Klokgeluiden Editie nummer 1 Februari 2013 Jaargang 1 Oplage 114.000 Klokgeluiden is een uitgave van KlokGroep. Onder andere KlokBouw, KlokOntwikkeling, Novaform en KlokMilieu maken deel uit van KlokGroep. Uw keuzevrijheid staat voorop Klassiek-moderne architectuur, een groene omgeving, wonen en werken ineen: keuzevrijheid voor kopers is de trend. Lees verder op pagina 2 Wonen in een rijk rivierenland Een weids uitzicht, rijke natuur, het ritme van de rivier en de geschiedenis van de streek typeren het landschap. Lees verder op pagina 5 volg KlokGroep op Twitter Wij kopen uw huis! Dus pak maar vast in... Veel mensen willen graag een nieuwe woning kopen, maar ze zijn bang om hun huidige woning niet kwijt te raken. Een behoorlijk aantal van hen heeft zijn huis inderdaad al een tijd te koop staan. Maar daarin komt nu verandering, want als u een nieuwbouwwoning van ons koopt, willen wij uw huis graag kopen! Er gelden slechts enkele voorwaarden. Blijf niet langer wachten op kijkers en biedingen; neem snel contact met ons op. We kunnen de koop en verkoop zo snel regelen als u wilt. Zo krijgt u ruimte in het hoofd en ook financieel om nu al op zoek te gaan naar die nieuwe eigen woning waar u van droomt en uw plannen te verwezenlijken. Waar wilt u gaan wonen? Hoe wilt u wonen en werken combineren? Wat zijn uw wensen voor de grootte van de woning en de ideale woonomgeving? Deze krant geeft een indruk van de mogelijkheden in het land rondom de Waal. Kijk alvast eens rond we hopen u snel te mogen verwelkomen! Het enige dat u zelf nog moet doen is de spullen inpakken voor de verhuizing. Ons advies is om de dozen alvast klaar te zetten! NB: Kunt u maar moeilijk geloven dat wij echt uw woning willen kopen? Bel dan met een van onze medewerkers (zie achterzijde krant). Zij kunnen u ook informeren over de voorwaarden. De Horst, Druten: Prachtig natuurgebied grenst aan uw achtertuin DRUTEN De uiterwaarden van Druten tot en met Deest vormen een van de waterbuffers voor de rivier de Waal. Om deze functie van de Afferdense en Deestse Waarden nog verder te verbeteren, werken Rijkswaterstaat en Staatsbosbeheer met een aantal andere partijen aan de herinrichting van het gebied. Zo wordt een natuurgebied gecreëerd met aantrekkingskracht voor nieuwe planten en dieren, en daarmee ook voor recreatie. Dankzij de struinpaden kunnen wandelaars genieten van de omgeving met weide- en watervogels, een nieuwe, natuurlijke waterloop en kruidenrijke graslanden met een ooibos op het terrein van de voormalige steenfabrieken.voor de toekomstige bewoners van De Horst in Druten betekent dit de mogelijkheid om op een paar minuten afstand in hun eigen natuurgebied te wandelen. De bewoners van de appartementen genieten bovendien van het weidse uitzicht over de uiterwaarden en de Waal. Rijkswaterstaat en Staatsbosbeheer zijn zelfs voornemens om de hoogste bomen in de uiterwaarden tegenover De Horst te kappen om het uitzicht nóg indrukwekkender te maken. Aan de eerste fase van De Horst wordt momenteel stevig doorgebouwd, zoals te zien is op de bouwplaats bij de dijk. Dat mag ook wel, want de meeste van de 63 woningen zijn al verkocht. In fase twee zullen nog eens 28 woningen en appartementen op deze mooie plek verrijzen. Op deze locatie bevond zich tot in de jaren zestig van de vorige eeuw een woonwijk. Maar de opkomende welvaart maakte dat veel bewoners weg trokken uit de eenvoudige huizen. Wat achterbleef was een terrein dat een tijdlang bezet werd door bedrijven, maar dat leek te wachten om in ere hersteld te worden als woonwijk: aan de ene kant de unieke ligging aan de dijk met daarachter het zich ontwikkelende natuurgebied, en aan de andere kant op enkele minuten lopen het gezellige centrum van Druten. Dankzij de gevarieerde architectuur past de nieuwe wijk heel mooi in de sfeer van het dorp, met hoogteverschillen, tuitgevels, klassiek metselwerk en een vrij straten patroon. Een buurt waar een nieuwe generatie bewoners zich zal vestigen, maar nu om te blijven. open dag bouwplaats Zaterdag 2 maart Bekijk uw toekomstig uitzicht vanaf een hoogwerker! www.dehorstdruten.nl De Horst kenmerkt zich door woningtypes met eigen karakter. In deze editie onder andere: De Margrietenhof, Dreumel P. 3 De Viersprong, Lent P. 4 Heeschebos, Nijmegen P. 5 Leliepark, Ben.-Leeuwen P. 6 Het Schravenhof, Puiflijk P. 7 Appartementen: ruime balkons en uitzicht over de Waal of het dorp.
