Woon-werkkavels in gemeente Drechterland!

Transcriptie

1 Woon-werkkavels in gemeente Drechterland! Koggeweg 0 ong Hem Bezichtiging? Bel of mail hoorn@vanoverbeek.nl

2 Welkom op de Koggeweg 0 ong in Hem Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van het pand. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: Kenmerken van het pand Omschrijving van het pand Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van het pand Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Hoorn , dan helpen wij u graag verder

3 Kenmerken van de Koggeweg 0 ong in Hem Kenmerken Soort object Type aanbod Aanvaarding Metrage Bouwgrond Koop in overleg 686 / m² Omschrijving TE KOOP Adres Zuiderkogge 4b te Hem Soort bouwgrond Type woon-werkkavels en bedrijfskavels Aanvaarding In overleg Metrage vanaf 686m2 / m2 Woon-werkkavels in gemeente Drechterland Drechterland is een prettige gemeente om te wonen en te recreëren, maar ook om te ondernemen! Bedrijven zijn in de gemeente Drechterland meer dan welkom. De gemeente streeft naar een goed ondernemersklimaat. Kiest u voor bedrijventerrein Zuiderkogge, dan kiest u voor rust en ruimte. In een stimulerende omgeving op een bijzondere plek aan de Westfriese Omringdijk. Op bedrijventerrein Zuiderkogge kunt u flexibel ondernemen, er zijn kavels beschikbaar vanaf 686m2. Liever meer of minder oppervlakte? Alles binnen de grenzen van het bestemmingsplan is bespreekbaar. Zuiderkogge is bestemd voor bedrijven met een milieucategorie van 1 tot en met 4. Enkele voorbeelden van sectoren die zijn toegestaan: productie, bouwnijverheid, dienstverlening, logistieke sector en distributie, transport, groothandels- en productiebedrijven en opslag. Bedrijventerrein Zuiderkogge ligt in het pittoreske Hem, op 10 km afstand van Hoorn en de A7 en 58 km van Amsterdam. Er wordt continu gewerkt aan een goede bereikbaarheid van West-Friesland. Uitbreidingsfase 4b van bedrijventerrein Zuiderkogge wordt ontsloten door de Elbaweg en de Zuiderkoggeweg. De woningen op de twee woon-werkkavels zijn bereikbaar via de Koggeweg en Driebanweg. De bedrijfskavels liggen aan een drie meter brede gemeentestrook. Hierin liggen ook de nutsvoorzieningen. Alle bedrijven kunnen worden aangesloten op het glasvezelnetwerk, voor een snelle en goede communicatie.

4 Kenmerken van de Koggeweg 0 ong in Hem Plezierig wonen en werken Op kavel 1 en 2 realiseert u uw droomvilla naast uw werkplek. Het bedrijfspand dient als zodanig herkenbaar te zijn en zich te onderscheiden van het woonhuis. Aan de Koggeweg en de Driebanweg vindt u enkele voorbeelden. De bedrijfsvilla s zijn bereikbaar via de al aangelegde dam, uitsluitend bestemd voor privégebruik. Het bedrijfsverkeer rijdt via de Zuiderkoggeweg en de Elbaweg. Uw woon-werkkavel heeft dus twee voordeuren. U mag uw bedrijfsvilla naar eigen wens ontwerpen. Hiervoor gelden een aantal spelregels. Zo mag de villa een goothoogte hebben van maximaal 4,5 meter, een dakhelling van 60 graden en een inhoud van 750m3. Een woning met een zadeldak is toegestaan. Het achter de villa te vestigen bedrijfspand dient qua ontwerp af te wijken van het woonhuis. Het bedrijf moet duidelijk als zodanig herkenbaar zijn en ten minste drie meter staan van de grens van het aangrenzende bedrijfsperceel. De maximaal toegestane goothoogte is 7 meter, de maximale bouwhoogte 10 meter. Elk bedrijf realiseert op eigen terrein voldoende parkeerruimte voor bedrijfswagens en auto s van personeel en bezoekers. Bedrijfskavels Uitbreidingsfase 4b van bedrijventerrein Zuiderkogge telt 8 tot 11 bedrijfskavels met wisselende oppervlakten, de kleinste 686m2. U kunt deze koppelen en/of splitsen om een kleinere of grotere kavel te creëren. Vraag Van Overbeek Makelaars Hoorn naar de mogelijkheden, er kan vaak meer dan u denkt! Kavel 1 opp m2 / woning 600m2 Kavel 2 opp m2 / woning 600m2 Kavel 3 opp m2 Kavel 4 opp m2 Kavel 5 opp m2 Kavel 6 opp m2 Kavel 7 opp m2 Kavel 8 opp. 686m2 Kavel 9 opp. 686m2 Kavel 10 opp m2 Kavel 11 opp m2 kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW kavelprijs ,- k.k. excl. BTW

5 Foto s van de Koggeweg 0 ong in Hem

6 Kadastrale kaart

7 Ligging van Koggeweg 0 ong in Hem

8

9

10