REEUWIJK, Oukoopsedijk 11 Oosteinde 32 3466 LB Waarder (ZH) T 0348 50 22 24 F 0348 50 13 34 info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Landelijk gelegen woonboerderij met circa 1.200 m² bijgebouwen. 10.000 m² grond, uit te breiden tot 32 ha. Op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen. De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.
Situering: Reeuwijk is een gezellig dorp met winkels, lagere scholen en een busverbinding naar Gouda. Faciliteiten voor sport en recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. De woonboerderij is gelegen aan een rustige landelijke weg met representatieve objecten in de nabijheid. Omschrijving: Woonhuis: Bouwjaar 1906, afmetingen 10,5 x 9,65 meter. Aanbouw: afmetingen 9,5 x 3,5 meter. Totale inhoud ca. 600 m³. Gebouwd van steen, steensmuur, houten kozijnen, enkel glas, houtonderschoten pannendak, houten onstabiele vloeren, niet onderheid. De bouwkundige staat van het woonhuis is matig. Indeling begane grond: entree, voorkamer, bergkamer, opkamer in gebruik als slaapkamer, kantoor, woonkeuken, kinderkamer, kelder, douche, toilet en bijkeuken. Indeling verdieping: open zolderruimte met twee slaapkamers. In het houtwerk op de verdieping bevindt zich houtmolm. De woning wordt verwarmd door middel van oliekachels
Huisstal Bouwjaar 1906, afmetingen 14,4 x 9,65 meter. Gebouwd van steens muur, rietonderschoten pannendak. Ook deze stal verkeert in een matige bouwkundige staat. Stalling Bouwjaar 1998, afmetingen 12,6 x 10 meter, gebouwd van damwandprofiel op betonplaten wanden, gegalvaniseerde spanten, golfplaten dak, onderkelderd. Capaciteit: 30 stuks jongvee. Berging Bouwjaar 1998, afmetingen 12 x 8 meter. Gebouwd van damwandprofiel op betonplaten wanden, gegalvaniseerde spanten, golfplaten dak, twee grote schuifdeuren, onderkelderd. Loods Meer dan 10 jaar oud, afmetingen 20,2 x 7 meter. Gebouwd van damwandprofiel op B2-blokken voet, de wanden zijn onderheid. Garage Afmetingen 5,2 x 3 meter. Gebouwd van hout, golfplaten dak. Paardenstal Bouwjaar 1926, afmetingen 15 x 14 meter. Gebouwd van steen, één zijde is voorzien van een golfplaten dak en de andere zijde is voorzien van een pannendak, vijf paardenboxen en berging.
Stalling Bouwjaar 1979, afmetingen 27 x 22,5 meter. Gebouwd van halfsteens buitenmuur en houten binnenwand, abc-golfplaten dak. Capaciteit: 67 stuks grootvee. Mestopslag Bouwjaar 1996, afmetingen 12 x 8 meter met 1,25 meter opstaande muur. Gestorte betonvloer met stenen gemetselde muur, voorzien van een gieropvangput van circa 2 m³. Buitenbak Afmetingen 20 x 40 meter; gedraineerd. Erfverharding Circa 250 m²
Grond 10.000 m² Meer grond te verwerven tot een totale oppervlakte van circa 32 ha, ook gronden welke een rechtstreekse aansluiting hebben op de Reeuwijkse Plassen. Extra woning nieuw bouwen: In de provincie Zuid-Holland bestaat de mogelijkheid voor het nieuw bouwen van een woning, 650 m³, als men 1.000 m² agrarische stallen inlevert. De resterende 200 m² is verkoopbaar. De gemeente heeft een positief advies afgegeven, zie hun schrijven van d.d. 13 december 2007 (bijlage). Nutsvoorzieningen: Water, geen aardgas, elektra 220/380 Volt, telefoon, gemeentelijke riolering. Bestemming: Het object is gelegen in de gemeente Reeuwijk buiten de bebouwde kom in het bestemmingsplan Plassen-, natuur- en weidegebieden. Door de Raad vastgesteld op 23 februari 1998, door GS goedgekeurd op 16 oktober 1998. De bestemming van de landerijen is Agrarisch Gebied met Landschappelijke en Natuurlijke Waarden. Ter plaatse van de bebouwing is een agrarische bouwstede geprojecteerd. Vraagprijs: 990.000,- k.k. Betaling, oplevering en overige voorwaarden: In overleg Lasten: Onroerend goed belasting inclusief afvalstoffenheffing en rioolrecht 2007 1.435,00 Waterschapslasten 2007 250,00 Cultuurgrond per ha, 2007 48,60 Inlichtingen en bezichtigingen via: Albert de Koning 0653-221088 Aan deze informatie kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend