Catrinus Tuinstra Fokje Bosma 12 november 2014
MISSIE STICHTING CPOZ Burgers helpen bij het conceptualiseren, budgetteren, vormgeven, aanbesteden, realiseren, monitoren van hun eigen woning en woonomgeving vanuit de rol van gemeenschappelijk opdrachtgever naar leverende partijen waaronder gemeente, architect, aannemer, financier, enz. Kritische succesfactoren zijn groepsvorming, leiderschap, realiteitszin en risicodragend investeringskapitaal in de voorbereidingsfase CPOZ beoogt het leveren van een duurzaam ge- of verbouwde woning met een prestatie beter dan het Bouwbesluit in een duurzame relatie met de omgeving 12-11-2014 CPOZ 2014 2
DOELGROEPEN BOUW&WOONGROEPEN CPO Meliskerke: 3 2/1 kap + garage CPO Mannee I Goes: 1 x rij, 4 woningtypen CPO Duo Villa s Heinkenszand 12-11-2014 CPO Stromenwijk Middelburg: 5 x Levensloop CPO Veere Zanddijk: 2 x 3 blokjes + garage CPO Starters Zoutelande: CPO Senioren 2 x 3 blokjes Zoutelande: 3 x 1 kap CPO Paauwenburg Vlissingen: 2x4 patiob. CPOZ 2014 Wonen voor Ouderen Meliskerke: 6 12 eenh. PO Haven Aardenburg:5 x 1 gevelsluitend 3
DUURZAAM BOUWEN CPOZ: Duurzame schil: Rc waarde: > 5,0 integraal (bouwbesluit Rc= 3,5) Duurzame opwekking: PV, ZB Efficiënte installaties: label A plus Verhoging prestatie eisen 1-1-205 EPC 1-1-15 : van 0,6-0,4 Gedifferentieerde Rc waardes Milieu Prestatie Berekening Eisen geluid installaties verscherpt Trends: Luchtdicht -Passief bouwen Biobased bouwen Verzekerd bouwen Insolventieverzekering Woningborgcontract, Borging herstel, Productgarantie, Afbouwgarantie, arbitrage 12-11-2014 CPOZ 4
STAKEHOLDERS Overheid: afname zekerheid preferente doelgroepen Bestuur: vertrouwen missie CPOZ Procesmanager CPO en CPE Leveranciers: continuïteit Opdrachtgevers: leveringszekerheid 12-11-2014 CPOZ 2014 5
Startpunt: Keukentafelronde SCENARIO S Aanpak: clustering op straat of woningtype of maatregel Zelf doen Samen Actie Collectief inkopen Analyse individueel Collectief aanbesteden Analyse woning koploper Samen investeren Individueel inschrijven Voorgeselecteerd aanbod Zelf uitvoeren Laten uitvoeren Laten uitvoeren 12-11-2014 CPOZ 2014 6
CLUSTEREN Samen aanpakken, per straat, woningtype of maatregel Woonwensen uit de enquête: Groen: isoleren (42x) Rood: installaties (26) Blauw: toekomstbestendig (39) Geel: zonnepanelen (70) 12-11-2014 CPOZ 2014 7
FINANCIERING Soorten Eigen vermogen (privé) EnergieBespaarFonds (Nationaal: lening) Stimuleringsfonds (Provincie, gemeente: leningen) Duurzaamheidslening (Bank, Provincie, Gemeente) Nationale Hypotheek Garantie (Verzekering) BTW en omzetbelasting Subsidie (EUregio, Provincie) Condities Investeren in energiezuinige woning met gelijkblijvende (woon)lasten Leningen: van 5 tot 30.000 Verlaagde inkomenstoets NHG bij kwaliteitsslag woning Gunstige regeling BTW bij duurzame kwaliteitsverbetering Investering in toekomstbestendige maatregelen: subsidie aanvraag via gemeente. 12-11-2014 CPOZ 2014 8
PLANNING STAP 1: AANMELDEN vanaf 12 november 2014 Schrijf in voor keukentafelgesprek Wensen en ideeën: deel ze met ons, met elkaar Laat uw adres- en contactgegevens achter Denk mee, doe mee via (discussie)groep en via WoonLinked STAP 2: ANALYSE Ambitie, voorbeeldwoningen, voorkeuren Oplossingen eigen woning, haalbaarheid, tijd en geld STAP 3: AANBOD Op basis van: Enquête, gevelscan, informatieavond, keukentafels, analyses STAP 4: UITVOERING vanaf voorjaar 2015 12-11-2014 CPOZ 2014 9
MEETINGPOINTS Thema s Isolatie Besparen (niet gebruiken) Materiaalkeuze Comfort, gezondheid Installaties Efficiënt maken (zo weinig mogelijk gebruiken) Duurzaam opwekken Toekomstbestendig Woon carrière Woondiensten Organiseren Inkoopclusters vraag Inkoopacties aanbod Meedoen, meedenken Delta Gevelscan Koplopers en woonambassadeurs WoonLinked 12-11-2014 CPOZ 2014 10
DUURZAAM DORP S HEERHENDRIKSKINDEREN BESPAREN ZELFVOORZIENEND GEZOND ISOLEREN ZONNEBOILER MARKTWAARDE VLOERVERWARMING COMFORT LANGER THUISWONEN KIERDICHTING BIOBASED SAMEN-LEVEN HR++KETEL WOONDIENSTEN 12-11-2014 CPOZ 2014 11