2 Klokgeluiden editie nummer 1 februari 2013 Vanaf nu zet ú de toon Ton van de Klok - directeur KlokGroep - over de woningmarkt Hans Barten fotografie Ton van de Klok Het zal u niet zijn ontgaan dat de woningmarkt totaal veranderd is. Ook bij KlokGroep zijn wij ons daar zeer van bewust. Sterker nog, wij zetten in op een ingrijpende verandering: moest u als koper voorheen veel zaken accepteren die werden bepaald door ontwikkelaar, bouwbedrijf en makelaar, nu staan úw keuzes en wensen centraal vanaf het eerste begin. Wij verdiepen ons in uw wensen voor het kopen of bouwen van een nieuwe woning; we houden rekening met de vrijheid die u verlangt en we doen alles om antwoorden te bieden op vragen. Wij helpen als er problemen zijn met de financiering en met de verkoop van uw eigen woning, en faciliteren eventueel bij de invulling en aankleding van de nieuwe woning. Kortom: wij staan voor u klaar. U bent bepalend niet wij. En dat is maar goed ook! De verkoop van het oude huis is voor veel mensen een belemmering bij het kopen van een nieuwe woning. Dit probleem lossen wij eenvoudig op: wij kopen uw woning lees er meer over op de voorpagina en geven u zo alle ruimte om plannen te maken voor uw nieuwe woning. Met deze krant willen we u elke twee maanden op de hoogte houden van onze plannen. Heeft u nog vragen, of bent u geïnteresseerd in een bepaald bouwproject of woning, neem dan zeker contact op met een van onze medewerkers. Kijk voor de contactgegevens op de achterzijde van deze krant. Wij wensen u alvast heel veel geluk in uw nieuwe woning! Keuzevrijheid voorop Een trend in woningontwikkeling en -bouw is om kopers zo veel mogelijk keuzevrijheid te geven en hen daarbij handvatten te geven, zodat persoonlijke keuzes op een goede manier worden gemaakt. Dit geldt zelfs voor woningen die zeer compleet met keuken en sanitair opgeleverd worden. KlokOntwikkeling is op dit gebied een koploper. Bij aanschaf van een nieuwbouwwoning hebben kopers grofweg drie opties: zelf bouwen op een kavel, een casco woning kopen of een huis kopen dat gereed is voor bewoning. In alle drie de gevallen biedt KlokOntwikkeling veel vrijheid voor individuele voorkeuren. Het eigen huis op een kavel (laten) bouwen, geeft maximale vrijheid. Wel moet uiteraard voldaan worden aan het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. KlokOntwikkeling biedt bij bouwkavels vaak meerdere standaardwoningtypen aan die in de plannen van de gemeente passen. Het is niet verplicht om een standaardtype te kiezen: wie wil, kan het hele proces zelf oppakken en desgewenst kan KlokOntwikkeling daarin een rol spelen. Kiezen voor een van de standaardwoningtypen heeft echter wel als voordeel dat het financiële totaalplaatje en het bouwplan direct concreet worden. Na de keuze voor een woningtype zijn nog zeer veel alternatieven mogelijk, die geheel door de koper bepaald worden. Helderheid en gemak Een casco woning bestaat grofweg uit het skelet en de buitenafwerking van de woning. Het meest gangbaar is echter een compleet opgeleverd nieuwbouwhuis. Ondanks het vaak hoge afwerkingsniveau heeft de koper het ook hier voor het zeggen. Dit geldt evengoed als de woning wordt opgeleverd inclusief keuken en sanitair. Het plan voorziet dan in duurzame materialen en installaties van A-kwaliteit. De kosten voor deze afwerking zijn verwerkt