Vrijblijvende objectinformatie Orionstraat 11 te Den Haag Te huur bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 863 m² Pagina 1 van 11
Algemene informatie Te huur Orionstraat 11 te Den Haag Algemeen Het betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte van ca. 863 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Het bedrijfspand beschikt over een tweetal overheaddeuren en een entree van de kantoorruimte in het midden. De kantoorruimte kan tevens intern bereikt worden middels een trap. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein 'Binckhorst' te Den Haag. Adresgegevens Orionstraat 11 2516 AS Den Haag Verhuurbaar oppervlak Bedrijfsruimte ca. 411 m² Kantoorruimte ca. 452 m² Totaal ca. 863 m² Bereikbaarheid De Binckhorst is per auto uitstekend bereikbaar door de directe ligging bij de afslag Voorburg (rijksweg A12). Ook per openbaar vervoer is de Binckhorst uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar het Centraal Station, Station Hollands Spoor en station Voorburg. Op korte termijn komt er een nieuwe verbinding tussen de A13 en de Binckhorst: De Rotterdamse Baan. Dit tracé zal een positief effect hebben op het autoverkeer uit de richting Rotterdam/ Delft dat naar Den Haag gaat, het verkeer dat nu via het Prins Clausplein en de Utrechtsebaan naar de stad en de Binckhorst wordt geleid. Parkeergelegenheid In de directe omgeving is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid. Opleveringsniveau In huidige staat, geheel leeg en ontruimd en voorzien van: - CV installatie - Twee overheaddeuren - Krachtstroom - Toiletten - Afzuiginstallatie - Kabelgoten incl. databekabeling Pagina 2 van 11
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 60.000,-- per jaar te vermeerderen met B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand of per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn In overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Pagina 3 van 11
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 11
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 11
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrond; Foto s. Pagina 6 van 11
Pagina 7 van 11
Pagina 8 van 11
Pagina 9 van 11
Pagina 10 van 11
Pagina 11 van 11