Sportparkweg 124 + PP 3604 AW MAARSSEN (Maarssen)

Sportparkweg 124 + PP - MAARSSEN Sportparkweg 124 + PP 3604 AW MAARSSEN (Maarssen) VERKOCHT 60m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING Uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping met lift, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht over groen. Statige panden, intieme hofjes, een sfeervolle dorpsstraat en een heuse gracht aan de Vecht. Bij de 'Bocht van Maarsen', is een geheel nieuw Vechtdorp gebouwd (bouwjaar 2009), waarvan de oude dorpen langs de Vecht de inspiratiebron vormden. In Op Buuren woont u heerlijk centraal. Met de auto bent u slechts 10 minuten van het oude stadscentrum van Utrecht verwijderd. Via de Zuilense Ring zit u zo op de A2, A12, A27 of A28. Amsterdam is met de auto ca. 20 minuten. Het oude centrum van Maarsen ligt - net als het NS-station - op fietsafstand. De bus stopt voor de deur. Indeling appartement: begane grond: afgesloten entree met bellentableau, moderne rvs lift (Otis) met spiegelwand naar de woonverdieping. Tweede verdieping: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje. Het tegelwerk is luxe, grote donkere vloertegels en op de wanden grote witte wandtegels, tot aan het plafond. Grote bergkast met diverse schappen voor de provisie, in deze bergkast bevindt zich ook de Hoog Rendement CV-combi-installatie en de mechanische ventilatie. Luxe badkamer met ligbad en douche, ook hier hetzelfde luxe tegelwerk als in het toilet met dien verstande dat de buitenkant van het bad is afgewerkt met Mozaik. In de badkamer bevindt zich tevens een wastafel met kastje en wasmachine-aansluiting. Royale slaapkamer, ruime en bijzonder lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Zitgedeelte aan de voorgevel met vrij uitzicht over het groen. Het gehele appartement m.u.v. de natte ruimte is voorzien van een lichte vloer met velling-naad welke geheel zwevend is gelegd. Het appartement beschikt over een voorlopig energielabel A. Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 2 of 22

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 3 of 22

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs VERKOCHT Woonoppervlakte 60m 2 Aanvaarding Adres in overleg Sportparkweg 124 + PP 3604 AW MAARSSEN Inhoud INDELING 200m 3 BOUW Kamers 2 Soort appartement Bouwsoort Bouwjaar 2009 bovenwoning Bestaande bouw Slaapkamers 1 Verdiepingen 1 ENERGIE & ISOLATIE Onderhoud binnen uitstekend Energie label A Onderhoud buiten uitstekend Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd BESTEMMING Verwarming c.v.-ketel Hoofdbestemming Woonruimte Warm water c.v.-ketel Permanente bewoning GARAGE Recreatie woning Soort garage parkeerplaats LIGGING Ligging aan rustige weg in woonwijk Garage capaciteit Aantal parkeerplaats 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 4 of 22

vrij uitzicht garage's APPARTEMENT PARKEERGELEGENHEID Open portiek Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren Gelegen op 2 Aantal woonlagen VVE Aanwezig 1 TUIN Hoofd tuin Tuin achterom bereikbaar 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 5 of 22

FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 6 of 22

030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Sportparkweg 124 + PP - 3604 AW - MAARSSEN Page 7 of 22