HOGE WEIDE UTRECHT. Ruim wonen op een centrale plek

Transcriptie

1 Ruim wonen op een centrale plek HOGE WEIDE UTRECHT

2 Ruim wonen op een centrale plek Op de plek waar 2000 jaar geleden Romeinse hulptroepen de Auxilia gelegerd waren, staan binnenkort 32 ruime gezinswoningen. De in jaren 30 stijl gebouwde huizen liggen in de met groen doorzoomde wijk Hoge Weide. Een plek om heerlijk te wonen, op loopafstand van Leidsche Rijn en fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. inhoud Alles binnen handbereik 4 Ruim wonen in Auxilia 6 Type A 10 Type B 12 Type C 16 Type C1 18 Type C2 20 Type C3 22 Type C3 sp 24 Type C4 sp 26 De voordelen van nieuwbouw 28 De keuze is aan u 30 Kopersbegeleiding

3 alles binnen handbereik Gemoedelijk en groen Auxilia ligt in de wijk Hoge Weide, een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad. De buurt is omgeven door groen, ligt aan een park en op loopafstand van Leidsche Rijn: de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland en een plek waar je alles vindt wat je nodig hebt en nog veel meer dan dat. Alles is er Bedenk het maar en het is er. Om te beginnen de basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, supermarkten en zorgdiensten. Maar een mens heeft soms meer nodig om gelukkig te zijn. Daarom vind je een ruim aanbod restaurants, café s, koffiebars, een bioscoop en sportverenigingen: variërend van voetbal en hockey tot skaten en paardrijden. Het hoofd leeg maken kan natuurlijk ook heel eenvoudig in de verschillende parken die de wijk rijk is. Het is slechts een greep uit wat Hoge Weide te bieden heeft. En mocht je nu toch iets missen, dan vind je het wel in het bruisende Utrecht. A2 alles binnen handbereik van supermarkt tot bioscoop NS VLEUTEN NS LEIDSCHE RIJN Centrale ligging Hoge Weide ligt bijzonder centraal. Leidsche Rijn Centrum heeft een NS trein station van waar je de trein pakt naar steden als Den Haag en Amsterdam. Ook de ontsluiting met de auto is vanuit Hoge Weide erg goed. De fietsbrug over het Amsterdam-Rijn kanaal is in aanbouw en brengt je straks in tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad. LEIDSCHE RIJN LEIDSCHE RIJN WINKELCENTRUM HOGE WEIDE UTRECHT BINNENSTAD UTRECHT CS A2 4 5

4 Auxilia 32 royale eengezinswoningen met tuin jaren 30 stijl ruim wonen in Auxilia cultuur, recreatie en sport omgeven door groen alle voorzieningen op loopafstand Utrechtse binnenstad op fietsafstand zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer Auxilia is een sfeervol buurtje met 32 woningen in jaren 30 stijl. De variatie in de gevels, daken en raampartijen geven het een gemoedelijk uiterlijk. De woningen hebben een eigen voor- en achtertuin, waardoor je veel privacy hebt. situatie Spe Type A Type B Type C otm usk Tuin we aat Berging/garage g Openbaar groen 31 Asp 7 8 Parkeerplaats Eigen parkeerplaats 1 BO 30 A 9 0 P3 UW 2 P3 Carport BLO Stoep KD 6 5 Toekomstige 28 Asp Bsp P3 P5 P7 P6 P8 0 bebouwing 9 27 A P9 26 B C1 12 sp eg w l te or lw ee 13 in de woningen en aan zorgvuldige detaillering. Alle woningen hebben een voor- en 25 sp C3 te delen of uit te bouwen. Er is veel aandacht besteed aan erfafscheidingen, variatie G lekker royaal en er zijn voldoende mogelijkheden om het huis naar eigen smaak in 1 De royale woningen zijn gebouwd in de sfeervolle jaren 30 stijl met de voor delen van een nieuwbouwhuis: lekker fris en relatief lage vaste lasten. Alle woningen zijn P4 stroken en ligt aan het park. Royaal en sfeervol 1 Csp 11 C 7 sp C4 8 B 5 A 6 p As 3 Asp 4 Bsp P3 staan binnenkort 32 grondgebonden woningen. De buurt is omgeven door groen- 9 A 10 Asp UW BO 2 A No De wijk Auxilia dankt zijn naam aan de Romeinse hulptroepen die hier 2000 jaar KA BLO 32 C3 Auxilia geleden waren gelegerd. Waar de auxilia hun tentenkamp hebben opgebroken, lei l nva ije cer 4 B A U BO 14 achtertuin en een eigen parkeerplaats. 15 p As K O BL W B 24 2 C 16 p Bs 23 p As 17 B 22 Entree woning Bestrating (betontegels 600x A Haag, Liguster 21 sp C4 K Gemetselde tuinmuur h=0,6m Hekwerk Pallaslight tot 1,8m C Hekwerk Pallaslight, h=1,8m O BL 20 p As 19 Perceelgrens UW BO Draaiport Prodeus P L Parkeerplaats Parkeerplaats A 18 sp B1 project opdrachtgever onderwerp eg lw m ba Sa Hoge Weide HSB bouw b. Situatie (zond GROOT PARTNERS bureau voor bouwproces beheersing bv gecontroleerd F.S.B. projectleider F.S.B. getekend R.P. wijziging a datum De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort. I:\ \ Hoge Weide 2.1 Utrecht\Werkdocumenten Groot Partners\01 Tekenwerk\ Verkoop-verhuurtekeningen\ dwg 6 7

