Nieuwe Koekoekstraat EC UTRECHT ,00 k.k. 130m Nieuwe Koekoekstraat EC

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nieuwe Koekoekstraat EC UTRECHT ,00 k.k. 130m Nieuwe Koekoekstraat EC"

Ine Vos
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Nieuwe Koekoekstraat EC ,00 k.k. 130m2 Pagina 1/27

2 OMSCHRIJVING In hartje Vogelenbuurt, op loopafstand van het Centrum, is te koop gekomen deze ruime hoekwoning met fraai dakterras op het Zuiden. De woning is op dit moment in gebruik als een bovenwoning met zelfstandige benedenwoning, het geheel wordt leeg opgeleverd. Het is mogelijk om de begane grond als kantoor aan huis, zelfstandige woonunit voor de verhuur, of als geheel bij de bovenwoning te betrekken. Het geheel is modern en strak afgewerkt, de bovenwoning is in 2014 geheel gerestaureerd! De ligging is om de hoek van alle horeca- en winkelvoorzieningen van het Centrum, de Neude en het Janskerkhof liggen op enkele fietsminuten afstand. Toch zijn de uitvalswegen A27 en A28 vanuit hier goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartement huisnummer 71 Begane grond: Entree, eenvoudige keuken voorzien van spoelbak, afzuigkap en 4 pits gasfornuis, slaapkamer via de hal toegang tot de riante en lichte woon-/eetkamer voorzien van een nette laminaat vloer, schouw, en gestuukte wanden, vanuit de woonkamer toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separaat toilet en toegang naar de hal en bovenverdieping Indeling bovenwoning huisnummer: 73 Begane grond; Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het appartement op de begane grond. 1e verdieping; overloop, moderne keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV ketel, badkamer voorzien van een Whirlpool ligbad, toilet, douchecabine, wastafel meubel en mechanische ventilatie, ruime woonkamer, voorzien van een keurige laminaat vloer, welke door de Pagina 2/27

3 hoekligging veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde openslaande deuren naar het frans balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige inbouwkast/voorraadkast met opstelplaats voor de wasmachine. 2e verdieping Riante en lichte voorzolder voorzien van laminaat met twee Velux dakramen en openslaande deuren naar het dakterras, fraai aangelegd en gelegen op het Zuidoosten, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van het pand en een werk/slaapkamer. De belangrijkste afmetingen zijn: Begane grond: woonkamer : 470 x 414/300 slaapkamer : 271 x 270 keuken : 313 x 218 badkamer : 289 x 137 1e Verdieping: woonkamer : 750x 435/281 keuken : 246 x 298 badkamer : 293 x 149 2e Verdieping : slaapkamer : 401 x 398 slaap/werkkamer : 354 x 398 dakterras : 360 x 300 Bijzonderheden - Woonhuis met 2 huisnummers Verwarming middels CV combiketel Intergas, Gasleidingen vervangen Parkeervergunning mogelijk - de woning is niet kadastraal gesplitst maar heeft wel aparte huisnummering; - Keuken 2014 Pagina 3/27

4 - Dakterras aangebracht in Oplevering in overleg, kan snel Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Pagina 4/27

5 SPECIFICATIES OVERDRACHT Vraagpijs: ,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Nieuwe Koekoekstraat EC Adres: BOUW Soort woonhuis eengezinswoning Bouwsoort hoekwoning Bouwperiode 0000 Soort Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed BESTEMMING Hoofdbestemming Woonruimte Permanente bewoning Ja Pagina 5/27

6 Recreatie woning Nee LIGGING aan rustige weg, in woonwijk Ligging TUIN Hoofd tuin zonneterras Ligging tuin zuid Tuin achterom bereikbaar Nee OPPERVLAKTEN & INHOUD Woonoppervlakte 130m2 Inhoud 474m3 Perceeloppervlakte 59m2 INDELING Kamers 5 Slaapkamers 3 Pagina 6/27

7 Verdiepingen 3 ENERGIE & ISOLATIE Energie label Niet beschikbaar Isolatie dakisolatie Verwarming c.v.-ketel Warm water c.v.-ketel PARKEERGELEGENHEID betaald parkeren, parkeervergunningen Soort parkeergelegenheid Pagina 7/27

8 FOTO'S Pagina 8/27

9 Pagina 9/27

10 Pagina 10/27

11 Pagina 11/27

12 Pagina 12/27

13 Pagina 13/27

14 Pagina 14/27

15 Pagina 15/27

16 Pagina 16/27

17 Pagina 17/27

18 Pagina 18/27

19 Pagina 19/27

20 Pagina 20/27

21 Pagina 21/27

22 Pagina 22/27

23 Pagina 23/27

24 Pagina 24/27

25 Pagina 25/27

26 Pagina 26/27

27 Pagina 27/27

Vergelijkbare documenten

Laan van Nieuw-Guinea 95 Bis 3531 JE UTRECHT (LOMBOK)

Laan van Nieuw-Guinea 95 Bis - UTRECHT Laan van Nieuw-Guinea 95 Bis 3531 JE UTRECHT (LOMBOK) 217.500,- k.k. 65m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT OMSCHRIJVING