LEEGSTAANDE BEDRIJFSPANDEN EN TERREINEN IN TILBURG oftewel is Wijkevoort echt nodig?
LEEGSTAND VAN BEDRIJFSPANDEN IN TILBURG Industrieterrein Oppervlakte gebouwen (m 2 ) Het Laar 7024 Centrum 6020 Goirle 8440 Katsbogte 29653 Kempenbaan 8424 Oost Kraaiven 114882 Loven 35802 Noord 5582 Oost 3570 Ringbaan west 1190 T58 970 Tijvoort Goirle 11619 Volt 1280 Vossenberg 91520 Zuid 1438 Diversen 15355 totaal 342769 2 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 A 5 8 c e nt r um Go ir le H e t La a r k a t sbo ge n Ke m pe nba a n Oo st Kra a iv e n lo v e n N o o r d P o int o o st r ingba a n we st T5 8 Tijv o o r t Go ir le v o lt v o sse nbe r g zuid div e r se n oftewel: IS Wijkevoort ECHT nodig? Wijkevoort is een landbouwgebied met stukken bos van in totaal 110 ha op het grondgebied van de gemeente Tilburg tegen de grens met Gilze. Dit gebied staat gepland als toekomstig bedrijventerrein, maar is dat wel echt nodig? De gemeente Tilburg heeft nog 113,7 ha aan uitgeefbare kavels op bestaande en nieuwe bedrijventerreinen op de plank liggen. Verder beschikt Tilburg nog over een plancapaciteit van 264,2 ha (excl. Mall en Wijkevoort) aan bedrijventerreinen. Totaal 377,9 ha: dat is een gebied van 2 Km bij 2 Km. Daarnaast is er veel leegstand van bestaande Oppervlakte leegst. particuliere bedrijfspanden. In april 2008 hebben we dat bij makelaars geïnventariseerd en gebouwen in januari 2009 hebben we een update gemaakt. In die tijd is 80% niet verkocht of verhuurd; de leegstand is zelfs toegenomen. In totaal staat er 343.000 m 2 of wel 34,2 ha aan bedrijfsoppervlak leeg. Het terreinoppervlak van de leegstaande bedrijven kennen we niet precies, maar is naar verwachting 1.5 tot 2x zo groot. Veel leegstaande bedrijven liggen er erg verpauperd bij. Met name op Kraaiven is de leegstand heel groot. De gemeente Tilburg dient met prioriteit en kracht te bevorderen dat leegstaande bedrijfspanden weer in gebruik worden genomen. Waar nodig moet de gemeente Tilburg de terreinen saneren. Naar onze mening liggen op de uitgeefbare kavels, in de beschikbare plancapaciteit en in de leegstaande bedrijfsgebouwen nog voldoende mogelijkheden en is het sterk de vraag of Wijkevoort als bedrijventerrein wel nodig is. Met deze brochure willen we dat onderbouwen en illustreren 3
LEEGSTAND NIEUWE EN 4 OUDE BEDRIJFSPANDEN 5
Leegstaande particuliere bedrijfspanden op industrieterreinen in Tilburg Adres Spoorlaan 21d Spoorlaan 185 Spoorlaan 372 Spoorlaan 460 Totaal CENTRUM Nobelstraat 2 Tijvoortsebaan 2 Tijvoortsebaan 12 Totaal GOIRLE opp Gebouw 1905 2103 1111 901 1220 1070 8722 12331 6310 Grootvenstraat 14 Jellinghausstraat 2 Jules de Beerstraat 25 Jules de Beerstraat 54 Kraaivenstraat 21 Kraaivenstraat 25 Kraaivenstraat 23 Ledeboerstraat 33 Ledeboerstraat 39-41 Ledeboerstraat? Ledeboerstraat 19 Ledeboerstraat 39-41 Ledeboerstraat 44-48 Simon de Cockstraat 5 Simon de Cockstraat 10 Swaardvenstraat 5 Zevenheuvelenweg 20 Zevenheuvelenweg 53 Zevenheuvelenweg 57 17305 1690 3540 1145 4318 7924 3000 5045 2700 4040 3120 35525 1225 16600 1785 1340 1850 Centaurusweg 55 Heraclesstraat 24 Jules Verneweg 125 Jules Verneweg 5 Jules Verneweg 5 Kapitein Hatterasstraat 1-20 Kapitein Hatterastraat 7 1-6 Lovensestraat 10 a Orionstraat Siriusstraat 7 Siriusstraat 11 Wegastraat 10-01 tot 07 Wilmenhof 730 1151 3460 2068 7055 205 980 950 3462 7000 4200 3176 Totaal LOVEN 3570 Reitseplein 1 1190 Docklands ong. Totaal T58 970 Kerkstraat 53 1 Poppelseweg 7c Vollerstraat 1 05 9100 1084 1435 Totaal OOST Totaal TIJVOORT GOIRLE Groenstraat 120 Totaal VOLT 7500 29653 8424 6 Ringbaan Oost 8 Totaal RINGBAAN WEST 7024 Koningshoeven 77 Totaal KRAAIVEN 4282 1300 5582 3570 1190 8440 Charles Stulemeijerweg 5 Ellen Pankhurststraat 15a Ellen Pankhurststraat 3 H.vSomerenstrat 1 Haya Van Somerenstraat 2-4 Totaal KEMPENBAAN OOST Kapelmeesterlaan 86-90 Ringbaan Noord 99 Totaal NOORD 2050 2890 3500 1000 1239 3546 1239 Totaal KATSBOGTEN totaal 6020 Dr. Hub van Doorneweg 85-89 Dr. Hub van Doorneweg 173 2 Dr. Hub van Doorneweg 173-189 Dr. Hub van Doorneweg 183-189 Totaal HET LAAR opp Terrein 8424 5000 3775 3504 55000 1900 Heliosstraat 14 Castorstraat Hectorstraat Apollostraat 23 Artemisstraat 6 Atlasstraat? Atlasstraat 7 Boterberg 3 Brakman hoek Rodenberg Castorstraat 17-29 Gesworenhoekseweg 11 Herastraat 53 Kranenberg 17 Kronosstraat 1 Persephonestraat ong Polluxstraat 5 Polluxstraat 10 Polluxstraat 21 Polluxstraat 33 Polluxstraat 3a Selenakker 12 Theseusstraat 30 Heliosstraat 11 Totaal VOSSENBERG 114882 1400 1815 Beelaarts van Bloklandstraat 17 Totaal ZUID Boogschutterstraat 5 Brakman 63 Heieinde 12 Heieinde 14 Jules de Beerstraat 35 Kranenberg 19 P. Jansenweg 165 Tong. Hoefstraat van Limburg Stirumlaan 2 Totaal DIVERSEN 35802 TOTAAL GENERAAL 970 4305 11619 1280 1400 1280 1085 3343 4900 895 745 9745 8880 4000 6000 1445 25006 638 1135 7500 2400 770 1170 1416 1592 1020 1677 4650 1508 1402 4925 8010 3800 5400 3000 91520 1438 1600 1438 2905 953 3792 1070 1071 787 1460 1952 15355 342769 342769 redactie: Wim Kersten Paul Roborgh Marc Vintges marcvintges@groenlinkstilburg.nl www.groenlinkstilburg.nl 7
Wijkevoort zoals het nu is zullen we het maar zo laten...?! 8