Haarlem op z n groenst. 34 riante rijwoningen DE GROENE LINTEN FASE 4 1

Transcriptie

1 Haarlem op z n groenst 34 riante rijwoningen DE GROENE LINTEN FASE 4 1

2 Inhoud 4 Centraal wonen in Haarlem 6 Haarlem en omgeving 8 Groen wonen in de stad 10 Situatietekening 14 Type 9 16 Type 9-H2 20 Type 10 (Tussenwoning) 22 Type 10 (Hoekwoning) 26 Type 11-H1 28 Type 11s 32 Type 10s (Hoekwoning) 34 Type 10s (Tussenwoning) 36 Voordelen van nieuwbouw 38 De keuze is aan u 39 Persoonlijke kopersbegeleiding & Woningborggarantie Stads WONEN IN DE GROENE LINTEN Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles dichtbij is. De mooie comfortabele nieuwe huizen liggen vlak bij het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen. De binnenstad is op fietsafstand. Even een terrasje pakken of genieten van het grote culturele aanbod. Hier heb je alles in de buurt. Fase 4 is de nieuwste fase van De Groene Linten. Na fase 4 is het de doelstelling om fase 5 en 6 ook op eenzelfde manier te realiseren. Op deze manier ontstaat een nieuwe wijk met grotendeels nieuwe koopwoningen. 2 DE GROENE LINTEN FASE 4 3

3 Centraal WONEN IN HAARLEM Haarlem is zonder twijfel één van de mooiste en meest geliefde steden van Nederland. Hier vindt u de perfecte mix van het wonen in een stad en toch heel dicht bij de natuur zijn. Want Haarlem ligt in Kennemerland, waar bos, duinen en strand elkaar afwisselen. Met meer dan hectare beschermd natuurgebied is de natuur hier ruim vertegenwoordigd. Haarlem bruist en heeft echt van alles te bieden: zoals de prachtige pleinen, cafeetjes en restaurants, de vele uitgaansgelegenheden en de gezellige binnenstad met haar optimale winkelaanbod. Ook op cultureel gebied is er van alles te beleven, Haarlem heeft bioscopen, een schouwburg en een prachtig concertgebouw. Dit allemaal samen met de perfecte ligging ten opzichte van Amsterdam maakt dat Haarlem een heerlijke plek is om te wonen. Haarlem winkelstad Haarlem is al een aantal jaren achtereen gekozen tot beste winkelstad van Nederland. Naast de belangrijkste (internationale) winkelketens zijn er exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante antiek- en curiosawinkeltjes en talloze speciaalzaken op elk denkbaar gebied te vinden. Rijk aan kunst en cultuur Haarlem is van oudsher een stad van kunst en cultuur. De Haarlemse podia Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma voor een gezellig avondje uit. Ook aan musea ontbreekt het in Haarlem niet. Zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en Het Dolhuys. Moderne kunst is te vinden in De Hallen Haarlem. Purmerend Op de fiets naar de stad, of genieten van de zon in het park. IJmuiden Bloemendaal aan Zee Haarlem Zaandam Heemstede Amsterdam Hoofddorp Schiphol Amstelveen 4 DE GROENE LINTEN FASE 4 5

4 0 5 km Heemskerk Purmerend Noordzee Wijk aan Zee Beverwijk Wormerveer A 7 Volendam Markermeer IJmuiden Monnickendam Marken Kennemer Duinen A 9 Noordzeekanaal Zaandam Waterland BLOEMENDAAL AAN ZEE Zandvoort 15 MIN 20 MIN Bloemendaal Haarlem CENTRUM HAARLEM A 5 A 10 Amsterdam A 10 IJmeer Almere Heemstede 25 MIN 35 MIN STATION SLOTERDIJK A 6 ZONNING ZANDVOORT Hillegom Hoofddorp DE GROENE LINTEN Schiphol Airport Amstelveen A 9 BINNENSTAD AMSTERDAM Weesp Naarden A 1 Noordwijk A 44 Lisse Nieuw- Vennep Westeinder Plassen 20 MIN Aalsmeer Uithoorn Vinkeveense Plassen De perfecte ligging A 2 maakt Haarlem een heerlijke plek om te wonen. Bussum Hilversum Katwijk 30 MIN Mijdrecht Leiden A 4 HET WATER OP Loosdrechtse Plassen 6 DE GROENE LINTEN FASE 4 7

5 GROEN WONEN IN DE STAD Binnen 10 minuten op de fiets in het centrum Parkwijk pakt mooi uit! In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een nieuwe wijk met een ruim en groen karakter. Groot winkelaanbod en markten Café s, restaurants, terrasjes en cultuur op fietsafstand Scholen en sportverenigingen in de wijk Dicht bij de duinen en het Bloemendaalse strand 10 minuten van het NS station Op een steenworp afstand van de N200 naar Amsterdam Locatie BLOEMENDAAL AAN ZEE Parkwijk heeft veel te bieden. PATRONAAT HAARLEM CS Centrum GROTE MARKT Haarlemmerhout TEYLERS MUSEUM REINALDAPARK HAARLEM SPAARNWOUDE Parkwijk N205 TENNISCLUB 20 MIN N MIN ZANDVOORT AAN ZEE N MIN 12 MIN 10 MIN KLEINE HOUT 10 MIN SPAARNE GASTHUIS N200 DE GROENE LINTEN SCHIPHOL AMSTERDAM 30 MIN Stadsvernieuwing Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koopen huur woningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus. Toplocatie Parkwijk heeft veel te bieden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. De ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen. Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden kan hier in het nieuw ingerichte tenniscomplex met bijbehorend restaurant. 8 DE GROENE LINTEN FASE 4 9

6 Thuis in de GROENE LINTEN Legenda situatietekening Prettig en comfortabel wonen in een levendige en groene buurt. Waar kinderen veilig op straat kunnen spelen in een fijne omgeving. Een wijk voor jong en oud, waar alles dicht bij de hand is. Type 9 Type 9-H1 De mooie comfortabele nieuwe huizen in De Groene Linten grenzen direct aan het Reinaldapark en de brede straten en groene ruimtes krijgen een parkachtige uitstraling. Grote bomen worden tussen de bestaande bomen aangeplant. Samen met het winkelcentrum en de goede voorzieningen voor kinderen en ouderen wordt het Haarlemse Parkwijk de komende jaren een wijk waar iedereen wel wil wonen. Type 9-H2 Type 10 Type 10s Type 11s Louis H Type 11-H1 artzstr BLOK - Standaard 3 slaapkamers en ruime zolder - Lage energielasten 53 BLOK BLOK 37 Martin rslaan - Veel ruimte en licht in de woning Alle ruimte voor jouw eigen thuis Monnic kenda Jan Sluyte - Woonoppervlakte vanaf m2 BLOK Direct grenzend aan het Reinaldapark comfortabele eengezinswoningen 38 De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende- en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort. Wonen in De Groene Linten Overige bebouwing Parkeerplaatsen Openbaar groen Tuinen 49 Type 11-H2 Fase 4 is de nieuwste fase van De Groene Linten. HSB bouwt momenteel al 17 koopwoningen aan het Martin Monickendamstraat waarvan u nu al het resultaat kunt zien. Na fase 4 is het de doel stelling om fase 5 en 6 ook op eenzelfde manier te realiseren. Op deze manier ontstaat een nieuwe wijk met grotendeels nieuwe koopwoningen. aat mstraa t - Royale tuin 10 DE GROENE LINTEN FASE 4 11

7 BLOK 9 Type 9-H1 Type 9 Type 9-H2 12 DE GROENE LINTEN FASE 4 13

8 Tussenwoning TYPE 9 Bouwnr. 35 met aanbouw (optioneel) KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Riante tuin op het oosten met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 14 DE GROENE LINTEN FASE 4 15

9 Hoekwoning TYPE 9-H2 Bouwnr. 38 Heerlijk veel licht en ruimte. KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Entree via de zijkant van de woning - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer met weids uitzicht op de voortuin - Glazen pui in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Riante tuin op het oosten met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin 16 DE GROENE LINTEN FASE 4 17

10 BLOK 10 Type DE GROENE LINTEN FASE 4 19

11 Tussenwoning TYPE 10 Bouwnr. 40 met aanbouw (optioneel) Alle ruimte, binnen en buiten. KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Diepe tuin op het noorden met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 20 DE GROENE LINTEN FASE 4 21

12 Hoekwoning TYPE 10 Bouwnr. 47 KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Diepe tuin op het noorden met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin 22 DE GROENE LINTEN FASE 4 23

13 BLOK 11 Type 11-H1 Type 11s Type 11-H2 24 DE GROENE LINTEN FASE 4 25

14 Hoekwoning TYPE 11-H1 Bouwnr. 48 met aanbouw (optioneel) Helemaal jouw eigen thuis. KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Entree via de zijkant van de woning - Royale, lichte woonkamer met weids uitzicht op de voortuin - Glazen pui in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 5,4 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin getekend met optie aanbouw 26 DE GROENE LINTEN FASE 4 27

15 Tussenwoning TYPE 11s Bouwnr. 53 KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Ruime zolder met grote dakkapel - Riante tuin op het westen met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin 28 DE GROENE LINTEN FASE 4 29

16 BLOK 12 Type 10s 30 DE GROENE LINTEN FASE 4 31

17 Hoekwoning TYPE 10s Bouwnr. 56 Je eigen plekje om tot rust te komen. KENMERKEN - Hoekwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Riante tuin op het zuiden met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin 32 DE GROENE LINTEN FASE 4 33

18 Tussenwoning TYPE 10s Bouwnr. 63 Voor iedereen een eigen plekje. KENMERKEN - Tussenwoning m 2 totale woonoppervlakte - Zeer ruime woonkeuken - Royale, lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met 2 e toilet (mogelijkheid voor een bad) - Grote zolder - Riante tuin op het zuiden met houten berging - Beukmaat 6 meter De sfeerimpressies zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping Tweede verdieping Begane grond met tuin 34 DE GROENE LINTEN FASE 4 35

19 Voordelen van nieuwbouw Een nieuwbouwhuis geeft je zekerheid. Zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duurzame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25- jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuw bouwhuis koopt, betaal je geen overdrachts belasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. 36 DE GROENE LINTEN FASE 4 37

20 DE KEUZE IS AAN U PERSOONLIJKE KOPERSBEGELEIDING & WONINGBORG GARANTIE Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aan passen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal. Luxe sanitair De woningen worden uitgerust met de sanitair lijn O.novo van Villeroy & Boch. De wc s worden standaard uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fontein. Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerklijst. Ruime kleurkeuze in het tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wand- en vloertegelwerk. In de koperskeuzelijst is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloer tegels. Deze kunt u wijzigen. In de koperskeuzelijst zijn diverse opties beschreven. Deze kunt u bespreken in het persoonlijke kopersgesprek. Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toe gewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven. Garantie van woningbouw HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitge voerd van aangemelde nieuwbouw plannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. Wat is Woningborg? De vrijheid om over leuke dingen na te denken. - Screening door deskundigen van Woningborg. - Woningborg-garantie biedt u als koper van een nieuwe woning twee vormen van zekerheid; afbouwwaarborg en herstelwaarborg. Meer informatie? 38 DE GROENE LINTEN FASE 4 39

21 Alle ruimte om heerlijk te wonen. Ontwikkeling & realisatie HSB Slobbeland AB Volendam T E info@hsb-volendam.nl Inlichtingen & verkoop VLIEG Makelaars Haarlem Freddie Oversteegenstraat MV Haarlem T E haarlem@vlieg.nl Deze woningen zijn onderdeel van nieuwbouwproject De Groene Linten. Een project van Pré Wonen. Ontwerp en communicatie: Ratio Design 40