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen voor kinderen en ouderen wordt het Haarlemse Parkwijk de komende jaren een wijk waar iedereen wel wil wonen. Fase 6 is de nieuwste en laatste fase van De Groene Linten. HSB heeft fase 3 en 4 reeds opgeleverd waarvan het resultaat nu al te zien is. Ook fase 5 wordt in april 2019 opgeleverd. Om een goede indruk te krijgen verdient het aanbeveling om zelf ter plaatse te gaan kijken. Pre Wonen heeft in samenwerking met HSB uit Volendam op deze manier een knap staaltje van stadsvernieuwing afgerond. Gedateerde huurwoningen die niet meer voldoen aan de wensen van deze tijd zijn gesloopt en vervangen door nieuwe, ruime huurwoningen. Door de toevoeging van koopwoningen ontstaat een gemixte woonwijk. LEGENDA Type 10 Type 11s Type 12-H1 Type 12-H2 Tuinen kopers Heg kopers Openbaar groen Openbare heg Parkeerplaatsen Overige bebouwing Wonen in De Groene Linten: - 33 comfortabele eengezinswoningen - Direct grenzend aan het Reinaldapark - Woonoppervlakte vanaf m 2 - Veel ruimte en licht in de woning - Standaard 3 slaapkamers en ruime zolder - Lage energielasten - Royale tuin De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort. 10

11 BLOK BLOK 24 BLOK Jan Sluyterlaan BLOK BLOK Jan Sluyterlaan Herman Kruyderplein 11

12 BLOK 22 TYPE 10 12

13 13

14 TYPE 10 TUSSEN- WONING Bouwnr. 124 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Diepe tuin op het noorden met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 14

15 Alle ruimte, binnen en buiten. De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping 15

16 TYPE 10 HOEK- WONING Bouwnr. 129 KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Diepe tuin op het noorden met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin 16

17 De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping 17

18 BLOK TYPE 12-H1 TYPE 11s

19 TYPE 12-H2 19

20 TYPE 11s TUSSEN- WONING Bouwnr. 133 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 20

21 Je eigen plekje om tot rust te komen. De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping 21

22 TYPE 12-H1 HOEK- WONING Bouwnr. 130 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Entree via de zijkant van de woning - Royale, lichte woonkamer met weids uitzicht op de voortuin - Glazen pui in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 22

23 Helemaal jouw eigen thuis. De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping 23

24 BLOK 25 TYPE 11s 24

25 TYPE 12-H2 25

26 TYPE 11s HOEK- WONING Bouwnr. 143 KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het zuiden met houten berging - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin 26

28 TYPE 12-H2 HOEK- WONING Bouwnr. 148 KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Entree via de zijkant van de woning - Royale, lichte woonkamer met weids uitzicht op de voortuin - Glazen pui in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het zuiden met houten berging - Zijtuin op westen - Beukmaat 6 meter Begane grond met tuin 28

30 BLOK TYPE 12-H1 TYPE 11s

31 TYPE 12-H2 31

32 DAAROM KIES JE VOOR NIEUW Voordelen van nieuwbouw Zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duur zame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25-jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuw bouwhuis koopt, betaal je geen overdrachts belasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. 32

33 Een nieuwbouwhuis geeft je zekerheid. 33

34 DE KEUZE IS AAN U Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aan passen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal. Luxe sanitair De woningen worden uitgerust met de sanitair lijn O.novo van Villeroy & Boch. De wc s worden standaard uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fontein. Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden door middel van de koperskeuzelijst. Ruime kleurkeuze in het tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wand- en vloertegelwerk. In de koperskeuzelijst is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloer tegels. Deze kunt u wijzigen. In de koperskeuzelijst zijn diverse opties beschreven. Deze kunt u bespreken in het persoonlijke kopersgesprek. De vrijheid om over leuke dingen na te denken. 34

35 PERSOONLIJKE KOPERSBEGELEIDING & WONINGBORG GARANTIE Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. De kopersbegeleider van HSB Bouw blijft het gehele bouwtraject uw aangespreekpunt. Er wordt gewerkt met een online kopersportaal waarin u het gehele woningdossier kunt terugvinden. Via het het kopersportaal kunt u ook communiceren met de kopersbegeleider, maar als u een vraag wilt stelen kunt u natuurlijk ook gewoon bellen. Voor het beantwoorden van niet dringende vragen gaan wij uit van z n 10 werkdagen. Garantie van woningbouw HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitge voerd van aangemelde nieuwbouw plannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. Wat is Woningborg? - Screening door deskundigen van Woningborg. - Woningborg-garantie biedt u als koper van een nieuwe woning twee vormen van zekerheid; afbouwwaarborg en herstelwaarborg. Meer informatie? 35

36 Alle ruimte om heerlijk te wonen. Ontwerp en communicatie: Ratio Design ONTWIKKELING & REALISATIE INLICHTINGEN & VERKOOP HSB Slobbeland AB Volendam T E info@hsb-volendam.nl VLIEG Makelaars Freddie Oversteegenstraat MV Haarlem T E haarlem@vlieg.nl Deze woningen zijn onderdeel van nieuwbouwproject De Groene Linten. Een project van Pré Wonen.