in de koopsom en dat biedt veel helderheid en gemak. Bij projecten die al opgeleverd zijn, is vaak een modelwoning beschikbaar waar mogelijkheden zichtbaar worden gemaakt en ideeën opgedaan kunnen worden. Eigen huis Kopers zijn niet verplicht de aangegeven opties te volgen. Zij bepalen altijd zelf welke keuzes ze maken in apparatuur, kleuren, stijl en afwerking. Zo wordt de nieuwbouwwoning echt een eigen huis waarin de nieuwe eigenaren zich voor lange tijd thuis zullen voelen. De variatie in kleur en vorm van de daken zorgt voor een afwisselend straatbeeld. Molenzicht, Valburg: Zicht op Nieuw Leven VALBURG Rust en ruimte om je heen, wakker worden met het geluid van vogels, groente eten uit de eigen moestuin, kinderen die op straat kunnen spelen: de ideale mix van rust en gemoedelijk dorpsleven. En de prachtige natuur ligt kosteloos voor de deur. Steeds meer mensen ontvluchten na een drukke werkdag de drukte en koesteren zich in de rust van het dorpsleven. In het landelijke Valburg verrijzen inmiddels in rap tempo de woningen binnen het project Molenzicht. Die naam mag letterlijk genomen worden, want vanuit de meeste nieuwe woningen hebben de bewoners zicht op de molen Nieuw Leven. Aan bebouwing rondom een molen worden eisen gesteld. De hoogte van de woningen is aangepast aan de omgeving en de molen. Bij Molenzicht is bovendien gekozen voor een architectuur die fraai aansluit bij het dorp en de omliggende boerderijen. De woningen zien er straks uit alsof ze er altijd gestaan hebben, maar dan wel met de kwaliteit van moderne, hoogwaardige materialen en technieken. Dit geldt ook voor de levensloopbestendige woningen die deel uitmaken van het project. Naast woningen zijn er ook bouwkavels beschikbaar voor wie zijn eigen droomwoning wil realiseren. Het gehele project kenmerkt zich door ruimte. Niet alleen rondom de woningen, maar ook ín de huizen. Prachtige hoekwoningen met garage. De bouw van de eerste fase verloopt voortvarend en een groot aantal woningen is dan ook al verkocht. Al voor de zomer van 2013 zullen de eerste bewoners in hun huizen trekken. Voor degenen die nog zoekend zijn, is er een verkoopcentrum ingericht bij de entree van de wijk: hier kunnen geïnteresseerden informatie krijgen en ze kunnen dan meteen een kijkje nemen op het bouwterrein. www.molenzichtvalburg.nl
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 3 De Markt in Bemmel: Modern-historisch wonen voor snelle beslissers BEMMEL Architectenbureau Mulleners en Mulleners uit Amsterdam realiseerde al eerder een geslaagd project in Bemmel, het Liduinaterrein, en won daarmee de Gelderse prijs voor ruimtelijke kwaliteit. De belangrijkste motivatie voor deze prijs was de manier waarop de nieuwbouw was ingebed in de bestaande bebouwing van het karakteristieke dorp. Aan de reeds gerealiseerde nieuwbouw in het hart van Bemmel is te zien dat het bureau hier nogmaals in is geslaagd. De modelwoningen geven het ultieme bewijs. Voor de enkele appartementen die nog in de verkoop staan, hebben snelle beslissers de beste kansen. Omdat de woningen al zijn opgeleverd kan de koop snel geregeld zijn. Zeker in combinatie met de actie van KlokOntwikkeling om het bestaande huis te kopen. Snel verhuizen is hier binnen handbereik. De stijl van de herenhuizen en appartementen is geënt op het historische karakter van de overige bebouwing. Steeds meer mensen willen zich in hun vrije tijd afschermen van de jachtige buitenwereld in een dorpse omgeving. De huizen in traditioneelmoderne stijl met bakstenen gevel aan de markt in Bemmel bieden deze rust. Maar dan wel in combinatie met de gemoedelijke levendigheid van de dorpskern. In Bemmel wonen de mensen net als vroeger op menselijke maat dankzij de relatieve kleinschaligheid. Toch kent het dorp veel voorzieningen, zoals scholen, sport en recreatie. Het is nu mogelijk om te bieden op basis van vanaf-prijzen. Lees daarover meer in het artikel hiernaast. De stijl van de heren- huizen en appartementen is geënt op het historische karakter van de overige bebouwing. Steeds meer mensen willen zich in hun vrije tijd afschermen van de jachtige buitenwereld in een dorpse omgeving. Bekijk de prachtige foto s van de modelwoning en het -appartement op: www.demarktinbemmel.nl De architectuur is in harmonie met de historische omgeving. In Bemmel en Dreumel kunt u bieden op basis van superscherpe vanaf-prijzen Op de woningen van de Margrietenhof in Dreumel en De Markt in Bemmel kunnen geïnteresseerden nu bieden op basis van vanaf-prijzen. Hier is niet de vraagprijs leidend, maar een veel lagere, scherpe vanaf-prijs. Geïnteresseerden brengen een bod uit, dat hoger ligt dan de vanaf-prijs. Ieder bod wordt door de verkoper serieus in overweging genomen. In de praktijk verloopt deze methode vlotter dan een traditionele onderhandeling. Voor de koper wel zo prettig want die weet gelijk waar hij aan toe is. De rechten van de koper blijven hetzelfde, zoals de wettelijke bedenktijd en het voorbehoud van financiering. Neem voor meer informatie contact op met Niek Gerritsen (zie achterzijde krant). De Margrietenhof, Dreumel: Wonen in een dorp biedt vele voordelen @KlokGroep MVO project www.klokbouw.nl De bijeenkomst Meister und Gesell was een groot succes. Lees het verslag en bekijk de film! Licht, ruimte en rust kenmerken de woningen in de Margrietenhof. @KlokGroep Bouwnieuws www.klokontwikkeling.nl Binnen 2 maanden bijna alle woningen verkocht in Heerenweide bij Spanbroek. #Ongekend DREUMEL Vergelijk eens twee woningen; een in het centrum van een stad en een ander in het dorpse Dreumel. Dezelfde bouwkwaliteit, maar de woning in Dreumel is groter en heeft meer ruimte rondom. De omgeving in het dorp is groener en ruimer. Wat blijkt? Zelfs in deze tijd is de dorpswoning een flinke stap goedkoper dan de vergelijkbare woning in de stad. Dreumel beschikt bovendien over de voordelen van een dorp: rust en ruimte van het omliggende land, en stedelijke voorzieningen van Tiel en s-hertogenbosch in de nabijheid. De Waal en de uiterwaarden vormen in deze omgeving een natuurlijk recreatiegebied en in de lente wordt het beeld bepaald door appelbloesem. In De Margrietenhof zijn de woningen niet alleen ruim, ze zijn zelfs groot, met een inhoud van 530 m 3 en een tuin op het zuiden. Omdat de woningen al opgeleverd zijn en het hofje is ingericht, is een snelle instap mogelijk. Voor deze woningen is het mogelijk om te bieden met vanafprijzen. Lees meer daarover in het artikel hierboven. Bekijk de foto s van dit prachtige project en de modelwoning op: www.demargrietenhof.nl Kom onze modelwoning bezichtigen op zaterdag 2 maart a.s. tussen 10.00 en 12.00 uur. Modelwoning: Kikvorst 11 te Dreumel.
