TE KOOP ROUPPE VAN DER VOORTLAAN 33 TE VUGHT In wijk de Baarzen gelegen, ruime, lichte en goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij en achtertuin, oprit en garage. Tuin op het zuiden. De woning is centraal gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en Uitvalswegen als de A2 en N65. Inhoud 480 m3. Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2, overige inpandige ruimten 7,5 m2 en externe bergruimten 18 m2, allen conform NEN2580. Perceeloppervlakte 316 m2. Bouwjaar 1970-75. Globale indeling: Vestibule met garderobe en meterkast, hal met toiletruimte, trapopgang eerste verdieping, bergkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. L-vormige woonkamer van 39 m2 met openhaard, deur naar de tuin en toegang tot de uitbouw met keuken. Keuken met eenvoudig meubel in hoekopstelling voorzien van voldoende berg en werkruimte, aansluitpunten t.b.v. fornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast, vaste trapopgang tweede verdieping. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel, deur naar slaapkamer. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: voorzolder met stook-/bergruimte en bergruimte met aansluitpunt wasapparatuur. 4e Slaapkamer met dakkapel, dakraam, toegang tot bergruimte in de schuinte van de kap. Perceel: verzorgde tuin met terrassen en borders voorzien van volwassen beplanting. In de achtertuin, aan de Piacenzastraat eigen oprit met garage. Aanvaarding in overleg Vraagprijs 269.000, k.k. Witvensedijk 2-5296 KH - Esch - telefoon 073-657 90 47 - fax 073 656 28 87 info@veenemamakelaardij.nl - www.veenemamakelaardij.nl
Parterre: Vestibule met meterkast (voldoende groepen en aardlek), garderobenis en tochtdeur naar de hal. Hal met toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van toilet en fonteintje. Voorts trapopgang eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met openhaard en zithoek aan de voorzijde en eethoek met deur naar de tuin aan de achterzijde. Open verbinding naar de semi-open keuken in de aanbouw met eenvoudig meubel in hoekopstelling in licht kleurstelling voorzien van voldoende werk en bergruimte en aansluitpunten ten behoeve van vaatwasser, fornuis en koel-/ vriescombinatie, voorts deur naar de tuin. De parterre is geheel voorzien van een Travertinvloer, strakke wand en plafondafwerking, houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang tweede verdieping, inbouwkast en toegang biedend aan 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en badkamer aan de voorzijde. Slaapkamer met inbouwkasten en deur naar de badkamer. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet, alles in lichte kleurstelling. Slaapkamer 2 en 3 aan de tuinzijde, slaapkamer 2 eveneens voorzien van inbouwkasten. Verdieping voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de badkamer, goede wand-/plafondafwerking, houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de stook-/ bergruimte, was-/bergruimte en 4e slaapkamer. Stook /bergruimte met opstelling Vaillant combiketel uit 2011 en mechanische ventilatie. Was-/bergruimte met aansluitpunt wasapparatuur. 4e Slaapkamer met bergruimte, dakkapel, dakraam, wastafel en toegang tot bergruimte in de schuinte van de kap. Goede stahoogte. Schrootjes plafond, strakke wandafwerking en vloerbedekking.
Perceel: Ruim perceel met verzorgde voor-, zij en achtertuin. Achtertuin op het zuiden met veel groen, sierbestrating en garage met oprit. Garage van 18m2 met nieuwe stalen kanteldeur en elektriciteit. Vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving diverse waterpartijen, groen en speelvoorzieningen.
Parterre
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.