Projectinformatie Kantoorruimte KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem Smakheul2 4201HGGorinchem (0183)304050 www.bmak.nl info@bmak.nl Kleine Landtong 23 Postbus 373 4200 AJGorinchem KvK23079378 Rabobank37.25.21.630 Postbank26 66 67 (0183)304050 info@bmak.nl
Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 1.7. Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. Bouwkundigegegevens...6 2.2. Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving DirectbovenparkeergarageKazerneplein,inhartjecentrumvanGorinchem,ligtdezeaantrekkelijke kantoorruimte.hetheefteensfeervolle,moderneambiancemetdehuidigeinrichtingenafwerking en is voorzien van alle gewenste faciliteiten. Perfecte locatie voor de startende kantoorgebruiker welkenietmeervanuithuiswenstteopereren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Smakheul2 :4201HG,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond kantoorruimte 46m 2 46m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 46m² *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo)
1.4. Omschrijving ruimte De kantoorruimte meet totaal ca. 46 m² en is voorzien van o.a. een systeemplafond met verlichting, verwarming, elektrisch bedienbaar rolluik aan de binnenzijde, pantry en toiletruimte met fonteintje. De houten vloer is in nette staat (slechts 2 jaar oud). Dankzij de aanwezige voorzieningen betreft het een turn key object! 1.5. Ligging De winkelruimte is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de wandelroute naar hartje centrum. De looproute over het plein genereert veel voetgangertraffic naar hartje centrum. In de nabijheid is overwegend een diversiteit aan detailhandel en horecagelegenheden. Smakheul 2, 4201 HG Gorinchem 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar voor uw cliënten. Vanaf rijksweg A27 is het slechts enkele minuten rijden naar parkeergarage Kazerneplein. Op loopafstand zijn voorzieningen als een supermarkt en horeca op de Grote Markt met haar gezellige terrassen en het NS station. Parkeren Parkeergarage Kazerneplein ligt direct onder de winkelruimte. Uitmuntende parkeergelegenheid voor uw bezoekers! Het tarief bedraagt slechts 1, per uur en na 17.00 uur (20.00 uur op donderdagavond) zelfs gratis. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid redelijk tot goed. P vergunning Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 25 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan BinnenstadbinnendeWal vankracht.ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvangorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorgedeputeerdestatenvanzuidhollandop12december2000.inditbestemmingsplanheefthet onderhavigeobjectdebestemming Centrumdoeleinden.Ditwilvoordebeganegrondvanditpand zeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bekabeling Diverse220Vaansluitingen(opdek) Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemetseldegevelmethoutenkozijnen Kozijnen Uitgevoerdinhout,voorzienvandubbelebeglazing Plafondafwerking Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Toegang Entreedeurmetgroteglaspartij Vloeren Houtenvloer,tegelvloerintoiletruimte
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Diverse220Vaansluitingen(opdek) Klimaat Verwarmingd.m.v.radiatoren Nutsvoorzieningen Eigenmetersvoorwaterenelektra Gezamenlijkegasmeter,verbruikwordtgemetennaarratovanm² Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetfonteintje Pantryvoorzienvano.a.koelkast Toegang Loopdeuraanvoorzijde,voorzienvanetalageruit Vloerafwerking Houtenvloer Wandafwerking Wandenzijngestuctengesausd. Diversen Elektrischbedienbaarrolluikaandebinnenzijde
3. Huurcondities Huurprijs 600, excl. BTW per maand Servicekosten De servicekosten bedragen 75, per maand Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Huuraanpassing BTW Waarborg Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)