4 Klokgeluiden editie nummer 1 februari 2013 De Viersprong, Lent: Oranjesingel Nijmegen verlengd LENT De Viersprong in Lent vormt de nieuwe entree van Nijmegen. De wijk ligt in het verlengde van de Oranjesingel met zijn statige herenhuizen. Het Nieuwe Wonen in Lent maakt wonen en werken ideaal te combineren. En dan niet alleen met een tablet of laptop op de bank, maar in een volwaardige werkruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden voor een bedrijf aan huis, maar net zo gemakkelijk voor een hobby die veel ruimte vraagt of als speelruimte voor de kinderen. Binnen het bestemmingsplan is het zelfs mogelijk het hele pand als kantoor in te richten. Een unieke mogelijkheid, die nog bijna nergens in de nieuwbouw wordt gerealiseerd. Dankzij deze eigenschap bieden de woningen uitgesproken kansen voor startende ondernemers en zelfstandigen die hun bedrijf of een deel daarvan aan huis houden. Het straatbeeld past bij het wonen op stand: elke gevel heeft een eigen detaillering en stijl. Dichtbij staat het Thermiongebouw, een mooi stuk industrieel erfgoed dat behouden blijft, en waarin zorgverleners en horeca een plaats krijgen. De Viersprong ligt aan een parallelweg nabij de N325. Dit maakt de locatie optimaal toegankelijk. Om te ervaren hoe stil een woning nabij de doorgaande weg kan zijn, is het mogelijk een speciaal daarvoor ingerichte woning te bezoeken. www.vierspronglent.nl Woon-werkhuis: Het Nieuwe Wonen Een van de trends in de samenleving is dat de overgang tussen wonen en werken steeds flexibeler wordt. Naast de trend om de werktijden van een baan in loondienst flexibel aan te passen of deels thuis te werken, is ook het aantal zelfstandigen en zzp ers in Nederland de laatste jaren sterk toegenomen. Om aan huis te werken is een tablet en telefoon soms niet voldoende. Het huren of kopen van bedrijfsruimte, zoals in een bedrijfsverzamelgebouw, ligt dan voor de hand. De meeste huizen beschikken namelijk niet over een geschikte werkruimte aan huis. KlokOntwikkeling speelt hierop in met woon-werkhuizen zoals van De Viersprong. Zo hoeven zelfstandigen naast hun koophuis niet ook nog eens een bedrijfsruimte te huren, terwijl de duidelijk te onderscheiden bedrijfsruimte ook nog eens fiscale voordelen oplevert. Wonen in Nijmegen-Noord? Nog enkele woningen beschikbaar! deze woning vanaf 181.000,- v.o.n. inclusief Siematic keuken en Villeroy & Boch sanitair vanaf 297.500,- v.o.n. vraag naar de starterslening START BOUW Wij starten met de bouw in maart 2013! Verkoopinformatie: mevrouw J. Wenting T. 024-324 42 44 nieuwbouw@hansjanssen.nl www.hetgroenerijck.nl
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 5 Rijk rivierenland Het stroomgebied van de Waal is al eeuwenlang bewoond en de sporen daarvan zijn voelbaar en zichtbaar in het landschap. Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt centraal in dit landschap. Een stad die zijn geschiedenis koestert in historische gebouwen, parken en musea. Een stad die bovendien uitblinkt in cultureel aanbod, winkels en culinaire verwennerij, samengevat in zuidelijke gastvrijheid. De dorpen in het rivierengebied ademen diezelfde gastvrijheid. Gelegen in het weidse landschap vormen de dorpen levendige, eigentijdse kernen waar ouderwetse saamhorigheid en verenigingsleven de toon zetten. Nieuwe bewoners zijn hier welkom: zij brengen leven in de brouwerij en een frisse kijk op de dingen. Het landschap rondom nodigt uit tot wandelen in de natuurgebieden, fietsen over de dijken en dagdromen met zicht op de verte. Het niveau van voorzieningen in de dorpen is hoog en voor het aanbod aan cultuur, winkels en medische zorg is de stad altijd dichtbij. Nieuwe infrastructuur zoals de recent aangelegde Maas en Waal Weg (N322) en de nieuwe Waalbrug naar Lent maakt het gebied optimaal toegankelijk. Heeschebos, Nijmegen: Beschut wonen nabij stadshart NIJMEGEN Veel inwoners van Nijmegen en omgeving zijn er inmiddels aan gewend. De hoge wal langs de Neerbosscheweg als je de stad in rijdt. Wat er achter die wal gebeurt, is vanaf de weg niet goed te zien. En dat is eigenlijk jammer. Want achter die wal is inmiddels een mooie wijk verrezen met ruime, gevarieerde huizen. De nabijheid van uitvalswegen is in de wijk niet op te merken. Wie de moeite neemt om af te slaan en Heeschebos binnenrijdt, komt opeens in een andere wereld: een ruim opgezette wijk in een rustige omgeving die rijk is aan groen. Veel mensen die wilden doorstromen naar hun tweede of derde woning zijn hier inmiddels neergestreken. Begrijpelijk, omdat deze wijk alles heeft wat mensen graag willen in een stad: veel voorzieningen op loopafstand. Onder meer een zwembad, sportclub, speeltuinen, een groot park, de markt en winkels, mooie architectuur. De wijk ligt dicht bij het centrum; rustig en toch op slechts enkele minuten vanaf de snelweg. En de bewoners kennen nog een geheim: de zeer ruime woningen zijn alleszins betaalbaar. Een aantal woningen in de westelijke arcade is nog te koop. Een kans die eigenlijk niemand voorbij kan laten gaan. www.woneninheeschebos.nl - Column - Effe fiksen... Ik werd vannacht zo rond half drie juichend en applaudisserend wakker. Kreeg een stomp in mijn zij en lag de rest van de nacht dus op de bank. Dat komt om diverse redenen wel vaker voor, maar het went nooit. Wat mij overkwam ik droomde van Ard en Keessie. De echte volwassenen onder ons herinneren zich ongetwijfeld nog: Ard en Keessie geef hem van katoen, één van jullie tweetjes wordt straks wereldkampioen. Ard en Keessie geef hem van katoen, als Ard het niet kan fiksen dan zal Keessie het wel doen. Hoe kom ik hier nou op? Ik vind dat er in het algemeen weinig meer gefikst wordt en in Den Haag kennen ze het woord al helemaal niet! Den Haag: veel beloven, weinig geven, doet het volk, in onrust leven. Den Haag is te vergelijken met een vent op een hometrainer: zweten, zuchten, steunen en foeteren zonder ook maar één cm vooruit te komen. Dat is voor KlokGroep dan ook de reden om nu zelf maar actie te ondernemen. Ze zijn dat wachten een beetje zat: Klok en Rutte geef hem van katoen, als Rutte het niet doet dan zal Klok het wel doen. Ik hoor u denken en wat gaan ze dan doen en wat schiet ik daarmee op? Als u bij hen een woning koopt, dan kopen zij uw huidige woning in! Natuurlijk zijn daar regeltjes aan verbonden: de prijs moet marktconform zijn en uiteraard ook een beetje lager dan de prijs van de nieuwbouwwoning. Stel u heeft een huis van een miljoen in Verweggistan, dan wordt het een lastig verhaal. Die jongens van Klok gaan de woningmarkt van katoen geven. Ga gerust bij hen langs, overdag of s avonds. Het kan allemaal. De koffie staat klaar. Ze gaan het fiksen, zeker weten. Ze zijn er namelijk op afgestudeerd. Drs. Meedenker p.s. Waardevol advies: bewaar deze editie van Klokgeluiden. Daar krijgt u namelijk geen spijt van! Volg @KlokGroep op Twitter......en blijf op de hoogte! De laatste bouwfase is in volle gang. De woningen zijn zeer ruim (737 m 3 ) en voorzien van extra luxe sanitair.
6 Klokgeluiden editie nummer 1 februari 2013 Conceptwoning Notaris Leliepark, Beneden-Leeuwen: Reële kans voor starters in Leliepark BENEDEN-LEEUWEN Nabij de dorpskern van streekdorp Beneden-Leeuwen ligt het plan Leliepark. Twaalf rijwoningen voor starters en daar tegenover een aantal vrije bouwkavels. De starterswoningen van Leliepark worden in drie fasen gebouwd. Van fase één zijn de meeste al verkocht, en de bouw ervan zal dan ook spoedig beginnen. Ook de bouw van de tweede fase zal naar verwachting binnen afzienbare tijd starten. De naastgelegen kavels zijn nog beschikbaar en bedoeld voor vrijstaande woningen. Leliepark is met recht een