Weert, Parallelweg 70-71 Unieke mogelijkheid tot aankoop van één of twee karakteristieke, jaren 30/ 40 woningen, op een perceel van totaal 915 m², aan de rand van het centrum van Weert, nabij bushalte en NS-station. Vraagprijs totaal: 438.500,- k.k. Vraagprijs Parallelweg 70: 239.000,- k.k. Vraagprijs Parallelweg 71: 199.500,- k.k.
Vraagprijs totaal Vraagprijs nr. 70 Vraagprijs nr. 71 438.500,- k.k. 239.000,- k.k. 199.500,- k.k. Woonoppervlakte nr. 70 ± 150 m² Woonoppervlakte nr. 71 ± 120 m² Oppervlakte perceel 915 m² LOCATIE Dit object is gelegen aan de Parallelweg aan de rand van het centrum van Weert. Dicht bij alle voorzieningen met aan de achterzijde van de woningen een riante tuin vol groen. De woningen dienen wel te worden gemoderniseerd, maar beschikt daarentegen over leuke details, zoals glas in lood, brede overstek en een mooie trappartij. BEREIKBAARHEID Het pand is prima bereikbaar, door de centrale ligging. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen, vanwege de aanwezigheid van het NS-intercitystation op loopafstand. Bij het NSintercitystation zijn tevens vele bushaltes gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Wonen. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Parallelweg 70 heeft een eigen oprit aan de rechter zijkant van het perceel. Parallelweg 71 heeft tevens een eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel. Hier is middels een poort toegang tot het achtergelegen terrein waar u ook nog parkeerplaatsen kunt realiseren. Het object is eventueel ook te huur. Informeer via ons kantoor naar de voorwaarden. De huurprijzen zijn afhankelijk van het te huren gedeelte. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van niet gunning voor. Daarnaast zou het object zich prima kunnen lenen voor aan huis gebonden beroepen. Voor eventuele procedures en/of benodigde toestemming begeleiden wij u graag verder naar de gemeente Weert. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Redelijk Buiten Redelijk GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Aansluiting op het gemeentelijke riool. De woning Parallelweg 70 is niet voorzien van een cv-installatie. De woning Parallelweg 71 wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Begane grond Parallelweg 70 Toegang tot de woning middels een overdekte entree. U komt uit in een tochtportaal met authentieke tegelvloer. De ontvangsthal is eveneens voorzien van een authentieke tegelvloer. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en eetkamer. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie vloer in hout, schouw met gaskachel en daglicht-toetreding middels een raam aan de achterzijde. Toegang tot de voorkamer welke dezelfde vloer heeft als de woonkamer en ook fijne daglichttoetreding door de ramen in de voorgevel. Via de woonkamer zijn een kelderruimte en de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstand met een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Ook de keuken leidt u naar de eetkamer, gelegen aan de rechterzijde van het pand. Dezelfde houten vloer als in de woonkamer en voorkamer is ook in de eetkamer gelegd. Daglichttoetreding via de zijgevel en een fraaie schouw.
Eerste en tweede verdieping Parallelweg 70 Middels de fraaie trappartij zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van daglichttoetreding en geeft toegang tot een viertal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en geheel betegelde wanden. De badkamer is gedateerd van opzet en verdient modernisering. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een bergzolder en daarnaast een tweetal vertrekken die na beperkte aanpassing prima als slaapkamer kunnen dienen, waardoor het totaal aantal slaapkamers op maar liefst zes stuks kan uitkomen.
Begane grond Parallelweg 71 De entree van deze woning is gelegen aan de linkerzijde in de voorgevel. De entreehal biedt ruimte aan de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de voorkamer en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een erker en een houten vloer. De ruimte wordt verwarmd middels twee radiatoren. De achterkamer is ook bereikbaar via de voorkamer. Fijne daglichttoetreding middels een raam in de achtergevel. Ook hier ligt een houten vloer. Er is een kelder bereikbaar en het portaal naar de achterdeur, toiletruimte en dichte keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstand met spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld, er ligt een tegelvloer en een schroten plafond.
Eerste en tweede verdieping Parallelweg 71 De overloop op de eerste verdieping leidt u naar een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer met bergkast aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een radiator voor verwarming van de ruimten. De badkamer heeft geheel betegelde wanden, een ligbad, wastafel en een toilet. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met ruime overloop met dakraam en opstelling CV-installatie. Verder zijn er een tweetal zolderkamers welke als slaapkamers kunnen dienen.
Situering Buitengedeelte De twee woningen hebben ieder een eigen voor en achtertuin. De achtertuinen zijn thans middels een gaashekwerk van elkaar gescheiden. Parallelweg 70 heeft een eigen schuurtje welke ook via een oprit aan de rechterkant van het perceel heeft (via de Wilhelminastraat). Ook heeft het perceel een eigen achterom aan de rechterzijde, net achter de woning. Parallelweg 71 heeft op dit moment geen garage of berging in de tuin. Wel heeft deze een dubbele openslaande poort waardoor de tuin goed bereikbaar is en er eventueel meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Samenvatting Dit zeer bijzondere complex, bestaande uit twee woningen op een royaal perceel dient te worden gemoderniseerd en is zowel in zijn geheel als ook per woning aan te kopen. Het kadastrale perceel dient dan nog te worden gesplitst. Beide objecten beschikken over bijzondere details, zoals een fraaie trappartij, glas in lood, brede overstek en dit alles onder een bijzondere architectuur aan de buitenzijde. De locatie is zeer bijzonder, uit de stad en toch ook in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak gerust eens een afspraak om te bezien welke mogelijkheden deze objecten u allemaal te bieden heeft.
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl