Is uw woning al toekomstbestendig?

Transcriptie

1 Is uw woning al toekomstbestendig? Het Nieuwe Wonen: Mooi, comfortabel en gezond wonen, betaald door besparing op energie

2 Introductie Met dit e-book willen we u op een praktische wijze informeren over de mogelijkheden om comfort en binnenklimaat van uw woning te verbeteren en tegelijkertijd energie te besparen. De woningen in Nieuwland zijn vanaf het begin vaak al uitgerust met zonnepanelen en/of een zonneboiler. Ook zijn ze meestal goed geïsoleerd. Daarom zijn deze woningen zeer geschikt voor een volgende duurzame stap. Dat is gunstig, want we worden momenteel geconfronteerd met de noodzaak van een energietransitie. Vertaald naar de woonsituatie: we moeten van het gas af. In tegenstelling tot de meeste andere woningen kan dat in Nieuwland zonder grote bouwkundige ingrepen. U leest er alles over in dit e-boekje. De inhoud is gebaseerd op de presentaties tijdens de informatiebijeenkomst in de wijk Nieuwland op 11 april Het team van het energieloket van Amersfoort. 2

3 Inhoudsopgave Over 033Energie 4 Wat is nul-op-de-meter? 5 Trias Energetica 6 Maatregelen 6 Groen of rood loket 7 Energie Prestatie Garantie 7 Het NOM-project 8 Nieuwland terug naar de (v)oorsprong! 9 Zonnepanelen 10 Warmtepomp 10 Lage temperatuur convectoren 10 Ventilatie 11 Rekenvoorbeelden 12 Groene leningen 13 Hypothecaire leningen 14 Verhogen bestaande hypotheek 15 Subsidies 15 BTW terugvraag 15 Interview met Arco van Lent 16 De volgende stap? 17 3

4 OVER 033ENERGIE 033Energie 033Energie is sinds 2016 officieel het energieloket van de gemeente Amersfoort. Daarvoor werkten de gemeente, geselecteerde bedrijven en educatieve organisaties samen met als doel woningeigenaren te informeren over de voordelen van energiebesparende maatregelen en duurzaamheid. Deze activiteiten hebben geleid tot het openen van een informatiecentrum: het Centrum voor Duurzaam renoveren (CDR) waar u met uw vragen terecht kunt. Handige tools helpen om goed inzicht te krijgen in de verbetermogelijkheden van iedere woning. Het meest recente project van 033Energie is het ontwikkelen van nul-op-de-meter-renovatieconcepten. Er zijn inmiddels nul-op-de-meter modelwoningen voor de meeste woningtypen. 4

5 Wat is nul-op-de-meter? Een nul op de meterwoning gebruikt per saldo geen energie, inclusief de energie die nodig is voor wassen, koken en douchen. Dit kan door een woning goed te isoleren, de kieren te dichten en de CV-installatie te vervangen door een warmtepomp in combinatie met voldoende zonnepanelen. De investering verdient u terug door de besparing op energie en de meerwaarde van de woning. Waarom nul-op-de-meter? Meer comfort. Gezond binnenklimaat. Niet meer afhankelijk van gas. Bijdragen aan het stoppen van de opwarming van de aarde. Geld besparen. Uit gesprekken met huiseigenaren hebben we geleerd dat het niet alleen om energiebesparing gaat. Andere aanleidingen om met je woning aan de slag te gaan zijn: meer comfort, moderne uitstraling, levensloopbestendig, meer woonen/of werkruimte en een gezond binnenklimaat. Al deze thema s zijn te realiseren via een nul-op-de-meterconcept, of door aanvullende werkzaamheden. 5

6 Trias-energetica Inzoomend op duurzaamheid met behulp van energiebesparing zijn er drie met elkaar samenhangende thema s: 1. Isoleren - De woning zodanig aanpassen dat er zo weinig mogelijk energie verloren gaat. 2. Energie opwekken - De energie die je nog verbruikt zelf opwekken. 3. Gedrag - Efficiënt met energie omgaan zoals verwarming lager bij afwezigheid. Maatregelen Een woning naar nul-op-de-meter maken, betekent dat er op een aantal fronten aanpassingen moeten worden gedaan. Dit kan in één keer, maar ook stap-voorstap. 6

7 Groen of rood loket? Een woning naar NOM krijgen kost geld. Over de financiering hiervan, met groene leningen en subsidies, volgt later meer informatie. Maar in wezen gaat het om een andere besteding van energiegelden: Het rode loket Betaalt u maandelijks aan uw energieleverancier voor uw energie verbruik? Het groene loket Of betaalt u maandelijks aan uw financiering voor de getroffen NOM-maatregelen? Bij het groene loket betaalt u tot uw financiering is afgelost, waarbij u vanaf dag 1 van alle voordelen geniet, uiteindelijk hebt u minder kosten. Energie Prestatie Garantie Van verbouwingen die door partners van 033Energie worden uitgevoerd, garandeert BouwGarant de bouwkundige kwaliteit. Bovendien garandeert BouwGarant met de tienjarige Energie Prestatie Garantie de vooraf berekende besparing. Zo weet u zeker dat u uw investering terugverdient. BouwGarant toetst de plannen vooraf, voert tijdens de uitvoering een kwaliteitscontrole uit en doet een finale check bij oplevering. In dit filmpje kunt u zien hoe BouwGarant werkt. 7

8 Het NOM-project Het NOM-project is een apart project van 033Energie met als doel om voor 2020 totaal 2000 woningen in de regio Amersfoort naar NOM te krijgen. Verschillende consortiumpartners (elk met hun expertise) zijn om tafel gegaan om op basis van verschillende woningtypen NOM-concepten te ontwikkelen. Dit heeft geresulteerd in nul-op-de-meterrenovatieconcepten voor: monumenten, appartementen, jaren 30, 50, 70, 90 en nieuwbouwwoningen. 8

9 Nieuwland terug naar de (v)oorsprong! De bouw van Nieuwland is gestart in 1995 en in 2001 afgerond. Alle woningen voldoen aan eerste Bouwbesluit dus zijn ze in de regel goed geïsoleerd. Voor die tijd was het een uniek project: bussen met Japanners kwamen de duurzame wijk bezoeken. Met alle duurzame initiatieven, waar nul-op-de-meter er één van is beweegt Nieuwland terug naar de (v)oorsprong: de duurzaamste wijk van Nederland! Reguliere NOM-renovatie: NOM-renovatie in Nieuwland: Om een woning in Nieuwland naar NOM te krijgen zijn minder maatregelen nodig, het gaat om: 1. Energie opwekken door middel van zonnepanelen; 2. Vervangen van de CV-installatie door een warmtepomp met lage temperatuurconvectoren; 3. Goed ventileren. 9

10 1. Zonnepanelen Zonnepanelen op de modelwoning Panelen en omvormer A-klasse. Voorzijde woning: 9 panelen (300 Wp). Achterzijde: 11 panelen (300 Wp). Op dak berging: 6 panelen (300 Wp). Totaal 26 panelen met opbrengst van ca kwh. Onderhoud: Elke twee jaar schoonmaken. Doormeten installatie. Controle bevestigingssysteem. Onderhoudscontract mogelijk. 2. Warmtepomp Comfortabel warm in het hele huis tijdens het koude seizoen. Energiezuinig. Hoogste rendement tegen de laagste energiekosten. Lage CO2 uitstoot. Gemakkelijk te plaatsen in bestaande woning. 3. Lage temperatuur Convectoren Meer wooncomfort door een optimaal geregelde binnentemperatuur. Zeer laag energieverbruik. Zuiniger dan vloerverwarming. Hoogst rendement bij lage (en hoge) watertemperaturen. Strak design. Gemakkelijk te plaatsen in bestaande woning. Aansluiting op bestaande cv-leidingen mogelijk. Model Strada met optie DBE* is tot de helft kleiner voor hetzelfde vermogen. *DBE = Dynamic Boost Effect, levert twee tot driemaal meer warmte bij compact formaat. 10

