Informatiebrochure Meidoornweg 112 Badhoevedorp
Meidoornweg 112 Badhoevedorp Gemoderniseerd en goed ingedeeld 2-kamer appartement voorzien van een groot zonnig balkon op het zuidoosten en een bijhorende berging in de onderbouw. De woning is ingedeeld met o.a. een keurige en sfeervolle hal met veel kastruimte, een royale woonkamer met balkon, een gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een in 2015 vernieuwde en luxe afgewerkte wit/grijs betegelde badkamer o.a. met douche voorzien van stort- en separate handdouche en zwevend toilet. In 2015 zijn tevens alle wanden (vrijwel allemaal afgewerkt met spachtelputz) en plafonds gesausd. Grote raampartijen (de woning is geheel voorzien van dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval! Mechanische ventilatie en combi Cv-ketel aanwezig. Deze portiekflat is gelegen op de 1 e verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex dat bestaat uit 3 woonlagen (twee verdiepingen). Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift. De actieve VVE is in het bezit van o.a. een Meerjaren Onderhoudsplan. Goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen. Vraagprijs 149.500,00 kosten koper
INDELING Hal Binnenkomst in de sfeervolle ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. In de hal bevindt zich een diepe inbouwkast en een ruime kast met schuifdeuren die dient als garderobe en tevens plaats biedt voor berging. Het verlaagde plafond is afgewerkt met inbouwspots (led, met dimmer). Woonkamer met balkon
Ruime zithoek nabij het balkon. Aan de achterzijde gelegen gezellige woonkamer met toegang tot het balkon en de open keuken. De woonkamer beschikt over een grote zithoek nabij het balkon en een goede eethoek nabij de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De radiatoren in de hal en woonkamer zijn keurig weggewerkt met een radiatorombouw. Diepe woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Gemoderniseerde open keuken L-vormige gemoderniseerde keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1 ½ RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand en RVS afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser, een koelkast en vrieskast met 3 laden. Dankzij de keukenkastjes aan de onder- en bovenzijde en een later geplaatst hoogglans wit wandmeubel (blijft achter), beschikt de keuken over veel kastruimte!
Ruime L-vormige keuken met veel kastruimte en aanrechtblad. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots (met dimmer), tevens is verlichting boven het aanrechtblad aangebracht. Mechanische ventilatie aanwezig (centrale voorziening). Sfeervolle diepe woonkamer.
Ruime slaapkamer met toegang tot balkon De royale en rustig gelegen slaapkamer is vanuit de hal te betreden en heeft toegang tot het balkon. De sfeervolle deur met roedeverdeling zorgt voor extra lichtinval in de hal. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Moderne luxe afgewerkte badkamer (2015) In 2015 gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een royale doucheruimte met transparante douchewand/stortdouche/separate handdouche/thermostaatkraan/ RVS douchegoot, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een groot wastafelmeubel met wasbak en 2 mengkranen/laden (houtmotief)/spiegel (verwarmbaar) met verlichting en een elektrapunt. Moderne afwerking met wit sanitair en wit/grijze betegeling gecombineerd met mozaïek tegelwerk in de doucheruimte hetgeen een speels effect geeft. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots (led, met dimmer). Praktisch en keurig afgewerkt is de op maat gemaakte kast waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst en ruimte is voor het plaatsen van o.a. een droger. Mechanische ventilatie aanwezig.
Ruim balkon (ca. 9m2) Royaal balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Het zonnige balkon is op het zuidoosten gelegen, in de zomer heeft u van vroeg in de ochtend tot circa 14.30 uur de zon. Het balkon is vanuit de woonkamer en slaapkamer te betreden. BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt ca. 185 m³, de woonoppervlakte ca. 56 m² (exclusief berging), het balkon circa 9 m². Nen-meting aanwezig. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1978. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging voorzien van elektra. Elektra De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar. Roerende zaken Conform de bijgevoegde lijst van zaken.
Verwarming/ Warmwater/ Mechanische ventilatie Verwarming middels een Bosch combi CV-ketel (2002). De ketel wordt jaarlijks gecontroleerd op kosten van de VVE (onderhoud is voor rekening van de individuele eigenaar). Mechanische ventilatie aanwezig in de keuken en badkamer, centrale voorziening (via VVE). Onderhoud/Isolatie Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Keurige bewoning. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2015 is de badkamer vernieuwd en zijn alle wanden (vrijwel allemaal afgewerkt met spachtelputz) en plafonds gesausd. De radiatoren in de hal en woonkamer zijn keurig weggewerkt met een radiatorombouw. De spiegel in de badkamer is indien gewenst te verwarmen (op dit moment echter niet aangesloten). Splitsingsakte Het complex is gesplitst op 29 december 1977 in 40 woningen met bijbehorende bergingen en 9 garages. De splitsingsakte en tekening, alsmede het modelreglement 1973, zijn opvraagbaar via ons kantoor. VVE Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE van het Flatgebouw Meidoornweg 72 tot en met 150 (even nummers) te Badhoevedorp. De servicekosten bedragen 130,00 per maand (inclusief water). De administratie van de VVE wordt in eigen beheer gevoerd. De VVE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. Deze documenten alsmede de notulen van de laatste 2 vergaderingen en het financiële overzicht zijn opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Goede mogelijkheid tot onbetaald parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen.
Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bodemverontreinigingen betreffende dit complex. Kadastrale gegevens Woning met bijbehorende (fietsen)berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8292 A-12, uitmakende het 1/43 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Aanvaarding In overleg. Keurige centrale entree aan de voorzijde van het complex. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk. Vraagprijs 149.500,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.