startersvriendelijk project. De woningen zijn beschikbaar v.a. 178.250,- en kunnen bovendien met een starterslening van de gemeente gefinancierd worden. Deze lening dicht het eventuele financieringsgat en bestaat uit een rentevrije lening. Dit betekent dat wonen in Leliepark gepaard gaat met werkelijk lagere maandlasten en duidelijk goedkoper is dan huren. Dankzij de streekfunctie heeft Beneden-Leeuwen veel te bieden. Het gezellige dorp kent scholen, een compleet winkelaanbod, een sporthal en een bibliotheek. Het is een dorp waar mensen aan gehecht raken. Wie er eenmaal heeft gewoond, keert vroeg of laat weer terug. www.leliepark.nl De Krozenbogerd, Beneden-Leeuwen: Terugkeer van het ambachtsdorp BENEDEN-LEEUWEN Wonen met een werkplaats aan huis. In vroeger tijden wist men niet beter. Het gaf de dorpen een aangename bedrijvigheid en een levendige sfeer. Alleen waren de omstandigheden indertijd wat primitiever. Aan de rand van Beneden-Leeuwen, in het zuidelijk Gelders rivierengebied, ligt in het plan De Krozenbogerd een aantal kavels klaar om de moderne variant van het oude ambachtsdorp te doen verrijzen. Zzp ers en zelfstandigen kunnen hier twee dromen tegelijk waarmaken. Het zoeken naar een aparte bedrijfslocatie wordt overbodig. Voor De Krozenbogerd zijn woningen voorzien in klassiek-moderne stijl, gecombineerd met een flinke garage of bedrijfsruimte. Groot genoeg voor een werkplaats. En anders kan een uit de kluiten gewassen hobby hier gemakkelijk ondergebracht worden. Een ruime tuin maakt het plaatje compleet. Er zijn modelwoningen beschikbaar van Groothuis Bouw, die de mogelijkheden laten zien en waarmee het plan overzichtelijk wordt. De infrastructuur ligt al klaar en op enkele kavels zal de bouw al snel beginnen. www.dekrozenbogerd.nl Wij kopen uw woning! Informeer naar de mogelijkheden INLOOPDAG zaterdag 2 maart Druten Zorgeloos kopen en wonen. Precies zoals ú dat wilt! Een unieke kans! Nu kiezen voor een prachtig gesitueerde en perfect ingedeelde semi-bungalow. Met volledige rust en privacy. Of voor een appartement dat in alles voldoet aan uw (toekomstige) woonwensen. Fraai afgewerkt en uniek gelegen. U kunt die keuze nu maken in De Horst. Met absolute zekerheid! Want wij bieden u de mogelijkheid om uw huidige woning in te ruilen. Dat scheelt u een heleboel zorgen! Soms krijg je een kans maar eens in je leven! Bungalows met privacy biedende tuin en veel mooie details Appartementen met ruime balkons en uitzicht over de Waal of het dorp Wonen op maat: zoals ú dat wilt Afwerkpakketten mogelijk Luxe afwerking lage energiekosten Vlakbij dorpskern Druten - alle faciliteiten op loopafstand Bouw is reeds gestart Makelaars Makelaardij Sjuul van de Klok Telefoon 0487-51 85 66 www.sjuulvandeklok.nl www.dehorstdruten.nl De Lorijn Makelaars Telefoon 0487-51 89 30 www.delorijn.nl Inloopochtend: 2 maart van 10 tot 12 uur Informatiecentrum, Hooistraat 32, Druten
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 7 Gunstig klimaat voor kopers Veel mensen twijfelen over het kopen van een woning vanwege de vele negatieve berichten over de woningmarkt in de media. Niet iedereen lijkt te beseffen dat de tijd voor het kopen van een nieuwbouwwoning zelden zo gunstig is geweest als op dit moment. De huizenprijzen zijn flink naar beneden gegaan, ontwikkelaars en bouwers denken met de koper mee en de rentestand is laag. Het woud van financieringsmogelijkheden is weliswaar kleiner, maar vooral veiliger geworden. Het risico dat u later in financiële problemen komt vanwege te hoge woonlasten is aanmerkelijk gedaald. En in de meeste gevallen is kopen nog steeds voordeliger dan huren, zeker op de langere termijn. Het is een absolute kopersmarkt. Er is alleen één probleem: de verkoop van uw huidige woning... Nu KlokGroep dit probleem getackeld heeft staat niets u meer in de weg om