11 4. Ventilatie Oxygen 2: Het meest zuinige vraaggestuurde ventilatiesysteem van Nederland. Voor verwarming en koeling. Het hele jaar door aangename temperatuur. Een zuiver en gezond binnenklimaat. Zeer laag geluidsniveau. Efficiënte nachtkoeling. De ingebouwde CO2 sensor zorgt voor perfect gedoseerde ventilatie per vertrek. Volautomatische werking, handbediend of centraal gestuurd. Eenvoudig te bedienen. Hoogste EPC-reductie. 11

12 Rekenvoorbeelden modelwoning A. exclusief meerwaarde woning: Investering * Subsidie wp en btw Kosten Maandelijkse lasten 150 Terugverdientijd 137 maanden / 11,4 jaar *26 panelen + oxygen systeem B. inclusief meerwaarde woning: Investering * Subsidie wp en btw Meerwaarde Kosten Maandelijkse lasten 150 Terugverdientijd 27 maanden / 2,25 jaar *26 panelen + oxygen systeem 12

13 Financiering & subsidies! De overheid stimuleert duurzame maatregelen met aantrekkelijke subsidies en groene leningen. Groene leningen: Energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds. Maximale lening: ,00. De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen. Dakisolatie, een nieuwe HR-ketel en zonnepanelen. GreenLoans Bij GreenLoans kunt u een persoonlijke lening aanvragen voor investeringen in energiebesparende maatregelen zoals isolatiemaatregelen en een nieuwe, energiezuinige CV ketel. Ook kunt u met de lening duurzame technieken financieren zoals een warmtepomp, een zonneboiler en zonnepanelen. U kunt maatregelen, eventueel meerdere tegelijk, financieren voor bedragen tussen de en ,- Duurzaamheidslening Amersfoort Woningeigenaren in de gemeente Amersfoort kunnen een duurzaamheidslening afsluiten. U kunt hiermee energiebesparende maatregelen in uw eigen woning financieren, zoals isolatiemaatregelen en een nieuwe CV ketel. De lening is ook bestemd voor duurzame technieken zoals een warmtepomp, een zonneboiler en zonnepanelen. Gem. Stimuleringslening Amersfoort De gemeente heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Stimuleringslening in aanmerking te komen en bepaalt of u in aanmerking komt voor een Stimuleringslening bij SVn. U bent meerderjarig en eigenaar-bewoner van een woning gelegen in de gemeente Amersfoort. Uw woning heeft een WOZ-waarde van maximaal ,-. Deze regeling is in combinatie met andere regelingen aan te vragen. 13

14 Financiering & subsidies! Hypothecaire leningen: Groen Hypotheek De Groen Hypotheek kan een aanvulling op uw bestaande hypotheek vorm of een tweede hypotheek zijn. De hypotheekvorm van een Groen Hypotheek ligt niet vast. Wat voor u de meest gunstige hypotheekvorm is, kunt u overleggen met uw hypotheekadviseur. Het aantal energielabelstappen dat u met de renovatie (categorie h3) bereikt, bepaalt het maximum bedrag dat u mag lenen: Voor een verbetering met 4 energielabelstappen tot minimaal label B: maximaal Voor een verbetering met 5 energielabelstappen tot minimaal label A: maximaal Voor duurzame nieuwbouw (categorie h1) geldt voor het groene gedeelte binnen uw hypotheekbedrag een maximum van voor grondgebonden woningen en voor niet grondgebonden woningen. In de meeste gevallen wordt een groene hypotheek daarom gecombineerd met een gewone hypotheek. Kijk voor meer informatie op: 14