5 TYPE C TYPE A TYPE A TYPE B TYPE A TYPE A TYPE C4 TYPE B TYPE A TYPE A TYPE C 8 9

6 type a - TUSSENWONING - BOUWNUMMERS: 2, 5, 9, 14, 19, 22, 27, 30 (GETEKEND) EN 3, 6, 10, 15, 20, 23, 28, 31 (GESPIEGELD) Kenmerken Woonoppervlakte 127 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 10 11

7 type b TUSSENWONING BOUWNUMMERS: 16, 18, 29 (GETEKEND) EN 4, 8, 13, 17, 26 (GESPIEGELD) Getekend is bnr. 18 met kozijnen in de zijgevel. Kenmerken Woonoppervlakte 136 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 12 13

8 14 15

9 type c TUSSEN- OF EINDWONING MET EEN DWARSKAP BOUWNUMMERS: 11 (GETEKEND) EN 1 (GESPIEGELD) Kenmerken Woonoppervlakte 139 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Eigen parkeerplaats in garage BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 16 17

10 type c1 HOEKWONING BOUWNUMMER: 12 Kenmerken Woonoppervlakte 139 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging met 2 toegangsdeuren Eigen parkeerplaats onder carport naast huis BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 18 BEGANE GROND MET TUIN 19

11 type c2 HOEKWONING BOUWNUMMER: 24 Kenmerken Woonoppervlakte 160 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin Riante uitbouw met uitzicht op het park 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Mogelijkheid tot inloopkast op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Parkeerplaats op eigen erf BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 20 21

12 type c3 EINDWONING MET EEN DWARSKAP BOUWNUMMER: 32 Kenmerken Woonoppervlakte 139 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Zicht op het park BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 22 23

13 type c3 sp EINDWONING MET EEN DWARSKAP BOUWNUMMER: 25 Kenmerken Woonoppervlakte 139 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 24 25

14 type c4 sp TUSSEN- OF EINDWONING MET EEN DWARSKAP BOUWNUMMERS: 7, 21 Kenmerken Woonoppervlakte 142 m 2 Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1 ste verdieping Ruime zolder op 2 e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging BEGANE GROND MET TUIN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 26 27

15 De voordelen van nieuwbouw zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Qua onderhoud zit je goed; er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duur zame materialen. energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25- jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. voordelig Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Het hele jaar door een aangename temperatuur duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. De woningen zijn gebouwd onder politiekeurmerk. aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel

16 We doen het samen Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB Volendam u een kopers begeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toe gewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. De keuze is aan u Het voordeel van een woning kopen, die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. LUXE SANITAIR Alle woningen worden uitgerust met hoogwaardig keramisch sanitair van Villeroy & Boch. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven. garantie van woningbouw Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. Wens van iedere koper De toiletruimte wordt in alle woningen standaard uit gevoerd met een vrij hangend wandcloset en fontein. Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerk lijst. Bij de tweeonder-een-kap woning kan er standaard worden gekozen uit drie verschillende deurmodellen. kleurkeuze in het basis tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wand- en vloertegelwerk. In de basis is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen

17 Inlichtingen & verkoop Brecheisen Makelaars Middenburcht MS Vleuten T F E nieuwbouw@brecheisen.nl De Keizer Makelaars Pastoor Ohllaan CC Vleuten T F E nieuwbouw@dekeizer.nl Ontwikkeling & Realisatie HSB Volendam Slobbeland AB Volendam T F E info@hsb-volendam.nl