eigenaar te worden van een woning in een van de projecten van KlokGroep. In deze krant vindt u een aantal projecten in de regio, maar op KlokOntwikkeling.nl en Novaform. nl vindt u nog veel meer projecten, ook buiten de regio. Het Schravenhof, Puiflijk: Vrijheid hoeft niet duur te zijn PUIFLIJK Het gemoedelijke dorp Puiflijk biedt mooie kansen voor degenen die zelf een woning willen realiseren. De prijzen van de kavels van Het Schravenhof zijn erg scherp te noemen: slechts 255,- v.o.n. per vierkante meter. De indeling van de kavels ligt open. De toekomstige bewoners kunnen zelf de breedte van het kavel bepalen en door hun droomwoning te bouwen bepalen ze zelf hoe groot zij willen wonen en in welke stijl. In Het Schravenhof heerst absolute keuzevrijheid. Voor wie die vrijheid liever niet helemaal zelf wil invullen, is advies en begeleiding altijd beschikbaar. Het rivierdorp Druten is om de hoek met zijn bijna stedelijke voorzieningen. De bewoners van Puiflijk komen uit de regio, maar ook van daarbuiten. En niet voor niets, want naast de rust en de voorzieningen, is Puiflijk door zijn centrale ligging in het Land van Maas en Waal ook nog eens goed bereikbaar via verbindingswegen vanaf de A15, A50 en A2. Wie het bouwen van een huis nog niet eerder bij de hand heeft gehad, kan kiezen voor begeleiding bij het gehele proces. Voor wie het ontwerpproces over wil slaan is er een aantal standaardwoningtypes beschikbaar dat is ontwikkeld door Brummelhuis. De woningen zijn scherp geprijsd én wel zo handig de koper weet vooraf precies hoe het financiële totaalplaatje eruit komt te zien. www.schravenhof.nl de twee hofdames Royaal wonen in Veenendaal-Oost wij kopen uw huidige woning! bel ons en vraag naar de voorwaarden. 16 Comfortabele en luxe afgewerkte twee-onder-een-kap woningen met garage in de Rebergenhof. De woningen zijn standaard voorzien van een SieMatic keuken, een compleet afgewerkte badkamer en toiletruimte (Villeroy & Boch sanitair), openslaande tuindeuren, vloerverwarming met koeling, etc. Ook heeft u de keuze uit verschillende indelingsvarianten (kostenloos!). De Twee Hofdames is met recht Royaal wonen in Veenendaal-Oost. Kerkewijk 30, Veenendaal T 0318-524 123 www.janssenvandijk.nl 16 zeer complete twee-onder-eenkap-woningen Inhoud van 592 m 3 tot 701 m 3 Woonoppervlakte van 157m 2 tot 187m 2 (incl. garage) Grondoppervlakte van 214 m 2 tot 297 m 2 Koopsomindicatie vanaf 292.900,- v.o.n.
Wij kopen uw huis! Dus pak maar vast in... De voordelen voor u: Geen dubbele woonlasten Gegarandeerde waarde Geen voorbehoud, dus zekerheid Datum overdracht in overleg Geen makelaars- en notariskosten Snelle verkoop mogelijk Niek Gerritsen Jasper Karel Bart Arts Jaap Peijnenburg Robert-Paul Jansen Molenzicht, Valburg De Markt, Bemmel De Margrietenhof, Dreumel Het Schravenhof, Puiflijk De Horst, Druten Heeschebos, Nijmegen Leliepark en De Krozenbogerd, Beneden-Leeuwen Het Groene Rijck, Nijmegen-Noord De Viersprong, Lent De Twee Hofdames, Veenendaal T. (0487) 588 576 M. 06 27 86 30 37 n.gerritsen@klokontwikkeling.nl T. (0487) 588 553 M. 06 15 06 50 96 j.karel@klokontwikkeling.nl T. (0487) 588 533 M. 06 46 28 48 00 b.arts@klokontwikkeling.nl T. (0487) 588 588 M. 06 50 89 10 13 j.peijnenburg@klokgroep.nl T. (0487) 588 521 M. 06 11 51 74 32 r.jansen@klokontwikkeling.nl KlokGroep bestaat o.a. uit: Al 90 jaar bouwen aan de toekomst In de bouw- en vastgoedbranche doe je niets alleen. Daar weten wij alles van. Daarom bestaat KlokGroep uit bouwers, ontwikkelaars en beleggers die samen de handen uit de mouwen steken. Met meerdere specialisaties onder één dak staan we sterk. Zeker nu. Met vakbekwame mensen, innovatieve concepten en duurzaam beleid zien wij - ondanks de huidige crisis in de bouw - de toekomst met vertrouwen tegemoet. Het liefst samen met u! Zet- en drukfouten voorbehouden.