15 Financiering & subsidies! Verhogen bestaande hypotheek: Voorwaarden: Totale NOM-woning EnergiePrestatieGarantie 10 jaar max 106% woningwaarde maximum bedrag ,- bruto jaarinkomen minimaal ,- Subsidies: ISDE - Investeringssubsidie Duurzame Energie Particuliere huishoudens en zakelijke gebruikers die zelf duurzame energie willen opwekken kunnen vanaf 2 januari 2017 subsidie aanvragen voor zonneboilers, warmtepompen, biomassaketels en pelletkachels. De hoeveelheid subsidie is afhankelijk van de gekozen maatregel. Meer informatie, de voorwaarden en de procedure vindt u op de site van het RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Ga naar Deze regeling is in combinatie met andere regelingen aan te vragen. Op kunt u eenvoudig nagaan voor welke subsidies uw plannen in aanmerking komen. BTW terugvraag: Als particulier kunt u de BTW op aanschaf en installatie van zonnepanelen terugvragen van de Belastingdienst. Meer informatie vindt u op de site van Milieu Centraal. Kijk op Deze regeling is in combinatie met andere regelingen aan te vragen. 15

16 Interview met Arco van Lent. Eigenaar van de modelwoning in Nieuwland. Waarom besloot Arco om zijn woning te renoveren tot een nul-op-de-meter woning? De familie van Lent heeft een woning aan het Parnaskruid in Nieuwland. In verband met werk woonden Arco en zijn vrouw een paar jaar geleden gedurende een jaar in Duitsland. Toen ze terugkwamen schrokken ze van de hoge energiekosten. Tegelijkertijd hadden ze de wens om hun woning comfortabeler te maken. Ze kochten een pelletkachel en vervingen gloeilampen door ledlampen en gingen op zoek naar advies. Zo kwamen ze in contact met 033Energie, het Energieloket van Amersfoort. Daar hoorden ze over nul-op-de-meter. Een concept waarbij je de besparing op energiekosten gebruikt om je woning duurzaam te verbeteren. Het sloot precies aan bij de wensen van de Van Lent s om hun woning comfortabeler en energiezuiniger te maken. Ze kregen een uitgebreid maatwerkadvies. Daaruit bleek dat de woning uit 1994 goed geïsoleerd was. Goed genoeg om met alleen een vervanging van de cv-installatie door een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en lage temperatuurradiatoren helemaal nul-op- de-meter te worden. Dat betekent een jaarlijkse energierekening die per saldo nul euro bedraagt, inclusief een genormeerd verbruik voor douchen, wassen en koken. Eind oktober 2016 is binnen drie dagen de installatie vervangen en zijn er zonnepanelen op het dak gelegd. De investering verdient de familie Van Lent terug met de besparing op energieverbruik. Bovendien betaalt een deel van de investering zich terug in de meerwaarde van de woning. De meerwaarde is begin 2017 getaxeerd op ,-. Maak een virtuele tour door de woning van Arco van Lent. Ga naar: Bekijk hier het interview 16

17 De volgende stap? Bent u benieuwd naar de verbeteringen die in uw woning mogelijk zijn? Vraag dan een gratis oriëntatiegesprek aan in het Centrum voor Duurzaam Renoveren. Met behulp van een adviesmodule krijgt u een betrouwbare eerste indruk van de verbeter- en bespaarmogelijkheden die in uw huis mogelijk zijn. Dit gesprek duurt ongeveer een half uur, is kosteloos en verplicht u verder tot niets. Ga naar en vul het formulier in. Wij nemen dan z.s.m. contact met u op. 17

18 Graag tot ziens bij het Centrum voor Duurzaam Renoveren! Bezoekadres: Centrum voor Duurzaam Renoveren Modemweg BS Amersfoort Telefoon: info@033energie.nl Internet: Het Centrum voor Duurzaam Renoveren is open op afspraak. In samenwerking met: Technisch Bureau van Slooten Dé specialist in centrale verwarming